TP. Hồ Chí Minh: ‘Hô biến’ sân thể dục thể thao thành trung tâm dạy lái xe

Vừa qua, Báo Công Thương nhận được phản ánh của một số người dân về tình trạng Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp Lái xe Trường Vinh (có địa chỉ tại Số 2, đường số 8, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh) có nhiều vi phạm về quy hoạch cũng như tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông và nguy cơ cháy nổ.

Sân thể dục "hô biến" thành trung tâm dạy lái

Ngày 28/4/2022, Phó chủ tịch UBND quận Bình Tân - ông Vũ Chí Kiên ký Công văn 296/TB-UBND cho phép ông Nguyễn Hoàng Việt xây dựng có thời hạn sân thể dục thể thao ngoài trời trên thửa đất 410 và 423 tờ bản đồ số 107 (TL 2005), phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân. Thế nhưng, hiện nay 2 thửa đất này đã được “hô biến’’ thành trung tâm dạy lái xe với nhiều hạng mục công trình được đầu tư xây dựng quy mô hoành tráng.

Phần lớn khu đất được xây dựng để phục vụ cho Trung Tâm lái xe Trường Vinh (Ảnh Ngân Nga).

Theo đó, ông Việt được xây dựng 5 sân thể dục thể ngoài trời, hồ cá và một số công trình phụ trợ (căng tin, nhà vệ sinh, tường rào..). UBND quận Bình Tân cũng yêu cầu ông Việt không được thay đổi mục đích sử dụng đất bên trong khu đất xây dựng có thời hạn sân thể thao; phải đảm bảo tiêu thoát nước tại các thửa đất liền kề và phải tháo dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng. Diện tích thửa đất số là 410 3.009m2, thửa 423 là 3.206,9m2.

Thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên báo Công Thương, hiện trạng 2 thửa đất nêu trên gồm 3 sân thể dục, một số công trình kiên cố dùng để làm lớp học, văn phòng và khoảng sân được rải thảm nhựa là nơi đậu, thực hành lái xe. Phía trước Trung tâm lái xe Trường Vinh là công viên của khu dân cư, bên phải trạm điện; đường vào trung tâm là lối đi chung của công viên.

Trung tâm Lái xe Trường Vinh được xây dựng quy mô hoành tráng (Ảnh Ngân Nga).

Đó là Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp Lái xe Trường Vinh (Trung tâm lái xe Trường Vinh) toạ lạc tại Số 2, đường số 8 (Khu dân cư Hai Thành), phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.

Điều đáng nói, thời điểm năm 2022 hai thửa đất nói trên có mục đích sử đất trồng lúa nước còn lại (LUK) nhưng vẫn được ông Kiên cấp phép xây dựng sân thể dục thể thao ngoài trời mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Vào ngày 22/2/2024, thửa đất số 423, tờ 107 được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất với sơ đồ là đất trống (Ảnh Ngân Nga).

Ngạc nhiên hơn, mặc dù hiện trạng hai thửa đất 410 và 423 có nhiều hạng mục công trình đồ sộ nhưng ngày 22/2/2024 ông Nguyễn Thanh Bình, Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Tân vẫn ký cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Hồng Nhung (trú tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) với sơ đồ 2 thửa trên là đất trống, mục đích sử dụng vẫn là đất trồng lúa nước còn lại.

Tiềm ẩn nhiều nguy cơ an toàn giao thông, phòng chống cháy nổ

Tại Công văn 296/TB-UBND ngày 28/4/2022 nói trên yêu cầu chủ đất không được thay đổi mục đích sử dụng đất và phải tháo dỡ công trình xây dựng không đúng theo nội dung cho phép của UBND quận Bình Tân. Đặc biệt, khu đất này do có đường điện cao thế nên phải đảm bảo an toàn điện. Hơn thế, do có lối đi chung là công viên nên UBND quận Bình Tân yêu cầu đảm bảo an toàn giao thông, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt, vui chơi trong công viên.

Từ năm 2023, Trung tâm lái xe Trường Vinh đã xây dựng và tổ chức lớp học, vớ nhiều học viên tham gia (Ảnh Ngân Nga).

Thế nhưng, theo phản ánh của người dân sinh sống gần đó, trong quá trình hoạt động, Trung tâm lái xe Trường Vinh không chỉ gây mất an ninh trật tự, ô nhiễm môi trường mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông cũng như nguy cơ cháy nổ.

Điều khiến người dân bức xúc ở đây là Trung tâm lái xe Trường Vinh được xây dựng và hoạt động suốt nhiều năm qua với nhiều loại xe ra vào thường xuyên hằng ngày ở lối đi chung của công viên - nơi vui chơi, dạo bộ của người dân, chủ yếu là trẻ em và người cao tuổi.

Lối vào Trung tâm Lái xe Trường Vinh là lối đi chung của Công viên Khu dân cư (Ảnh Ngân Nga).

Anh Trần Hữu N. cho biết: “Mỗi ngày, có hàng chục lượt xe ra vào bãi tập lái xe, nhưng xung quanh khu vực này lại không có biển báo giao thông đầy đủ theo quy định. Điều này khiến tôi rất lo ngại về vấn đề an toàn giao thông. Khu vực này là công viên, có rất nhiều người già, trẻ em dạo bộ, vui chơi đặc biệt là buổi chiều. Việc học viên lái xe thiếu kinh nghiệm, chỉ cần lơ là một chút, có thể dẫn đến những tai nạn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng con người.”

Cùng ý kiến trên chị Hoàng Thị D bức xúc nói: “Kể từ khi bãi tập lái xe hoạt động, cuộc sống của người dân chúng tôi bị ảnh hưởng rất nhiều bởi tiếng ồn và khói bụi do xe cộ thải ra. Gia đình tôi chọn mua nhà ở đây vì có công cây xanh, không khí mát mẻ. Tuy nhiên, thay vì không gian xanh mát, người dân phải chịu đựng tiếng ồn ào, bụi bẩn và lo lắng về an toàn giao thông”.

Bãi đỗ xe tập lái của Trung tâm Lái xe Trường Vinh (Ảnh Ngân Nga).

Theo Thông tư 58/2015/TT-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải quy định chi tiết về tiêu chuẩn của sân tập lái chỉ được phép đưa vào khai thác sử dụng khi đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện như: Đất thuộc quyền sử dụng của cơ sở đào tạo lái xe, nếu thuê sân tập lái phải có hợp đồng với thời hạn bằng hoặc dài hơn thời hạn của giấy phép đào tạo lái xe; Sân tập lái ô tô phải có đủ hệ thống biển báo hiệu đường bộ, đủ tình huống các bài học theo nội dung chương trình đào tạo; Có diện tích dành cho cây xanh, nhà chờ có ghế ngồi cho học viên học thực hành,...

Đối chiếu quy định trên, có thể thấy Trung tâm lái xe Trường Vinh tại phường Bình Trị Đông B không chỉ được xây dựng sai quy hoạch mà còn hoạt động không đáp ứng đủ các tiêu chuẩn và điều kiện theo quy định tại Thông tư 58/2015/TT-BGTVT.

Để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như quy hoạch đô thị, thiết nghĩ, UBND quận Bình Tân và UBND phường Bình Trị Đông B tiến hành thanh kiểm tra hiện trạng tại thửa đất số 410, 423 tờ bản đồ số 107 (TL 2005) và pháp lý của Trung tâm lái xe Trường Vinh tại 2 thửa đất này. Nếu có sai phạm, cần làm rõ trách nhiệm đối với từng đơn vị, cá nhân có dấu hiệu buông lỏng quản lý để công trình không phép ngang nhiên "mọc” lên, phá vỡ quy hoạch đô thị.