Giải mã nguyên nhân các dự án nhà ở và thị trường bất động sản ở Thanh Hóa 'đóng băng'

Nguyên nhân chủ yếu là do nhà đầu tư 'đói vốn', chậm triển khai dự án; đồng thời tình trạng sốt đất ảo, đầu cơ dẫn đến thị trường bất động sản bị 'đóng băng'.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa giờ ra sao? Thanh Hóa: Chủ đầu tư ngang nhiên mở rộng gấp đôi tầng hầm chung cư Bình An Plaza

Theo nhận định của ngành chức năng tỉnh Thanh Hóa, trong thời gian qua, các cấp, các ngành đã quan tâm chỉ đạo, tạo điều kiện về quỹ đất và tập trung giải quyết thủ tục để triển khai nhiều dự án nhà ở, qua đó góp phần tạo lập về nơi ở ổn định, an toàn, đồng thời hiện thực hóa quy hoạch, phát triển đô thị và phát triển kinh tế - xã hội.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện, có nhiều dự án có tỷ lệ hoàn thành xây dựng nhà ở theo quy hoạch tương đối thấp, chậm đưa đất vào sử dụng, làm ảnh hưởng tới cảnh quan kiến trúc đô thị và gây lãng phí nguồn lực đất đai. Nguyên nhân chủ yếu là do các chủ đầu tư chưa tập trung nguồn lực, chậm thực hiện các thủ tục pháp lý, chậm triển khai đầu tư xây dựng; một phần do ảnh hưởng từ việc thị trường bất động sản phát triển “nóng”, “bong bóng” bất động sản, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, người mua đất chủ yếu để đầu tư, kinh doanh mà chưa có nhu cầu xây dựng nhà để ở.

Giải mã nguyên nhân các dự án nhà ở và thị trường bất động sản ở Thanh Hóa 'đóng băng'
Nguyên nhân chủ yếu là do nhà đầu tư thiếu vốn, chậm triển khai dự án; đồng thời tình trạng sốt đất ảo, đầu cơ đã dẫn đến thị trường bất động sản bị 'đóng băng'. (Ảnh: QH)

Bên cạnh đó, trong thời gian vừa qua việc suy thoái kinh tế các năm 2014, 2015 và do dịch bệnh COVID-19 kéo dài, diễn biến phức tạp đã làm ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư tại các dự án, một số chủ đầu tư không huy động được nguồn vốn như đã cam kết để thực hiện đầu tư dự án theo tiến độ đã được chấp thuận, chỉ đầu tư cầm chừng nên dẫn đến chậm tiến độ đầu tư dự án theo quy định.

Ngoài ra, sự phối hợp giữa các ngành và UBND cấp huyện, cấp xã trong quá trình theo dõi, kiểm tra việc đầu tư xây dựng chưa chặt chẽ, kịp thời; việc thanh tra, kiểm tra chưa sát sao; việc xử lý vi phạm có lúc, có nơi chưa kiên quyết.

Nhằm tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, theo dõi, giám sát tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn quản lý; Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản số 10696/UBND-CN ngày 25/7/2024 yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố có liên quan tăng cường công tác quản lý nhà nước, thường xuyên rà soát, kiểm tra, thanh tra các dự án nhà ở, phát hiện những tồn tại, hạn chế để giải quyết theo thẩm quyền.

Trong đó, các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tiếp tục thực hiện các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Tiếp tục tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường.

Giải mã nguyên nhân các dự án nhà ở và thị trường bất động sản ở Thanh Hóa 'đóng băng'
Một dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn TP. Thanh Hóa. (Ảnh: QH)

UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục rà soát các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn quản lý, thực hiện nghiêm chế độ báo cáo theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh; cung cấp đầy đủ, chính xác các nội dung theo hướng dẫn của Sở Xây dựng về việc báo cáo tình hình triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, cung - cầu thị trường bất động sản về nhà ở trên địa bàn tỉnh; tổ chức kiểm tra, đánh giá tình hình thực hiện công tác đầu tư xây dựng tại các dự án nhà ở trên địa bàn để chỉ đạo xử lý dứt điểm các vi phạm hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Các Chủ đầu tư dự án cần tập trung nguồn lực để hoàn thành việc đầu tư xây dựng các dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng theo quy định. Nghiêm túc thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Quốc Huy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Quảng Nam: Mưa lớn gây sạt lở nhiều nơi ở huyện miền núi Bắc Trà My

Quảng Nam: Mưa lớn gây sạt lở nhiều nơi ở huyện miền núi Bắc Trà My

Mưa lớn kéo dài gây ra rất nhiều điểm sạt lở tại huyện Bắc Trà My, lực lượng chức năng đang tổ chức sơ tán dân và nỗ lực thông tuyến tạm thời.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, thành phố Thanh Hóa sẽ có bao nhiêu phường, xã?

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, thành phố Thanh Hóa sẽ có bao nhiêu phường, xã?

Sau khi sắp xếp, thành phố Thanh Hóa sẽ có 47 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 33 phường và 14 xã và sẽ chính thức đi vào hoạt động từ 0 giờ, ngày 1/1/2025
Thừa Thiên Huế: Công điện hoả tốc ứng phó mưa lũ, học sinh được nghỉ học

Thừa Thiên Huế: Công điện hoả tốc ứng phó mưa lũ, học sinh được nghỉ học

Trước diễn biến phức tạp của thời tiết, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành công điện hoả tốc nhằm ứng phó mưa lũ; cho học sinh nghỉ học ngày 25/11.
Nước lũ dâng cao, tỉnh Quảng Ngãi di dời khẩn cấp người dân

Nước lũ dâng cao, tỉnh Quảng Ngãi di dời khẩn cấp người dân

Mưa lớn kéo dài, nước sông Trà Câu dâng cao, gây ngập lụt diện rộng tại thị xã Đức Phổ (tỉnh Quảng Ngãi), nhiều hộ dân phải di dời khẩn cấp đến nơi an toàn.
Quảng Nam: Mưa lớn gây sạt lở làm sập tường ở điểm trường Răng Chuỗi huyện Nam Trà My

Quảng Nam: Mưa lớn gây sạt lở làm sập tường ở điểm trường Răng Chuỗi huyện Nam Trà My

Mưa lớn nhiều khiến đất đá từ taluy dương phía sau tràn xuống làm sập một mảng tường lớn tại điểm trưởng Răng Chuỗi (huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam).

Tin cùng chuyên mục

Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh): Hướng tới ‘cái nôi’ giá trị văn hóa lịch sử

Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh): Hướng tới ‘cái nôi’ giá trị văn hóa lịch sử

Vịnh Hạ Long, viên ngọc quý của Việt Nam đã và đang khẳng định vị thế một trong những di sản thiên nhiên thế giới kỳ vĩ cùng với giá trị về văn hóa, lịch sử
Quảng Ninh: Doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, nâng cao năng lực cạnh tranh

Quảng Ninh: Doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, nâng cao năng lực cạnh tranh

Thời gian qua, các doanh nghiệp, đơn vị, cơ sở sản xuất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã chủ động nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất.
Sẽ sớm ổn định cuộc sống cho người dân khu tái định cư dự án Trung tâm điện lực Quảng Trạch

Sẽ sớm ổn định cuộc sống cho người dân khu tái định cư dự án Trung tâm điện lực Quảng Trạch

Chính quyền địa phương đang tích cực hoàn tất các hạng mục khu tái định cư giai đoạn 4 để bố trí cho các hộ còn lại tại dự án Trung tâm điện lực Quảng Trạch.
Bình Định: Chuyển dịch cơ cấu hàng hóa xuất khẩu theo chiều sâu

Bình Định: Chuyển dịch cơ cấu hàng hóa xuất khẩu theo chiều sâu

Sở Công Thương Bình Định đã định hướng giải pháp trong thời gian tới sẽ thúc đẩy mạnh mẽ chuyển dịch cơ cấu hàng hóa xuất khẩu theo chiều sâu, có giá trị cao.
Quảng Ninh tăng cường quản lý, khai thác tài nguyên than

Quảng Ninh tăng cường quản lý, khai thác tài nguyên than

Những năm qua, công tác quản lý tài nguyên than, khoáng sản luôn được tỉnh Quảng Ninh quan tâm, chú trọng.
Chuyển đổi số tạo

Chuyển đổi số tạo 'cú hích' phát triển du lịch Quảng Ninh

Ngành du lịch Quảng Ninh xác định chuyển đổi số là giải pháp, hướng đi tất yếu giúp du lịch tăng tốc bứt phá và phát triển bền vững.
Vĩnh Phúc: Tăng trưởng GRDP năm 2024 dự kiến đạt 7,5-7,8%

Vĩnh Phúc: Tăng trưởng GRDP năm 2024 dự kiến đạt 7,5-7,8%

Theo UBND tỉnh Vĩnh Phúc, ước tăng trưởng GRDP của địa phương năm 2024 đạt 7,5-7,8% so với năm 2023, cao hơn tốc độ tăng bình quân của cả nước ước đạt 6,8-7%.
Quảng Ninh: Ngành du lịch

Quảng Ninh: Ngành du lịch 'chạy nước rút' chinh phục mục tiêu 19 triệu lượt khách

Còn hơn một tháng nữa là năm 2024 khép lại, Quảng Ninh đang dồn lực để hoàn thành mục tiêu đón 19 triệu lượt khách, trong đó có 3,5 triệu lượt khách quốc tế.
Dân ca Quan họ Bắc Ninh: 15 năm lan tỏa mạnh mẽ

Dân ca Quan họ Bắc Ninh: 15 năm lan tỏa mạnh mẽ

Tối ngày 23/11, đã diễn ra chương trình kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO ghi danh là di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại.
Chung tay bảo tồn, phát huy giá trị Di sản thế giới vịnh Hạ Long và quần đảo Cát Bà

Chung tay bảo tồn, phát huy giá trị Di sản thế giới vịnh Hạ Long và quần đảo Cát Bà

Tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng cùng phối hợp quản lý, bảo vệ và phát huy giá trị Di sản thế giới vịnh Hạ Long và quần đảo Cát Bà.
Quảng Ninh: Doanh nghiệp giảm chi phí, tăng năng suất nhờ tiết kiệm điện

Quảng Ninh: Doanh nghiệp giảm chi phí, tăng năng suất nhờ tiết kiệm điện

Các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã tích cực, chủ động thực hiện nhiều giải pháp cụ thể nhằm tiết kiệm sản lượng điện trong sản xuất, kinh doanh.
Quảng Ninh quyết tâm cùng cả nước gỡ

Quảng Ninh quyết tâm cùng cả nước gỡ 'thẻ vàng' IUU

Tỉnh Quảng Ninh đã và đang tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, qua đó, chung tay cùng cả nước gỡ "thẻ vàng" IUU.
Bắc Giang: Kiểm soát bình ổn thị trường, chống buôn bán hàng cấm, hàng nhập lậu

Bắc Giang: Kiểm soát bình ổn thị trường, chống buôn bán hàng cấm, hàng nhập lậu

Sở Công Thương Bắc Giang đề nghị tăng cường kiểm tra, chống sản xuất, buôn bán hàng giả, hàng kém chất lượng, hàng nhập lậu vào những tháng cuối năm.
Quảng Ninh ưu tiên phát triển nhà ở xã hội

Quảng Ninh ưu tiên phát triển nhà ở xã hội

Thời gian qua, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội được tỉnh Quảng Ninh xác định là nhiệm vụ quan trọng.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Chạy đua với thời gian trong giải ngân vốn đầu tư công

Bà Rịa – Vũng Tàu: Chạy đua với thời gian trong giải ngân vốn đầu tư công

Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu yêu cầu các chủ đầu tư, sở, ngành địa phương cần quyết liệt hơn nữa trong công tác giải ngân vốn đầu tư công để hoàn thành kế hoạch đề ra.
‘Quảng Ninh - Điểm đến bốn mùa’: Cú huých mạnh mẽ cho du lịch

‘Quảng Ninh - Điểm đến bốn mùa’: Cú huých mạnh mẽ cho du lịch

Với quyết tâm đạt mục tiêu 19 triệu lượt khách trong năm, ngành du lịch Quảng Ninh đang dồn toàn lực để tạo nên một mùa du lịch bùng nổ.
Mỏ khoáng sản làm vật liệu san lấp 39,4ha ở tỉnh Thanh Hóa về tay doanh nghiệp nào?

Mỏ khoáng sản làm vật liệu san lấp 39,4ha ở tỉnh Thanh Hóa về tay doanh nghiệp nào?

Tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ đất 39,4 ha làm vật liệu san lấp tại huyện Như Thanh.
Triển lãm tranh, ảnh, tư liệu tuyên truyền phòng, chống rác thải nhựa tại Thanh Hóa

Triển lãm tranh, ảnh, tư liệu tuyên truyền phòng, chống rác thải nhựa tại Thanh Hóa

Cục Thông tin cơ sở (Bộ Thông tin và Truyền thông) đã tổ chức Triển lãm tranh, ảnh, tư liệu tuyên truyền phòng, chống rác thải nhựa năm 2024 tại tỉnh Thanh Hóa.
Vĩnh Phúc: Chuyển đổi xanh là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh

Vĩnh Phúc: Chuyển đổi xanh là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh

Không chỉ là nhiệm vụ, chuyển đổi xanh còn là cơ hội để tỉnh Vĩnh Phúc nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo dựng hình ảnh một địa phương hiện đại, bền vững.
Sắp diễn ra Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo TP. Cần Thơ năm 2024

Sắp diễn ra Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo TP. Cần Thơ năm 2024

Ngày 24/12 sẽ diễn ra Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo TP. Cần Thơ năm 2024 – Techfest Cantho 2024 với chủ đề “Khởi nghiệp Tây Đô – Hành trình khát vọng”.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động