Thị trường văn phòng cho thuê hồi phục, cầu nhiều hơn cung

Sau dịch, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi rõ rệt, tuy nhiên nguồn cầu lại nhiều hơn cung, tập trung vào các khu trung tâm.

Theo báo cáo của Savills quý I/2022, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh giữ mức ổn định với công suất thuê trung bình đạt 90% và giá thuê ở mức 716.000 đồng/m2/tháng. Trong khi các văn phòng hạng A và hạng B giảm 1% công suất thì văn phòng hạng C tăng 1% so với quý trước, đạt 91%.

Báo cáo của Savills cũng chỉ ra, phân khúc cho thuê văn phòng có độ tăng trưởng tích cực trở lại, với lượng tiêu thụ đạt 16.500m2, cao hơn lượng tiêu thụ 1.500m2 trong quý 4/2021. Mức tăng trưởng tích cực này đến từ sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế TP. Hồ Chí Minh sau đại dịch. Theo Savills dự báo, nhu cầu văn phòng cho thuê ở ngành công nghệ thông tin- tài chính sẽ chiếm tỷ trọng cao nhờ các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp từ Chính phủ.

Bộ phận nghiên cứu của Savills dự báo, hoạt động của thị trường văn phòng trong thời gian tới sẽ vô cùng nổi bật, với 17 dự án có tổng diện tích hơn 526.000m2 sẽ được đưa vào hoạt động từ nay đến năm 2025. Bên cạnh đó, thị trường lao động TP. Hồ Chí Minh đang tiếp tục cho thấy sự khả quan khi tạo ra 310.000 việc làm mới. Dựa trên ước tính mỗi nhân viên cần 8m2 diện tích văn phòng để làm việc, do đó thị trường văn phòng cho thuê sẽ ghi nhận nhiều tích cực và đầy triển vọng trong năm 2022.

“Thị trường văn phòng đang nhanh chóng phục hồi sau thời gian giãn cách với nhu cầu cho thuê cao nhưng nguồn cung hạn chế, nhất là ở khu vực trung tâm. Đặc biệt, xu hướng văn phòng kết hợp (Hybrid working) ngày càng trở nên phổ biến như một giải pháp khả thi và tối ưu về chi phí cho doanh nghiệp”- bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc Cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại của Savills TP. Hồ Chí Minh bình luận.

Thị trường văn phòng cho thuê hồi phục, cầu nhiều hơn cung
Tòa nhà văn phòng Alpha Tower 1 được chào thuê trong tháng 5/2022 và nhận được sự quan tâm của doanh nghiệp trong các ngành công nghệ, tài chính.

Đáng chú ý, sau dịch xu hướng làm việc kết hợp - hybrid working là mô hình văn phòng mới nhận được sự quan tâm. Mô hình này cho phép nhân viên linh động giữa làm việc trên văn phòng và làm việc từ xa. Còn đứng trên góc độ của doanh nghiệp, các công ty có thể tiết kiệm phí vận hành như diện tích thuê văn phòng, các vật dụng, điện,…từ đó có thể tái đầu tư, phát triển sản phẩm để cạnh tranh, đồng thời, tăng cường khả năng duy trì tính liên tục trong mọi hoàn cảnh.

Tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đã áp dụng mô hình làm việc hybrid ngay sau khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ. Cụ thể, nhân viên sẽ được tự chủ thời gian và địa điểm làm việc. Thời gian làm việc sẽ không còn cố định như trước kia, nghĩa là nhân viên bắt đầu làm việc và kết thúc sớm hơn hoặc trễ hơn. Nhân viên cũng có thể làm việc bất cứ đâu như ở nhà, quán cafe, hay nơi nào mà họ cảm thấy thoải mái nhất.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường, những xu hướng kể trên đang tạo cơ hội cho những tòa nhà văn phòng mới ở khu vực trung tâm được đưa vào hoạt động trong giai đoạn này. Điển hình như tòa nhà văn phòng Alpha Tower 1 tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 với diện tích cho thuê 5.100m2 - dù chỉ mới ra mắt chào thuê vào ngày 24/5 nhưng hiện đã có tỷ lệ khách thuê trên 60%.

Theo bà Từ Thị Hồng An, tòa nhà Alpha Tower 1 sẽ góp phần giải tỏa được sự thiếu hụt nguồn cung lớn tại quận trung tâm trong thời gian trước mắt. “Alpha Tower 1, dù mới chính thức ra mắt nhưng được nhiều quan tâm từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước từ các nhóm ngành tài chính và công nghệ. Nhờ vào vị trí thuận tiện và kết nối với trung tâm cũng như các hướng khác của thành phố, mặt bằng vuông vắn, chúng tôi tin rằng tòa nhà sẽ đáp ứng được đa dạng các nhu cầu thuê- bà Từ Thị Hồng An đánh giá.

Ông Đào Văn Đang - Giám Đốc Công ty TNHH Địa ốc Hoa Đào - chủ đầu tư của Alpha Tower 1 - cho biết: Nắm bắt nhu cầu tăng cao của thị trường văn phòng ở khu vực trung tâm, sau Alpha Tower 1, doanh nghiệp này dự kiến sẽ tiếp tục đưa vào hoạt động một dự án văn phòng khác có diện tích khoảng 10.000m2 trong thời gian tới.

Mai Ca
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Việt Nam “ẵm” 42 giải tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023

Trong lễ trao giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2022 – 2023, các doanh nghiệp Việt Nam đã “ẵm” 42 giải thưởng ở các hạng mục.
Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

HoREA kiến nghị không nên thắt chặt tín dụng với người vay có tài sản đảm bảo

Theo HoREA không cho vay thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai, song không nên thắt chặt tín dụng người vay có tài sản đảm bảo.
Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard - “Kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức

Dự án LUMIÈRE Boulevard được ví như một “kỳ quan xanh” giữa lòng TP. Thủ Đức, nơi cư dân được sống trọn vẹn 365 ngày/năm giữa thiên nhiên.
Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Chính thức ra mắt dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng là dự án bất động sản nhà ở đầu tiên của thương hiệu Fusion tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên tới gần 100 triệu USD.

Tin cùng chuyên mục

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: 70 đơn vị đăng ký

Đã có 70 đơn vị đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội. Bộ tiêu chí kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ cũng đã được thông qua.
Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá: Đại hạ giá vẫn "ế”

Hàng loạt bất động sản có giá trị được "Big 4" liên tục rao bán đấu giá mặc dù được hạ giá nhưng các các tài sản này vẫn "ế”
Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa gửi góp ý tới các cơ quan chức năng đề xuất kiến nghị bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh, chuyển nhượng.
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam (Best Retail Development in Vietnam) năm 2022.
Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Giới tinh hoa sẵn sàng chi cả triệu đô để sở hữu cuộc sống riêng tư, biệt lập bên sông, ven hồ hay sát biển.
Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Lần đầu tiên tại Thủ đô, Đất Xanh Miền Trung chính thức giới thiệu đến các nhà đầu tư bộ sưu tập nhà ở tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Regal Homes.
Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Tăng trưởng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này đòi hỏi sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp bất động sản.
Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Thành đang có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Chủ đầu tư tổ hợp chung cư Le Grand Jardin vừa tiến hành bàn giao 68 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, mang đến sự yên tâm, niềm vui trọn vẹn cho các cư dân.
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Phân khu thương mại Koto nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen được dự báo sẽ đón trọn dòng khách mang tiềm năng sinh lời không giới hạn.
Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên là dự án nhà phố thương mại đẳng cấp đầu tiên tại Điện Biên, nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - con đường đẹp nhất thành phố.
Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Địa ốc Babylon – đơn vị phân phối chính thức dự án Seoul Village, thuộc khu vực ven biển xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, Quảng Bình.
Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ từ New Green Villa Hội An, dự án đất nền sáng giá nhất phân khúc với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý vững chắc.
The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

Với kiến trúc đẳng cấp thế giới bên bờ biển Mỹ Khê thơ mộng, The 6nature Da Nang mang sứ mệnh kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu ngay tại thành phố Đà Nẵng.
Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác định, phải đáp ứng chỗ ở cho 10,25 triệu dân và đặt mục tiêu xây dựng 107,5 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030.
Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Dự án Le Méridien Residences Danang ra đời đã thỏa mãn “cơn khát” bất động sản hàng hiệu cho giới đầu tư.
Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Khoảng 20 hộ dân liên quan đến ranh quy hoạch 5 khu phố thuộc 3 phường tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được mời đến đối thoại với Thanh tra Chính phủ.
Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chính phủ đã ban quyết định số 721/QĐ-TTg về quản lý đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16-6 vừa qua.
Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Sáng 17/6, tại TP.Đà Nẵng, Báo Công Thương phối hợp với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số"
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động