Theo các chuyên gia bất động sản, khi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được thông qua, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ sớm rực sáng với những đại đô thị xanh, hiện đại. Từ đây, sẽ có một cuộc dịch chuyển đến các trung tâm mới, hình thành nên các “thành phố trong lòng thành phố” và là “ngọn hải đăng” của thị trường bất động sản sắp tới.
Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch sang lĩnh vực công nghiệp giá trị cao, bao gồm các ngành sản xuất thiết bị công nghệ cao, các cơ sở nghiên cứu, trung tâm dữ liệu, kho lạnh công nghiệp.
Việc kéo dài giãn cách xã hội ở các tỉnh, thành phía Nam đang khiến nhiều công trình xây dựng, dự án bất động sản phải ngưng trệ do không thể thi công.
Đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 này đang tác động nặng nề đến mọi mặt của nền kinh tế, trong đó thị trường bất động sản (BĐS) đối mặt với thực trạng ảm đạm chưa từng có. Ở Nghệ An, một số phân khúc đang rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ.
Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản (BĐS) đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Do tác động của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản bán lẻ không chỉ "đóng băng" về nguồn cung mà còn chứng kiến đà giảm của giá thuê mặt bằng mạnh mẽ. Tuy nhiên, vẫn có những doanh nghiệp lại tận dụng cơ hội này để "săn" mặt bằng giá rẻ, vị trí đắc địa.
Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã có thời gian dài bị nén bởi dịch bệnh và có thể “bật dậy” bất cứ lúc nào. Chỉ cần một tín hiệu khả quan về kiểm soát dịch bệnh và tình hình vacxin trở nên dễ thở hơn cũng chính là lúc các nhà đầu tư bất động sản dồn tổng lực vào thị trường nhất là khi lãi suất tiền gởi đã không khiến các nhà đầu tư mặn mà trong suốt thời gian qua.
Tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2021, cả nguồn cung mới và lượng giao dịch từ các dự án bất động sản đô thị và nhà ở đều sụt giảm mạnh. Tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông đã đẩy nhiều nhà đầu tư phải chịu hậu quả. Nhiều hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá đang diễn ra trên thị trường.
Đại dịch Covid-19 đã khiến sản xuất, kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) gặp khốn đốn, phải kiến nghị ngân hàng, Chính phủ… hỗ trợ để khôi phục hoạt động. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp BĐS niêm yết trên thị trường chứng khoán vẫn có kết quả kinh doanh và lợi nhuận tăng mạnh.
Một số công ty trong và ngoài nước đã và đang bắt đầu thực hiện giao dịch bán-tái thuê trong phân khúc bất động sản công nghiệp (BĐS). Mặc dù chưa phổ biến tại Việt Nam, song theo đánh giá của các chuyên gia loại hình giao dịch này mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho các nhà đầu tư và sẽ được áp dụng rộng rãi trong thời gian tới tại Việt Nam.
Dù không lập đỉnh như trong 2 năm 2019, 2020 nhưng 7 tháng qua, bất động sản công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Tối ngày 13/08, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Lễ công bố và Vinh danh Sàn giao dịch – Công nghệ - Dự án Bất động sản dưới hình thức Online, Livestream trực tiếp nhằm mục đích kịp thời tôn vinh các đơn vị, cá nhân đoạt giải trong bối cảnh Covid-19 diễn biến phức tạp.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Land) vừa chính thức ra mắt sản phẩm Meey CRM - ứng dụng quản lý khách hàng và nguồn hàng trong lĩnh vực bất động sản. Đây là ứng dụng CRM được thiết kế chuyên biệt cho nhà môi giới bất động sản.
Sau hơn 30 năm hình thành và phát triển (1990-2020), Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa- Vũng Tàu (HODECO) đã không ngừng lớn mạnh, trở thành thương hiệu uy tín về phát triển bất động sản (BĐS) và xây dựng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT). Đây là nền tảng vững chắc để công ty sẵn sàng tiến bước trên hành trình hội nhập và phát triển, đưa vị thế của HODECO không chỉ được khẳng định tại BR-VT mà còn vươn tầm cả nước.
Dưới tác động của hậu suy thoái nói chung, đây là thời điểm để các nhà đầu tư bất động sản đánh giá lại toàn diện thị trường và sắp xếp danh mục đầu tư phù hợp. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư sẽ thận trọng hơn để thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, bền vững. Việc đầu tư trung và dài hạn vào các loại hình ít rủi ro sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Để đảm bảo phòng chống dịch bệnh Covid-19, ban tổ chức của giải thưởng Bất động sản (BĐS) Việt Nam PropertyGuru lần thứ 7 và Giải thưởng BĐS châu Á PropertyGuru lần thứ 16 chính thức ấn định các mốc thời gian quan trọng trong năm 2021.
Tập đoàn An Phát Holdings (mã CK: APH) và Quỹ đầu tư hàng đầu về phát triển cơ sở hạ tầng bền vững Actis vừa ký kết thỏa thuận hợp tác trong 2 lĩnh vực: phát triển khu công nghiệp và nhà xưởng, kho bãi cho thuê. Theo đó, Actis sẽ đầu tư hơn 20 triệu USD vào KCN An Phát 1 để sở hữu 49% cổ phần. Bên cạnh đó, hai bên đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) về hợp tác phát triển dự án mở rộng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi trị giá lên tới 250 triệu USD.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản (TTBĐS) tại Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi khả quan. Dự kiến từ nay tới cuối năm, triển vọng của TTBĐS sẽ phụ thuộc vào tình hình khống chế dịch bệnh và tiến độ tiêm vắc xin của Việt Nam.
Theo các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2021 sẽ không có nhiều chuyển biến mang tính đột phá, do kinh tế Việt Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh. Tuy nhiên, trong kịch bản thị trường hồi phục, bất động sản nhà ở sẽ là phân khúc sôi động nhất vì nhu cầu thực về nhà ở vẫn là nhu cầu bức thiết của người dân.
Tỉnh Thừa Thiên Huế cần phải xây dựng bản đồ phát triển bất động sản của địa phương làm cơ sở để xác định các vùng và trục không gian bảo tồn kiến trúc cảnh quan, không gian khuyến khích đầu tư phát triển bất động sản; ít nhất cần xác định rõ một số khu vực trọng điểm.
Nếu như trong tháng 4/2021, chỉ số giá chung cư tại Hà Nội chỉ tăng nhẹ 1%, còn TP. Hồ Chí Minh không có sự biến động đáng kể thì trong tháng 5/2021, loại hình chung cư lại có lượt quan tâm tăng ấn tượng là 12% tại Hà Nội và 8% TP. Hồ Chí Minh. So với cùng kỳ năm ngoái, giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng tăng 3-5%.
Vinhomes - Nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam vừa đại thắng tại Giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương (APPA) với 4 hạng mục danh giá nhất năm 2021 cho 3 dự án Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park và Grand World.
Người mua nhà đang có xu hướng đổ dồn về phía Đông Hà Nội vì lợi ích từ những chính sách quy hoạch đã được phê duyệt, hạ tầng giao thông đã rất hoàn thiện, sắp tới đây sẽ trở thành quận tâm điểm mới của thủ đô, đã được đầu tư sẵn hệ thống tiện ích đa dạng và đặc biệt là những dự án căn hộ rất chất lượng tại đây.
Theo các chuyên gia nhận định, các tháng đầu năm 2021 đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản gặp phải những khó khăn nhất định dưới ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và một số thủ tục pháp lý chưa sẵn sàng. Tuy vậy, vốn FDI vẫn đổ vào lĩnh vực sản xuất, tạo điều kiện cho ngành bất động sản cũng có những chuyển biến tích cực.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra đề xuất đánh thuế bất động sản (BĐS) nhà đất nhằm ngăn chặn đầu cơ đất đai, chống “sốt” giá đất, phát triển thị trường BĐS lành mạnh... Để thực hiện ý tưởng này, cơ quan chức năng cần phải xem xét, nghiên cứu kỹ những vấn đề có liên quan đến cơ sở thuế, cấu trúc thuế, công tác định giá BĐS cũng như vấn đề tác động xã hội.
Cơ chế quản lý đất đai ở Việt Nam theo Luật Đất đai còn bất cập là một trong những yếu tố khiến bùng phát các cơn “sốt” giá đất. Do đó, cần xem xét sửa Luật Đất đai với một tinh thần đột phá, tiếp thu kinh nghiệm quốc tế phù hợp với bối cảnh Việt Nam, sẽ góp phần ngăn chặn các cơn “sốt” giá đất bùng phát trong tương lai.
Thực tế cho thấy, giá bán cũng như tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào vị trí và tính pháp lý của dự án. Pháp lý càng hoàn thiện, giá trị của sản phẩm bất động sản càng cao và ngược lại.
Sự xuất hiện của một số cơn sốt đất trong các tháng vừa qua đã lắng xuống, tuy nhiên, theo các chuyên gia, từ hiện tượng tăng giá đất, về bản chất, sẽ dẫn tới việc thị trường cần thời gian nhất định để cân bằng lại giữa cung và cầu thật, có thể xác lập một nền giá mới.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản đã phát triển vượt bậc, nhưng vẫn chưa đạt được mục tiêu phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định, bền vững. Đặc biệt, thị trường bất động sản lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, nhất là cơn sốt đất xảy ra liên tiếp trên diện rộng hiện nay, gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, ảnh hưởng đến an sinh và trật tự xã hội. Câu hỏi được đặt ra, giải pháp nào “đặc trị” sốt đất, sốt giá nhà hiện nay?
Thời gian tới, Ngân hàng nhà nước Việt Nam (NHNN) sẽ kiểm soát chặt tín dụng trong những lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông, chứng khoán.
Tin Khu Vực 
