
Trong bức tranh phục hồi rõ của thị trường bất động sản năm 2025, một nghịch lý lớn đang hiện hữu đó là nguồn cung tăng mạnh, nhưng mặt bằng giá nhà vẫn leo thang.

Theo chuyên gia, phát triển nhà ở vừa túi tiền đang được triển khai là một chính sách lâu dài, trong đó nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ở thực.

Dù nguồn cung dồi dào, giá nhà đất Hà Nội, TP.HCM vẫn neo cao, gấp 25-30 lần thu nhập. VARS cảnh báo bong bóng giá có thể hình thành nếu không kiểm soát đầu cơ.

Theo các chuyên gia, hoạt động đào tạo nhân lực trong lĩnh vực bất động sản vẫn manh mún, rời rạc và chưa theo kịp tốc độ phát triển của thị trường.
Theo các chuyên gia, mô hình bất động sản thế hệ mới Livehouse đang trở thành xu hướng chủ đạo, trở thành "bản sao linh hoạt" của các đô thị lớn trong tương lai gần.

Theo chuyên gia, việc chậm chễ trong tổ chức thi, cấp chứng chỉ cho môi giới có thể làm ách tắc dòng chảy kinh tế của thị trường bất động sản.

Chủ tịch VARS cho rằng, hầu hết các doanh nghiệp đều phải 'đơn thương độc mã' thực hiện giải phóng mặt bằng, gây ra nhiều khó khăn trong xây dựng nhà ở xã hội.

Nhiều chuyên gia đưa ra dự báo lạc quan về sự hội phục mạnh mẽ và những triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, giá bất động sản Hải Phòng chưa có sự tương xứng, phù hợp với tiềm năng phát triển, vì thế đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư “xuống tiền”.

Các chuyên gia nhận định, bất động sản Hải Phòng có nhiều lợi thế và dư địa phát triển. Đây chắc chắn là hấp lực hút nhà đầu tư bất động sản ở các phân khúc.