Chủ tịch BHS: Thị trường bất động sản bước vào ‘bữa tiệc lớn’ khi sáp nhập tỉnh

Cơ hội đầu tư ở “vùng trũng về giá” khi sáp nhập tỉnh

Trong bối cảnh chủ trương sáp nhập tỉnh thành phố đang được thực hiện quyết liệt, thị trường bất động sản đã và đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Những thay đổi về quy hoạch hành chính, hạ tầng giao thông và các chính sách phát triển đô thị được cho là tạo ra cơ hội lớn mà còn mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho những ai biết nắm bắt thời cơ.

Đặc biệt, các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới hoặc được quy hoạch mở rộng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản. Với làn sóng đầu tư đang “nóng” lên dần, các phân khúc đất nền, nhà phố, shophouse và bất động sản công nghiệp đang trở thành những lựa chọn đầu tư hấp dẫn.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS cho rằng thị trường bất động sản như chuẩn bị bước vào một “bữa tiệc lớn”. Ảnh: BHS Group

Đưa ra nhận định về diễn biến thị trường bất động sản, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, chưa bao giờ đất nước và thị trường bất động sản có nhiều tin tích cực như hiện nay.

Ông Tuyển nhận định, việc cải tổ thể chế, cắt giảm một số cơ quan, và các động thái quyết liệt của các cấp chính quyền đã làm lòng tin của người dân về một “kỷ nguyên vươn mình của dân tộc” len lỏi vào từng mô thớ mỗi con người Việt Nam.

“Tất cả đều phấn khởi và tin tưởng vào tăng trưởng 8% năm 2025 hoặc 2 con số những năm tiếp theo”, Chủ tịch BHS cho biết.

Ông Tuyển cũng đưa ra các dẫn chứng cả nước như một đại công trường khi một loạt các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông (đường không, đường bộ cao tốc, đường sắt cao tốc) được hoàn thành, lên kế hoạch hoặc khởi công mới. Có thể kể đến như sân bay Long Thành, sân bay Gia Bình hay đường sắt cao tốc Bắc Nam, đường bộ cao tốc Bắc Nam, hệ thống cao tốc Tây Nguyên hay Miền Tây...

“Những công trình này hoàn thành sẽ giúp rút ngắn khoảng cách phát triển của các vùng miền, tạo ra sự thay đổi kết nối cần thiết cho phát triển kinh tế. Từ đó, rút ngắn khoảng cách chênh lệch về giá bất động sản giữa các địa phương. Vô hình chung có cơ hội đầu tư bất động sản ở những vùng trũng về giá”, ông Tuyển nhấn mạnh.

Thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào “bữa tiệc lớn”

Theo Chủ tịch BHS, việc sáp nhập các tỉnh thành không chỉ có ý nghĩa về việc giảm chi phí vận hành bộ máy nhà nước hay cải cách các thủ tục hành chính, mà còn là một cuộc cách mạng về phát triển đồng bộ và rộng khắp của từng m2 trên lãnh thổ Việt Nam. Từ đó, hệ quy chiếu về giá bất động sản sẽ có phạm vi rộng hơn.

Cụ thể, các hệ quy chiếu bất động sản sẽ được mở rộng khắp ở các tỉnh mới. Khi bộ máy thống nhất, khi chủ trương phát triển như nhau tại các tỉnh thì khoảng cách kinh tế và giá bất động sản cũng sẽ dần rút ngắn khoảng cách. “Đó là cơ hội đầu tư cho các vùng trũng về giá”, ông Tuyển nhấn mạnh.

Việc sáp nhập tỉnh thành phố được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực lớn thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Ảnh: Khôi Nguyên

Tuy nhiên, khi cơ hội đầu tư mở ra thì bài toán được tính đến đó là dòng tiền từ đâu sẽ chảy vào thị trường bất động sản, đặc biệt là những “vùng trũng về giá”. Theo ông Tuyển, để đảm bảo tăng trưởng có thể phải hy sinh các chỉ số về lạm phát và chắc chắn phải bơm tiền thông qua đầu tư công, giữ/giảm lãi suất, tăng hạn mức tín dụng… điều này sẽ làm cho các dòng tiền lớn chảy ra thị trường để phát triển kinh tế, và một phần sẽ là công cụ đầu tư của giới đầu tư và đầu cơ bất động sản. Và rõ ràng, dòng tiền này sẽ chảy trước vào các vùng trũng về giá.

Ông Tuyển cũng nhận định, thời gian qua, thị trường bất động sản đã liên tục được tháo gỡ. Việc áp dụng các luật liên quan bất động sản được áp dụng cũng làm thị trường tăng nguồn cung và có hành lang cho thị trường vận hành minh bạch và khối lượng lớn. Như vậy các “chợ” được hình thành và các nhà đầu tư, đầu cơ bắt đầu cuộc hành trình đi shopping của mình….

Thế nhưng ông Tuyển cho rằng, những điều kiện thuận lợi như vậy rõ ràng là cơ hội cho các nhà đầu tư đi mua gom đất chờ cơ hội tăng giá và đó là “đầu cơ”.

“Thị trường bất động sản như chuẩn bị bước vào một “bữa tiệc lớn”. Ai không ngồi vào sẽ bị bụng đói khi tiệc tàn”, Chủ tịch BHS nhận định.

Sáp nhập tỉnh thành phố được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực lớn thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, các nhà đầu tư cần tiếp cận các kênh thông tin chính xác thông qua các kênh chính thống. Đặc biệt, khi các nhà đầu tư cần tránh tin vào những tin giả tạo sóng “ảo” và đưa ra quyết định đúng để đầu tư sinh lời.