Dòng vốn 3.000 tỷ đồng kỳ vọng vực dậy DIC Corp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) được chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu ra công chúng, tương đương khoảng 30% số cổ phiếu lưu hành.

DIC Corp sẽ phân bổ nguồn vốn 3.000 tỷ đồng cho cả các dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Cap Saint Jacques và các dự án đô thị như Vị Thanh. (Ảnh minh họa)

Để sở hữu thêm 1 cổ phiếu trong đợt phát hành rầm rộ này, cổ đông của DIC Corp dự kiến cần bỏ ra 15.000 đồng, khá thấp so với thị giá hiện tại (hơn 20.000 đồng/cổ phiếu). Tỷ lệ mua là 1.000:327,94, có nghĩa nhà đầu tư được tăng tỷ trọng thêm 327 (làm tròn) cổ phiếu cho mỗi 1.000 cổ phiếu đang nắm giữ.

Nếu thương vụ đạt kỳ vọng, DIC Corp qua đó sẽ huy động được dòng vốn lên tới 3.000 tỷ đồng. Nhiều khả năng, DIC Corp lập tức thực hiện kế hoạch phát hành trong những tuần tới đây.

Được biết, trong số vốn 3.000 tỷ đồng dự kiến đổ về, DIC Corp sẽ sử dụng 1.426 tỷ đồng để tiếp tục đầu tư, xây dựng dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh. Đây là dự án trọng điểm của họ, có quy mô 83,46 ha, tổng vốn đầu tư 5.649,27 tỷ đồng và đến nay đã giải phóng mặt bằng được 75,68 ha.

Song song đó, DIC Corp sẽ rót thêm vào dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và 3 với số vốn 1.135 tỷ đồng. Cap Saint Jacques được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu tại Vũng Tàu, với tổng diện tích 11.311,6 m². Quy mô bao gồm khách sạn 5 sao, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích đẳng cấp khác.

Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng. Giai đoạn 2 và 3 đang được đẩy nhanh tiến độ, hứa hẹn sẽ phả hơi nóng lên thị trường bất động sản địa phương.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, DIC Corp đã ghi nhận kết quả kinh doanh không mấy khả quan. Doanh thu thuần của doanh nghiệp giảm mạnh 80% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn gần 47,3 tỷ đồng. Điều này đã kéo theo lợi nhuận trước thuế chuyển sang lỗ hơn 5,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước còn lãi hơn 21,7 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận ròng của DIC Corp giảm mạnh 84,47% so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 15,2 tỷ đồng. Con số này còn khiêm tốn so với kế hoạch lợi nhuận sau thuế hợp nhất 760 tỷ đồng mà doanh nghiệp đề ra cho năm 2024. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh của họ đã và đang chịu ảnh hưởng lớn từ sự việc đáng tiếc trong Ban lãnh đạo doanh nghiệp.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của DIC Corp đã đạt mức 18.153,9 tỷ đồng, tăng 7,88% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn tài sản tập trung vào tài sản ngắn hạn, chiếm khoảng 91% tổng tài sản, chủ yếu là tiền và các khoản tương đương tiền, các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho.

Tổng nợ phải trả của DIC Corp tăng 14,22% so với đầu năm lên hơn 10.204 tỷ đồng, đặt ra áp lực nhất định lên khả năng thanh toán của doanh nghiệp.