Bất động sản Thanh Hóa: Cơ hội và thách thức đến từ hạ tầng

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Thanh Hóa đã có sự phát triển mạnh mẽ, với nhiều dấu hiệu tích cực và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. Cùng với sự phát triển của hạ tầng cơ sở và sự thay đổi trong nhu cầu của thị trường, BĐS tại Thanh Hóa đang trở thành một trong những điểm sáng trong bản đồ BĐS miền Bắc.

Hạ tầng phát triển đồng bộ tạo sức hút cho các nhà đầu tư bất động sản

Thanh Hóa là một tỉnh có vị trí chiến lược về kinh tế, nằm giữa các khu vực phát triển mạnh như Hà Nội, Quảng Ninh, và các tỉnh duyên hải Bắc Trung Bộ. Những năm qua, tỉnh Thanh Hóa đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường BĐS. Một số công trình nổi bật có thể kể đến như: Cao tốc Bắc Nam, các tuyến cao tốc nối Thanh Hóa với Hà Nội đang thúc đẩy mạnh mẽ sự kết nối của tỉnh với các khu vực lân cận, kéo theo sự phát triển của thị trường BĐS.

Khu đô thị Hồ Sen tại TP. Thanh Hóa được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ảnh: Hoàng Minh.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa cũng sở hữu một hệ thống cảng biển lớn như cảng Nghi Sơn, giúp thu hút các nhà đầu tư vào các khu công nghiệp, từ đó làm gia tăng nhu cầu về các sản phẩm BĐS công nghiệp, nhà ở cho công nhân.

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, anh Lê Văn Thọ - nhân viên tư vấn BĐS chia sẻ: "Những năm gần đây, thị trường BĐS tại Thanh Hóa không chỉ sôi động ở các khu vực thành phố, mà còn lan rộng đến các vùng, các huyện và khu vực nông thôn. Việc phát triển hạ tầng đã thúc đẩy sự tăng trưởng trong nhu cầu nhà ở, đặc biệt là tại các khu vực như TP. Thanh Hóa, TP. Sầm Sơn và các huyện lân cận".

Đánh giá về thị trường BĐS, giám đốc một doanh nghiệp chuyên đầu tư các dự án về nhà ở trên địa bàn TP. Thanh Hóa cho biết: "Những năm gần đây, tỉnh Thanh Hóa chứng kiến sự phát triển của các dự án nhà ở cao cấp, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm TP. Thanh Hóa và gần các khu du lịch, bãi biển. Các dự án chung cư cao tầng, biệt thự và các khu đô thị mới mọc lên nhiều, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân cũng như các nhà đầu tư. Như Khu đô thị Vinhomes Thanh Hóa, khu đô thị hồ Sen, khu đô thị núi Long… Bên cạnh đó, các dự án ven biển Sầm Sơn, nơi có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ cũng đã thu hút rất nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư, đặc biệt là những người muốn sở hữu các biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền biển".

Khu đô thị cao cấp Vinhomes Star City Thanh Hóa. Ảnh: Real Estate

Chia sẻ với phóng viên Báo Công Thương về thị trường BĐS tại Thanh Hóa, một lãnh đạo Sở Xây dựng Thanh Hóa nhận xét: Trong những năm gần đây, thị trường BĐS Thanh Hóa đã thu hút không ít các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là các tập đoàn BĐS lớn như: Vingroup, Sungroup, Flamingo Holding Group, Novaland... Những tập đoàn này đã triển khai hàng loạt các dự án quy mô lớn tại Thanh Hóa, từ các khu nghỉ dưỡng, khu đô thị, đến các trung tâm thương mại và khu công nghiệp. Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn đã nâng cao giá trị BĐS ở xứ Thanh và tạo động lực phát triển cho tỉnh.

Tiềm năng du lịch giúp nâng cao giá trị bất động sản ở xứ Thanh

Thanh Hóa không chỉ nổi bật với các địa danh du lịch biển như Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa, mà còn có nhiều khu di sản văn hóa như: Khu di tích Lam Kinh, Thành Nhà Hồ, đền Bà Triệu… và các điểm du lịch khác. Chính vì thế, BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tại các khu vực này ngày càng trở nên hấp dẫn. Đặc biệt là khi ngành du lịch xứ Thanh đang dần phục hồi và phát triển, tạo cơ hội lớn cho các dự án BĐS tại các khu vực ven biển, khu du lịch sinh thái.

Có thể thấy, những năm gần đây, thị trường BĐS tại tỉnh Thanh Hóa có nhiều nhà đầu tư quan tâm và đang khởi sắc. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thị trường BĐS ở Thanh Hóa cũng phải đối mặt với một số thách thức. Đầu tiên, việc thiếu hụt nguồn cung ở một số phân khúc, như nhà ở giá rẻ, khiến nhu cầu về loại hình này không được đáp ứng đầy đủ. Thứ hai, việc quản lý quy hoạch và phát triển đô thị đôi khi gặp phải một số vướng mắc, đặc biệt trong việc cấp phép xây dựng và giải phóng mặt bằng cho các dự án.

Tuy nhiên, với chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, cùng với sự phát triển bền vững của các ngành công nghiệp, du lịch, tỉnh Thanh Hóa vẫn được đánh giá là thị trường BĐS tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Khu đô thị 584 thuộc phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa. Ảnh: Hoàng Minh

Có thể nói, thị trường BĐS tại Thanh Hóa hiện nay đang trên đà phát triển mạnh mẽ, nhờ vào sự đầu tư hạ tầng đồng bộ, sự tham gia của các nhà đầu tư lớn và nhu cầu nhà ở, du lịch ngày càng gia tăng. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, Thanh Hóa đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, tỉnh Thanh Hóa cần có những chính sách quy hoạch và quản lý hợp lý để tận dụng tối đa tiềm năng của thị trường BĐS.