Nhu cầu của người mua không bao giờ dừng lại và cũng không ngừng thay đổ, nhiều người có tiền nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào, nên đã chọn bất động sản (BĐS) làm kênh trú ẩn an toàn, từ đó giúp giá BĐS vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.
Diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản cho thấy, sau hai đợt dịch bệnh COVID-19, hầu hết các doanh nghiệp tiếp tục đổ dồn mối quan tâm vào bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để thu hút các nhà đầu tư dịch chuyển đến Việt Nam, các khu kinh tế cần hoàn chỉnh khung pháp lý để phát triển khu công nghiệp, hỗ trợ các dự án ngách.
Mặc dù nền kinh tế đang trải qua những khó khăn do dịch bệnh gây ra nhưng Việt Nam vẫn có cái nhìn lạc quan cho triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản. Trụ cột cho sự phát triển bền vững của thị trường địa ốc trong dài hạn gồm: Sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu Việt Nam; kinh tế vĩ mô Việt Nam tiếp tục ổn định; cơ sở hạ tầng được cải thiện và liên tục đầu tư mới; tỉ lệ đô thị hoá gia tăng nhanh chóng từ thành tích phát triển của nền kinh tế.
Nhóm cổ phiếu bất động sản đang có sự phân hóa mạnh mẽ với nhiều cổ phiếu tăng mạnh, nhưng cũng có nhiều cổ phiếu đã giảm sâu trong thời gian qua. Do đó, các nhà đầu tư cần sàng lọc, đãi cát tìm vàng, lựa chọn những cổ phiếu tốt để đầu tư.
Nếu như cung đường vàng Đà Nẵng - Hội An như mạch máu chủ đạo trong việc phát triển khu vực ven biển, thì đường Võ Chí Công nối Hội An vào Chu Lai mở ra chiến lược thay đổi diện mạo vùng Đông Nam tỉnh Quảng Nam.
Triển lãm “Kết nối đầu tư bất động sản Đông Nam bộ” sẽ diễn ra trong 2 ngày 27, 28/11/2020 tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô 100 bàn trưng bày và 30 gian hàng, dự kiến thu hút 3.000 người tham dự.
Thị trường ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở tại vùng ven đô Hà Nội đang có giá dự kiến khoảng 50 – 60 triệu đồng/m2 cho chung cư, và 200 – 300 triệu đồng/m2 cho shophouse. Trong bối cảnh thị trường tiếp tục nhạy cảm về giá và thiếu nguồn cung Hạng A, tỷ lệ hấp thụ và sự thành công của các dự án tại khu vực này vẫn tiếp tục là một câu hỏi với khách mua và các nhà đầu tư.
Với nguồn cung văn phòng cao cấp tiếp tục bị hạn chế trong khi nhu cầu thị trường luôn duy trì ở mức ổn định, hiện tượng doanh nghiệp gặp khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng văn phòng A tại khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng rõ nét hơn.
Theo ghi nhận trên tổng số lượng giao dịch căn hộ toàn thị trường, phân khúc căn hộ hạng C tại TP.Hồ Chí Minh luôn chiếm ưu thế với hơn 60% và tỷ lệ hấp thụ ở mức cao hơn cả hạng A và B. Và đây cũng là dòng sản phẩm bất động sản được kì vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tiếp theo.
Trái ngược với phân khúc căn hộ cấp cao, phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP. Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2020 chứng kiến nhiều sự sụt giảm do chịu ảnh hưởng sâu sắc của đại dịch Covid-19. Mặc dù vậy, các chuyên gia đang bắt đầu nhận thấy những tín hiệu phục hồi đầu tiên của thị trường trong thời gian tiếp theo.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2020, phân khúc căn hộ chứng kiến nhiều xu hướng mới và những sự điều chỉnh cả trong nguồn cung và nguồn cầu. Đặc biệt, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng trưởng tích cực và sôi động.
Ở vị trí trung độ kết nối Đà Nẵng - Hội An với các dự án du lịch khổng lồ ven biển, tuyến du lịch sông Cổ Cò đang triển khai, tuyến xe điện mặt đất (Tramway) hơn 14 ngàn tỷ đồng đang xúc tiến đầu tư, tương lai không xa không gian đô thị Đà Nẵng- Hội An sẽ nhập làm một. Tất nhiên, BĐS Điện Bàn với hàng loạt khu đô thị mới đang triển khai kéo dài từ Điện Ngọc, Điện Nam, Điện Thắng sẽ là điểm nhấn kết nối Đà Nẵng - Hội An.
Dữ liệu phân tích, đánh giá từ các mối quan tâm về thị trường bất động sản (BĐS) trong quý 3/2020 của sàn batdongsan.com.vn, cho thấy: BĐS vẫn là một kênh nhiều người quan tâm lựa chọn đầu tư ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 tác động tiêu cực.
Sáng ngày 04/10, tại khách sạn Minh Toàn Galaxy đã diễn ra Lễ ra mắt dự án Athena Royal City tọa lạc tại Quận Thanh Khê- Thành phố Đà Nẵng. Buổi ra mắt đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu và đặt mua sản phẩm.
Thị trường du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang tăng trưởng vô cùng mạnh mẽ và còn nhiều tiềm năng đang chờ được khai thác. Nhằm đón đầu xu hướng thị trường, nhiều nhà đầu tư “lành nghề” hiện đang rất quan tâm đến các sản phẩm shophouse tại các khu du lịch nghỉ dưỡng có “chủ đề”.
Trong vai khách hàng muốn bỏ vốn đầu tư một mảnh đất nền thuộc các dự án quanh khu vực TP. Hồ Chí Minh, điều mà tôi ghi nhận được là đất nền hiện đang rao bán hầu hết giá đều đắt đỏ, những người có thu nhập thấp như tôi khó mà với tới được.
Hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, có hàng trăm dự án chung cư cao tầng chưa được cấp sổ hồng cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nhiều bức xúc cho cộng đồng cư dân. Nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị “tắc" tiền sử dụng đất, không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến “tắc" sổ hồng cấp cho người mua nhà.
Tháng 7 âm lịch hay còn được gọi là “tháng cô hồn” rơi đúng vào thời điểm Covid-19 đang ở đỉnh dịch với những diễn biến phức tạp một lần nữa khiến thị trường nói chung và ngành bất động sản nói riêng đối mặt với tình trạng “đóng băng”. Để kích cầu và gia tăng giao dịch, các công ty bất động sản, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy tung ra rất nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mại nhằm kích cầu và thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Theo dự báo của giới chuyên gia, khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên thì sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ... Khi đó sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ. Tuy nhiên, để tạo lực đẩy cho thị trường này phát triển, việc cần làm là phải tháo gỡ nhanh các điểm nghẽn quan trọng.
Một doanh nghiệp muốn tồn tại lâu dài, nhất định phải quan tâm đến an sinh xã hội, đóng góp vào sự phát biển bền vững của địa phương và nhận được sự yêu thương từ cộng đồng.
Làn sóng Covid-19 thứ hai bùng phát trở lại ở Việt Nam từ 25/7/2020, tâm điểm tại Đà Nẵng, ngay lập tức đã tác động tới thị trường bất động sản. Theo Bộ phận Nghiên cứu thị trường - thuộc website batdongsan.com.vn, lượng tin đăng giao dịch và mức độ quan tâm đến bất động đã ngay lập tức giảm trong các ngày cuối tháng 7/2020.
Đó là nhận định của các chuyên gia kinh tế trong bối cảnh hiện tại. Dù thời gian vừa qua, giá vàng liên tục tăng cao và thiết lập “đỉnh” mới, thu hút khá nhiều nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, xét về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và tạo ra nhiều lợi nhuận nhất.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp bị sự sụt giảm trầm trọng trong đại dịch. Tuy nhiên, lĩnh vực này đang chứng kiến sự thay đổi tích cực vì còn nhiều tiềm năng và khả năng phục hồi cao.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam cho thấy, tốc độ tăng trưởng thị trường nhà ở đã dần hồi phục. Tuy nhiên, do quỹ đất trong các quận nội thành ngày càng hạn chế, cùng với quy hoạch mở rộng đô thị Hà Nội, việc phát triển tới các khu vực ngoại thành sẽ giúp gia tăng nguồn cung và thêm nhiều sự lựa chọn.
Giải pháp công nghệ quản lý bất động sản PMSS (Property Management System Solutions) vừa được Công ty TNHH Công nghệ Salink Việt Nam cho ra mắt thị trường và đã nhận được nhiều sự quan tâm từ các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư, quản lý và khai thác bất động sản tại Việt Nam.
Dự án Cantavil EU (KCN Điện Nam - Điện Ngọc) ra mắt vào đúng thời điểm phân khúc bất động sản công nghiệp tăng nhiệt. Dẫn đầu xu hướng đầu tư và an cư khu vực Nam Đà Nẵng
Sở dĩ bất động sản Thái Nguyên lọt vào tầm ngắm của các ông lớn bất động sản bởi tại khu vực này đang sở hữu nhiều yếu tố then chốt. Đất nền tại đây là tài sản sinh lời dài hạn, không chỉ mang đến lợi nhuận từ đầu tư, cho thuê mà còn có thể gia tăng giá trị theo thời gian.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, các nhà đầu tư ưu tiên chọn dự án vượt trội về vị trí, tiện ích và pháp lý đáp ứng nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư sinh lời. Dream Homes được xem là lời giải lý tưởng, đảm bảo chất lượng cuộc sống bên sông, đẳng cấp của chủ nhân.
Là một trong những thành phần góp phần kích hoạt quan trọng cho quá trình phục hồi nền kinh tế, nhưng thị trường bất động sản đang đứng trước giai đoạn khó khăn, cần có nhiều chính sách và các giải pháp để phát triển.
Thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu phục hồi nguồn cung sau giãn cách xã hội. Tuy nhiên, theo nhận định của một số sàn giao dịch BĐS, 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS tiếp tục gặp khó khăn, tùy thuộc vào việc khống chế dịch Covid-19 và hồi phục kinh tế, các chủ thể tham gia thị trường BĐS cần tiếp tục có những thay đổi linh hoạt để thích ứng.
Tin Khu Vực 
