Bất động sản

Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng lên, các chuyên gia nhận định khác nhau về triển vọng lợi nhuận của ngân hàng, đặc biệt trong mối tương quan với thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản đóng góp một vai trò rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội, do đó cần phải hoàn chỉnh khung chính sách pháp luật đồng bộ, thống nhất giữa các luật như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật chuyên ngành nói chung, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, minh bạch, lành mạnh.

Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, sẽ xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm, bán nhà đất hai giá nhằm trốn thuế.

Ngành bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội tạo sức bật cho các hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) và trở thành điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp quốc tế trong năm 2022. Để tăng thêm sức hấp dẫn với các nhà đầu tư “ngoại”, thị trường cần phát huy tối đa tiềm năng và khắc phục những hạn chế còn tồn đọng.

Chi phí đầu tư lên cao, quỹ đất cạn kiệt là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản (BĐS) 2022 dự báo tiếp tục gia tăng. Trong đó, khu vực được “mạnh tay” đầu tư hạ tầng giao thông, tiện ích công dày đặc như TP. Thủ Đức sẽ là trọng điểm tăng trưởng của dòng tiền.

Mở cửa du lịch quốc tế đã giúp ngành du lịch khởi sắc. Kéo theo sau là sự đi lên của bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó những sản phẩm có vị thế đẹp và chủ đầu tư uy tín nhận được sự quan tâm của giới đầu tư.

Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam ông Nguyễn Văn Đính đã chia sẻ về sự thay đổi của xu hướng đầu tư BĐS hướng tới dòng khách hạng sang những năm gần đây, trong đó Quảng Ninh được coi là điểm sáng hút vốn đầu tư.

Tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2021-2022 diễn ra ngày 15/3, Tập đoàn Geleximco đã được xướng tên tại hạng mục quan trọng: Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đây cũng là năm thứ 2 liên tiếp Tập đoàn Geleximco được bình chọn tại giải thưởng uy tín này.

Theo các chuyên gia bất động sản, với sự trở lại của các chuyến bay quốc tế từ ngày 15/03, kỳ vọng sẽ có sự bùng nổ trong vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam với nhiều dự án mới được ký kết, đặc biệt là các nhà máy sản xuất và hậu cần kho bãi. Thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ có sự “bứt tốc” trong những tháng sắp tới.

Với nhiều điểm mới trong Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), như: Bỏ yêu cầu vốn pháp định 20 tỷ đồng; phải công khai thông tin trên trang điện tử của doanh nghiệp… giới chuyên gia nhận định, điều này không chỉ tạo “sân chơi” rộng hơn cho các tổ chức, cá nhân mà còn tăng tính công khai, minh bạch.

Là hai địa phương có dư địa lớn về du lịch và phát triển năng lượng, thời gian qua trên địa bàn 2 tỉnh Quảng Bình - Quảng Trị đã thu hút nhiều nhà đầu tư, khiến giá đất cũng tăng theo. Để tránh những hệ luỵ đáng tiếc xảy ra, chính quyền hai địa phương đã có nhiều văn bản chấn chỉnh hoạt động mua bán bất động sản trên địa bàn.

Dòng vốn đầu tư lớn chưa từng có đang đổ về phía Tây Hà Nội giúp cơ sở hạ tầng giao thông khu vực này “thay da đổi thịt” từng ngày. Chính nhân tố này sẽ tạo cú hích tăng giá cho thị trường bất động sản khu vực này, trong đó các dự án hàng hiệu như Vinhomes Smart City sẽ nhận lực đẩy mạnh mẽ hơn khi có sự cộng hưởng của nhiều ưu thế đắt giá khác.

Trong lúc thị trường lao động nói chung chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid, lĩnh vực môi giới bất động sản dường như miễn nhiễm, thậm chí còn “lên hương”. Việc thị trường bất động sản (BĐS) đang nhanh chóng sôi động trở lại chính là tiền đề cho các nhà môi giới trở lại thời thu nhập “hoàng kim”.

Đối với bất động sản thương mại, việc có thể theo dõi dữ liệu của tài sản theo thời gian thực sẽ giúp giảm chi phí vận hành và tăng năng suất. Đại dịch đã khiến chúng ta phải nhìn nhận lại tầm quan trọng của kết nối và trao đổi thông tin hiệu quả hơn, và tiềm năng ứng dụng của 5G sẽ trở thành một phần không thể thiếu của quá trình phát triển đó.

Không thuần túy là những dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cao cấp, mỗi công trình của Sun Group còn trở thành biểu tượng cho nhiều vùng đất.

Mặc dù kinh doanh bất động sản không nằm trong nhóm hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT), song gián tiếp được hưởng lợi đáng kể từ chính sách này.

Ở vai trò là nhà đầu tư dày dặn, Hoa hậu Ngọc Diễm lạc quan về đà bứt phá của thị trường bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng trong thời gian sắp tới.

Thời gian gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường. Để chấn chỉnh vấn đề này, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra văn bản việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Năm 2021, với thành công của dự án tiên phong khai phá kỷ nguyên wellness - Sun Tropical Village tại Phú Quốc, giới đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng mô hình ngôi nhà thứ hai phục vụ chăm sóc sức khỏe (wellness second home) sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2022 này.

Đầu năm 2022, khi du lịch phát đi tín những hiệu tốt cũng đồng nghĩa có dấu hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản (BĐS), trong đó bao gồm cả lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ.

Vượt qua những khó khăn của đại dịch Covid-19 trong suốt 2 năm qua, thị trường bất động sản sẽ có nhiều khởi sắc trong năm 2022 nhờ các chương trình kích thích kinh tế trong bối cảnh bình thường mới. Đặc biệt, phân khúc biệt thự, nhà liền kề nhiều xung lực hấp dẫn trong năm 2022.

Với tỷ lệ lấp đầy cao và thu hút được nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), khu vực miền Bắc đang chứng kiến giai đoạn bùng nổ của thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp. Phân khúc này được dự báo sẽ phát triển mạnh ở địa bàn các tỉnh ven biển như Hải Phòng, Quảng Ninh…

Thông tin về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2021, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 31,15 tỷ USD, tăng 9,2% so với năm 2020.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện quỹ đất sạch tại vùng lõi nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, giới đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển dòng đầu tư sang các vùng ven, nhất là các huyện sắp lên quận, khiến giá nhà đất tại đây thời gian qua không ngừng tăng lên.

Cùng với sự phát triển và những biến động lớn về kinh tế, xã hội trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và khu vực TP. Hồ Chí Minh nói riêng đã phát triển mạnh mẽ. Các chuyên gia cho rằng, năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, phát triển tương xứng với tầm vóc quốc gia và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore...

Công ty CP ECOE Việt Nam đã chính thức ra mắt nền tảng giao dịch bất động sản cùng tên ECOE với nhiều tính năng chuyên biệt, tập trung chủ yếu vào việc xây dựng môi trường giao dịch dễ dàng, nhanh chóng, an toàn cho người có nhu cầu mua và ký gửi bất động sản tại Việt Nam.

Cơ chế, chính sách là nhân tố quan trọng nhất, nhưng cũng là “nút thắt” lớn kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt đối với phân khúc các loại hình BĐS mới (codotel, off icetel…).

Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường bất động sản 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại.