Tin Khu Vực 
Nhu cầu lớn, nguồn cung vẫn hạn chế
Cùng với quá trình phát triển công nghiệp, nhất là tại Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp trên địa bàn, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi đang gia tăng nhanh chóng. Hàng chục nghìn lao động đang làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp, nhưng phần lớn vẫn phải thuê trọ trong điều kiện còn nhiều hạn chế.
Nhu cầu nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi đang rất bức thiết khi lượng công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế đổ về rất đông. Ảnh: Tuệ Lâm
Trong khi đó, số lượng dự án nhà ở xã hội được triển khai lại khá khiêm tốn. Một số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành hoặc chậm tiến độ so với kế hoạch.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, chỉ tiêu kế hoạch nhà ở xã hội của tỉnh Quảng Ngãi được Chính phủ giao đến năm 2030 là 8.356 căn. Ngoài số nhà đã thực hiện trong năm 2025, năm 2026 tỉnh phải hoàn thành thêm là 1.000 căn; năm 2027 là 1.700 căn; các năm 2028, 2029, 2030, mỗi năm 1.800 căn.
Tính đến tháng 3/2026, Quảng Ngãi đã hoàn thành đưa vào khai thác 364 căn nhà ở xã hội, gồm 240 căn thuộc các dự án ở khu vực phía Tây tỉnh và 124 căn thuộc dự án ở khu vực phía Đông tỉnh.
Số nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi vẫn rất khiêm tốn so với nhu cầu thực tế. Ảnh: Tuệ Lâm
Một trong những nguyên nhân chính khiến các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ là do vướng mắc về thủ tục đầu tư. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt dự án, xác định giá bán… còn kéo dài, khiến nhiều doanh nghiệp e ngại khi tham gia.
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Trần Công Thiện, Trưởng phòng Kinh tế (Sở Xây dựng) cho biết, một trong những điểm nghẽn lớn nhất cho xác dự án nhà ở xã hội chính là quỹ đất sạch rất hiếm. “Những vị trí cần để bố trí dự án thường thiếu quỹ đất; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng gặp rất nhiều khó khăn. Điều này khiến các chủ đầu tư cũng dè dặt khi không có mặt bằng sạch, ổn định để triển khai dự án” - ông Thiện cho hay.
Cũng theo ông Thiện, để tháo gỡ điểm nghẽn quen thuộc này, yêu cầu sự phối hợp giữa các bên để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Các địa phương cần rà soát để tìm được quỹ đất phù hợp bố trí dự án.
Cần tháo gỡ đồng bộ để tăng tốc
Một thực tế dễ dàng nhận thấy, áp lực nhà ở xã hội đang rất bức thiết ở Quảng Ngãi. Với các khu công nghiệp, khu kinh tế hiện có của tỉnh đã thu hút hơn 80.000 công nhân, người lao động. Áp lực chỗ ở vì thế ngày càng gia tăng, khi phần lớn người lao động vẫn phải thuê trọ tự phát, điều kiện sinh hoạt còn hạn chế.
Trước nhu cầu cấp thiết, tỉnh Quảng Ngãi đã tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm giải "bài toán" an cư cho người thu nhập thấp. Ảnh: Lê Danh
Trước nhu cầu cấp thiết đó, tỉnh đã tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm giải "bài toán" an cư cho người thu nhập thấp.
Nổi bật là dự án nhà ở xã hội tại khu thiết chế công đoàn gần Khu công nghiệp VSIP, quy mô hơn 1.200 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 1.100 tỉ đồng, hướng đến phục vụ hàng ngàn công nhân, sẽ khởi công ngày 19/5.
Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Phú Mỹ (xã An Phú) cũng đang được triển khai, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Ngoài ra, một số dự án nhà ở xã hội khác tại các khu dân cư, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh cũng đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, với tổng quy mô hàng ngàn căn hộ trong giai đoạn 2025-2030.
Không chỉ đẩy mạnh xây dựng, Quảng Ngãi cũng đã phê duyệt danh sách các đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội, tập trung vào nhóm người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giáo viên, nhân viên bán hàng…, những người chịu áp lực lớn về chỗ ở trong nhiều năm qua.
Việc hoàn thành dự án nhà ở xã hội của các chủ đầu tư cũng chính là cơ hội để người có thu nhập thấp, công nhân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, sớm an cư lạc nghiệp. Ảnh: Tuệ Lâm
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng cho biết, nhà ở xã hội là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo an sinh xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người thu nhập thấp, công nhân trên địa bàn tỉnh.
“Để đẩy nhanh tiến độ của các dự án nhà ở xã hội, tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc của dự án. Chủ đầu tư tập trung nguồn lực, tiếp cận mặt bằng, thi công và hoàn thành dự án đúng cam kết về chất lượng, tiến độ, mỹ quan”- ông Hoàng nói.
Đối với 2 dự án nhà ở xã hội có kế hoạch khởi công vào ngày 19/5 tới, tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Xây dựng tập trung phối hợp tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, mặt bằng, đảm bảo đủ điều kiện khởi công. “Tỉnh sẽ làm hết sức để thông điểm nghẽn cho dự án, giao đất theo từng đợt cho chủ đầu tư để thuận lợi trong xây dựng công trình” - ông Nguyễn Công Hoàng cho hay.
Cũng theo ông Hoàng, việc hoàn thành dự án nhà ở xã hội của các chủ đầu tư cũng chính là cơ hội để người có thu nhập thấp, công nhân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, sớm an cư lạc nghiệp.
Chỉ tiêu kế hoạch nhà ở xã hội của tỉnh Quảng Ngãi được Chính phủ giao đến năm 2030 là 8.356 căn. Ngoài số nhà đã thực hiện trong năm 2025, năm 2026 tỉnh phải hoàn thành thêm 1.000 căn; năm 2027 là 1.700 căn; các năm 2028, 2029, 2030, mỗi năm 1.800 căn.