Những nơi nào giá đất tăng sau thông tin sáp nhập tỉnh?

Sau thông tin sáp nhập tỉnh, giá đất tại nhiều khu vực tăng mạnh. Những điểm "nóng" nào đang thu hút nhà đầu tư? Cùng khám phá chi tiết trong bài viết sau.
Bắc Giang: Giá đất tăng chóng mặt trước tin đồn sáp nhập tỉnh Sáp nhập tỉnh - Nới không gian phát triển cho Đà Nẵng Sáp nhập tỉnh: Cần ưu tiên lợi ích chung hơn cảm xúc

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành phố đã tạo ra những biến động đáng kể trên thị trường bất động sản tại nhiều khu vực. Dưới đây là một số địa phương ghi nhận sự tăng giá đất sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh.

Cơn “địa chấn” giá đất

Thị trấn Lộc Hà, Hà Tĩnh, sau thông tin về việc bỏ cấp huyện và sáp nhập xã, nhiều nhà đầu tư đã đổ về thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh), đặc biệt là khu vực ven biển. Giá đất tại đây đã tăng từ 15 - 20% trong thời gian ngắn.

Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh, sau thông tin về việc sáp nhập các tỉnh, thành phố, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, TP. Thuận An (Bình Dương) tăng 26%, và TP. Dĩ An (Bình Dương) tăng 23%. Giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi tăng tới 20%.

Bất động sản
Thông tin sáp nhập tỉnh tạo ra "cơn địa chấn" cho thị trường bất động sản, mở ra cơ hội đầu tư mới. Ảnh minh họa

TP. Việt Trì, Phú Thọ, giá đất tại các phường trung tâm như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn đã tăng từ 20 - 30%, thậm chí một số khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ ghi nhận mức tăng lên đến 50% so với cuối năm 2024. Khu đô thị Bến Gót (phường Thọ Sơn) trước Tết có giá khoảng 15 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên 26 - 27 triệu đồng/m2.

Tỉnh Hưng Yên, tại huyện Khoái Châu, kết quả đấu giá đất gần đây đạt mức cao kỷ lục 158 triệu đồng/m2, gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Khu vực giáp ranh Quảng Nam - Đà Nẵng, giá đất tại vùng giáp ranh giữa Quảng Nam và Đà Nẵng đã tăng từ 200 - 500 triệu đồng/lô chỉ trong vài tuần, xuất phát từ tin đồn về việc hai địa phương này có thể sáp nhập.

“Điểm nóng” có thể tăng giá đất

Theo các chuyên gia, không phải khu vực nào cũng hưởng lợi như nhau. Dựa trên những tiền lệ sáp nhập đơn vị hành chính trước đây, có thể dự đoán một số khu vực có khả năng tăng giá đất mạnh mẽ.

Trung tâm hành chính mới, vị trí được lựa chọn làm trung tâm hành chính của "tỉnh mới" thường chứng kiến sự tăng giá đất đột biến, do nhu cầu về nhà ở, văn phòng, dịch vụ tăng cao.

Khu vực giáp ranh giữa các tỉnh cũ, những khu vực giáp ranh, trước đây có thể bị bỏ quên, sẽ trở nên quan trọng hơn khi "tỉnh mới" được hình thành. Hạ tầng giao thông kết nối sẽ được đầu tư, tạo ra tiềm năng phát triển lớn.

Khu vực có tiềm năng du lịch, công nghiệp, nếu "tỉnh mới" có chủ trương phát triển du lịch hoặc công nghiệp, những khu vực có tiềm năng về tài nguyên, vị trí địa lý sẽ thu hút các nhà đầu tư, dẫn đến sự tăng giá đất.

Khu vực có quy hoạch hạ tầng trọng điểm, thông tin về các dự án hạ tầng giao thông, khu đô thị mới, khu công nghiệp... sẽ là động lực lớn thúc đẩy giá đất tăng cao ở những khu vực liên quan.

Mặc dù việc sáp nhập tỉnh có thể tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các chuyên gia cảnh báo giá đất tăng đột biến có thể dẫn đến "sốt đất ảo", khi giá bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực tế. Nhà đầu tư nên thận trọng và xem xét kỹ lưỡng thông tin từ các nguồn chính thống và tránh chạy theo tâm lý đám đông để giảm thiểu rủi ro.

CT (tổng hợp)
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Sáp nhập tỉnh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Phó Thủ tướng: Ngoại giao Việt Nam đóng góp vào giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước

Phó Thủ tướng: Ngoại giao Việt Nam đóng góp vào giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước

Ngoại giao "tâm công" Việt Nam đã thu phục lòng người bằng chính nghĩa, lẽ phải và đạo lý, tạo nên mặt trận nhân dân rộng khắp ủng hộ Việt Nam.
Lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự chương trình Mùa xuân thống nhất

Lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự chương trình Mùa xuân thống nhất

Tổng Bí thư và lãnh đạo Đảng, Nhà nước cùng lãnh đạo các nước dự Chương trình Mùa xuân thống nhất kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Chủ tịch nước Lương Cường: Việt Nam và Cuba sẽ tiếp tục mở ra hướng đi mới trong hợp tác kinh tế, thương mại

Chủ tịch nước Lương Cường: Việt Nam và Cuba sẽ tiếp tục mở ra hướng đi mới trong hợp tác kinh tế, thương mại

Chủ tịch nước Lương Cường tin tưởng Cuba sẽ tiếp tục giành được những kết quả tích cực hơn nữa trong quá trình “cập nhật hóa mô hình kinh tế - xã hội”.
TP. Hồ Chí Minh: Người dân sẵn sàng thức trắng, chờ đón duyệt binh

TP. Hồ Chí Minh: Người dân sẵn sàng thức trắng, chờ đón duyệt binh

Từ cụ già tóc bạc đến những em nhỏ lon ton trong vòng tay cha mẹ, tất cả đều chung tâm trạng hồi hộp, háo hức, tự hào, chào đón ánh bình minh 30/4.
Thủ tướng dâng hương tưởng nhớ các đồng chí Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt

Thủ tướng dâng hương tưởng nhớ các đồng chí Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt

Chiều 29/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới dâng hương tưởng nhớ cố Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Phạm Hùng, cố Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt.

Tin cùng chuyên mục

Sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả: Ưu tiên hàng đầu

Sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả: Ưu tiên hàng đầu

Việc sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả đã trở thành xu thế tất yếu và là ưu tiên hàng đầu của nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam.
Dòng người chen chân xếp hàng lên xe về quê nghỉ lễ 30/4

Dòng người chen chân xếp hàng lên xe về quê nghỉ lễ 30/4

Chiều 29/4, không khí tại các bến xe Hà Nội trở nên sôi động khi hàng nghìn người dân bắt đầu đổ về quê hoặc đi du lịch nhân dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
Chủ tịch nước quyết định đặc xá cho hơn 8000 phạm nhân

Chủ tịch nước quyết định đặc xá cho hơn 8000 phạm nhân

Trong tổng số hơn 8.000 phạm nhân được hưởng đặc xá năm 2025, có 741 phạm nhân liên quan đến kinh tế.
Thủ tướng chủ trì họp rà soát chuẩn bị đàm phán thương mại với phía Hoa Kỳ

Thủ tướng chủ trì họp rà soát chuẩn bị đàm phán thương mại với phía Hoa Kỳ

Thủ tướng nêu rõ, đàm phán thương mại với Hoa Kỳ trên tinh thần bình tĩnh, kiên định nhưng rất linh hoạt, không cầu toàn, không nóng vội.
Hướng dẫn thực hiện chế độ khi tinh gọn bộ máy

Hướng dẫn thực hiện chế độ khi tinh gọn bộ máy

Bộ Nội vụ ban hành công văn hướng dẫn việc thực hiện Nghị định 178, Nghị định 67 về chế độ đối với cán bộ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy.
Báo chí nước ngoài nhận định gì về kinh tế Việt Nam?

Báo chí nước ngoài nhận định gì về kinh tế Việt Nam?

Tháng 4/2025, có 285 tin, bài của các hãng thông tấn, báo đài nước ngoài thông tin về tình hình kinh tế Việt Nam.
Người lao động ngành Công Thương tiên phong bước vào kỷ nguyên mới

Người lao động ngành Công Thương tiên phong bước vào kỷ nguyên mới

Sáng nay 29/4, tại Phú Thọ đã diễn ra Lễ phát động Tháng Công nhân và Tháng hành động về an toàn, vệ sinh lao động năm 2025.
Bộ Nội vụ thông tin về đề án sắp xếp 63 tỉnh, thành

Bộ Nội vụ thông tin về đề án sắp xếp 63 tỉnh, thành

Trong tháng 5, Bộ Nội vụ phải xử lý 63 đề án sắp xếp tỉnh, thành, hoàn thành đề án chung để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Kỳ họp thứ 9 sẽ là một kỳ họp đặc biệt, mang ý nghĩa rất lớn

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Kỳ họp thứ 9 sẽ là một kỳ họp đặc biệt, mang ý nghĩa rất lớn

Theo Chủ tịch Quốc hội, Kỳ họp thứ 9 tới đây là một kỳ họp đặc biệt, đánh dấu một giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ trong tổ chức bộ máy, thể chế.
Thủ tướng: Việt Nam cam kết

Thủ tướng: Việt Nam cam kết '3 đảm bảo', '3 cùng' với doanh nghiệp Nhật Bản

Thủ tướng cho biết, Chính phủ Việt Nam cam kết "3 bảo đảm" và "3 cùng" với cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư Nhật Bản.
Quốc hội sẵn sàng làm ngoài giờ để hoàn thiện nội dung trình tại Kỳ họp thứ 9

Quốc hội sẵn sàng làm ngoài giờ để hoàn thiện nội dung trình tại Kỳ họp thứ 9

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, Quốc hội sẵn sàng làm việc ngoài giờ để tháo gỡ vướng mắc đối với các nội dung trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
Tiêu chuẩn chức vụ nhân sự lãnh đạo cấp xã ra sao sau khi sáp nhập tỉnh?

Tiêu chuẩn chức vụ nhân sự lãnh đạo cấp xã ra sao sau khi sáp nhập tỉnh?

Vụ trưởng Vụ Chính quyền địa phương, Bộ Nội vụ đã thông tin về việc điều động các nhân sự thuộc cấp tỉnh sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Vụ thuốc giả, Bộ Y tế báo cáo Thủ tướng trước 5/5

Vụ thuốc giả, Bộ Y tế báo cáo Thủ tướng trước 5/5

Liên quan đến vụ thuốc chữa bệnh giả, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long chỉ đạo Bộ Y tế báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 5/5/2025.
Sửa quy định đánh giá công chức, khắc phục tình trạng

Sửa quy định đánh giá công chức, khắc phục tình trạng 'biên chế suốt đời'

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp tán thành việc sửa đổi các quy định về đánh giá công chức để có cơ chế sàng lọc, khắc phục chế độ “biên chế suốt đời”.
Chủ tịch nước Lương Cường: Hợp tác kinh tế giữa Việt Nam - Nhật Bản còn nhiều dư địa thúc đẩy

Chủ tịch nước Lương Cường: Hợp tác kinh tế giữa Việt Nam - Nhật Bản còn nhiều dư địa thúc đẩy

Chủ tịch nước Lương Cường, đề nghị Việt Nam - Nhật Bản hợp tác chặt chẽ trong triển khai các dự án chuyển đổi số, chuyển đổi xanh.
Nhật Bản muốn triển khai 15 dự án chuyển đổi năng lượng

Nhật Bản muốn triển khai 15 dự án chuyển đổi năng lượng

Nhật Bản mong muốn triển khai 15 dự án lĩnh vực chuyển đổi năng lượng trong khuôn khổ Sáng kiến AETI, Cộng đồng phát thải ròng bằng 0 châu Á.
Tại sao các thành phố trực thuộc tỉnh kết thúc hoạt động?

Tại sao các thành phố trực thuộc tỉnh kết thúc hoạt động?

Tại buổi họp báo của Bộ Nội vụ, Vụ trưởng Vụ Chính quyền địa phương đã giải thích lý do tại sao các thành phố trực thuộc tỉnh kết thúc hoạt động sau sắp xếp.
Tạo hành lang pháp lý cho trung tâm tài chính quốc tế

Tạo hành lang pháp lý cho trung tâm tài chính quốc tế

Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam dự kiến sẽ được Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 9, khai mạc vào đầu tháng 5 tới đây.
Điện Biên chốt phương án sắp xếp xã, phường, tinh gọn bộ máy

Điện Biên chốt phương án sắp xếp xã, phường, tinh gọn bộ máy

Điện Biên chốt phương án sắp xếp xã, phường, thành lập 45 đơn vị hành chính mới, tinh gọn, nâng cao hiệu quả quản lý, tạo động lực phát triển kinh tế -xã hội.
Đề xuất tăng số lượng đại biểu Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

Đề xuất tăng số lượng đại biểu Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

Đối với chính quyền địa phương cấp tỉnh, cơ bản giữ như quy định hiện hành, chỉ tăng số lượng đại biểu Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phù hợp với việc sáp nhập.
Mobile VerionPhiên bản di động