Lâm Đồng: Quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Lâm Đồng: Nhiều khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp ngành Công Thương chưa được giải quyết Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công Thương) nêu 7 giải pháp bảo vệ thương hiệu nông sản Đà Lạt Lâm Đồng: Người dân được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày 30/9, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hồng Thái đã ký Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND về việc quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Đảm bảo các nguyên tắc và điều kiện

Theo quyết định này, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện: Loại đất được tách thửa, hợp thửa tại Quyết định này là mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận; đất không có thông báo thu hồi hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (trường hợp có thông báo thu hồi đất nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đất thì phần diện tích, ranh giới còn lại của thửa đất đó được phép tách thửa, hợp thửa).

Lâm Đồng: Quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất
Sau khi nhậm chức Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, ông Trần Hồng Thái có nhiều quyết sách quan trọng nhằm đưa Lâm Đồng phát triển xứng tầm. Ảnh: Lê Sơn

Trong đó, việc tách thửa đất ngoài việc phải đáp ứng các điều kiện nêu trên, phải đảm bảo quy định theo khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện: Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện việc tách thửa có mục đích sử dụng cao nhất (riêng diện tích đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác trong cùng thửa đất sau khi tách thửa không cần đảm bảo theo quy định tại khoản 5 Điều 5 của quyết định).

Các vị trí, khu vực đã có quy định các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở và công trình riêng lẻ được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị, nông thôn được cơ quan chức năng phê duyệt, diện tích tách thửa được thực hiện theo quy định này; trường hợp dạng kiến trúc nhà ở theo quy định khác với quy hoạch phân khu thì áp dụng theo quy hoạch phân khu...

Thửa đất phi nông nghiệp có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý và đã được cập nhật, chỉnh lý, thể hiện trên bản đồ địa chính, thì kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh tiếp giáp đường) phải lớn hơn hoặc bằng 6m sau khi trừ khoảng lùi xây dựng.

Trường hợp thửa đất ở sau khi chia tách tiếp giáp với nhiều đường giao thông có quy định các dạng kiến trúc nhà ở khác nhau thì phải có diện tích và kích thước đất ở tối thiểu theo dạng kiến trúc nhà ở lớn nhất.

Đối với việc hợp thửa đất phải đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 4 của quyết định và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai. Không áp dụng diện tích, kích thước tối thiểu sau khi hợp thửa đất.

Diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất

Thứ nhất, tách thửa đất ở tại đô thị: Nhà phố, cho phép diện tích đất ở ≥ 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m thì được tách thửa.

Đối với nhà liền kề có sân vườn, cho phép diện tích đất ở ≥ 72,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 64,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m thì được tách thửa.

Đối với nhà biệt lập thì diện tích đất ở ≥ 250,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 200,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.

Đối với nhà biệt thự, quyết định này cho phép diện tích đất ở ≥ 400,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 12,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m thì được tách thửa.

Lâm Đồng: Quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất
Nhà phố, cho phép diện tích đất ở ≥ 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m thì được tách thửa. Ảnh: Lê Sơn
Lâm Đồng: Quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất
Diện tích đất nông nghiệp tối thiểu là 500 m2 tại khu vực đô thị, 1.000 m2 tại khu vực nông thôn được tách thửa. Ảnh: Lê Sơn

Thứ hai, tách thửa đất ở tại nông thôn: Trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. Trường hợp kỳ quy hoạch xây dựng đã hết mà cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản cho kéo dài hoặc phê duyệt kỳ tiếp theo, thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.

Riêng trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở, diện tích đất ở phải đảm bảo ≥ 72 m2, kích thước một cạnh đất ở này và kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi ≥ 4,5 m.

Thứ ba, tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Theo quyết định, việc tách thửa đất đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác) của hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau: Đối với thửa đất có thời hạn sử dụng lâu dài thì thực hiện tách thửa theo khoản 1 (trường hợp thửa đất tại các phường, thị trấn) hoặc khoản 2 (trường hợp thửa đất tại các xã) Điều 5 của quyết định. Đối với thửa đất sử dụng có thời hạn thì thực hiện tách thửa theo quy định khoản 5 Điều 5 của quyết định.

Thứ, tách thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác: Diện tích đất tối thiểu là 500 m2 tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn); 1.000 m2 tại khu vực nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có); các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi ≥ 10,0 m thì được tách.

Thứ năm, tách thửa đất rừng sản xuất là rừng trồng: Diện tích đất tối thiểu là 10.000 m2 thì được tách thửa, đây là một điểm mới đáng chú ý với người dân tỉnh Lâm Đồng.

Ngoài ra, quyết định cũng quy định những trường hợp không được tách thửa đất, hợp thửa đất bao gồm: đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên; đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất được Nhà nước cho thuê (trừ trường hợp cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo quy định).

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15/10/2024 và thay thế Quyết định số 51/2023/QĐ-UBND ngày 18/8/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, ngày 27/9, ông Trần Hồng Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký 2 Quyết định số 23/2024/QĐ-UBND quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn và Quyết định số 24/2024/QĐ-UBND về việc quy định diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Như vậy, chỉ trong một thời gian ngắn, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái đã liên tiếp ký, ban hành các quyết định nhằm kịp thời gỡ vướng về chính sách đất đai, phần nào đáp ứng sự mong mỏi và kỳ vọng của người dân Lâm Đồng.
Lê Sơn
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tỉnh Lâm Đồng

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Cục QLTT Tuyên Quang hoàn thành Kế hoạch kiểm tra định kỳ năm 2024

Cục QLTT Tuyên Quang hoàn thành Kế hoạch kiểm tra định kỳ năm 2024

Thông tin từ Cục QLTT Tuyên Quang cho biết, đơn vị đã hoàn thành nội dung kế hoạch với 200/200 vụ việc kiểm tra định kỳ năm 2024.
Công bố tình huống khẩn cấp trên 4 tuyến quốc lộ thuộc tỉnh Hà Giang

Công bố tình huống khẩn cấp trên 4 tuyến quốc lộ thuộc tỉnh Hà Giang

Bộ GTVT vừa công bố tình huống khẩn cấp về thiên tai để ứng phó, khắc phục hư hỏng kết cấu hạ tầng giao thông trên một số đoạn tuyến quốc lộ tại tỉnh Hà Giang.
Quản lý, sử dụng lao động người nước ngoài trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Quản lý, sử dụng lao động người nước ngoài trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Sáng ngày 12/11, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức hội nghị về quản lý, sử dụng lao động người nước ngoài trên địa bàn tỉnh.
Hà Giang công bố tân Trưởng ban, Phó trưởng Ban Dân tộc tỉnh

Hà Giang công bố tân Trưởng ban, Phó trưởng Ban Dân tộc tỉnh

Sáng 12/11, UBND tỉnh Hà Giang tổ chức công bố các quyết định về công tác cán bộ, kiện toàn chức danh lãnh đạo đối với Ban Dân tộc tỉnh.
Hà Nội: Tiếc nuối nhìn con đường gốm sứ ven sông Hồng từng đạt kỷ lục Guinness ngày càng xuống cấp

Hà Nội: Tiếc nuối nhìn con đường gốm sứ ven sông Hồng từng đạt kỷ lục Guinness ngày càng xuống cấp

Dù nhiều lần báo chí phản ánh, con đường gốm sứ ven sông Hồng nổi tiếng tại TP. Hà Nội vẫn đang trong tình trạng xuống cấp nhanh, gây mất mỹ quan đô thị.

Tin cùng chuyên mục

Quảng Ninh: Đảm bảo an sinh xã hội toàn diện, không ai bị bỏ lại phía sau

Quảng Ninh: Đảm bảo an sinh xã hội toàn diện, không ai bị bỏ lại phía sau

Quảng Ninh tiếp tục có nhiều chính sách nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống của nhân dân, đặc biệt là ưu tiên tăng nguồn lực chi cho công tác an sinh xã hội.
Tuyên Quang: Công khai danh sách các doanh nghiệp có vi phạm luật đất đai

Tuyên Quang: Công khai danh sách các doanh nghiệp có vi phạm luật đất đai

Tỉnh Tuyên Quang vừa đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai danh sách các doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn.
Bắc Ninh có cán mốc tăng trưởng kinh tế 5-6% trong năm 2024?

Bắc Ninh có cán mốc tăng trưởng kinh tế 5-6% trong năm 2024?

Mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2024 của tỉnh Bắc Ninh với mức tăng 5-6% liệu có đạt được, trong bối cảnh vẫn còn những khó khăn nội tại.
Sập cầu Lũng Cáng, Hà Giang: Người dân mong cầu sớm thi công trở lại

Sập cầu Lũng Cáng, Hà Giang: Người dân mong cầu sớm thi công trở lại

Sau vụ cầu thôn Lũng Cáng, người dân xã Thuận Hòa (Vị Xuyên, Hà Giang) mong cầu sớm thi công trở lại, nối liền 2 bờ Lũng Buông - Lũng Cáng.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều hoạt động kỷ niệm 60 năm chiến thắng Bình Giã

Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều hoạt động kỷ niệm 60 năm chiến thắng Bình Giã

Ngày 2/12 tới đây, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tổ chức lễ Kỷ niệm 60 năm chiến thắng Bình Giã (2/12/1964 - 2/12/2024) tại huyện Châu Đức.
Sóc Trăng: Khai mạc Hội chợ OCOP và Liên hoan ẩm thực đường phố

Sóc Trăng: Khai mạc Hội chợ OCOP và Liên hoan ẩm thực đường phố

Cuối tuần này, Sóc Trăng trở nên sôi động với 2 sự kiện là Hội chợ Xúc tiến thương mại sản phẩm OCOP và đặc sản vùng miền 2024 và Liên hoan ẩm thực đường phố.
Nhân sự địa phương: Thông tin chi tiết về việc điều động Giám đốc, Phó Giám đốc Công an các tỉnh

Nhân sự địa phương: Thông tin chi tiết về việc điều động Giám đốc, Phó Giám đốc Công an các tỉnh

Về thông tin nhân sự địa phương tuần qua (4-8/11), Bộ Công an điều động vị trí Giám đốc, Phó Giám đốc Công an các tỉnh Ninh Bình, Phú Thọ, Khánh Hoà.
Tuyên Quang: Bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng trước các sản phẩm không rõ nguồn gốc

Tuyên Quang: Bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng trước các sản phẩm không rõ nguồn gốc

Tỉnh Tuyên Quang tăng cường công tác quản lý đối với các tổ chức, cá nhân đến tham quan, du lịch, các hoạt động từ thiện, mua bán, kinh doanh tại địa phương.
Đà Nẵng: Kiên quyết đấu tranh phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp IUU

Đà Nẵng: Kiên quyết đấu tranh phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp IUU

Bội đội Biên phòng Đà Nẵng đã tổ chức tuyên truyền về công tác phòng, chống khai thác thuỷ sản bất hợp pháp, không khai báo và không theo quy định (IUU).
Quảng Ninh: Nỗ lực trở thành điểm đến du lịch MICE hấp dẫn

Quảng Ninh: Nỗ lực trở thành điểm đến du lịch MICE hấp dẫn

Quảng Ninh là một trong những địa điểm hàng đầu về du lịch MICE tại Việt Nam với cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều loại hình dịch vụ và vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời.
Hà Giang: Quyết tâm hoàn thành giải ngân vốn đầu tư công

Hà Giang: Quyết tâm hoàn thành giải ngân vốn đầu tư công

Giải ngân vốn đầu tư công xác định là nhiệm vụ trọng tâm, tuy nhiên việc giải ngân nguồn vốn này năm 2024 của Hà Giang còn chậm, chưa đạt theo kế hoạch đề ra.
Đại hội Đại biểu các dân tộc thiểu số tỉnh Quảng Ninh lần thứ IV: Đoàn kết, đổi mới

Đại hội Đại biểu các dân tộc thiểu số tỉnh Quảng Ninh lần thứ IV: Đoàn kết, đổi mới

Ngày 8/11, trong không khí trang trọng và phấn khởi, Đại hội Đại biểu các dân tộc thiểu số tỉnh Quảng Ninh lần thứ IV chính thức khai mạc tại thành phố Hạ Long.
Nhân sự phía Nam: Điều động, bổ nhiệm cán bộ chủ chốt 4 địa phương

Nhân sự phía Nam: Điều động, bổ nhiệm cán bộ chủ chốt 4 địa phương

Trong tuần này (từ 4/11 - 8/11), các tỉnh Đồng Nai, Bình Phước, Tiền Giang, Hậu Giang đã triển khai quyết định điều động, bổ nhiệm nhiều cán bộ chủ chốt.
Quảng Ninh vượt khó khăn, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công

Quảng Ninh vượt khó khăn, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công

Tỉnh Quảng Ninh đang nỗ lực vừa tập trung khắc phục hậu quả sau bão số 3, phục hồi kinh tế, vừa đẩy mạnh hơn nữa việc giải ngân vốn đầu tư công.
Nam Định công bố quyết định chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Trung Thành

Nam Định công bố quyết định chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Trung Thành

Sáng 8/11, UBND tỉnh Nam Định tổ chức Lễ công bố quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trung Thành.
Quảng Ninh thông qua 11 Nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế, xã hội

Quảng Ninh thông qua 11 Nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế, xã hội

11 Nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế, xã hội đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh với sự thống nhất của 100% đại biểu tại Kỳ họp thứ 22.
Thừa Thiên Huế: Chủ động ứng phó với bão Yinxing

Thừa Thiên Huế: Chủ động ứng phó với bão Yinxing

Ban Chỉ huy PCTT&TKCN Thừa Thiên Huế phát đi công văn gửi các cơ quan, địa phương, chủ hồ chứa nước về việc chủ động ứng phó với bão Yinxing gần biển Đông.
Quảng Ninh phát triển du lịch cộng đồng từ bản sắc văn hóa độc đáo

Quảng Ninh phát triển du lịch cộng đồng từ bản sắc văn hóa độc đáo

Những năm qua, mô hình du lịch cộng đồng tại tỉnh Quảng Ninh có bước phát triển mạnh mẽ, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Nam Định công nhận thêm 5 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu

Nam Định công nhận thêm 5 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu

Ngày 7/11/2024, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 2441/QĐ-UBND về việc công nhận 5 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.
Xây dựng Quảng Ninh thành trung tâm nhân lực hàng đầu phía Bắc

Xây dựng Quảng Ninh thành trung tâm nhân lực hàng đầu phía Bắc

Những năm qua, tỉnh Quảng Ninh đã triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động