Quảng Ninh: Vướng sai phạm, một số lô đất Khu đô thị Phượng Hoàng bị hoãn giao dịch

Chủ đầu tư Khu đô thị Phượng Hoàng khẳng định những lô đất hạn chế giao dịch là do vướng sai phạm trong một vụ án mà doanh nghiệp cần làm rõ.

Được biết: Dự án Khu đô thị Phượng Hoàng có diện tích 393ha do Công ty Dân Tiến làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 và ngày 25/07/2005,

Theo quy hoạch, giai đoạn 1 của dự án (từ năm 2005-2010) có quy mô 150ha; bao gồm phần đất bám dọc trục đường 18 từ Bưu điện văn hóa xã Hải Xuân đến hồ Mắn Thí; thời gian thực hiện 6 năm, chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn thực hiện trong vòng 1,5 năm.

Đợt 2 (năm 2010 – 2020) được thực hiện với phần còn lại là 243ha của khu đô thị. Các công trình được quy hoạch xây dựng bao gồm: hệ thống nhà ở, khách sạn, bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hoá - thể thao, khu vui chơi giải trí, sân golf, công viên, trường học quốc tế...theo quy mô hiện đại.

Quảng Ninh: Vướng sai phạm, một số lô đất Khu đô thị Phượng Hoàng bị hoãn giao dịch
Dự án Khu đô thị Phượng Hoàng có diện tích 393 ha do Công ty Dân Tiến làm chủ đầu tư

Dự án đang thực hiện với diện tích 36,24 ha thuộc giai đoạn 1 của đợt 1; phần diện tích còn lại (356,76 ha) chưa thực hiện lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản khác, chưa giải phóng mặt bằng.

Đến ngày 14/02/2012, UBND tỉnh Quảng Ninh có công văn số 501/UBND-QH2 về việc triển khai thực hiện dự án khu đô thị Phượng Hoàng. Theo đó, việc triển khai các giai đoạn tiếp theo của Dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng sẽ được tiếp tục sau khi điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. Móng Cái được phê duyệt và Công ty có văn bản cam kết chính thức về việc chấp hành thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ phân chia giai đoạn đầu tư phù hợp với quy hoạch cũng như thực tế để thực hiện đầu tư và thu hút các nhà đầu tư khác cùng thực hiện.

Để tìm hiểu rõ nguyên nhà vì sao lại có thông tin phản ánh nhiều nhà đầu tư “mắc kẹt” tại dự án Khu đô thị Phượng Hoàng, PV đã liên hệ làm việc với đại diện pháp luật của Chủ đầu tư dự án.

Trao đổi về vấn đề này, Luật sư Đỗ Bá Dương – Công ty Luật TNHH Khoa Tín- đại diện pháp lý của Công ty Dân Tiến cho biết: Đây là thông tin sai sự thật, không có nhà đầu tư nào bị mắc kẹt tại dự án vì lý do bị chủ đầu tư gây khó. Tất cả mọi giao dịch với các khách hàng tại dự án đều được Công ty Dân Tiến thực hiện bình thường, không có bất kỳ đòi hỏi hay cản trở.

Các lô đất S9A61, S9A44, S10A110, S10A109 đang thực hiện chuyển nhượng, sang tên hợp đồng không được giải quyết do những lô đất này có liên quan đến việc thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng mà Công ty Dân Tiến đã ký kết chuyển nhượng với bà Nguyễn Thị Thu Bình.

Công ty Dân Tiến đã có tin báo hành vi vi phạm pháp luật của bà Nguyễn Thị Thu Bình và nhóm lợi ích đến cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, nhóm người đã thành lập Công ty Cổ phần Phượng Hoàng (Công ty Phượng Hoàng, mã số doanh nghiệp: 5700598680, đăng ký thành lập ngày 14/06/2006) do bà Nguyễn Thị Thu Bình là chủ sở hữu đồng thời là người đại diện theo pháp luật; ông Ngô Duy Thực được bổ nhiệm là Giám đốc và ông Nguyễn Ngọc Trường là kế toán trưởng.

Ngày 28/05/2006, Công ty Phượng Hoàng đã ký Hợp đồng 01A/HĐKT để mua các lô đất tại Dự án Phượng Hoàng với Công ty Dân Tiến. Đây là hợp đồng giả mạo vì tại thời điểm 28/05/2006, hợp đồng được ký bởi bên bán là Công ty Dân Tiến.

Tại thời điểm này, Công ty Dân Tiến chưa được công nhận là chủ đầu tư Dự án Phượng Hoàng theo quy định của pháp luật (Công ty TNHH MTV Duyên Hải Quảng là Chủ đầu tư Dự án Phượng Hoàng từ năm 2005 đến 2007) và bên mua là Công ty Phượng Hoàng lúc này chưa được thành lập. Tổng giá trị hợp đồng: 40.374.292.792 đồng để mua bán 59 lô đất. Tổng giá trị điều chỉnh lần cuối vào ngày 10/7/2011: 33.801.027.018 đồng để mua bán 55 lô đất.

Cũng theo Luật sư Đỗ Bá Dương, trên thực tế, ông Chow Fat Chung mới là người đã thanh toán các khoản tiền trong năm 2006 và 2007 để đặt cọc cho Công ty Duyên Hải để giao dịch đối với 47 lô đất trong tổng số 55 lô đất mà Công ty Phượng Hoàng đã lập hợp đồng khống để giao dịch với Công ty Dân Tiến như nêu trên.

Công ty Phượng Hoàng chưa thanh toán bất kỳ khoản tiền nào cho Công ty Duyên Hải hay Công ty Dân Tiến để mua các lô đất tại Dự án Phượng Hoàng như quy định tại Hợp đồng giả tạo này.

Đến thời điểm tháng 4, 5, 6 và tháng 8/2019, Công ty Phượng Hoàng làm đơn xin chuyển nhượng 41 trong tổng số 47 lô đất (là các lô đất mà ông Chow Fat Chung đã thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty Duyên Hải trước đó) để chuyển nhượng cho những người mua khác, trong đó bà Bình một trong những người mua lại các lô đất này theo đề nghị của Công ty Phượng Hoàng (do chính bà Bình là đại diện theo pháp luật).

Nhóm lợi ích đã dàn xếp để Công ty Phượng Hoàng và Công ty Dân Tiên tiến hành thanh lý hợp đồng, yêu cầu Công ty Dân Tiến hoàn trả tiền đặt cọc.

Số tiền này thực chất thuộc về người mua khác - ông Chow Fat Chung - người đặt cọc để nhận chuyển nhượng các lô đất thuộc Dự án Phượng Hoàng, nhưng những cá nhân thuộc nhóm nêu trên vẫn cố tình làm sai, giả mạo chứng từ, tài liệu để hoàn trả tiền cho Công ty Phượng Hoàng bằng các phiếu chi tiền mặt nhằm mục đích chiếm đoạt tiền, tài sản của Công ty Dân Tiến.

Tổng số tiền mặt mà Công ty Dân Tiến đã chi trả cho Công ty Phượng Hoàng theo sự dàn xếp của các cá nhân nêu trên là: 7.280.127.836VNĐ (Bảy tỷ hai trăm tám mươi triệu một trăm hai mươi bảy nghìn tám trăm ba mươi sáu đồng).

Do đó, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, Công ty Dân Tiến sẽ dừng mọi giao dịch liên quan đến các lô đất mà công ty Phượng Hoàng và bà Nguyễn Thị Thu Bình đã ký kết hợp đồng mua bán trước đây để chờ kết quả điều tra và kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

Đáng nói là, phía Công ty Dân Tiến có văn bản Tin báo hành vi phạm pháp luật của bà Nguyễn Thị Thu Bình và nhóm người ngày 15/12/2021 nhưng đến ngày 28/03/2022, Cơ quan Cảnh sát Điều tra – Công an tỉnh Quảng Ninh mới có thông báo kết quả giải quyết đơn. Và trong khoảng thời gian tháng 1, tháng 2 năm 2022, công ty liên tục ký kết các hợp đồng chuyển nhượng, sang tên các lô đất.

Nhóm PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: tỉnh Quảng Ninh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Bà Rịa - Vũng Tàu: Sẽ thanh tra Chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2

Bà Rịa - Vũng Tàu: Sẽ thanh tra Chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, sẽ thanh tra toàn diện Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Formosa và Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Phát hiện nhóm người thi công hàng rào trên hành lang ống dẫn khí

Bà Rịa - Vũng Tàu: Phát hiện nhóm người thi công hàng rào trên hành lang ống dẫn khí

Từ ngày 5/3 đến 12/3, một nhóm người nghi của Công ty Formosa đã tự ý thi công hàng rào trên hành lang tuyến ống dẫn khí của Xí nghiệp Phân phối khí Vũng Tàu.
Công an Hòa Bình cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới bằng "thẻ cào trúng thưởng"

Công an Hòa Bình cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới bằng "thẻ cào trúng thưởng"

Công an tỉnh Hòa Bình vừa phát đi thông báo, cảnh báo người dân về thủ đoạn lừa đảo mới bằng hình thức "thẻ cào trúng thưởng” trên địa bàn.
Hiểu đúng về phí cung cấp thông tin doanh nghiệp

Hiểu đúng về phí cung cấp thông tin doanh nghiệp

Theo Luật Doanh nghiệp 2020, cá nhân có quyền đề nghị cơ quan nhà nước cung cấp thông tin về đăng ký doanh nghiệp và phải nộp phí theo quy định.
Du Thiên bức xúc vì bị giữ lại tiền tip, liền bóc "luật ngầm" showbiz

Du Thiên bức xúc vì bị giữ lại tiền tip, liền bóc "luật ngầm" showbiz

Ca sĩ Du Thiên bức xúc vì được nhiều khán giả tặng tiền (tip) khi đi diễn, nhưng số tiền sau đó bị MC của chương trình giữ lại.

Tin cùng chuyên mục

Bà Rịa – Vũng Tàu: Khôi phục việc cấp nước cho Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2

Bà Rịa – Vũng Tàu: Khôi phục việc cấp nước cho Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2

Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Mỹ đã phục hồi cấp nước cho KCN Mỹ Xuân A2 để bảo đảm hoạt động sản xuất, dù doanh nghiệp vẫn nợ hàng chục tỷ đồng tiền nước.
Lùm xùm A Páo bị tố đạo nhái: Tác giả bài thơ lên tiếng

Lùm xùm A Páo bị tố đạo nhái: Tác giả bài thơ lên tiếng

Ca khúc "Em mần du xứ Nghệ" của A Páo mới đây được đem ra so sánh với bài thơ "Về mần du xứ Nghệ" bởi có sự giống nhau ở nhiều câu.
UBND tỉnh Lạng Sơn gửi thư cảm ơn Báo Công Thương

UBND tỉnh Lạng Sơn gửi thư cảm ơn Báo Công Thương

Mới đây, UBND tỉnh Lạng Sơn đã gửi thư cảm ơn tới Báo Công Thương vì đã góp phần tích cực trong quảng bá về Lễ hội hoa Đào xứ Lạng.
Thót tim cảnh ô tô lấn làn, vượt bất chấp trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Thót tim cảnh ô tô lấn làn, vượt bất chấp trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Đoạn camera hành trình ghi lại cảnh hàng loạt ô tô lao vun vút, lấn làn trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn khiến nhiều người thót tim.
Ca khúc về xứ Nghệ của "hiện tượng mạng" A Páo bị tố đạo nhái, lời lẽ dung tục

Ca khúc về xứ Nghệ của "hiện tượng mạng" A Páo bị tố đạo nhái, lời lẽ dung tục

"Khu mấn quê tôi" - bài hát về xứ Nghệ của A Páo có ca từ dung tục, mang nghĩa phản cảm khiến dư luận xôn xao những ngày qua.
Bamboo Airways bị ca sĩ nổi tiếng than phiền về chất lượng dịch vụ

Bamboo Airways bị ca sĩ nổi tiếng than phiền về chất lượng dịch vụ

Ngày 17/2, một nam ca sĩ nổi tiếng đã chia sẻ trên Facebook về trải nghiệm không tốt khi sử dụng dịch vụ của hãng hàng không Bamboo Airways.
Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 bị cắt giảm nước do chủ đầu tư nợ tiền

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 bị cắt giảm nước do chủ đầu tư nợ tiền

Đơn vị cấp nước buộc phải giảm 50% lưu lượng nước vào Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 do chủ đầu tư còn nợ hơn 17 tỷ đồng tiền nước chưa thanh toán.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Chủ đầu tư Khu công nghiệp nợ tiền nước, doanh nghiệp đồng loạt kêu cứu

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chủ đầu tư Khu công nghiệp nợ tiền nước, doanh nghiệp đồng loạt kêu cứu

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2 (Bà Rịa - Vũng Tàu) nợ đơn vị cấp nước gần 19 tỷ đồng. Các doanh nghiệp thứ cấp kêu cứu trước nguy cơ bị cắt nước.
Vụ trái phiếu Saigon Glory: Chủ tịch Bitexco viết tâm thư xin gia hạn thanh toán

Vụ trái phiếu Saigon Glory: Chủ tịch Bitexco viết tâm thư xin gia hạn thanh toán

Ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco vừa có tâm thư gửi các nhà đầu tư trái phiếu của Công ty Saigon Glory để xin gia hạn thời gian thanh toán.
Hộp thư ngày 29/1: Năm 2024 sẽ thanh tra HEINEKEN Việt Nam; xử phạt chủ đầu tư KCN Yên Lư

Hộp thư ngày 29/1: Năm 2024 sẽ thanh tra HEINEKEN Việt Nam; xử phạt chủ đầu tư KCN Yên Lư

Hộp thư bạn đọc nhận phản ánh của Công ty Đầu tư thương mại tổng hợp Thái Hà; năm 2024 sẽ thanh tra Công ty HEINEKEN Việt Nam, xử phạt chủ đầu tư KCN Yên Lư...
Xác minh người xưng là cán bộ Viện KSND tối cao mâu thuẫn tiền bạc với người dân

Xác minh người xưng là cán bộ Viện KSND tối cao mâu thuẫn tiền bạc với người dân

Viện kiểm sát nhân dân (KSND) tối cao giao Vụ 12 xác minh phản ánh về người tên Nguyễn Văn Thắng, xưng là cán bộ Viện có mâu thuẫn tiền bạc với người dân.
Hộp thư ngày 25/1: Tập đoàn Đông Á khởi kiện UBND thành phố Thanh Hóa; Phản ánh liên quan CCN Lâm Bình

Hộp thư ngày 25/1: Tập đoàn Đông Á khởi kiện UBND thành phố Thanh Hóa; Phản ánh liên quan CCN Lâm Bình

Hộp thư bạn đọc nhận phản ánh về việc Tập đoàn Đông Á khởi kiện UBND thành phố Thanh Hóa; UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo giải quyết liên quan CCN Lâm Bình...
Hộp thư ngày 22/1: Phản ánh liên quan Tập đoàn Vimedimex; Cảnh đìu hiu tại Cửa khẩu Bắc Luân II

Hộp thư ngày 22/1: Phản ánh liên quan Tập đoàn Vimedimex; Cảnh đìu hiu tại Cửa khẩu Bắc Luân II

Hộp thư bạn đọc nhận phản ánh liên quan tới Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bắc Từ Liêm và một số nội dung.
Thái Nguyên: HTX Chiến Công nhiều lần “phớt lờ” chỉ đạo di dời bãi quặng

Thái Nguyên: HTX Chiến Công nhiều lần “phớt lờ” chỉ đạo di dời bãi quặng

Bãi quặng tại phường Cải Đan (Sông Công, Thái Nguyên) của HTX Chiến Công vẫn “trơ gan cùng tuế nguyệt”, dù chính quyền đã yêu cầu di dời nhiều lần.
Dự án phố Bùi Sỹ Tiêm: Công ty XNK thực phẩm Thái Bình có coi thường tính mạng người dân?

Dự án phố Bùi Sỹ Tiêm: Công ty XNK thực phẩm Thái Bình có coi thường tính mạng người dân?

UBND tỉnh Thái Bình đã quyết liệt chỉ đạo phải có giải pháp di dời hàng hóa ra khỏi dự án nhưng doanh nghiệp không thực hiện gây nguy cơ tai nạn chết người.
Hà Nội: Nhiều người mất tiền tỷ vì cài ứng dụng lạ cho điện thoại

Hà Nội: Nhiều người mất tiền tỷ vì cài ứng dụng lạ cho điện thoại

Chỉ trong tháng 1/2024, đã có 6 nạn nhân tới Công an TP. Hà Nội trình báo, về việc bị lừa mất hàng chục tỷ đồng do cài đặt phải ứng dụng công giả mạo.
Hòa Bình: Cầu mới thi công dang dở, dân phải ghép cây keo làm cầu tạm

Hòa Bình: Cầu mới thi công dang dở, dân phải ghép cây keo làm cầu tạm

Tuyến đường nối từ khu Ban Rừng đi khu Đồng Khì (Tân Lạc, Hòa Bình) đang bị chậm tiến độ, làm cầu dở dang ảnh hưởng tới cuộc sống của hơn 200 hộ dân.
Lừa bán đông trùng hạ thảo giá 140 triệu đồng/tấn, chiếm đoạt 30 tỷ đồng

Lừa bán đông trùng hạ thảo giá 140 triệu đồng/tấn, chiếm đoạt 30 tỷ đồng

Bằng thủ đoạn lừa bán đông trùng hạ thảo giá chỉ 140 triệu đồng/tấn cùng với các thủ đoạn khác, Vy và Lý đã lừa đảo nhiều người, với số tiền lên tới 30 tỷ đồng.
Hộp thư ngày 15/1: Phản ánh nạo vét đất tại hồ Ngũ Kiên vi phạm; Xử phạt Công ty Sao Thái Dương

Hộp thư ngày 15/1: Phản ánh nạo vét đất tại hồ Ngũ Kiên vi phạm; Xử phạt Công ty Sao Thái Dương

Hộp thư bạn đọc nhận phản ánh về việc nạo vét, chở đất tại dự án hồ điều hòa Ngũ Kiên có dấu hiệu chưa bảo đảm các quy định về môi trường, khoáng sản...
Công ty Bình Phát Việt Nam xây dựng công trình không phép, vượt phép hàng nghìn m2

Công ty Bình Phát Việt Nam xây dựng công trình không phép, vượt phép hàng nghìn m2

Thực hiện việc kiểm tra công tác trật tự xây dựng tại Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư, cơ quan chức năng TP Hà Nội đã phát hiện Công ty TNHH thương mại và xuất nhập khẩu Bình Phát Việt Nam (Công ty Bình Phát Việt Nam) đã vi phạm xây dựng không phép, vượt phép hàng nghìn m2.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động