Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Trung Quốc phát hiện mỏ dầu có trữ lượng hơn 100 triệu tấn Giới trẻ Trung Quốc và cơn sốt mua “hạt đậu vàng” Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà. Điều này được cho là nhờ các nỗ lực của chính phủ nhằm chặn đứng đà suy thoái kéo dài của ngành. Tuy nhiên, các nhà phân tích vẫn thận trọng, chưa dám khẳng định thị trường đã chạm đáy.

Vẫn đang chật vật để ổn định

Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), tổng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc giảm 9% trong hai tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này đánh dấu sự cải thiện đáng kể so với mức giảm 24% ghi nhận vào tháng 12 năm 2023.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?
Zhao Youming, 60 tuổi, nhìn vào một tòa nhà dân cư dang dở nơi ông mua một căn hộ, tại khu phức hợp Gaotie Wellness City ở Đồng Xuyên, tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc ngày 12/9/2023. - Ảnh: REUTERS

Tương tự, doanh số bán nhà theo diện tích sàn cũng giảm 20,5% trong quý 1-2024 so với cùng kỳ năm ngoái, giảm nhẹ so với mức giảm 23% của quý IV/2023.

Số liệu chính thức về bất động sản được công bố vào tuần trước cho thấy ngành này vẫn đang chật vật để ổn định. Giá nhà giảm 0,3% so với tháng trước đó trong tháng 2, tương tự như mức giảm của tháng 1.

Nhà kinh tế Nie Wen từ Hwabao Trust cho biết thị trường bất động sản vẫn đang trong xu hướng giảm và việc đầu tư giảm chậm lại khó có thể thay đổi tình hình này khi các nhà phát triển vẫn đang gặp khó khăn về dòng tiền.

Ông Nie nói: "Tuy nhiên, giai đoạn bất động sản tác động tiêu cực nhất đến nền kinh tế có thể đã đi qua. Vấn đề hiện tại là khi nào ngành này sẽ chạm đáy".

Tương lai nào cho bất động sản Trung Quốc?

Trung Quốc đã và đang tăng cường các biện pháp để vực dậy thị trường bất động sản vốn mong manh sau khi cuộc đàn áp các khoản vay của các nhà phát triển bất động sản dẫn đến khủng hoảng thanh khoản.

Chính quyền đã khởi động cơ chế "danh sách trắng" vào tháng 1, thông qua đó các ngân hàng nhà nước sẽ rót vốn vào các dự án bất động sản địa phương được chính quyền thành phố xác định là đủ điều kiện để được hỗ trợ tài chính.

Tháng trước, Trung Quốc cũng đã công bố mức giảm lãi suất thế chấp chuẩn lớn nhất nhằm hỗ trợ thị trường.

Tuy nhiên, những biện pháp này dường như chưa tác động nhiều đến thị trường khi hoạt động mua nhà, vay thế chấp và khởi công xây dựng của các công ty bất động sản vẫn tiếp tục giảm.

Ông Nie cho biết: "Tương lai của thị trường bất động sản phụ thuộc vào việc liệu đầu tư vào ba dự án trọng điểm - xây dựng nhà ở giá rẻ, cải tạo khu ổ chuột và xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng khẩn cấp - có thể bù đắp được sự sụt giảm trong đầu tư bất động sản và giải phóng nhu cầu mua nhà nâng cấp tích tụ hay không".

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của ngân hàng trung ương, các khoản vay hộ gia đình (chủ yếu là thế chấp) đã giảm 590,7 tỷ nhân dân tệ (82,08 tỷ USD) vào tháng 2, sau khi tăng 980,1 tỷ nhân dân tệ vào tháng 1.

Khởi công xây dựng mới tính theo diện tích sàn giảm 29,7% so với cùng kỳ năm ngoái, sau mức giảm 11,56% của tháng 12 năm 2023.

Các nhà phát triển bất động sản của Trung Quốc huy động được ít vốn hơn 24,1% so với cùng kỳ năm ngoái, sau mức giảm 17,8% của tháng 12 năm ngoái.

Các nhà kinh tế tại HSBC cho biết trong một báo cáo nghiên cứu: "Ngành bất động sản vẫn cần thêm nhiều hỗ trợ hơn nữa".

HSBC cho rằng các chính sách tháo gỡ hạn chế mua nhà ở nhiều thành phố hơn và hỗ trợ trực tiếp của chính phủ để tăng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ giúp thị trường ổn định trở lại.

Thế Duy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Trung Quốc

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Chùm ảnh: Không khí bầu cử Tổng thống Mỹ tại Thủ đô Washington, Hoa Kỳ

Chùm ảnh: Không khí bầu cử Tổng thống Mỹ tại Thủ đô Washington, Hoa Kỳ

Tại Washington, D.C, trong sáng 5/11 theo giờ địa phương, nhiều cử tri đã bỏ phiếu bầu cử Tổng thống Mỹ tại các điểm đã được chính quyền Thủ đô thiết lập sẵn.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 5/11: Kiev mất 30.000 quân; Nga tuyên bố sẽ ‘quét sạch’ lính Ukraine ở Kursk

Chiến sự Nga-Ukraine tối 5/11: Kiev mất 30.000 quân; Nga tuyên bố sẽ ‘quét sạch’ lính Ukraine ở Kursk

Nga tuyên bố sẽ ‘quét sạch’ lính Ukraine ở Kursk; Moscow giăng lưới lửa tứ bề, ‘bắt sống’ 560 UAV Kiev;... là những tin nóng chiến sự Nga-Ukraine tối 5/11.
Nga nâng cấp

Nga nâng cấp 'sát thủ bóng đêm' ứng phó mối đe dọa từ Ukraine

Nga nâng cấp, hoàn thành thử nghiệm rộng rãi trên phiên bản vũ khí 'sát thủ bóng đêm' là kính ngắm ảnh nhiệt Mowgli-2 hoạt động hiệu quả trong cả ngày và đêm.
Kết quả bầu cử Mỹ ảnh hưởng thế nào đến kinh tế Việt Nam?

Kết quả bầu cử Mỹ ảnh hưởng thế nào đến kinh tế Việt Nam?

Kết quả bầu cử Mỹ sẽ không tạo ra những thay đổi lớn đối với nền kinh tế của Việt Nam, tuy nhiên thị trường chứng khoán có thể biến động mạnh.
Chiến sự Nga-Ukraine mới nhất ngày 5/11/2024: Tại sao tù binh Ukraine không muốn được trao trả?

Chiến sự Nga-Ukraine mới nhất ngày 5/11/2024: Tại sao tù binh Ukraine không muốn được trao trả?

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay, ngày 5/11/2024: Tại sao tù binh Ukraine không muốn được trao trả khi nhiều binh sĩ, sĩ quan Ukraine chọn ở lại Nga thay vì về nước

Tin cùng chuyên mục

Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Bang đầu tiên công bố kết quả bầu cử Mỹ

Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Bang đầu tiên công bố kết quả bầu cử Mỹ

Là nơi có kết quả sớm nhất, cuộc bỏ phiếu lúc 0h ngày 5/11 tại Dixville Notch, bang New Hampshire đã ghi nhận kết quả đầu tiên của bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024
Bầu cử Mỹ 2024: Trí tuệ nhân tạo dự đoán chiến thắng cho bà Harris

Bầu cử Mỹ 2024: Trí tuệ nhân tạo dự đoán chiến thắng cho bà Harris

Nghiên cứu dựa trên công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) cho thấy, Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris có thể giành chiến thắng sít sao trong cuộc bầu cử năm nay.
Nga

Nga 'vung lưới sắt' bắt gọn 42 UAV và 4 tên lửa HIMARS chỉ trong một ngày

Chỉ trong vòng 1 ngày phía Nga đã bắn hạ 42 máy bay không người lái, 4 tên lửa HIMARS của Mỹ cùng một quả bom dẫn đường Hammer của Pháp do Ukraine triển khai.
Mời tham dự Hội nghị giao thương trực tuyến Việt Nam – Senegal

Mời tham dự Hội nghị giao thương trực tuyến Việt Nam – Senegal

Thương vụ Việt Nam tại Algeria trân trọng kính mời các doanh nghiệp tham dự Hội nghị giao thương trực tuyến giữa doanh nghiệp Việt Nam – Senegal vào 27/11/2024.
Ông Donald Trump tuyên bố khả năng thắng cuộc bầu cử Mỹ là 96,2%

Ông Donald Trump tuyên bố khả năng thắng cuộc bầu cử Mỹ là 96,2%

Khi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ 2024 chưa đi vào hồi kết nhưng cả ông Donald Trump và bà Kamala Harris đều đã ra tuyên bố 'quyết thắng'.
Điểm tin nóng thế giới ngày 5/11: Nga càn quét Zaporizhzhia; ngôi làng Ấn Độ cầu nguyện cho bà Harris

Điểm tin nóng thế giới ngày 5/11: Nga càn quét Zaporizhzhia; ngôi làng Ấn Độ cầu nguyện cho bà Harris

Nga càn quét Zaporizhzhia; ngôi làng tổ tiên ở Ấn Độ cầu nguyện cho bà Harris... là những thông tin nóng thế giới đáng chú ý cập nhật ngày 5/11/2024.
Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Khi nào có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ?

Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Khi nào có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ?

Kết quả bầu cử Mỹ 2024 có thể sẽ công bố muộn do tiến trình kiểm phiếu qua thư kéo dài ở các bang chiến trường như Pennsylvania, Georgia và Arizona.
Bầu cử Mỹ 2024: Ông Trump bất ngờ ám chỉ khả năng thua cuộc

Bầu cử Mỹ 2024: Ông Trump bất ngờ ám chỉ khả năng thua cuộc

Ông Trump nhiều lần cáo buộc Đảng Dân chủ đang gian lận trong cuộc bầu cử Mỹ và hàng loạt cáo buộc khác.
Trực tiếp Bầu cử Mỹ 2024: Đồng minh của bà Kamala Harris

Trực tiếp Bầu cử Mỹ 2024: Đồng minh của bà Kamala Harris 'choáng váng' trước số liệu cử tri đi bầu sớm

Theo một quan chức cấp cao trong Đảng Dân chủ, số lượng cử tri đi bầu sớm ủng hộ ông Donald Trump đang khiến nhiều đồng minh của bà Kamala Harris 'hoảng loạn'.
Iran có thể tấn công Israel vào đêm bầu cử Mỹ

Iran có thể tấn công Israel vào đêm bầu cử Mỹ

Chuyên gia Farzin Nadimi tại Viện Chính sách Cận Đông Washington nhận định, Iran có thể lợi dụng cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ để tấn công trả đũa Israel.
Nga thu phục ‘mắt thần’ của Mỹ, bí mật công nghệ quan trọng bị lộ diện

Nga thu phục ‘mắt thần’ của Mỹ, bí mật công nghệ quan trọng bị lộ diện

Lực lượng Nga đã chặn và thu giữ thành công một máy bay không người lái (UAV) trinh sát chiến thuật, bí mật công nghệ của Mỹ, tại Ukraine.
Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Tòa án ra phán quyết có lợi cho ông Donald Trump

Trực tiếp bầu cử Mỹ 2024: Tòa án ra phán quyết có lợi cho ông Donald Trump

Mới đây, toà án Georgia đã đưa ra phán quyết về thời hạn bỏ phiếu, được cho là có lợi cho ông Donald Trump trong cuộc bầu cử Mỹ 2024.
OPEC+ thắt chặt nguồn cung: Thị trường dầu mỏ đứng trước nguy cơ biến động mạnh

OPEC+ thắt chặt nguồn cung: Thị trường dầu mỏ đứng trước nguy cơ biến động mạnh

Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu mỏ và đồng minh (OPEC+) vừa thông báo lùi kế hoạch tăng sản xuất tới tháng 1/2025, trong bối cảnh nhu cầu yếu…
Chiến sự Nga-Ukraine ngày 5/11/2024: NATO mất đi sự thống nhất; ông Zelensky chọc giận Ba Lan

Chiến sự Nga-Ukraine ngày 5/11/2024: NATO mất đi sự thống nhất; ông Zelensky chọc giận Ba Lan

Thông tin chiến sự Nga-Ukraine hôm nay ngày 5/11/2024: NATO mất đi sự thống nhất; ông Zelensky chọc giận Ba Lan; Ukraine có gói hỗ trợ tài chính mới…
Chiến sự Nga-Ukraine sáng 5/11: Nga bắt giữ lính Ukraine ở Kursk; Ukraine bắn hạ 50 UAV của Nga

Chiến sự Nga-Ukraine sáng 5/11: Nga bắt giữ lính Ukraine ở Kursk; Ukraine bắn hạ 50 UAV của Nga

Nga bắt giữ lính Ukraine ở Kursk; Ukraine bắn hạ 50 UAV của Nga... là những thông tin chiến sự Nga - Ukraine sáng 5/11.
Bầu cử Mỹ 2024: Thông điệp khép lại chiến dịch tranh cử của ông Trump, bà Harris

Bầu cử Mỹ 2024: Thông điệp khép lại chiến dịch tranh cử của ông Trump, bà Harris

Trước giờ G bầu cử Mỹ, 2 ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris và ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump đang gửi đi những thông điệp quan trọng đến cử tri.
Bầu cử Mỹ 2024: Cuộc thăm dò gây chấn động trước giờ G

Bầu cử Mỹ 2024: Cuộc thăm dò gây chấn động trước giờ G

Ông Trump, bà Harris tiếp tục đưa ra phát biểu chấn động trước ngày bầu cử Mỹ. Trong khi đó, các cuộc thăm dò cho thấy tỷ lệ ủng hộ giữa hai bên vẫn bám đuổi.
Bầu cử Mỹ 2024: Bà Harris, ông Trump

Bầu cử Mỹ 2024: Bà Harris, ông Trump 'so găng' quyết liệt trong 48 giờ tranh cử cuối cùng

Bà Harris và ông Trump đang dốc sức vận động tranh cử tại các bang chiến trường trong những giờ cuối cùng trước ngày bầu cử Mỹ 2024.
Chiến sự Nga-Ukraine tối 4/11: Nga nã hoả lực

Chiến sự Nga-Ukraine tối 4/11: Nga nã hoả lực 'thiêu cháy' vùng Kharkiv; Ukraine chặn bước tiến toàn diện của Nga

Nga nã hoả lực thiêu cháy vùng Kharkiv; Ukraine chặn bước tiến toàn diện của Nga... là những tin nóng về tình hình chiến sự Nga-Ukraine cập nhật tối 4/11/2024.
Ukraine đối mặt với ‘thị trấn ma’ vào mùa đông

Ukraine đối mặt với ‘thị trấn ma’ vào mùa đông

Nhà phân tích địa chính trị và cựu binh quân đội Ukraine cho hay, tình trạng thiếu điện ở Ukraine vào mùa đông có thể dẫn đến sự xuất hiện của “thị trấn ma”.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động