Giá chung cư tăng phi mã: Cách nào hiện thực giấc mơ an cư?

Vẫn biết “an cư” thì mới “lạc nghiệp” nhưng với giá chung cư tăng phi mã trong 2 năm gần đây ước mơ sở hữu một căn hộ để “an cư” của người lao động ngày một xa.
Tái định cư và ước mơ an cư lạc nghiệp Giá căn hộ chung cư tăng chóng mặt, vì sao?

Bám trụ ở Hà Nội 8 năm qua, vợ chồng anh Hải, chị Lan vẫn chưa thể mua được căn hộ phù hợp với địa điểm làm việc và khả năng chi trả. “Giá nhà ngày một cao chót vót trong khi thu nhập ở mức trung bình, ước mơ có một căn nhà để yên ổn cuộc sống ngày một khó với chúng tôi”, anh Hải chia sẻ.

Không chỉ gia đình anh Hải, chị Lan mà với rất nhiều người sinh sống và làm việc tại Hà Nội cũng như tại những thành phố lớn khác, mua được một căn hộ dù cũ, đã qua sử dụng nhiều năm vẫn không dễ dàng. Đặc biệt trong 2 năm gần đây giá căn hộ chung cư tăng phi mã.

Qua khảo sát, dù không nằm ở khu vực trung tâm của quận Hà Đông nhưng với chất lượng xây dựng và dịch vụ tốt, hạ tầng đẹp căn hộ tại khu chung cư Huyndail Hillstate vẫn luôn là mục tiêu tìm kiếm của người tiêu dùng. Theo chia sẻ của một nhân viên môi giới nhà đất, giá căn hộ của chung cư này đang tăng nhanh, chỉ trong vòng 2 năm đã tăng tới 40%, cung không đủ cầu.

Nên đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền để sinh lời lớn hơn?
Giá chung cư tăng phi mã: Cách nào hiện thực giấc mơ an cư? Ảnh minh hoạ

Hay như chung cư Tân Tây Đô (Đan Phượng), bắt đầu được đưa vào khai thác từ năm 2015, đến nay giá căn hộ tại khu vực này cũng đã tăng khoảng 30%.

Ở tầm vĩ mô hơn, theo Savills Việt Nam, trong 4 năm trở lại đây giá chung cư đã tăng tới 77% và tăng 19 quý liên tiếp. Hiện gần như không thể mua được chung cư với giá 30 triệu/m2 tại Hà Nội.

NetCredit - nền tảng thuộc Công ty công nghệ Enova International tại Mỹ mới đây đã đưa ra công bố, Hà Nội lọt vào nhóm các thủ đô khó mua nhà ở nhất thế giới. Người mua nhà đang chật vật trước mức giá chung cư tại Hà Nội đang tăng chóng mặt.

Giá nhà chung cư tăng nhanh thời gian gần đây thậm chí gây bất ngờ cho cả những người trong nghề. Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, cho hay: Chúng tôi làm về bất động sản mà cũng không ngờ được giá nhà lên kinh như thế. Có những chung cư, nhà cao tầng những 200 triệu tới hơn 200 triệu/m2 thì không thể tưởng tượng nổi tại sao lại giá cao đến như thế.

Có một nghịch lý, giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi giá thép xây dựng đang ở mức thấp nhất trong 3 năm, giá xi măng không thay đổi, các mặt hàng gạch ốp lát, sứ vệ sinh, kính xây dựng đều giảm giá để kích cầu trong vài năm trở lại đây. Nguyên do được nhận diện là bởi 70% các dự án vướng mắc, ách tắc về pháp lý, khiến hầu như không có thêm nguồn cung mới.

Bên cạnh đó, một bộ phận đầu cơ, mua đi bán lại ở thị trường thứ cấp đã đẩy giá nhà cao bất thường khi đến tay người có nhu cầu ở thực. Thêm yếu tố nữa, có những doanh nghiệp bất động sản dù đã hoàn thiện công trình nhưng chưa bán để nghe ngóng thay đổi về chính sách, giá cả thị trường.

Năm 2024, theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, phân khúc nhà ở chung cư vẫn sẽ duy trì ở mức giá cả cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Đáng lo hơn, các chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu không nhanh chóng gỡ vướng về thủ tục pháp lý, cải thiện sớm nguồn cung thì áp lực giá nhà chung cư tại các đô thị lớn sẽ tiếp tục tăng trong năm nay. Việc tìm căn hộ sẽ càng khó khăn đối với người có thu nhập hạn chế, gia đình trẻ, gia đình từ vùng nông thôn về thành phố không chỉ trong năm nay, mà sẽ còn kéo dài qua các năm 2025 - 2026. Như vậy, giấc mơ “an cư” để “lạc nghiệp” của nhiều người dân vẫn còn xa tầm với.

Trước những diễn biến không mấy tích cực của thị trường bất động sản, trong đó có phân khúc căn hộ chung cư gần đây, Chính phủ đã có những chính sách điều tiết kịp thời để ổn định thị trường. Hạ lãi suất cho vay là một công cụ tốt giúp người dân, doanh nghiệp có vốn cho đầu tư, tuy nhiên theo chia sẻ của doanh nghiệp bất động sản vướng mắc về thủ tục mới là nút thắt cần tháo gỡ nhất hiện nay.

Và, Luật Đất đai (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua trong kỳ họp gần đây với nhiều điểm mới kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn cho các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, từ đó đưa giá nhà về mức hợp lý hơn để càng nhiều người dân hiện thực hoá giấc mơ “an cư lạc nghiệp”.

Hải Linh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: nhà chung cư

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Ngành Công Thương: Tạo đột phá thể chế thúc đẩy phát triển khoa học công nghệ

Ngành Công Thương: Tạo đột phá thể chế thúc đẩy phát triển khoa học công nghệ

Chương trình hành động của ngành Công Thương đề ra nhiệm vụ xây dựng giải pháp đột phá về thể chế, cơ chế chính sách ưu đãi để làm chủ công nghệ mới, tiên tiến.
Xã có nhiều tri thức trẻ viết đơn tình nguyện nhập ngũ

Xã có nhiều tri thức trẻ viết đơn tình nguyện nhập ngũ

Phong trào thanh niên tình nguyện viết đơn xin tham gia thực hiện nghĩa vụ quân sự đã trở thành nét đẹp đáng tự hào của tuổi trẻ xã Tự Cường...
Chuyện dạy thêm, học thêm: Làm

Chuyện dạy thêm, học thêm: Làm 'nguội' vấn đề 'nóng'

Càng gần đến thời điểm Thông tư số 29 của Bộ Giáo dục và Đào tạo về dạy thêm học thêm có hiệu lực- ngày 14/2/2025, câu chuyện này càng trở nên “nóng”.
Chuyển đổi số ngành Công Thương: Cần nỗ lực nội tại

Chuyển đổi số ngành Công Thương: Cần nỗ lực nội tại

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Công Thương đã chủ động triển khai nhiều giải pháp nhằm đẩy mạnh chính phủ điện tử, chuyển đổi số.
Luật Hoá chất (sửa đổi): Cơ hội để kinh tế Việt Nam bứt phá

Luật Hoá chất (sửa đổi): Cơ hội để kinh tế Việt Nam bứt phá

Góp mặt trong mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, nên việc sửa đổi Luật Hoá chất được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội bứt phá cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam.

Tin cùng chuyên mục

Cần thiết sửa đổi Luật Hóa chất: Hướng tới phát triển bền vững

Cần thiết sửa đổi Luật Hóa chất: Hướng tới phát triển bền vững

Việc sửa đổi Luật Hóa chất là cần thiết nhằm kịp thời thể chế hóa các đường lối, chủ trương mới của Đảng và khắc phục một số vướng mắc của Luật hiện hành.
Vượt đèn đỏ cứu người: Nghĩa cử cao đẹp đáng được bảo vệ

Vượt đèn đỏ cứu người: Nghĩa cử cao đẹp đáng được bảo vệ

Việc cơ quan chức năng Hà Nội không xử phạt người vượt đèn đỏ để cứu người là minh chứng rõ ràng cho việc những người làm việc tốt sẽ được pháp luật ghi nhận.
Để lễ hội mùa xuân là không gian văn hóa lành mạnh

Để lễ hội mùa xuân là không gian văn hóa lành mạnh

Lễ hội mùa xuân là một phần không thể thiếu trong đời sống văn hóa của người Việt, thể hiện ý nghĩa sâu sắc về tâm linh, tín ngưỡng.
Bộ Công Thương lấy ý kiến Dự thảo Thông tư về kinh doanh xuất khẩu gạo

Bộ Công Thương lấy ý kiến Dự thảo Thông tư về kinh doanh xuất khẩu gạo

Dự thảo Thông tư quy định về kinh doanh xuất khẩu gạo được Bộ Công Thương xây dựng sau khi Nghị định mới về kinh doanh xuất khẩu gạo được ban hành đầu năm 2025.
Du lịch Việt: Thời cơ tăng trưởng nhờ cách nhìn mới

Du lịch Việt: Thời cơ tăng trưởng nhờ cách nhìn mới

Phát triển sản phẩm cao cấp, tận dụng trí tuệ nhân tạo có thể giúp du lịch Việt Nam hoàn thành mục tiêu đón khoảng 22-23 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025
Bộ Công Thương đẩy mạnh truy xuất nguồn gốc sản phẩm

Bộ Công Thương đẩy mạnh truy xuất nguồn gốc sản phẩm

Bên cạnh việc hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Công Thương đã xây dựng, vận hành hệ thống truy xuất nguồn gốc, cơ sở dữ liệu sản phẩm.
Hơn 13.000 người tham gia cuộc thi Tìm hiểu truyền thống ngành Công Thương

Hơn 13.000 người tham gia cuộc thi Tìm hiểu truyền thống ngành Công Thương

Theo Ban Tổ chức, kết thúc đợt 5, tính đến ngày 31/1, qua 5 tháng triển khai đã có hơn 13.000 người hưởng ứng cuộc thi Tìm hiểu truyền thống ngành Công Thương.
Bộ Công Thương góp ý về Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo

Bộ Công Thương góp ý về Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo

Bộ Công Thương vừa có ý kiến góp ý về hồ sơ đề nghị xây dựng Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo, gửi Bộ Khoa học và Công nghệ.
Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên: Tập trung thực hiện 10 nhiệm vụ trọng tâm của ngành năm 2025

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên: Tập trung thực hiện 10 nhiệm vụ trọng tâm của ngành năm 2025

Sáng ngày 3/2, tại trụ sở Bộ Công Thương, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên đã chủ trì cuộc họp giao ban đầu năm 2025 với 10 nhiệm vụ trọng tâm.
Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long thăm, chúc Tết Viện Năng lượng

Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long thăm, chúc Tết Viện Năng lượng

Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long đã đến thăm, chúc Tết và làm việc với Viện Năng lượng và làm việc về công tác triển khai Quy hoạch điện VIII (Điều chỉnh).
Hiến đất làm đường - nhân lên những nghĩa cử cao đẹp

Hiến đất làm đường - nhân lên những nghĩa cử cao đẹp

Dù là ‘tất đất tấc vàng’, nhưng vẫn có những người sẵn sàng hiến đất, mở rộng đường, làm đường đã góp phần nhân lên những nghĩa cử cao đẹp.
Lễ chùa: Để là một hành trình trọn vẹn của tâm hồn

Lễ chùa: Để là một hành trình trọn vẹn của tâm hồn

Chọn những giờ khắc đầu tiên của một năm mới để đi lễ chùa đã trở thành một thói quen của nhiều người.
Bộ Công Thương: Tích cực triển khai hoạt động tiêu chuẩn, đo lường, sở hữu trí tuệ

Bộ Công Thương: Tích cực triển khai hoạt động tiêu chuẩn, đo lường, sở hữu trí tuệ

Công tác tiêu chuẩn, đo lường và sở hữu trí tuệ được Bộ Công Thương tích cực triển khai, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong các lĩnh vực này.
Đảng ủy Bộ Công Thương: Nâng cao vai trò lãnh đạo trong kỷ nguyên vươn mình

Đảng ủy Bộ Công Thương: Nâng cao vai trò lãnh đạo trong kỷ nguyên vươn mình

Ngành Công Thương và vai trò tiên phong của Đảng ủy Bộ Công Thương đã đặt ra nhiệm vụ trọng tâm, cụ thể nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Tinh gọn bộ máy: Cuộc cách mạng để đất nước vươn mình phát triển

Tinh gọn bộ máy: Cuộc cách mạng để đất nước vươn mình phát triển

Theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục của Quốc hội Tạ Văn Hạ, tinh gọn bộ máy là cuộc cách mạng để đất nước vươn mình phát triển, bước vào kỷ nguyên mới.
Nhà trọ 0 đồng: Thêm hy vọng cho bệnh nhi ung thư

Nhà trọ 0 đồng: Thêm hy vọng cho bệnh nhi ung thư

Nhà trọ 0 đồng - nơi những mái ấm tình thương được dựng xây từ sự sẻ chia và lòng nhân ái, mang đến hy vọng và chỗ dựa cho những mảnh đời khó khăn.
Giải pháp nào để tăng trưởng 2 con số?

Giải pháp nào để tăng trưởng 2 con số?

Để đạt được mục tiêu 2 con số, bên cạnh sự ủng hộ, lãnh đạo, chỉ đạo sát sao của Đảng, Nhà nước, rất cần sự chung sức, đồng lòng của địa phương, doanh nghiệp...
Tết là gắn kết và khởi đầu những điều tốt đẹp

Tết là gắn kết và khởi đầu những điều tốt đẹp

Với sự cởi mở và yêu thương, Tết cổ truyền là nơi mọi áp lực tan biến, và chỉ còn lại niềm vui, sự gắn kết và khởi đầu cho những điều tốt đẹp.
Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long: Hợp tác quốc tế mở cơ hội chuyển đổi năng lượng tại Việt Nam

Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long: Hợp tác quốc tế mở cơ hội chuyển đổi năng lượng tại Việt Nam

Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Long cho biết, Bộ Công Thương đang tích cực triển khai các chính sách và dự án để thúc đẩy quá trình chuyển đổi năng lượng tại Việt Nam.
Đại biểu Quốc hội

Đại biểu Quốc hội 'hiến kế' thúc đẩy tăng trưởng xuất khẩu, công nghiệp

Đại biểu Quốc hội kỳ vọng, với những giải pháp đồng bộ, quyết liệt, Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, xuất khẩu trong năm 2025.
Mobile VerionPhiên bản di động