Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản

Các chuyên gia kinh tế, pháp luật đã chia sẻ, thảo thuận sôi nổi và đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ những vướng mắc và thúc đẩy đầu tư thị trường bất động sản.
Chủ tịch TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc 38 dự án bất động sản Phân lô bán nền đất nông nghiệp tràn lan: Bất cập từ quy định

Tại Hội thảo “Tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản” do Trung tâm xúc tiến Thương mại và đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) phối hợp với Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) tổ chức ngày 27/5, các chuyên gia, diễn giả đã cung cấp cho nhà đầu tư các chính sách, luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản, cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư.

Đồng thời, kiến nghị tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình đầu tư kinh doanh lĩnh vực bất động sản, hướng tới xây dựng một môi trường đầu tư chung lành mạnh và hấp dẫn của TP. Hồ Chí Minh.

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
Bà Cao Phi Vân – Phó Giám đốc Trung tâm xúc tiến Thương mại và đầu tư TP. Hồ Chí Minh, phát biểu tại hội thảo

Phát biểu khai mạc hội thảo, bà Cao Phi Vân – Phó Giám đốc Trung tâm xúc tiến Thương mại và đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) cho biết: Với việc triển khai các chiến lược hiệu quả, đến nay TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với 10.568 dự án có hiệu lực, tổng số vốn đầu tư là gần 54 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực đứng đầu là chế biến chế tạo, tiếp theo là lĩnh vực bất động sản.

"Lĩnh vực bất động sản không chỉ nhà đầu tư trong nước, mà nhà đầu tư nước ngoài cũng rất quan tâm thị trường sôi động này. Tuy nhiên hiện nay, do pháp luật cũng còn những quy định bất cập và có sự chồng chéo gây ra những những điểm nghẽn… ảnh hưởng đến thu hút đầu tư kinh doanh của các nhà đầu tư"- bà Vân cho biết thêm.

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
Hội thảo thu hút sự quan tâm đông đảo của các chuyên gia kinh tế, chuyên gia pháp luật, doanh nghiệp trong và ngoài nước

Tại hội thảo các chuyên gia kinh tế, chuyên gia pháp luật tập trung chia sẻ, thảo luận hai nhóm vấn đề: Nhận diện thị trường bất động sản, dòng vốn cho thị trường và những điểm nghẽn liên quan đến thể chế pháp luật, thủ tục quy trình hành chính để đưa vốn vào dự án... Đặc biệt những vấn đề liên quan đến tháo gỡ những vướng mắc, thúc đẩy đầu tư thị trường bất động sản được các đại biểu thảo luận sôi nổi.

TS. Trần Du Lịch - Phó Chủ tịch Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) cho rằng, hiện có rất nhiều điểm nghẽn kìm hãm sự phát triển và thu hút vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Cụ thể, những điểm “nghẽn” liên quan đến các thủ tục quy trình hành chính để đưa vốn vào dự án. Hiện TP. Hồ Chí Minh có hàng trăm dự án “nghẽn” như vậy, nên không phát triển được. Những dự án này nguy hiểm với nhà đầu tư khi lượng tiền được chuẩn bị khá lớn, nhưng dự án không thể triển khai.

Bên cạnh đó là các vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý của hàng chục đạo luật khác nhau như: Vấn đề giá đất, thu tiền đất, giao đất cho thuê đất… Đây là những vấn đề cần xem xét, tháo gỡ sớm.

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
TS. Trần Du Lịch - Phó Chủ tịch Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam, phát biểu tại hội thảo

Liên quan đến dòng tiền cho các dự án bất động sản, TS. Trần Du Lịch nhìn nhận, dòng tiền hiện nay cũng đang có vấn đề như siết tín dụng bất động sản. Để phát triển, Chính phủ nhất là Ngân hàng Nhà nước cũng phải tháo gỡ để làm sao những dự án kinh doanh bất động sản, đặc biệt vấn đề nhà ở, khu công nghiệp, khu thương mai dịch vụ, kể cả bất động sản nghỉ dưỡng… có điều kiện tiếp cận, sớm đi vào cuộc sống và tạo cung cầu.

Nếu thị trường bất động sản ngưng trễ sẽ tác động rất lớn tốc độ phát triển kinh tế, với quá trình đô thị hóa nhanh, thị trường bất động sản là một trong những trụ cột tăng trưởng kinh tế. Đặc biệt đối với TP. Hồ Chí Minh một nền kinh tế đô thị, thị trường bất động sản càng quan trọng, vì nó sẽ thúc đẩy rất nhiều ngành phát triển, trong đó có ngành xây dựng.

Luật sư Ngô Thị Vân Quỳnh, Luật sư Điều hành, Công ty Luật An TNHH Legal cũng cho rằng, những điểm nghẽn của khung pháp lý ảnh hưởng đến việc thu hút vốn FDI trong lĩnh vực bất động sản.

Bàn giải pháp tháo gỡ vương mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
Cần đẩy mạnh đầu tư kết nối hạ tầng khu vực để gia tăng cơ hội phát triển cho các địa phương và phát triển cả vùng kinh tế trọng điểm

Cụ thể, nhiều luật có liên quan đến bất động sản chưa được sửa đổi đồng bộ nên còn nhiều chồng chéo, bất cập. Cùng với đó, còn nhiều điểm vướng mắc như quy trình đầu tư dự án, thực hiện thủ tục kéo dài, khi có thay đổi luật thì phải rà soát lại hoặc điều chỉnh, làm lại thủ tục.

Đặc biệt, nhiều dự án thuộc diện phải rà soát lại về mặt pháp lý hoặc phải kiểm tra, thanh tra, điều tra. Trong đó, nhiều vụ án hình sự, thanh tra, kiểm toán liên quan đến đất đai có yếu tố nhà nước, doanh nghiệp nhà nước nên bị rà soát lại (liên quan đến pháp luật qua từng thời kỳ). Ngoài ra, thêm điều kiện M&A áp dụng cho nhà đầu tư nước ngoài…

Để thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, Luật sư Vân Quỳnh kiến nghị: Cần xây dựng khung pháp lý đồng bộ, thống nhất Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản và sửa đổi Luật Đất đai 2013.

“Tăng cường quỹ đất sạch để thu hút đầu tư trực tiếp của nước ngoài. Nhà nước chủ động lập danh mục dự án kêu gọi đầu tư; đầu tư kết nối hạ tầng khu vực để gia tăng cơ hội phát triển cho các địa phương và phát triển cả vùng kinh tế trọng điểm. Đồng thời, minh bạch thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ, liên thông về đất đai, quy hoạch, dự án, quy trình, thủ tục…” - Luật sư Vân Quỳnh kiến nghị.

Minh Khuê
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Trong lễ trao giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023, các doanh nghiệp Việt Nam đã “ẵm” 42 giải thưởng ở các hạng mục.
Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

Theo HoREA không cho vay thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai, song không nên thắt chặt tín dụng người vay có tài sản đảm bảo.
Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard được ví như một “kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức, nơi cư dân được sống trọn vẹn 365 ngày/năm giữa thiên nhiên.
Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng là dự án bất động sản nhà ở đầu tiên của thương hiệu Fusion tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên tới gần 100 triệu USD.

Tin cùng chuyên mục

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Đã có 70 đơn vị đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội. Bộ tiêu chí kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ cũng đã được thông qua.
Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá mặc dù được hạ giá nhưng các các tài sản này vẫn "ế”
Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa gửi góp ý tới các cơ quan chức năng đề xuất kiến nghị bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh, chuyển nhượng.
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam (Best Retail Development in Vietnam) năm 2022.
Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Giới tinh hoa sẵn sàng chi cả triệu đô để sở hữu cuộc sống riêng tư, biệt lập bên sông, ven hồ hay sát biển.
Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Lần đầu tiên tại Thủ đô, Đất Xanh Miền Trung chính thức giới thiệu đến các nhà đầu tư bộ sưu tập nhà ở tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Regal Homes.
Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Tăng trưởng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này đòi hỏi sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp bất động sản.
Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Thành đang có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Chủ đầu tư tổ hợp chung cư Le Grand Jardin vừa tiến hành bàn giao 68 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, mang đến sự yên tâm, niềm vui trọn vẹn cho các cư dân.
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Phân khu thương mại Koto nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen được dự báo sẽ đón trọn dòng khách mang tiềm năng sinh lời không giới hạn.
Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên là dự án nhà phố thương mại đẳng cấp đầu tiên tại Điện Biên, nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - con đường đẹp nhất thành phố.
Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Địa ốc Babylon – đơn vị phân phối chính thức dự án Seoul Village, thuộc khu vực ven biển xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, Quảng Bình.
Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ từ New Green Villa Hội An, dự án đất nền sáng giá nhất phân khúc với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý vững chắc.
The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

Với kiến trúc đẳng cấp thế giới bên bờ biển Mỹ Khê thơ mộng, The 6nature Da Nang mang sứ mệnh kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu ngay tại thành phố Đà Nẵng.
Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác định, phải đáp ứng chỗ ở cho 10,25 triệu dân và đặt mục tiêu xây dựng 107,5 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030.
Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Dự án Le Méridien Residences Danang ra đời đã thỏa mãn “cơn khát” bất động sản hàng hiệu cho giới đầu tư.
Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Khoảng 20 hộ dân liên quan đến ranh quy hoạch 5 khu phố thuộc 3 phường tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được mời đến đối thoại với Thanh tra Chính phủ.
Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chính phủ đã ban quyết định số 721/QĐ-TTg về quản lý đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16-6 vừa qua.
Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Sáng 17/6, tại TP.Đà Nẵng, Báo Công Thương phối hợp với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số"
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động