Thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?

Các chuyên gia dự báo bước sang năm 2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển trở lại nhờ vào việc tháo gỡ các điểm nghẽn.
Đâu là cơ hội đầu tư bất động sản trong thời kỳ mới?

Vừa qua tại thành phố Đà Nẵng, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Tọa đàm "Môi giới làm gì trong thời kỳ này?".

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?

Tại Tọa đàm, PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đã trao đổi về bối cảnh chung của các nền kinh tế trên thế giới, trong đó, kinh tế Việt Nam đang diễn biến khá tốt, với tăng trưởng kinh tế hơn 8%, chỉ số CPI chỉ ở mức 3,5%.

"Tuy nhiên, khối doanh nghiệp nội địa vẫn đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản", ông Thiên nhận định và cho rằng, doanh nghiệp bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng, nguồn huy động trái phiếu doanh nghiệp… nên khi ngân hàng siết chặt tín dụng đã khiến nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này gặp khó khăn. Bên cạnh đó, tâm lý thận trọng của nhà đầu tư và khách hàng cũng khiến các doanh nghiệp bất động sản bị nghẽn nguồn vốn.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?
PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, bức tranh năm 2023 dự báo sẽ tươi sáng hơn khi những động thái từ phía cơ quan quản lý nhà nước như nới room tín dụng, tháo gỡ thị trường trái phiếu… Riêng đối với bất động sản, sẽ có những doanh nghiệp khó khăn nhưng vẫn có những doanh nghiệp tìm thấy cơ hội. Những cơ hội từ các chính sách nhà ở xã hội, từ bất động sản công nghiệp mà dự báo sẽ ưu tiên phát triển…

Có chung nhận định, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, kinh tế Việt Nam trong năm 2022 phát triển tốt và thị trường bất động sản cũng rất tốt. Tuy nhiên, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại do một vài điểm nghẽn, tình trạng khó khăn đã diễn ra trong giai đoạn ngắn từ cuối quý III đến nay.

“Thứ nhất, pháp lý còn vướng làm các dự án bất động sản, nguồn cung thiếu và yếu, kém chất lượng, không đáp ứng nhu cầu hiện đang rất lớn. Thứ hai, tín dụng làm thanh khoản trên thị trường yếu đi. Thứ ba là trái phiếu và thứ tư là cơ cấu nguồn hàng chưa phong phú, chưa phù hợp nhu cầu thị trường và niềm tin của các nhà đầu tư đang có dấu hiệu e ngại, rụt rè…”, TS. Nguyễn Văn Đính chỉ ra một số điểm nghẽn của thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam

Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, với những chỉ đạo quyết liệt, kịp thời của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam. Dự báo sang năm 2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển trở lại nhờ vào việc tháo gỡ các điểm nghẽn…

Với chủ đề “Môi giới làm gì trong thời kỳ này?”, ông Phạm Lâm, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm CEO DKRA Group chia sẻ, nhà môi giới cần tập trung vào khách hàng, phải làm rõ họ muốn gì và cần gì. Đồng thời, cũng cần tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Hiện khách hàng ưu tiên lựa chọn sản phẩm đầy đủ pháp lý rất nhiều.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?
Ông Phạm Lâm, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm CEO DKRA Group

"Trong tình mới hiện nay, môi giới cũng thay đổi cách tiếp cận thị trường, tìm hiểu thêm thông tin về năng lực chủ đầu tư, từ đó đảm bảo công việc tư vấn mang lại giá trị bền vững cho chính chúng ta và khách hàng", ông Lâm chia sẻ.

Trên cương vị là chuyên gia bất động sản nhiều kinh nghiệm, ông Võ Nhật Thiên - Tổng Giám đốc CEN Miền Trung cho rằng, trong vòng 3-5 năm nữa thị trường bất động sản sẽ chắc chắn tốt hơn, trong ngắn hạn có thông tin trái chiều nhưng dài hạn sẽ tăng trưởng. Hiện thị trường bất động sản đang ở thời điểm "10 năm có 1", đầu của chu kỳ tăng trưởng 5-7 năm tới.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2023 sẽ dần phục hồi?
Ông Võ Nhật Thiên - Tổng giám đốc CEN Miền Trung

“Chủ đầu tư cần thay đổi phương thức ra hàng, tập trung giá trị, tháo gỡ pháp lý để tăng nguồn cung. Còn đối với môi giới, thị trường nào cũng là cơ hội tiềm năng, tùy từng bối cảnh của thị trường để có đối sách hợp lý, luân chuyển mặt hàng phù hợp, tạo một giỏ hàng lớn, không phân biệt chủ đầu tư...”, ông Võ Nhật Thiên gợi mở.

Tại chương trình, Hội Môi giới Bất động Sản Việt Nam – VARS đã trao chứng nhận hội viên chính thức cho 50 cá nhân và 14 doanh nghiệp, đánh dấu sự thành công của Hội trong hành trình phát triển, nâng cao năng lực môi giới cũng như tạo ra giá trị mới cho thị trường bất động sản Việt Nam trong thời kỳ hội nhập.
Đức Thảo
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên 'đất vàng' thành điểm xả rác, bãi đỗ xe

Mặc dù khu tái định cư Đền Lừ 3 (Hoàng Mai, TP. Hà Nội) hoàn thiện từ năm 2017, nhưng bị bỏ hoang suốt thời gian dài và biến thành nơi xả rác, bãi đỗ xe.
CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill của CapitaLand Development (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án.
Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đang tăng cường triển khai xây dựng các dự án đưa những sản phẩm chất lượng ra thị trường.
Lộ diện khu đô thị mới nơi

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú - Invest hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng văn minh và môi trường sống cao cấp hơn ở thành phố Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Ngày 2/11, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).

Tin cùng chuyên mục

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Từ ngày 6/11, Long An sẽ áp dụng quy định mới về tách, hợp thửa đất. Quy định này có những điểm mới, chi tiết về diện tích tách thửa trong khu, cụm công nghiệp…
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam đặc biệt là vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh sẽ gia tăng.
Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia, Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản.
TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn.
Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Bộ Xây dựng cho biết tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội vẫn còn chậm khi cả nước chỉ có duy nhất một dự án đã hoàn thành trong quý 3/2024.
TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

Ngoại trừ đất dành cho mục tiêu tái định cư, TP. Hồ Chí Minh cấm việc phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện vùng ven.
Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Hinode Royal Park – dự án khu đô thị kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, hai chương hoàn hảo trong bản giao hưởng khởi đầu hạnh phúc trọn vẹn The Sola Park.
Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong

Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong 'một nốt nhạc'

93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên thuộc Đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp như Eaton Park là "điểm sáng".
Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Khách hàng sẽ có những trải nghiệm giữa tầng không chỉ tại dự án bất động sản hàng hiệu mang tên Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence, Hà Nội.
Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

​​Ngày 24/10, Hội thảo "Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội" do Cafeland tổ chức với sự tham gia của chuyên gia kinh tế, tài chính...
Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Với vị trí hiếm có bên bờ vịnh di sản cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn, InterContinental Residences Halong Bay sẽ đi vào vận hành từ quý I/2025.
Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Công ty CP đầu tư Lightland, nhà phát triển dự án Lightland Hải Tiến đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần bất động sản Bắc Bộ và TPBank.
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt.
Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng đến hết 31/12/2025, trong đó, giá đất tại quận 1 cao nhất với 687 triệu đồng/m2.
BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

Ngày 18/10, Tập đoàn BIM và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã tổ chức Lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại Thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Lại

Lại 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội, làm thế nào để ngăn hiện tượng giá 'ảo'?

Tình trạng 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội vẫn xảy ra, bởi lẽ, mức giá trúng đấu giá thường cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm và chênh lệch lớn với khu vực.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động