Tin Khu Vực 
UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 211/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Xuân Quế và Quyết định số 212/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Hiệp thuê đất để triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng hai khu công nghiệp quy mô lớn tại địa phương, tạo thêm dư địa phát triển công nghiệp, logistics và thu hút đầu tư trong giai đoạn mới.
Gần 1.910 ha đất được cho thuê để phát triển hạ tầng khu công nghiệp
Theo quyết định của UBND TP. Đồng Nai, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Hiệp được thuê diện tích 9.465.238 m² đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) tại xã Long Phước và xã Phước Thái.
Trong tổng diện tích trên, có hơn 1,05 triệu m² thuộc xã Long Phước và hơn 8,4 triệu m² thuộc xã Phước Thái. Khu đất đã hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường và hỗ trợ theo xác nhận của chính quyền địa phương.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm hơn 7,22 triệu m² đất nhà máy, kho tàng; gần 189.000 m² đất dịch vụ khu công nghiệp; hơn 130.000 m² đất khu kỹ thuật; hơn 851.000 m² đất cây xanh, mặt nước và hơn 1,06 triệu m² đất giao thông.
Dự án được sử dụng đất đến ngày 19/9/2074, theo thời hạn hoạt động được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Quyết định số 1005/QĐ-TTg ngày 19/9/2024. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
Phối cảnh Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp. Ảnh: CTĐ
Cùng thời điểm, UBND TP. Đồng Nai cũng ban hành quyết định cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Xuân Quế thuê diện tích 9.606.114,9 m² đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế.
Theo quyết định, diện tích đất này đã được UBND xã Xuân Quế xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng. Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất công nghiệp, kho tàng chiếm hơn 7,42 triệu m²; đất dịch vụ hơn 259.000 m²; đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật hơn 96.000 m²; đất cây xanh, mặt nước hơn 832.000 m² và đất giao thông - bãi đỗ xe hơn 997.000 m².
Dự án có thời hạn sử dụng đất đến ngày 28/11/2074 theo Quyết định số 1479/QĐ-TTg ngày 28/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Hình thức thuê đất cũng là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
Phối cảnh Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn. Ảnh: CTĐ
Như vậy, tổng diện tích đất được UBND thành phố Đồng Nai cho thuê để triển khai hai khu công nghiệp trong đợt này đạt hơn 19 triệu m², tương đương gần 1.910 ha. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ hình thành các khu công nghiệp thế hệ mới, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Tạo dư địa thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp quy mô lớn
Việc triển khai đồng thời hai khu công nghiệp quy mô lớn tại Đồng Nai được đánh giá sẽ góp phần mở rộng không gian phát triển công nghiệp, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và gia tăng năng lực cạnh tranh của địa phương trong thu hút đầu tư.
Đáng chú ý, cả hai dự án đều được quy hoạch với tỷ lệ lớn dành cho đất công nghiệp, kho tàng và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời bố trí diện tích đáng kể cho cây xanh, mặt nước và giao thông nội khu. Điều này cho thấy định hướng phát triển khu công nghiệp theo hướng hiện đại, đồng bộ, chú trọng yếu tố môi trường và logistics.
Trong đó, Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp được bố trí hơn 1 triệu m² đất giao thông và hơn 851.000 m² đất cây xanh, mặt nước. Giai đoạn 1 có vốn đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng.
Tương tự, Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn cũng dành gần 1 triệu m² đất cho giao thông, bãi đỗ xe và hơn 832.000 m² cho cây xanh, mặt nước. Khu công này phát triển theo mô hình thành phố công nghiệp thế hệ mới, mức đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng.
Việc phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn tại Đồng Nai đang tạo lợi thế lớn trong bối cảnh địa phương này tiếp tục giữ vai trò trung tâm công nghiệp, logistics và kết nối giao thương của vùng Đông Nam Bộ. Sau sáp nhập, thành phố Đồng Nai sở hữu quỹ đất công nghiệp rộng, hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện và khả năng kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và các tuyến cao tốc trọng điểm.
Ngoài việc tạo mặt bằng sản xuất mới cho doanh nghiệp, các khu công nghiệp này còn được kỳ vọng sẽ thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, thúc đẩy phát triển công nghiệp hỗ trợ, dịch vụ logistics, thương mại và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động trong thời gian tới.
Các quyết định cho thuê đất lần này cũng cho thấy tiến độ tháo gỡ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và triển khai các dự án công nghiệp trọng điểm tại Đồng Nai đang được đẩy mạnh. Đây là cơ sở quan trọng để địa phương hiện thực hóa mục tiêu phát triển thành trung tâm công nghiệp - logistics quy mô lớn của khu vực phía Nam trong giai đoạn tới.