Tân Hoàng Minh dự kiến thu xếp vốn trả nhà đầu tư trái phiếu từ những dự án đã thế chấp?

3/5 dự án của Tân Hoàng Minh được xác định để thu xếp vốn trả nhà đầu tư đã thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (Ngân hàng SHB).

Điểm danh 5 dự án dự kiến thu xếp

Tân Hoàng Minh đã xác định 5 dự án đủ điều kiện về pháp lý có thể bán để thu xếp nguồn tiền trả cho nhà đầu tư, bao gồm hai dự án ở Phú Quốc, dự án D’. Saint Raffles tại TP HCM, dự án Việt Tiến (Hà Nội), dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi (Hà Nội).

Đại diện Tân Hoàng Minh không khẳng định sẽ bán được hết các dự án nói trên nhưng khả năng chuyển nhượng được các dự án là cao, như dự án ở Phúc Quốc. Trước đó, Tân Hoàng Minh đã thông báo chuyển nhượng ba dự án, gồm hai dự án ở Phú Quốc và một dự án ở TP HCM. Các dự án này được xác định là những dự án có quy mô lớn.

Thứ nhất: Dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải Phú Quốc (tên thương mại là Hoàng Hải Complex), thuộc Khu 5, Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có quy mô gần 12,4 ha, bao gồm 12 lô đất khách sạn nghỉ dưỡng, 76 lô đất khách sạn phố và 2 lô đất thương mại dịch vụ.

Dự án được khởi công vào năm 2018. Sau khi khởi công, thời điểm năm 2019, sản phẩm shophouse tại Hoàng Hải Complex Phú Quốc từng xuất hiện các thông tin rao bán với mức giá từ 45 triệu đồng/m2, tương đương 8,5 tỷ đồng/căn diện tích 187m2.

Chưa biết tiến độ dự án này như thế nào? Tuy nhiên, chủ đầu tư đã hút hàng nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu khi Công ty Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc có sự thay đổi lớn khi người đại diện pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT mới của công ty là ông Đỗ Hoàng Việt (con trai ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Thứ hai: Dự án Thiên Bảo Phú Quốc còn được giới thiệu với tên gọi là D’Thiên Bảo, là dự án tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí bao gồm toà Sky Restaurant cao 70 m, 15 tòa căn hộ khách sạn, hệ thống resort, hệ thống shophouse, biệt thự cùng cảnh quan nội khu. Dự án có diện tích 21,62 ha do Công ty TNHH Thiên Bảo Phú Quốc làm chủ đầu tư. Mật độ xây dựng toàn khu là khoảng 20%, 80% diện tích còn lại dành cho việc phát triển các khu vực cây xanh, hạ tầng công cộng, tiện ích nội khu và mặt nước, được quy hoạch để trở thành một khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí và du lịch.

Dự án tại khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, doanh nghiệp này cũng thông báo tìm đối tác chuyển nhượng dự án Thiên Bảo Phú Quốc nằm ở khu du lịch phức hợp Hoàng Hải. Dự án cách sân bay Phú Quốc 10 km và cách thị trấn Dương Đông 15 km.

2 dự án thứ 3 và thứ 4 chúng tôi đề cập tại Hà Nội của Tân Hoàng Minh là dự án Việt Tiến và dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi.

Trong đó, dự án Việt Tiến là dự án xây dựng công trình, công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô đất ký hiệu C4.HH-1; C4.CCKO (CCKO-Lô A) thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng do CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến làm chủ đầu tư.

Tân Hoàng Minh dự kiến thu xếp vốn trả nhà đầu tư trái phiếu từ những dự án đã thế chấp?
5 dự án Tân Hoàng Minh xác định đủ điều kiện về pháp lý có thể bán để thu xếp nguồn tiền trả cho nhà đầu tư trái phiếu

Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã huy động thành công 800 tỷ đồng trái phiếu để mua 3,06 triệu cổ phần của Việt Tiến (51% vốn) nhằm thực hiện Dự án “Đầu tư Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, TP. Hà Nội)” do Công ty Việt Tiến làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến được thành lập năm 2007. Từ cuối tháng 7/2018, ông Đỗ Anh Dũng là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. của công ty. Tuy nhiên ngày 1/7/2021, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến đã thay đổi người đại diện pháp luật là ông Đinh Văn Hiệp. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án Việt Tiến vẫn chưa được triển khai xây dựng.

Còn dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, Thanh Trì có tổng quy mô 35.896 m2, chủ đầu tư là CTCP Tổng Bách Hóa. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.703 tỷ đồng trong đó Tổng Bách Hóa góp 1.081,4 tỷ đồng và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt góp 1.622 tỷ đồng.

Về Tổng Bách Hoá, tại ngày 24/2/2022, CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh (thành viên của Tân Hoàng Minh) là cổ đông lớn nhất sở hữu 90 triệu cổ phần, tương đương 96,65% vốn điều lệ của Tổng Bách Hóa. Ngoài ra, những thông tin, kế hoạch về việc triển khai xây dựng dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi cũng chưa được công bố.

Thứ 5 là dự án D’. Saint Raffles (Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP HCM), của Tân Hoàng Minh là cao ốc văn phòng gồm 19 tầng nổi và 6 tầng hầm tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1 với diện tích lên đến 2.000m2.

Vị trí dự án được giới thiệu là một trong những khu đất vàng hiếm hoi của khu trung tâm lõi thành phố được triển khai xây dựng văn phòng trong thời gian qua. Dự kiến khi hoàn thành, D’. Saint Raffles sẽ cung cấp ra thị trường hàng ngàn mét vuông diện tích sàn cho thuê. Giúp đáp ứng được nhu cầu cấp bách của nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM.

Theo tìm hiểu, Dự án đã được Tân Hoàng Minh khởi công vào tháng 11/2019, từ đó đến nay, thị trường không ghi nhận động thái nào mới liên quan đến dự án này.

3/5 dự án đã thế chấp Ngân hàng

Như đã nêu trên, Tân Hoàng Minh xác định 5 dự án này đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và để thu xếp vốn trả lại các nhà đầu tư trái phiếu của tập đoàn này.

Theo tài liệu phóng viên báo Công Thương có được thì 4/5 dự án này đã được thế chấp ngân hàng. Điểm chung là đêu được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội .

Cụ thể: Ngày 6/09/2021 Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc ký hợp đồng tín dụng số 219/2021/HĐTC-PN/SHB.110100 với Ngân hàng. Thế chấp dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc Khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc. Theo đó tài sản đảm bảo là: Quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 2021/KD/HHPQ-SL ngày 16/06/2021 ký giữa Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc và Công ty cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil liên quan đến việc khai thác nguồn thu từ phần diện tích sàn xây dựng của Công trình Khối thương mại, dịch vụ, căn hộ nghỉ dưỡng loại 2 (ký hiệu số 12) được thực hiện trên lô đất ký hiệu D1 thuộc Dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc Khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Tân Hoàng Minh dự kiến thu xếp vốn trả nhà đầu tư trái phiếu từ những dự án đã thế chấp?
Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát biểu lễ khởi công dự án tại Phú Quốc

Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội do Công ty CP Tổng Bách Hóa ký đồng tín dụng số: 912HĐTC, quyển số 01/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/01/2021 với hạn mức 2.105.976 triệu đồng tại Ngân hàng.

Theo đó, tài sản đảm bảo là: Quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm. Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án xây dựng. Các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của Quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất (lợi tức của thửa đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất) phát sinh từ Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội;

Dự án Dự án Cao ốc văn phòng Pacific tại số 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh được Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngọc Viễn Đông thế chấp với Ngân hàng theo Hợp đồng số: 02QT-2020/HĐTC-PN/SHB.111100 ngày 31/12/2020

Các khoản phải thu, các khoản phí mà Chủ đầu tư là bên bảo đảm thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án xây dựng phát sinh từ Dự án Cao ốc văn phòng Pacific tại số 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh; Lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Dự án.

Lê Hằng - Trọng Nghĩa
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Ngân hàng

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Chuyện lạ về chiếc xe sang MAYBACH S680 nhập khẩu tại Đà Nẵng

Chuyện lạ về chiếc xe sang MAYBACH S680 nhập khẩu tại Đà Nẵng

Chiếc MAYBACH S680 do Công ty Phương Phương Khanh nhập theo hình thức quà biếu, quà tặng được lưu giữ không đúng địa điểm, không bảo đảm niêm phong.
Đà Nẵng: Công an đang khám xét khẩn cấp trụ sở Công ty GFDI

Đà Nẵng: Công an đang khám xét khẩn cấp trụ sở Công ty GFDI

Lực lượng Công an TP. Đà Nẵng vẫn đang khám xét trụ sở Công ty Tư vấn đầu tư GFDI. Xung quanh tòa nhà có nhiều cảnh sát cơ động đảm bảo an ninh.
Bắc Giang cưỡng chế thuế hơn 6,4 tỷ đồng chi nhánh Hoàng Trung Vina Bắc Giang của Công ty JHL Group

Bắc Giang cưỡng chế thuế hơn 6,4 tỷ đồng chi nhánh Hoàng Trung Vina Bắc Giang của Công ty JHL Group

Chi nhánh Hoàng Trung Vina Bắc Giang – Công ty TNHH Sản xuất Thương mại JHL Group vừa bị cơ quan thuế Bắc Giang cưỡng chế thuế hơn 6,4 tỷ đồng.
Đồng Tháp: Công ty TNHH 01TV TR Tiến Phát bị cưỡng chế thuế do nợ hơn 723 triệu đồng

Đồng Tháp: Công ty TNHH 01TV TR Tiến Phát bị cưỡng chế thuế do nợ hơn 723 triệu đồng

Công ty TNHH 01TV TR Tiến Phát hoạt động trong lĩnh vực xây dựng vừa bị cơ quan thuế Đồng Tháp cưỡng chế thuế do nợ hơn 723 triệu đồng.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Khai thác cát trái phép, Công ty Minh Khang Hồ Tràm bị phạt 350 triệu đồng

Bà Rịa – Vũng Tàu: Khai thác cát trái phép, Công ty Minh Khang Hồ Tràm bị phạt 350 triệu đồng

Công ty TNHH Xây dựng Minh Khang Hồ Tràm vừa bị Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 350 triệu đồng vì khai thác cát biển trái phép.

Tin cùng chuyên mục

Hải Phòng: Liên tiếp bắt giữ các đối tượng liên quan tội phạm về ma túy

Hải Phòng: Liên tiếp bắt giữ các đối tượng liên quan tội phạm về ma túy

Lực lượng Công an TP. Hải Phòng liên tiếp bắt giữ các đối tượng liên quan tội phạm về ma túy. Cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định.
Bộ Công an khởi tố chủ tịch Công ty khoáng sản Hưng Thịnh và nhiều thuộc cấp

Bộ Công an khởi tố chủ tịch Công ty khoáng sản Hưng Thịnh và nhiều thuộc cấp

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa khởi tố chủ tịch Công ty khoáng sản Hưng Thịnh và nhiều thuộc cấp liên quan sai phạm trong việc khai thác khoáng sản.
Kỳ lạ những đoàn xe container cắt nóc che kín bạt ở Vĩnh Phúc

Kỳ lạ những đoàn xe container cắt nóc che kín bạt ở Vĩnh Phúc

Hàng loạt xe container cắt nóc, xe đầu kéo sau khi lấy hàng từ các bến thủy nội địa của tỉnh Vĩnh Phúc đã tự do di chuyển trên các tuyến đường vào cao tốc CT05.
Thái Bình: Công khai danh sách 86 doanh nghiệp nợ thuế hơn 25 tỷ đồng

Thái Bình: Công khai danh sách 86 doanh nghiệp nợ thuế hơn 25 tỷ đồng

Chi cục Thuế khu vực Tiền Hải – Kiến Xương (Cục Thuế tỉnh Thái Bình) vừa công khai danh sách 86 doanh nghiệp nợ tiền thuế với số tiền hơn 25 tỷ đồng.
Bình Thuận: Công ty Tân Quang Cường bị cưỡng chế thuế vì nợ hơn 14 tỷ đồng

Bình Thuận: Công ty Tân Quang Cường bị cưỡng chế thuế vì nợ hơn 14 tỷ đồng

Cục Thuế tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định cưỡng chế, trích tiền từ tài khoản đối với Công ty TNHH Thương mại Tân Quang Cường vì nợ thuế hơn 14,6 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Dược phẩm dược liệu Kinh Bắc bị cấm đấu thầu 6 tháng

Công ty Cổ phần Dược phẩm dược liệu Kinh Bắc bị cấm đấu thầu 6 tháng

Công ty Cổ phần Dược phẩm dược liệu Kinh Bắc vừa bị Bệnh viện đa khoa huyện Đông Sơn (tỉnh Thanh Hóa) cấm đấu thầu 6 tháng do vi phạm trong đối chiếu tài liệu.
Công an Hà Nội truy nã đặc biệt đối tượng bắt người, ép chuyển 710 triệu đồng vào tài khoản game

Công an Hà Nội truy nã đặc biệt đối tượng bắt người, ép chuyển 710 triệu đồng vào tài khoản game

Công an Hà Nội vừa ra quyết định truy nã đặc biệt đối với Bạch Công An vì bắt người trái pháp luật và ép bị hại chuyển 710 triệu đồng vào tài khoản game.
Hải quan Nghệ An bắt giữ 5 đối tượng người nước ngoài vận chuyển trái phép 70 kg ma túy

Hải quan Nghệ An bắt giữ 5 đối tượng người nước ngoài vận chuyển trái phép 70 kg ma túy

Chi cục Hải quan cửa khẩu quốc tế Nậm Cắn (Cục Hải quan Nghệ An) phối hợp với Bộ đội Biên phòng bắt giữ 5 đối tượng người nước ngoài vận chuyển ma túy...
Cận cảnh bốc xếp lưu huỳnh lộ thiên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ở Vĩnh Phúc

Cận cảnh bốc xếp lưu huỳnh lộ thiên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ở Vĩnh Phúc

Quá trình bốc xếp lưu huỳnh tại bến thủy nội địa Vĩnh Lạc (tỉnh Vĩnh Phúc) bộc lộ nhiều nguy hại đến con người và nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.
TP. Hồ Chí Minh: Thanh tra kết luận hàng loạt sai phạm tại Công ty Công ích quận 1

TP. Hồ Chí Minh: Thanh tra kết luận hàng loạt sai phạm tại Công ty Công ích quận 1

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh kết luận nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 1, trong đó có việc một số đơn vị chiếm giữ tài sản công trái phép.
Nợ thuế hơn 11 tỷ đồng, Công ty nhà Bạc Liêu bị ngừng sử dụng hóa đơn

Nợ thuế hơn 11 tỷ đồng, Công ty nhà Bạc Liêu bị ngừng sử dụng hóa đơn

Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu quyết định cưỡng chế thuế, ngừng sử dụng hóa đơn với Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Bạc Liêu do nợ thuế hơn 11,5 tỷ đồng.
Đồng Nai: Sử dụng hoá chất với trái cây, hai Công ty Chánh Thu và Út Thọ bị xử phạt nặng

Đồng Nai: Sử dụng hoá chất với trái cây, hai Công ty Chánh Thu và Út Thọ bị xử phạt nặng

UBND tỉnh Đồng Nai đã xử phạt 360 triệu đồng đối với 2 doanh nghiệp kinh doanh trái cây là Công ty Chánh Thu và Út Thọ vì sử dụng chất, hoá chất sai quy định.
Cưỡng chế thuế, ngừng sử dụng hóa đơn Công ty Xây dựng thủy lợi Tuyên Quang

Cưỡng chế thuế, ngừng sử dụng hóa đơn Công ty Xây dựng thủy lợi Tuyên Quang

Nợ thuế hơn 10,7 tỷ đồng, Công ty CP Xây dựng thủy lợi Tuyên Quang vừa bị cơ quan thuế Tuyên Quang cưỡng chế thuế, ngừng sử dụng hóa đơn.
Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố chủ doanh nghiệp vận tải trốn thuế hơn 3,3 tỷ đồng

Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố chủ doanh nghiệp vận tải trốn thuế hơn 3,3 tỷ đồng

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai xác định ông Nguyễn Văn Thế - chủ một doanh nghiệp vận tải đã trốn thuế với tổng số tiền hơn 3,3 tỷ đồng.
Thanh Hóa: Công an huyện Ngọc Lặc bắt đối tượng

Thanh Hóa: Công an huyện Ngọc Lặc bắt đối tượng 'cò đất' chiếm đoạt tài sản của nhiều hộ dân

Công an huyện Ngọc Lặc (tỉnh Thanh Hóa) đã bắt tạm giam đối tượng Bùi Văn Đoàn để điều tra, làm rõ về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều hộ dân.
Công an Bà Rịa – Vũng Tàu bắt trưởng phòng thuộc Sở Giao thông vận tải liên quan chuyên án đất đai

Công an Bà Rịa – Vũng Tàu bắt trưởng phòng thuộc Sở Giao thông vận tải liên quan chuyên án đất đai

Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Kim Hoàn là trưởng phòng thuộc Sở Giao thông vận tải tỉnh này vì liên quan chuyên án đất đai.
Nghệ An: Công an huyện Quỳnh Lưu phá thành công chuyên án mua bán pháo nổ xuyên quốc gia

Nghệ An: Công an huyện Quỳnh Lưu phá thành công chuyên án mua bán pháo nổ xuyên quốc gia

Công an huyện Quỳnh Lưu (tỉnh Nghệ An) vừa triệt phá thành công chuyên án mua bán trái phép pháo nổ xuyên quốc gia, thu giữ 280kg pháo nổ các loại.
Công an Nghệ An bắt đối tượng Nguyễn Thành Huy trộm vàng sau 48 giờ gây án

Công an Nghệ An bắt đối tượng Nguyễn Thành Huy trộm vàng sau 48 giờ gây án

Công an Nghệ An vừa bắt giữ đối tượng Nguyễn Thành Huy trộm vàng với tổng trị giá tài sản gần 300 triệu đồng sau 48 giờ gây án.
Bắc Giang: Xử phạt Công ty Minh Hà 350 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực môi trường

Bắc Giang: Xử phạt Công ty Minh Hà 350 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực môi trường

UBND tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư sản xuất thương mại phát triển Minh Hà 350 triệu đồng trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Quảng Nam: Khởi tố đối tượng Lê Mạnh lợi dụng quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích Nhà nước

Quảng Nam: Khởi tố đối tượng Lê Mạnh lợi dụng quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích Nhà nước

Công an Quảng Nam đã khởi tố đối tượng Lê Mạnh lợi dụng quyền tự do dân chủ, đăng tải mạng xã hội xúc phạm lãnh đạo Đảng, Nhà nước, xuyên tạc lịch sử đất nước.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động