Lâm Đồng đôn đốc rà soát, xử lý dứt điểm dự án sân Golf Đồi Cù Đà Lạt

Chiều ngày 25/4, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức Hội nghị giao ban và cung cấp thông tin báo chí. Tham dự và chủ trì hội nghị có ông Phạm S, Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, cùng lãnh đạo các sở, ngành, Uỷ ban nhân dân TP. Đà Lạt và các đơn vị liên quan.

Không bao che cho các hành vi vi phạm

Tại buổi họp báo, ông Phạm S, Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh thông tin kết quả cuộc họp Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Lâm Đồng vào sáng cùng ngày. Cụ thể, Ban Thường vụ tỉnh đã họp chỉ đạo Ban cán sự Đảng Uỷ ban nhân dân tỉnh, các sở, ngành chức năng liên quan khẩn trương rà soát toàn bộ dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc, sai phạm về trật tự xây dựng… trên địa bàn tỉnh.

Công trình xây dựng bên trong sân Golf Đồi Cù Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. (Ảnh: Lê Sơn)

Trong đó, đối với dự án sân Golf Đồi Cù Đà Lạt, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Lâm Đồng đề nghị các cơ quan chức năng, căn cứ vào thực tế xây dựng của công trình, dựa trên cơ sở pháp lý theo quy định để xử lý dứt điểm, không bao che cho các hành vi vi phạm. Trường hợp, nếu có căn cứ cơ sở pháp lý, đúng luật thì phải giải quyết cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai xây dựng dự án.

Khi tiến hành rà soát dự án phải công khai, minh bạch, tuyệt đối phải đảm bảo đúng quy trình, quy định, mặt khác, xem xét tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và giải quyết hài hoà, phù hợp với ý kiến cử tri, người dân, dư luận. Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Lâm Đồng yêu cầu Uỷ ban nhân dân tỉnh báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 30/5/2024.

Công trình này được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 12/1/2023, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL. Gần đây, dự án này bị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng xác định chủ đầu tư đã xây dựng sai phép tại khối công trình được cấp phép với diện tích 3.300 m2. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xây dựng không phép 2 hạng mục khác với tổng diện tích vi phạm hơn 20.400m2.

Chính quyền đã lập biên bản, ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp tại dự án về hành vi xây dựng sai phép và không phép, tổng tiền phạt 240 triệu đồng. Ngay sau đó, chủ đầu tư đã chấp hành dừng thi công dự án từ đó đến nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã chấp hành nghiêm các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời đối với hành vi vi phạm không thuộc đối tượng phải tháo dỡ công trình. Cụ thể hơn, doanh nghiệp chấp hành xong nộp phạt với số tiền hơn 810 triệu đồng và đã tiến hành làm các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, đến nay chưa được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình tại Tờ trình số 596/Tr-STNMT ngày 28/12/2023. Vì thế, chủ đầu tư chưa đủ hồ sơ để bổ sung hồ sơ cấp phép xây dựng, trong khi đó đã hết hạn 90 ngày. Việc hết thời hạn 90 ngày để hoàn thành các thủ tục là do nguyên nhân khách quan chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Vì vậy, để đủ thời gian cho chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục trình tự, đề nghị UBND TP. Đà Lạt xem xét gia hạn thời gian thực hiện cho chủ đầu tư theo thẩm quyền.

Đối với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các ngành chức năng giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thành báo cáo trình UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất cho phần diện tích 5.835m2 để chủ đầu tư hoàn thành thủ tục xây dựng và Sở Xây dựng thực hiện giải quyết cấp phép xây dựng theo thẩm quyền.

Hơn 30 năm triển khai dự án

Theo hồ sơ, tài liệu, dự án trên được Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và đầu tư cấp Giấy phép đầu tư số 222/GP ngày 8/8/1991 cho phép thành lập Công ty Liên doanh ĐaLat Resort Incorporation (gọi tắt là DRI) để xây dựng, nâng cấp sân Golf 18 lỗ (Đồi Cù), 2 khách sạn Palace và Đà Lạt, 16 biệt thự khu Trần Hưng Đạo, Dinh I tại TP. Đà Lạt, Lâm Đồng để kinh doanh du lịch.

Đồng thời, dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ theo công điện của Bộ Xây dựng ngày 23/4/1992 để ban hành Quyết định số 244/QĐ-UB cho phép Công ty DRI san ủi, trồng cỏ và xây dựng công trình phục vụ cho thi công.

Đến ngày 17/7/1992, Bộ Xây dựng ban hành văn bản số 661/BXD-ĐT về thỏa thuận thiết kế các công trình liên doanh DRI (Đà Lạt), trong đó tại điểm a, khoản 1 xác định việc xây dựng sân Golf 18 lỗ tại Đồi Cù là phù hợp với quy hoạch chung và tại khoản 2 Bộ Xây dựng thống nhất tổng mặt bằng sân Golf theo như Sở Xây dựng xác nhận gồm có Sân golf 18 lỗ , Câu lạc bộ Golf, Nhà bảo trì ....hiện nay đã đưa vào hoạt động khai thác.

Tiếp đó, ngày 20/8/1992, Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 310-CT về việc giao đất cho Công ty Du lịch Lâm Đồng liên doanh với nước ngoài khôi phục và nâng cấp sân Golf, kèm họa đồ lô đất thiết lập tháng 5/1992. Đến năm 1993, UBND tỉnh phê duyệt bản đồ tổng mặt bằng sân golf tỷ lệ 1/1.000 bao gồm hệ thống sân 18 lỗ và khu vực xây dựng câu lạc bộ Golf (Club House), đồng thời, dự án được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Câu lạc bộ sân Golf tại Quyết định số 528/QĐ-UB ngày 27/5/1996.

Đến năm 2016, chủ đầu tư tiếp tục triển khai (giai đoạn 2) để đầu tư xây dựng công trình Câu lạc bộ Golf (Club House). Cụ thể, chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng Tòa nhà Câu lạc bộ Golf theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, quy mô được UBND tỉnh chấp thuận và Giấy chứng nhận đầu tư được cấp, đảm bảo định hướng tại đồ án quy hoạch chung (Quyết định 704 của Thủ tướng Chính phủ).

Theo đó, giai đoạn 2 của dự án là Tòa nhà câu lạc bộ Golf bao gồm 3 khối công trình liên kết với nhau là khối đón tiếp, khối dịch vụ golf 1, khối dịch vụ golf 2 với tổng diện tích 6.120 m2 trên tổng phần diện tích để thực hiện giai đoạn 2 là 15.670 m2. Tòa nhà câu lạc bộ Golf đã được UBND tỉnh thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc cho công trình và được HĐND tỉnh có Nghị quyết cho chuyển mục đích sử dụng đất gần 16.000 m2 để xây dựng các hạnh mục công trình của dự án… Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cho khối dịch vụ golf 1 và khối dịch vụ golf 2 và khối đón tiếp, và được cấp Giấy phép xây dựng phần ngầm khối dịch vụ golf 1.