Thanh Hóa: Chủ đầu tư ngang nhiên mở rộng gấp đôi tầng hầm chung cư Bình An Plaza

Theo tìm hiểu, ngày 13/7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 2539/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở chung cư thuộc MBQH Khu dân cư Tây Nam chợ Quảng Thắng, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Chung cư Bình An Plaza)

Quy mô dự án gồm 2 tòa chung cư cao 24 tầng, diện tích xây dựng khoảng 3.305m2 và các hạng mục phụ trợ khác; quy mô dân số khoảng 1.800 người với 750 căn hộ chung cư. Tổng vốn dự án là hơn 1.000 tỷ đồng.

Đến ngày 20/12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất chung cư trên cho Công ty cổ phần đầu tư thương mại địa ốc Bình An (Công ty địa ốc Bình An) với số tiền trúng đấu giá là 24,36 tỷ đồng. Ngay sau đó doanh nghiệp này đã hoàn thiện các thủ tục để tiến hành thi công dự án.

Chung cư Bình An Plaza do Công ty địa ốc Bình An làm chủ đầu tư. (Ảnh: Quốc Huy)

Theo hồ sơ xây dựng được cấp, Công ty địa ốc Bình An được phép xây dựng tầng hầm với diện tích 3.305m2, tuy nhiên trong quá trình thi công, doanh nghiệp này đã tự ý mở rộng diện tích tầng hầm lên đến 7.740m2 khi chưa thực hiện điều chỉnh giấy phép.

Căn cứ hành vi vi phạm, UBND TP. Thanh Hóa đã ban hành quyết định xử phạt số 5155/QĐ-XPHC ngày 17/6/2024 đối với Công ty địa ốc Bình An (trụ sở tại 47 Hoàng Hoa Thám, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) do ông Nguyễn Văn Mao làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc. Số tiền mà Công ty địa ốc Bình An bị xử phạt là 70 triệu đồng, buộc doanh nghiệp này thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

TP. Thanh Hóa giao UBND phường Quảng Thắng chủ trì, phối hợp với Đội Kiểm tra quy tắc đô thị thành phố tổ chức chuyển giao quyết định xử phạt đến Công ty địa ốc Bình An, đồng thời giám sát, kiểm tra và đôn đốc việc thực hiện quyết định này.

Công ty địa ốc Bình An bị xử phạt 70 triệu đồng vì tự ý xây dựng tầng hầm vượt quá diện tích được cấp phép. (ẢNh: Quốc Huy)

Trước đó ngày 7/6/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty địa ốc Bình An thuê 4.435m2 đất để đầu tư công trình ngầm không phải phần ngầm của công trình nổi trên mặt đất của chung cư Bình An Plaza.

Trong một sự việc khác liên quan đến chung cư Bình An Plaza, ngày 11/7/2024, Công ty địa ốc Bình An có văn bản số 02/TB-BA thông báo đến UBND tỉnh Thanh Hóa, Sở Xây dựng Thanh Hóa, UBND TP. Thanh Hóa về việc, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư Bình An Plaza thì dự án có quy mô 750 căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, tại văn bản số 381/HĐXD-QLDA ngày 10/11/2022 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) về thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án chung cư Bình An Plaza thì: Hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi trình thẩm định có bố trí 786 căn hộ chung cư. Nội dung điều chỉnh này không thuộc trường hợp yêu cầu điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14, Chủ đầu tư cần báo cáo nội dung điều chỉnh này với cơ quan quản lý tại địa phương để quản lý.

“Vì vậy, Công ty cổ phần đầu tư thương mại địa ốc Bình An xin báo cáo các nội dung điều chỉnh trên với UBND tỉnh Thanh Hóa, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa và UBND TP. Thanh Hóa để quản lý”, văn bản nêu.

Ngay sau khi nhận được văn bản trên, ngày 18/7/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ được giao, xem xét nội dung báo cáo trên; chủ động có văn bản trả lời, giải quyết các thủ tục có liên quan trước ngày 1/8/2024, báo cáo UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.