Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Trung Quốc phát hiện mỏ dầu có trữ lượng hơn 100 triệu tấn Giới trẻ Trung Quốc và cơn sốt mua “hạt đậu vàng” Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà. Điều này được cho là nhờ các nỗ lực của chính phủ nhằm chặn đứng đà suy thoái kéo dài của ngành. Tuy nhiên, các nhà phân tích vẫn thận trọng, chưa dám khẳng định thị trường đã chạm đáy.

Vẫn đang chật vật để ổn định

Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), tổng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc giảm 9% trong hai tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này đánh dấu sự cải thiện đáng kể so với mức giảm 24% ghi nhận vào tháng 12 năm 2023.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?
Zhao Youming, 60 tuổi, nhìn vào một tòa nhà dân cư dang dở nơi ông mua một căn hộ, tại khu phức hợp Gaotie Wellness City ở Đồng Xuyên, tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc ngày 12/9/2023. - Ảnh: REUTERS

Tương tự, doanh số bán nhà theo diện tích sàn cũng giảm 20,5% trong quý 1-2024 so với cùng kỳ năm ngoái, giảm nhẹ so với mức giảm 23% của quý IV/2023.

Số liệu chính thức về bất động sản được công bố vào tuần trước cho thấy ngành này vẫn đang chật vật để ổn định. Giá nhà giảm 0,3% so với tháng trước đó trong tháng 2, tương tự như mức giảm của tháng 1.

Nhà kinh tế Nie Wen từ Hwabao Trust cho biết thị trường bất động sản vẫn đang trong xu hướng giảm và việc đầu tư giảm chậm lại khó có thể thay đổi tình hình này khi các nhà phát triển vẫn đang gặp khó khăn về dòng tiền.

Ông Nie nói: "Tuy nhiên, giai đoạn bất động sản tác động tiêu cực nhất đến nền kinh tế có thể đã đi qua. Vấn đề hiện tại là khi nào ngành này sẽ chạm đáy".

Tương lai nào cho bất động sản Trung Quốc?

Trung Quốc đã và đang tăng cường các biện pháp để vực dậy thị trường bất động sản vốn mong manh sau khi cuộc đàn áp các khoản vay của các nhà phát triển bất động sản dẫn đến khủng hoảng thanh khoản.

Chính quyền đã khởi động cơ chế "danh sách trắng" vào tháng 1, thông qua đó các ngân hàng nhà nước sẽ rót vốn vào các dự án bất động sản địa phương được chính quyền thành phố xác định là đủ điều kiện để được hỗ trợ tài chính.

Tháng trước, Trung Quốc cũng đã công bố mức giảm lãi suất thế chấp chuẩn lớn nhất nhằm hỗ trợ thị trường.

Tuy nhiên, những biện pháp này dường như chưa tác động nhiều đến thị trường khi hoạt động mua nhà, vay thế chấp và khởi công xây dựng của các công ty bất động sản vẫn tiếp tục giảm.

Ông Nie cho biết: "Tương lai của thị trường bất động sản phụ thuộc vào việc liệu đầu tư vào ba dự án trọng điểm - xây dựng nhà ở giá rẻ, cải tạo khu ổ chuột và xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng khẩn cấp - có thể bù đắp được sự sụt giảm trong đầu tư bất động sản và giải phóng nhu cầu mua nhà nâng cấp tích tụ hay không".

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của ngân hàng trung ương, các khoản vay hộ gia đình (chủ yếu là thế chấp) đã giảm 590,7 tỷ nhân dân tệ (82,08 tỷ USD) vào tháng 2, sau khi tăng 980,1 tỷ nhân dân tệ vào tháng 1.

Khởi công xây dựng mới tính theo diện tích sàn giảm 29,7% so với cùng kỳ năm ngoái, sau mức giảm 11,56% của tháng 12 năm 2023.

Các nhà phát triển bất động sản của Trung Quốc huy động được ít vốn hơn 24,1% so với cùng kỳ năm ngoái, sau mức giảm 17,8% của tháng 12 năm ngoái.

Các nhà kinh tế tại HSBC cho biết trong một báo cáo nghiên cứu: "Ngành bất động sản vẫn cần thêm nhiều hỗ trợ hơn nữa".

HSBC cho rằng các chính sách tháo gỡ hạn chế mua nhà ở nhiều thành phố hơn và hỗ trợ trực tiếp của chính phủ để tăng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ giúp thị trường ổn định trở lại.

Thế Duy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Trung Quốc

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Châu Âu quay lại ý tưởng đưa quân tới Ukraine; Tổng thống Nga Putin sẵn sàng đàm phán

Châu Âu quay lại ý tưởng đưa quân tới Ukraine; Tổng thống Nga Putin sẵn sàng đàm phán

Le Monde dẫn các nguồn tin cho hay, châu Âu đã nối lại cuộc thảo luận về khả năng gửi quân đội hoặc lính đánh thuê từ các công ty quân sự tư nhân tới Ukraine.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 25/11: Lính Ukraine bị Nga bao vây tứ phía;

Chiến sự Nga-Ukraine tối 25/11: Lính Ukraine bị Nga bao vây tứ phía; 'chảo lửa' Velika Novoselka sục sôi

Lính Ukraine bị Nga bao vây tứ phía; chảo lửa Velika Novoselka sục sôi,.. là những thông tin nóng về tình hình chiến sự Nga-Ukraine cập nhật tối ngày 25/11.
Việt Nam - Lào - Campuchia tổ chức thành công diễn tập cứu hộ cứu nạn

Việt Nam - Lào - Campuchia tổ chức thành công diễn tập cứu hộ cứu nạn

Quân đội 3 nước Việt Nam, Lào và Campuchia đã phối hợp tổ chức diễn tập cứu hộ-cứu nạn chung với sự chứng kiến của lãnh đạo cấp cao.
Chiến sự Nga-Ukraine chiều 25/11: Moscow giành lại 40% lãnh thổ Kursk; Kiev ‘khám nghiệm’ mảnh vỡ tên lửa Nga

Chiến sự Nga-Ukraine chiều 25/11: Moscow giành lại 40% lãnh thổ Kursk; Kiev ‘khám nghiệm’ mảnh vỡ tên lửa Nga

Nga điều gần 60.000 quân, giành lại 40% lãnh thổ Kursk; Ukraine ‘khám nghiệm’ mảnh vỡ tên lửa Nga;... là những tin nóng chiến sự Nga-Ukraine chiều 25/11.
Cựu Tổng thống Ukraine hé lộ giải pháp kết thúc chiến sự

Cựu Tổng thống Ukraine hé lộ giải pháp kết thúc chiến sự 'trong vòng 24 giờ'

Theo Times of Malta, cựu Tổng thống Ukraine Petro Poroshenko cho rằng giải pháp nhanh nhất để kết thúc chiến sự Nga - Ukraine là kết nạp Ukraine vào NATO.

Tin cùng chuyên mục

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 25/11/2024: 200 mục tiêu của tên lửa ATACMS trên lãnh thổ Nga đã được xác định

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 25/11/2024: 200 mục tiêu của tên lửa ATACMS trên lãnh thổ Nga đã được xác định

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 25/11/2024: 200 mục tiêu của tên lửa ATACMS trên lãnh thổ Nga đã được xác định, khi một bản đồ do IWC công bố.
Năng lượng hạt nhân: Xu thế của tương lai?

Năng lượng hạt nhân: Xu thế của tương lai?

Sau nhiều năm bị lãng quên bởi các thảm họa lịch sử, năng lượng hạt nhân đang dần hồi sinh với sự tham gia của các quốc gia và những ông lớn công nghệ toàn cầu.
Chiến sự Nga-Ukraine ngày 25/11/2024: Điện Kremlin hé lộ về tên lửa Oreshnik

Chiến sự Nga-Ukraine ngày 25/11/2024: Điện Kremlin hé lộ về tên lửa Oreshnik

Thông tin chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 25/11/2024: Điện Kremlin hé lộ về tên lửa Oreshnik.
Bước ngoặt COP29: Đạt thỏa thuận góp 300 tỷ USD để hỗ trợ biến đổi khí hậu cho các nước nghèo hơn

Bước ngoặt COP29: Đạt thỏa thuận góp 300 tỷ USD để hỗ trợ biến đổi khí hậu cho các nước nghèo hơn

Tại Hội nghị COP29, các quốc gia đã đồng ý mục tiêu tài chính hàng năm là 300 tỷ USD để giúp các nước nghèo hơn đối phó với tác động của biến đổi khí hậu.
Chiến sự Nga-Ukraine sáng 25/11: Lính đánh thuê thiệt mạng ở Kursk; Tên lửa ATACMS tập kích vào Nga

Chiến sự Nga-Ukraine sáng 25/11: Lính đánh thuê thiệt mạng ở Kursk; Tên lửa ATACMS tập kích vào Nga

Lính đánh thuê thiệt mạng ở Kursk; Tên lửa ATACMS tập kích vào Nga...là những thông tin chú ý về chiến sự Nga - Ukraine sáng ngày 25/11.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 24/11: Ukraine

Chiến sự Nga-Ukraine tối 24/11: Ukraine 'thua đậm' tại Kursk, Nga chịu thương vong lớn

Ukraine 'thua đậm' tại Kursk; Nga chịu thương vong lớn trên chiến trường... là những thông tin nóng về tình hình chiến sự Nga-Ukraine cập nhật tối 24/11.
Hiệp định EVFTA - động lực mở đường lớn cho hợp tác thương mại, đầu tư Việt Nam - Bulgaria

Hiệp định EVFTA - động lực mở đường lớn cho hợp tác thương mại, đầu tư Việt Nam - Bulgaria

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên cho rằng, dư địa hợp tác thương mại đầu tư Việt Nam-Bulgaria còn rất lớn, nhất là hai nước cùng là thành viên của Hiệp định EVFTA.
Chiến sự Nga-Ukraine 24/11/2024: Xung đột ở Ukraine không còn mang tính khu vực; thông tin mới nhất về tình hình Kursk

Chiến sự Nga-Ukraine 24/11/2024: Xung đột ở Ukraine không còn mang tính khu vực; thông tin mới nhất về tình hình Kursk

Thông tin chiến sự Nga-Ukraine ngày 24/11/2024: Xung đột không còn mang tính khu vực; thông tin mới nhất về Kursk; Đại sứ Ukraine tuyên bố bất ngờ về mặt trận.
Chiến sự Nga-Ukraine sáng 24/11: NATO họp khẩn, Quốc hội Ukraine hủy họp vì tên lửa ICBM của Nga

Chiến sự Nga-Ukraine sáng 24/11: NATO họp khẩn, Quốc hội Ukraine hủy họp vì tên lửa ICBM của Nga

NATO họp khẩn, người dân Ukraine kinh hãi vì tên lửa ICBM của Nga... là những thông tin chú ý về chiến sự Nga - Ukraine sáng 24/11.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 23/11: Nga sắp bao vây vùng chiến sự; Ukraine khẩn trương đối phó với vũ khí mới

Chiến sự Nga-Ukraine tối 23/11: Nga sắp bao vây vùng chiến sự; Ukraine khẩn trương đối phó với vũ khí mới

Nga sắp bao vây vùng chiến sự; Ukraine khẩn trương đối phó với vũ khí mới,... là những thông tin nóng về tình hình chiến sự Nga-Ukraine cập nhật tối 23/11.
Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 23/11/2024: Tổng thống Ukraine thay đổi quan điểm về cuộc xung đột với Nga?

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 23/11/2024: Tổng thống Ukraine thay đổi quan điểm về cuộc xung đột với Nga?

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 23/11/2024: Tổng thống Ukraine thay đổi quan điểm về cuộc xung đột với Nga? Khi các mục tiêu kiểm soát lãnh thổ đã thay đổi.
Tình báo Ukraine nói tên lửa Oreshnik của Nga bay hơn 13.000km/giờ

Tình báo Ukraine nói tên lửa Oreshnik của Nga bay hơn 13.000km/giờ

Chiến sự Nga-Ukraine chứng kiến việc Nga thử nghiệm và triển khai tên lửa đạn đạo tầm trung mới mang tên "Oreshnik" có khả năng bay hơn 13.000km mỗi giờ.
Trí tuệ nhân tạo AI được cho thử nghiệm tác chiến không quân

Trí tuệ nhân tạo AI được cho thử nghiệm tác chiến không quân

Lockheed Martin Skunk Works vừa hoàn thành thử nghiệm trình diễn công nghệ không chiến trong đó, trí thông minh nhân tạo AI quản lý và điều phối nhiệm vụ.
Việt Nam - Ấn Độ nâng cao khả năng phối hợp trong hoạt động gìn giữ hòa bình

Việt Nam - Ấn Độ nâng cao khả năng phối hợp trong hoạt động gìn giữ hòa bình

Diễn tập song phương Việt Nam - Ấn Độ về gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc năm 2024 (VINBAX 2024) đã kết thúc với những thành tựu đáng kể.
Chiến sự Nga-Ukraine ngày 23/11/2024: Xung đột ở Ukraine đang bước vào giai đoạn quyết định; NATO-Ukraine tổ chức họp khẩn

Chiến sự Nga-Ukraine ngày 23/11/2024: Xung đột ở Ukraine đang bước vào giai đoạn quyết định; NATO-Ukraine tổ chức họp khẩn

Thông tin chiến sự Nga-Ukraine hôm nay 23/11/2024: Xung đột ở Ukraine đang bước vào giai đoạn quyết định; NATO-Ukraine tổ chức họp khẩn về tên lửa mới của Nga.
EU và Trung Quốc tiến gần đến thỏa thuận xóa bỏ thuế quan đối với ô tô điện

EU và Trung Quốc tiến gần đến thỏa thuận xóa bỏ thuế quan đối với ô tô điện

Brussels và Bắc Kinh có thể sớm đồng ý bãi bỏ thuế nhập khẩu xe điện Trung Quốc vào châu Âu.
Chiến sự Nga-Ukraine sáng 23/11: Lính đánh thuê NATO thiệt mạng; Mỹ gửi loại mìn cấm cho Ukraine

Chiến sự Nga-Ukraine sáng 23/11: Lính đánh thuê NATO thiệt mạng; Mỹ gửi loại mìn cấm cho Ukraine

Lính đánh thuê NATO thiệt mạng; Mỹ gửi loại mìn cấm cho Ukraine... là những thông tin chú ý về chiến sự Nga - Ukraine sáng ngày 23/11.
Toàn cảnh thế giới 22/11: Nga hé lộ bí mật tên lửa siêu thanh; Israel nã pháo vào Beirut

Toàn cảnh thế giới 22/11: Nga hé lộ bí mật tên lửa siêu thanh; Israel nã pháo vào Beirut

Bản tin toàn cảnh thế giới ngày 22/11 có một số thông tin đáng chú ý về tên lửa siêu thanh Oreshnik của Nga và tình hình chiến sự Israel - Hezbollah tại Beirut.
Nga và OPEC hợp tác nhằm ổn định thị trường dầu mỏ

Nga và OPEC hợp tác nhằm ổn định thị trường dầu mỏ

Tổng thư ký OPEC cho biết, mục tiêu chung của Nga và OPEC là đảm bảo ổn định thị trường dầu mỏ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tham gia.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 22/11: Nga tấn công ồ ạt vào Kurakhove; Ông Zelensky có động thái mới về Crimea

Chiến sự Nga-Ukraine tối 22/11: Nga tấn công ồ ạt vào Kurakhove; Ông Zelensky có động thái mới về Crimea

Lính Ukraine rút lui khỏi Kurakhove; Ông Zelensky có động thái mới về Crimea,... là những tin nóng về tình hình chiến sự Nga-Ukraine được cập nhật vào tối 22/11
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động