Sẽ tính đúng, tính đủ để “hạ nhiệt” giá nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

"Chúng tôi cố gắng để chi phí xây dựng nhà ở xã hội là chi phí thật, tính đúng, tính đủ, để giá bán nhà ở xã hội ngày càng hợp lý hơn" - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại cuộc họp báo và gặp gỡ báo chí của Bộ Xây dựng sáng 30/12 tại Hà Nội.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết trong năm 2022 các địa phương đã khởi công được 19 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng số khoảng 33.194 căn, tổng diện tích xây dựng khoảng 1,8 triệu m2.

Hiện Bộ Xây dựng cũng đang tích cực tháo gỡ khó khăn nhằm thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

Bộ cũng đã hoàn thiện, trình Thủ tướng đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Về đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội này, Bộ cũng xác định việc đầu tư nhà ở xã hội là trách nhiệm của Đảng, Nhà nước dành cho người có thu nhập thấp. Hiện Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất sửa Luật Nhà ở giao địa phương trong quá trình lập quy hoạch phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, tạo lập nhanh quỹ đất để thực hiện phân khúc này.

Với đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, giá nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới

Tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng thừa nhận các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội đang gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí ngay ở khâu thủ tục pháp lý. Ông Sinh cho biết trình tự thủ tục đầu tư liên quan nhiều hệ thống pháp luật khác nhau, đang kéo dài dẫn tới chậm triển khai ở một số địa phương.

Chính vì thế trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ trình và hướng dẫn trình tự thủ tục các dự án nhà ở xã hội, làm căn cứ triển khai thực hiện nhanh gọn hơn. Ông Sinh cho biết thêm, tới đây Bộ Xây dựng sẽ xử lý lại các chính sách ưu đãi xây dựng nhà ở xã hội. Hi vọng từ những ưu đãi này sẽ giúp giảm giá bán nhà ở xã hội. Ngoài ra, khi giảm bớt các thủ tục hành chính, giảm chi phí lãi vay, nhân công, sử dụng đất... cũng giúp hạ giá nhà ở xã hội.

Hiện Bộ Xây dựng cũng tham mưu các nội dung liên quan đến cơ chế chính sách như giao đất, đối tượng chủ đầu tư, vay vốn xây dựng hay vay vốn cho người mua nhà...

Bên cạnh đó, một vướng mắc cũng được nhận được nhiều kiến nghị nhất đó là vấn đề dành quỹ đất để làm nhà ở xã hội. Trước những vướng mắc này, ông Sinh cho biết, nếu trước đây, chúng ta có dành 20% quỹ đất trong xây dựng nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội.

"Ở lần sửa đổi Luật Nhà ở này, Bộ Xây dựng cũng đề xuất sửa đổi theo hướng giao cho UBND địa phương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, tạo lập nhanh quỹ đất để thực hiện phân khúc này" - ông Sinh cho biết.