Đầu tư bất động sản vùng ven, cần lưu ý điều gì?

Đầu tư vào bất động sản vùng ven hiện đang trở thành xu hướng. Tuy nhiên, làm thế nào để chọn được những dự án tốt là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Chuyên gia “hiến kế” giảm lệch pha cung cầu cho thị trường nhà ở Thêm công cụ tối ưu hoạt động cho cộng đồng môi giới bất động sản

Phân khúc bất động sản vùng ven đang nhận được sự quan tâm rất lớn của cả giới đầu tư và những người có nhu cầu thực. Nguyên nhân là bởi, quỹ đất tại các trung tâm đô thị lớn như: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, trong khi đó giá cả thì đắt đỏ, xu thế giãn dân ngày càng trở nên phổ biến khi các tuyến hạ tầng giao thông lớn hình thành ngày càng nhiều, việc đi lại trở nên thuận tiện và tỷ lệ người dân sở hữu xe ô tô cá nhân ngày càng nhiều…

Đầu tư bất động sản vùng ven, cần lưu ý điều gì?
Dự án bất động sản vùng ven đang được quan tâm

Nắm bắt được xu thế đó, nhiều chủ đầu tư cũng đã nhanh chóng tận dụng cơ hội, phát triển những dự án bất động sản vùng ven, trong đó, nhiều dự án đã tạo được sức hút lớn đối với nhà đầu tư có nhu cầu mua đi bán lại và người có nhu cầu thực. Điển hình trong số đó là câu chuyện sốt thanh khoản của “siêu dự án” 460 ha của Vinhome Ocean Park 2 ở Hưng Yên, giáp ranh với Thủ đô Hà Nội đã trở thành tiêu điểm nóng trên nhiều phương tiện thông tin đại chúng trong suốt nhiều tuần.

Còn tại khu vực TP.Hồ Chí Minh, xu hướng nhà đầu tư hướng về các dự án “vùng ven” còn diễn ra mạnh mẽ hơn. Nghiên cứu của Thắng Lợi Group cho thấy, tỷ lệ khách hàng đến từ TP.Hồ Chí Minh rót vốn vào các dự án vùng ven trong năm 2021 ở mức 78%. Đặc biệt trong đó, nhóm khách hàng từ 31 đến 45 tuổi chiếm 51% tổng lượng khách hàng, trong khi trước đây, phần lớn khách hàng có độ tuổi từ 45 trở lên.

Phát biểu tại Talkshow với chủ đề “Sức hút bất động sản vùng ven” vừa diễn ra vào chiều ngày 10/6, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đồng thời là Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng: Khái niệm bất động sản vùng ven được hiểu đó là khu vực lân cận của một thành phố, một vùng có điều kiện kinh tế phát và những khu vực xung quanh được hưởng lợi về hạ tầng giao thông, logistics…

Đồng tình với quan điểm trên, bà Nguyễn Thị Hồng Huệ - Phó Tổng giám đốc MIK Home – cho rằng, khái niệm bất động sản vùng ven hiện nay đã có sự thay đổi rất nhiều, trước đây khái niệm vùng ven chỉ là cạnh đô thị, trung tâm thành phố lớn, nhưng hiện nay giao thông phát triển, việc di chuyển trở nên thuận lợi, nên khái niệm vùng ven cũng có sự thay đổi.

Đầu tư bất động sản vùng ven, cần lưu ý điều gì?
Nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án bất động sản có vị trí tốt

Còn theo ông Đỗ Quý Duy – Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Hải Phát: Bất động sản chia thành 3 loại, vùng lõi (vùng trung tâm), vùng đệm và vùng ven. Hiện nay, khi hạ tầng giao thông phát triển, tỷ lệ người dân sở hữu ô tô cá nhân ngày càng nhiều, nên với các đại đô thi như thành phố Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, nếu di chuyển 30 phút vào trung tâm thành phố là vùng đệm và từ 45 phút trở lên vào trung tâm thành phố thì đó là vùng ven.

Nhiều ý kiến tại sự kiện cho rằng, với xu hướng “bỏ phố về quê” của giới trẻ hiện nay, cộng thêm giá bất động sản tại trung tâm các thành phố lớn khá đắt, mật độ dân cư thì đông đúc, ngột ngạt, nên nhiều người trẻ có xu hướng mong muốn sở hữu bất động sản vùng ven để có không gian rộng rãi, thoáng mát mà giá cả thì lại hợp lý.

Đặc biệt, trong bối cảnh lạm phát tại nhiều quốc gia trên thế giới gia tăng như hiện nay, việc đầu tư bất động sản cũng được đánh giá là kênh trú ẩn an toàn, đó cũng là lý do nhiều người chọn bất động sản vùng ven để gửi gắm dòng tiền của mình và tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Tuy nhiên, để chọn được những dự án bất động sản vùng ven tốt, có tỷ lệ sinh lời cao, các ý kiến tại sự kiện cho rằng, “nhà đầu tư nên tìm hiểu những sản phẩm bất động sản có vị trí tốt, có tiềm năng tăng trưởng cao và đặc biệt, đó phải là những sản phẩm của những chủ đầu tư có uy tín” - Nguyễn Thị Hồng Huệ khuyến nghị.

Bên cạnh đó, khi tìm hiểu chủ đầu tư các dự án, nhà đầu tư cần quan tâm đến các sản phẩm trước đó của chủ đầu tư này, cũng như công tác tổ chức sau bán hàng của họ như thế nào. Và đặc biệt, nên tìm hiểu tận mắt dự án, đánh giá về những lợi thế liên quan đến vị trí địa lý, hạ tầng giao thông cũng như các tiện ích đi kèm, mật độ dân cư và cơ sở pháp lý của dự án chứ không nên chỉ thông qua giới thiệu của chuyên viên môi giới bất động sản.

Còn theo bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS: Thời điểm hiện tại, bất động sản đang được đánh giá là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền, nhưng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven thời điểm này, nhà đầu tư không nên dùng vốn vay hoàn toàn, mà chỉ nên vay dưới 40% giá trị bất động sản, còn lại nên sử dụng vốn sẵn có. Bởi thời điểm này, xác định đầu tư vào bất động sản là xác định đầu tư dài hạn, chứ không thể ngắn hạn được.

Để chọn được những dự án bất động sản vùng ven tốt, khả năng sinh lời cao, nhà đầu tư cần quan tâm đến uy tín, năng lực của chủ đầu tư cũng như cơ sở pháp lý của dự án định đầu tư.
Nguyễn Hòa
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Căn hộ LUMIÈRE Boulevard - Xứ sở thanh bình nâng niu sức khỏe, chiều chuộng tinh thần

Căn hộ LUMIÈRE Boulevard - Xứ sở thanh bình nâng niu sức khỏe, chiều chuộng tinh thần

Căn hộ LUMIÈRE Boulevard, chốn an yên, nơi các cư dân tận hưởng trọn vẹn cuộc sống khỏe mạnh về thể chất, thư thái về tinh thần mỗi ngày.
Nhà đầu tư miền Bắc đánh giá cao sức hút của bất động sản ven biển Phan Thiết

Nhà đầu tư miền Bắc đánh giá cao sức hút của bất động sản ven biển Phan Thiết

Thành phố biển Phan Thiết đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư miền Bắc nhờ hệ thống hạ tầng cơ hội đến từ loạt hạ tầng trọng điểm đang hối hả về đích.
Căn hộ cao cấp “chìa khóa trao tay” tại “Quận Ocean” đắt khách

Căn hộ cao cấp “chìa khóa trao tay” tại “Quận Ocean” đắt khách

Cuộc đua săn tìm căn hộ cao cấp tại Quận Ocean vừa được tái kích hoạt, khi đại đô thị sôi động phía Đông Hà Nội tung ra thị trường tòa tháp R1.01 The Zenpark.
Biệt thự hạng sang Thảo Viên Villas: Trải nghiệm đáng sống giữa lòng Thủ đô

Biệt thự hạng sang Thảo Viên Villas: Trải nghiệm đáng sống giữa lòng Thủ đô

Biệt thự hạng sang Thảo Viên Villas là nơi mà các đại gia, doanh nhân thành đạt lựa chọn làm nơi “an cư lạc nghiệp”, là trải nghiệm đáng sống giữa Thủ đô.
Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Trong lễ trao giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023, các doanh nghiệp Việt Nam đã “ẵm” 42 giải thưởng ở các hạng mục.

Tin cùng chuyên mục

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

Theo HoREA không cho vay thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai, song không nên thắt chặt tín dụng người vay có tài sản đảm bảo.
Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard được ví như một “kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức, nơi cư dân được sống trọn vẹn 365 ngày/năm giữa thiên nhiên.
Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng là dự án bất động sản nhà ở đầu tiên của thương hiệu Fusion tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên tới gần 100 triệu USD.
Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Đã có 70 đơn vị đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội. Bộ tiêu chí kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ cũng đã được thông qua.
Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá mặc dù được hạ giá nhưng các các tài sản này vẫn "ế”
Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa gửi góp ý tới các cơ quan chức năng đề xuất kiến nghị bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh, chuyển nhượng.
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam (Best Retail Development in Vietnam) năm 2022.
Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Giới tinh hoa sẵn sàng chi cả triệu đô để sở hữu cuộc sống riêng tư, biệt lập bên sông, ven hồ hay sát biển.
Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Lần đầu tiên tại Thủ đô, Đất Xanh Miền Trung chính thức giới thiệu đến các nhà đầu tư bộ sưu tập nhà ở tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Regal Homes.
Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Tăng trưởng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này đòi hỏi sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp bất động sản.
Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Thành đang có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Chủ đầu tư tổ hợp chung cư Le Grand Jardin vừa tiến hành bàn giao 68 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, mang đến sự yên tâm, niềm vui trọn vẹn cho các cư dân.
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Phân khu thương mại Koto nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen được dự báo sẽ đón trọn dòng khách mang tiềm năng sinh lời không giới hạn.
Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên là dự án nhà phố thương mại đẳng cấp đầu tiên tại Điện Biên, nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - con đường đẹp nhất thành phố.
Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Địa ốc Babylon – đơn vị phân phối chính thức dự án Seoul Village, thuộc khu vực ven biển xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, Quảng Bình.
Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ từ New Green Villa Hội An, dự án đất nền sáng giá nhất phân khúc với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý vững chắc.
The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

Với kiến trúc đẳng cấp thế giới bên bờ biển Mỹ Khê thơ mộng, The 6nature Da Nang mang sứ mệnh kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu ngay tại thành phố Đà Nẵng.
Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác định, phải đáp ứng chỗ ở cho 10,25 triệu dân và đặt mục tiêu xây dựng 107,5 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động