Thông tin mới về đô thị loại 3 Văn Giang khiến giới bất động sản quan tâm

Huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ trở thành đô thị loại 3 đã khiến thị trường bất động sản khu vực này sôi động hơn và "hút" sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Dòng vốn đầu tư bất động sản dịch chuyển thế nào trước sáp nhập tỉnh? Trước sáp nhập tỉnh, bất động sản công nghiệp và logistics 'hút' nhà đầu tư Cảnh giác với tin giả sáp nhập tỉnh để bán nhà đất

Hạ tầng ‘thay da đổi thịt’, bất động sản ‘nóng’ theo từng ngày

UBND tỉnh Hưng Yên vừa có tờ trình gửi Bộ Xây dựng xem xét thẩm định và phê duyệt Đề án đề nghị công nhận đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đạt tiêu chuẩn đô thị loại III.

Theo đó, căn cứ quy định tại Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 ngày 21/9/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 về phân loại đô thị và Phụ lục ban hành kèm và phương pháp tính điểm để xác định số điểm đạt được của từng tiêu chuẩn, kết quả đánh giá tính điểm đô thị Văn Giang theo 5 nhóm tiêu chí, tổng điểm đạt 88,31/100 điểm, cao hơn mức yêu cầu tối thiểu là 13,31 điểm.

Huyện Văn Giang có vị trí phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, giáp Thủ đô Hà Nội, nằm trên đầu mối giao thông liên vùng Hà Nội và vùng Đông Bắc Bộ với các tuyến như: Vành đai 3,5, vành đai 4 của Hà Nội; quốc lộ 5A; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Các khu đô thị hiện đại, bài bản đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Văn Giang.
Các khu đô thị hiện đại, bài bản đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Văn Giang. Ảnh minh họa

Theo Chương trình phát triển đô thị quốc gia giai đoạn 2012 - 2020; Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, phát triển theo định hướng: Đô thị - công nghiệp - thương mại - dịch vụ và phát triển nhà ở, gắn với vùng tỉnh Hưng Yên và vùng Thủ đô Hà Nội.

Bên cạnh đó, theo Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040 và Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2025, huyện Văn Giang cơ bản đạt tiêu chuẩn đô thị loại III, giai đoạn 2030, tiến tới thành lập thành phố Văn Giang (đô thị toàn huyện Văn Giang). Giai đoạn đến năm 2037, đô thị Văn Giang có thể đáp ứng tiêu chí thành quận của TP. Hưng Yên.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích. Điều này sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là các khu vực trung tâm, gần các khu đô thị lớn và các tuyến giao thông huyết mạch. Các dự án bất động sản đã và đang triển khai sẽ có lợi thế lớn, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.

Đặc biệt, việc trở thành đô thị loại III sẽ giúp Văn Giang thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại sẽ được đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Hơn nữa, thị trường bất động sản Văn Giang sẽ có sự chuyển dịch từ các sản phẩm đất nền, nhà phố sang các sản phẩm căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề cao cấp. Các khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích sẽ trở thành xu hướng chủ đạo, đáp ứng nhu cầu sống xanh, hiện đại của người dân.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III sẽ thúc đẩy quá trình hoàn thiện quy hoạch đô thị Văn Giang, đảm bảo sự phát triển bền vững và đồng bộ. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị loại III, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Nhu cầu, nguồn cung căn hộ dự báo tăng ‘phi mã’

Theo khảo sát, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng mạnh trong thời gian qua, đặc biệt là tại các khu vực gần các khu đô thị lớn và các tuyến đường giao thông huyết mạch.

Nhiều nhà đầu tư, người dân từ Hà Nội và các tỉnh lân cận đã đổ về Văn Giang để ‘săn’ bất động sản. Các dự án căn hộ, biệt thự, liền kề... được mở bán đều nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Theo dự báo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount, nhu cầu và nguồn cung căn hộ tại Văn Giang sẽ tăng mạnh trong những năm tới.

Cụ thể, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại đây là 2.200 căn, và dự kiến con số này sẽ tăng gấp ba lần, đạt 6.600 căn vào năm 2025 và hơn 11.000 căn vào năm 2026. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị vệ tinh tích hợp nhiều tiện ích chính là yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng này.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích.
Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích. Ảnh minh họa

Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc One Mount, sự phát triển của Văn Giang trong giai đoạn 2025 - 2026 được thúc đẩy bởi hai yếu tố chính: Chính sách giãn dân của khu trung tâm Hà Nội và sự hoàn thiện các dự án giao thông trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà... Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối giao thông thuận tiện, từ đó thu hút lượng lớn dân cư và doanh nghiệp đến sinh sống và đầu tư tại Văn Giang.

Với quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, Văn Giang (Hưng Yên) đang trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Hơn nữa, việc Văn Giang được công nhận là đô thị loại III sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho khu vực này, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ tìm thấy cơ hội phát triển tại khu vực này trong những năm tới. Tuy nhiên, đi kèm với đó cũng là những thách thức không nhỏ.

Một trong những thách thức lớn nhất là việc kiểm soát và quản lý thị trường bất động sản, tránh tình trạng ‘bong bóng’ giá cả. Bên cạnh đó, việc đảm bảo chất lượng hạ tầng, dịch vụ công cộng cũng là một vấn đề cần được quan tâm.

Văn Giang có tiềm năng lớn để phát triển thành một đô thị hiện đại, đáng sống. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần có sự quản lý, điều hành chặt chẽ từ chính quyền địa phương, cũng như sự đầu tư bài bản, có trách nhiệm từ các doanh nghiệp bất động sản.

"Văn Giang đang có những lợi thế vượt trội để phát triển bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư, người dân cần tỉnh táo, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư, mua bán bất động sản tại khu vực này", chuyên gia bất động sản nhận định.

Với những thông tin tích cực về việc nâng cấp lên đô thị loại III, Văn Giang đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Nguyễn Thanh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.

Tin cùng chuyên mục

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường căn hộ chung cư thứ cấp Hà Nội ghi nhận đà giảm giá diện rộng, trong khi giá sơ cấp chững lại, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu thực.
Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Phiên đấu giá khu đất gần 600.000m2 tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo kế hoạch đã công bố.
Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt, hứa hẹn giải tỏa ùn tắc và kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản phía Tây Thủ đô.
Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Ngành môi giới bất động sản hấp dẫn sinh viên nhờ thu nhập cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, thách thức đòi hỏi bản lĩnh và kỹ năng thực chiến.
BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

SkyM - tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Halong Marina, 100% hướng vịnh, thiết kế phong cách khách sạn, tiện ích vượt trội, tối ưu khai thác kinh doanh.
Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai cộng hưởng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý, bất động sản Thanh Trì đang chứng kiến sự chuyển mình toàn diện giữa Thủ đô.
“Đập hộp” Mercedes-Benz khi sở hữu dinh thự Villa Le Corail

“Đập hộp” Mercedes-Benz khi sở hữu dinh thự Villa Le Corail

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel - “Bán đảo tỷ phú” chào đón chủ nhân những dinh thự triệu đô bằng món quà: Siêu xe Mercedes-Benz
Dự án CHINE RIVERSIDE – đô thị điểm nhấn tại Hoà Bình

Dự án CHINE RIVERSIDE – đô thị điểm nhấn tại Hoà Bình

Ngày 05/04 vừa qua, Công ty TNHH Tiến Đạt - Chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) đã tổ chức Lễ ra mắt dự án CHINE Riverside tại Hoà Bình
Vì sao nhà riêng dưới 8 tỷ đồng ở Hà Nội hút nhà đầu tư?

Vì sao nhà riêng dưới 8 tỷ đồng ở Hà Nội hút nhà đầu tư?

Phân khúc nhà riêng tại Hà Nội tầm giá dưới 8 tỷ đồng tiếp tục ghi nhận là điểm sáng, bất chấp thị trường bất động sản chung chưa hồi phục rõ nét.
Giá đất vùng ven Hà Nội 80 triệu đồng/m2, cho thuê chỉ 2 triệu đồng/tháng

Giá đất vùng ven Hà Nội 80 triệu đồng/m2, cho thuê chỉ 2 triệu đồng/tháng

Giá bất động sản vùng ven vẫn tăng theo ngày nhưng giá trị liên quan kém hấp dẫn. Trong khi giá đất 80 triệu đồng/m2, giá cho thuê chỉ 2 triệu đồng/m2.
Gamuda Land Việt Nam nỗ lực thúc đẩy cam kết ESG tại Việt Nam

Gamuda Land Việt Nam nỗ lực thúc đẩy cam kết ESG tại Việt Nam

Gamuda Land Việt Nam tiếp tục khẳng định cam kết đối với các giá trị môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
TP. Hồ Chí Minh: Giá chung cư chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2

TP. Hồ Chí Minh: Giá chung cư chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét ở phân khúc chung cư lên mức trung bình gần 60 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025.
Dòng chảy thị trường bất động sản đối mặt rào cản pháp lý

Dòng chảy thị trường bất động sản đối mặt rào cản pháp lý

Theo chuyên gia, việc chậm chễ trong tổ chức thi, cấp chứng chỉ cho môi giới có thể làm ách tắc dòng chảy kinh tế của thị trường bất động sản.
Mua nhà theo giá của bạn: Trải nghiệm Noble App của Sunshine Group

Mua nhà theo giá của bạn: Trải nghiệm Noble App của Sunshine Group

Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong bằng việc ra mắt tính năng “Trả giá linh hoạt” trên ứng dụng Noble App.
Thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ bứt tốc nhờ du lịch

Thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ bứt tốc nhờ du lịch

Thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ khởi sắc trên cả nước nhờ du lịch hút khách quốc tế trở lại.
Có nên

Có nên 'ôm' đất khi lãi suất đang hạ nhiệt?

Lãi suất giảm sâu, dòng tiền rục rịch trở lại thị trường địa ốc. Nhưng “ôm” đất lúc này là cơ hội vàng hay cái bẫy đầu tư không lối thoát?
Mobile VerionPhiên bản di động