Thông tin mới về đô thị loại 3 Văn Giang khiến giới bất động sản quan tâm

Huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ trở thành đô thị loại 3 đã khiến thị trường bất động sản khu vực này sôi động hơn và "hút" sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Dòng vốn đầu tư bất động sản dịch chuyển thế nào trước sáp nhập tỉnh? Trước sáp nhập tỉnh, bất động sản công nghiệp và logistics 'hút' nhà đầu tư Cảnh giác với tin giả sáp nhập tỉnh để bán nhà đất

Hạ tầng ‘thay da đổi thịt’, bất động sản ‘nóng’ theo từng ngày

UBND tỉnh Hưng Yên vừa có tờ trình gửi Bộ Xây dựng xem xét thẩm định và phê duyệt Đề án đề nghị công nhận đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đạt tiêu chuẩn đô thị loại III.

Theo đó, căn cứ quy định tại Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 ngày 21/9/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 về phân loại đô thị và Phụ lục ban hành kèm và phương pháp tính điểm để xác định số điểm đạt được của từng tiêu chuẩn, kết quả đánh giá tính điểm đô thị Văn Giang theo 5 nhóm tiêu chí, tổng điểm đạt 88,31/100 điểm, cao hơn mức yêu cầu tối thiểu là 13,31 điểm.

Huyện Văn Giang có vị trí phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, giáp Thủ đô Hà Nội, nằm trên đầu mối giao thông liên vùng Hà Nội và vùng Đông Bắc Bộ với các tuyến như: Vành đai 3,5, vành đai 4 của Hà Nội; quốc lộ 5A; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Các khu đô thị hiện đại, bài bản đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Văn Giang.
Các khu đô thị hiện đại, bài bản đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Văn Giang. Ảnh minh họa

Theo Chương trình phát triển đô thị quốc gia giai đoạn 2012 - 2020; Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, phát triển theo định hướng: Đô thị - công nghiệp - thương mại - dịch vụ và phát triển nhà ở, gắn với vùng tỉnh Hưng Yên và vùng Thủ đô Hà Nội.

Bên cạnh đó, theo Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040 và Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2025, huyện Văn Giang cơ bản đạt tiêu chuẩn đô thị loại III, giai đoạn 2030, tiến tới thành lập thành phố Văn Giang (đô thị toàn huyện Văn Giang). Giai đoạn đến năm 2037, đô thị Văn Giang có thể đáp ứng tiêu chí thành quận của TP. Hưng Yên.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích. Điều này sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là các khu vực trung tâm, gần các khu đô thị lớn và các tuyến giao thông huyết mạch. Các dự án bất động sản đã và đang triển khai sẽ có lợi thế lớn, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.

Đặc biệt, việc trở thành đô thị loại III sẽ giúp Văn Giang thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại sẽ được đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Hơn nữa, thị trường bất động sản Văn Giang sẽ có sự chuyển dịch từ các sản phẩm đất nền, nhà phố sang các sản phẩm căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề cao cấp. Các khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích sẽ trở thành xu hướng chủ đạo, đáp ứng nhu cầu sống xanh, hiện đại của người dân.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III sẽ thúc đẩy quá trình hoàn thiện quy hoạch đô thị Văn Giang, đảm bảo sự phát triển bền vững và đồng bộ. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị loại III, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Nhu cầu, nguồn cung căn hộ dự báo tăng ‘phi mã’

Theo khảo sát, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng mạnh trong thời gian qua, đặc biệt là tại các khu vực gần các khu đô thị lớn và các tuyến đường giao thông huyết mạch.

Nhiều nhà đầu tư, người dân từ Hà Nội và các tỉnh lân cận đã đổ về Văn Giang để ‘săn’ bất động sản. Các dự án căn hộ, biệt thự, liền kề... được mở bán đều nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Theo dự báo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount, nhu cầu và nguồn cung căn hộ tại Văn Giang sẽ tăng mạnh trong những năm tới.

Cụ thể, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại đây là 2.200 căn, và dự kiến con số này sẽ tăng gấp ba lần, đạt 6.600 căn vào năm 2025 và hơn 11.000 căn vào năm 2026. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị vệ tinh tích hợp nhiều tiện ích chính là yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng này.

Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích.
Việc nâng cấp lên đô thị loại III đồng nghĩa với việc Văn Giang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích. Ảnh minh họa

Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc One Mount, sự phát triển của Văn Giang trong giai đoạn 2025 - 2026 được thúc đẩy bởi hai yếu tố chính: Chính sách giãn dân của khu trung tâm Hà Nội và sự hoàn thiện các dự án giao thông trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà... Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối giao thông thuận tiện, từ đó thu hút lượng lớn dân cư và doanh nghiệp đến sinh sống và đầu tư tại Văn Giang.

Với quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, Văn Giang (Hưng Yên) đang trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Hơn nữa, việc Văn Giang được công nhận là đô thị loại III sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho khu vực này, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ tìm thấy cơ hội phát triển tại khu vực này trong những năm tới. Tuy nhiên, đi kèm với đó cũng là những thách thức không nhỏ.

Một trong những thách thức lớn nhất là việc kiểm soát và quản lý thị trường bất động sản, tránh tình trạng ‘bong bóng’ giá cả. Bên cạnh đó, việc đảm bảo chất lượng hạ tầng, dịch vụ công cộng cũng là một vấn đề cần được quan tâm.

Văn Giang có tiềm năng lớn để phát triển thành một đô thị hiện đại, đáng sống. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần có sự quản lý, điều hành chặt chẽ từ chính quyền địa phương, cũng như sự đầu tư bài bản, có trách nhiệm từ các doanh nghiệp bất động sản.

"Văn Giang đang có những lợi thế vượt trội để phát triển bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư, người dân cần tỉnh táo, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư, mua bán bất động sản tại khu vực này", chuyên gia bất động sản nhận định.

Với những thông tin tích cực về việc nâng cấp lên đô thị loại III, Văn Giang đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Nguyễn Thanh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.

Tin cùng chuyên mục

Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Gia Lâm: Từ

Gia Lâm: Từ 'cửa ngõ' thành 'tâm điểm' đầu tư mới

Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và dòng vốn mạnh đổ về, bất động sản Gia Lâm đang nổi lên như điểm sáng đầu tư.
Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Giá bất động sản Hà Nội tăng như vũ bão khiến ai cũng nghĩ giá căn hộ phải vài tỷ đồng. Nhưng trên thực tế, việc tìm căn 2 tỷ tưởng không dễ mà dễ không tưởng.
Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường căn hộ chung cư thứ cấp Hà Nội ghi nhận đà giảm giá diện rộng, trong khi giá sơ cấp chững lại, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu thực.
Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Phiên đấu giá khu đất gần 600.000m2 tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo kế hoạch đã công bố.
Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt, hứa hẹn giải tỏa ùn tắc và kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản phía Tây Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động