Đề xuất xem xét thu hồi 5 dự án ở Hòa Bình do chậm tiến độ

Điểm mặt 5 dự án

Theo đó, còn nhiều tồn tại, thiếu sót trong thực hiện trình tự thủ tục về đất đai; thực hiện nghĩa vụ tài chính; đầu tư xây dựng và tiến độ thực hiện dự án đã được chỉ ra. Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã điểm tên 5 dự án chậm tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư trên địa bàn huyện Đà Bắc. Đồng thời, tỉnh Hòa Bình đề nghị xem xét thu hồi nếu chủ đầu tư các dự án không thực hiện.

Bất động sản Hòa Bình vẫn là thị trường hấp dẫn tại khu vực phía Bắc.

Cụ thể, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Đà Resort do Công ty Trách nhiệm hữu hạn TTH Mai Đà làm chủ đầu tư. Do những vướng mắc chưa thực hiện được thủ tục thuê đất, chưa thực hiện đầu tư xây dựng, dự án bị chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư. Thêm vào đó, do hiện trạng đất của các hộ dân trong khu vực dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên doanh nghiệp và các hộ dân đang lập hồ sơ đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Đà Bắc cấp giấy chứng nhận.

Tại dự án Robinson tại đảo Sung, xã Tiền Phong của Công ty cổ phần đầu tư du lịch Hòa Bình chậm tiến độ giai đoạn I (tháng 3/2016 đến tháng 2/2023). Theo kết luận thanh tra, trở ngại lớn với chủ đầu tư dự án là phải vận chuyển, tập kết vật liệu ra đảo Sung bằng đường thủy.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng thay đổi, nâng mức công trình tiêu chuẩn lên 5 sao từ 2 sao, 3 sao. Điều này dẫn đến một loạt các thiết kế cũ gồm nhà đón, nhà hàng, nhà hội nghị, biệt thự trở nên lạc hậu không phù hợp, phải hủy bỏ toàn bộ thiết kế cũ. Dự án phải thiết kế lại và bổ sung thêm các khu mới như khu bể bơi, spa, biệt thự cao cấp. Với những thay đổi đó, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Hiện tại, dự án vẫn chờ xét duyệt của các cơ quan chức năng.

Đáng chú ý, dự án thủy điện Trung Thành chậm tiến độ 52 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư số 33/QĐ-UBND ngày 2/6/2016 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hòa Bình. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư thủy điện Hoàng Sơn làm chủ đầu tư, tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Hiện do những vướng mắc về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng tự nhiên, về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định nên dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện được.

Tại dự án Khu thương mại dịch vụ kết hợp chợ truyền thống huyện Đà Bắc chậm tiến độ 18 tháng theo quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh. Dự án do Hợp tác xã đầu tư và phát triển chợ Đà Bắc làm chủ đầu tư.

Theo chủ đầu tư, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 phải giãn cách xã hội nên dự án chậm triển khai thực hiện. Đơn vị đã có văn bản báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh và các Sở, ngành có liên quan xin gia hạn chủ trương đầu tư và đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh tạo điều kiện gia hạn cho đơn vị tiếp tục triển khai thực hiện dự án.

Dự án Sản xuất gỗ ván ép cao cấp tại xã Tú Lý, huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình do Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Hoàng Hà chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư (tháng 1/2021 đưa dự án chính thức đi vào hoạt động).

Cần sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Mới đây, để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành và địa phương phải coi tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết.

Tập trung rà soát lập, thẩm định phê duyệt các quy hoạch, đối với các quy hoạch đến nay đã quá thời hạn thì thực hiện theo Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội, hoàn thành trước 15/6/2023.

Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện công bố, công khai trên Cổng thông tin điện tử danh mục dự án, và có văn bản gửi tới Ngân hàng Nhà nước Việt Nam danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ để các ngân hàng thương mại có cơ sở áp dụng cho vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Đối với dự án bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết nhưng chưa được cập nhật, bổ sung vào quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, quy hoạch tỉnh thì rà soát, thực hiện điều chỉnh các quy hoạch theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của các cấp độ quy hoạch, không hợp thức hóa các sai phạm dẫn đến tham nhũng, tiêu cực.

Uỷ ban nhân dân các tỉnh chịu trách nhiệm gia hạn theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với các trường hợp chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư đã quá thời hạn do nguyên nhân khách quan theo Luật Đầu tư, hoàn thành trước 30/6/2023.

Rà soát, thống kê số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn; phân loại dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc; chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án có vướng mắc hoặc triển khai chậm để xác định rõ nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền; tổng hợp vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ, Quốc hội trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân của các vướng mắc gửi về Tổ công tác trước ngày 15/6/2023 để tổng hợp, báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.