Na Uy 'rót' 1 tỷ USD vào bất động sản châu Âu

Mới đây, Quỹ Tài sản quốc gia Na Uy (Norges Bank Investment Management - NBIM), một trong những quỹ tài sản lớn và uy tín nhất thế giới, đã công bố một khoản đầu tư lớn vào thị trường bất động sản, trị giá lên đến 1 tỷ USD. Cụ thể, NBIM đã mua cổ phần trong hai danh mục bất động sản từ Shaftesbury Capital, một công ty nổi tiếng tại Anh chuyên đầu tư và quản lý các tài sản thương mại và bán lẻ tại trung tâm London và từ AXA Lifestyle Housing, thuộc Tập đoàn AXA, chuyên vận hành các dự án nhà ở cho sinh viên và mô hình sống chung (co-living) tại thị trường Pháp và Tây Ban Nha.

Theo thỏa thuận, NBIM sẽ sở hữu 25% cổ phần trong một danh mục bất động sản tại London thông qua liên doanh với Shaftesbury Capital, với tổng giá trị ước tính khoảng 570 triệu bảng Anh (740 triệu USD). Đồng thời, quỹ này cũng mua 40% cổ phần trong AXA Lifestyle Housing với giá trị 240 triệu euro (khoảng 261 triệu USD). Đây là một bước tiến quan trọng trong chiến lược đầu tư của Na Uy vào các thị trường bất động sản lớn tại châu Âu.

NBIM sẽ sở hữu 25% cổ phần trong một danh mục bất động sản tại London thông qua liên doanh với Shaftesbury Capital, với tổng giá trị ước tính khoảng 570 triệu bảng Anh. Đồng thời, quỹ này cũng mua 40% cổ phần trong AXA Lifestyle Housing với giá trị 240 triệu euro. Ảnh minh họa

Động thái này không phải là quyết định ngẫu nhiên. Với tổng tài sản khổng lồ, NBIM đã lâu dài coi bất động sản là một phần chiến lược đầu tư quan trọng của mình. Lý do chủ yếu là bất động sản mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Các khu vực như London và các thành phố lớn tại Pháp, Tây Ban Nha không chỉ cung cấp nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê, mà còn có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian, tạo ra lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, đầu tư vào các dự án nhà ở sinh viên và không gian sống chung phản ánh một xu hướng đang ngày càng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản hiện nay. Với nhu cầu tăng cao về nhà ở cho sinh viên và các không gian sống chung tại các khu đô thị lớn ở châu Âu, NBIM có thể tận dụng xu hướng này để mang lại lợi nhuận lâu dài.

Một yếu tố quan trọng khác là sự hợp tác với các đối tác chiến lược uy tín như Shaftesbury Capital và AXA Lifestyle Housing. Shaftesbury Capital sẽ giữ 75% cổ phần trong danh mục bất động sản tại London và tiếp tục quản lý dự án, trong khi AXA Lifestyle Housing sẽ nắm giữ 60% cổ phần trong các dự án nhà ở sinh viên và co-living. Hợp tác với các đối tác giàu kinh nghiệm này giúp NBIM giảm thiểu rủi ro và tận dụng được sự hiểu biết sâu sắc của họ về các thị trường bất động sản địa phương.

Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản ở các thị trường lớn như London và các quốc gia châu Âu cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Các yếu tố vĩ mô như lãi suất, tình hình chính trị và biến động nhu cầu nhà ở, đặc biệt sau khủng hoảng kinh tế hoặc đại dịch có thể ảnh hưởng đến thị trường. Tuy nhiên, với chiến lược đầu tư đa dạng và sự hợp tác với các đối tác đáng tin cậy, NBIM có thể giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa cơ hội đầu tư.

Nhìn chung, sự kết hợp giữa việc tập trung vào các khu vực có nhu cầu nhà ở bền vững, như nhà ở cho sinh viên và không gian sống chung, cùng với sự hỗ trợ từ các đối tác chiến lược, giúp NBIM giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn và đạt được sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.