Đất đấu giá Hưng Yên lại 'nóng'

Đất đấu giá "nóng" trở lại, giá trúng tăng gấp đôi giá khởi điểm

Thị trường bất động sản Hưng Yên đã có một khởi đầu năm 2025 đầy sôi động với những biến động mạnh mẽ về giá và thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc đất nền đấu giá. Có thể nói, đất nền đấu giá đang trải qua một giai đoạn bùng nổ cả về giá trị lẫn sức hút đối với nhà đầu tư.

Sáng nay 30/3, tại phiên đấu giá khu đất Hải Triều 3 (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) ghi nhận hơn 300 nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành đến tham gia buổi đấu giá.

Sáng nay (30/3), tại phiên đấu giá khu đất Hải Triều 3 (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) ghi nhận hơn 300 nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành đến tham gia buổi đấu giá. Khu đất này có giá khởi điểm thấp nhất 10 triệu đồng/m2, cao nhất 21,6 triệu đồng/m2. Theo thông tin ban đầu, nhiều lô đất có mức giá trúng cao gấp đôi giá khởi điểm. Lô đất có mức giá trúng đấu giá cao nhất gần 36 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, anh Phạm Văn Quỳnh – một nhà đầu tư ở TP. Hưng Yên tham gia buổi đấu giá cho biết: “Buổi đấu giá hôm nay đa số các nhà đầu tư từ Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh trúng đấu giá, còn người ở địa phương rất ít. Nhà đầu tư đến từ Hà Nội là trúng nhiều nhất. Bản thân tôi tham gia nhưng không đấu được, nên phải mua lại từ người trúng đấu giá”.

Đất đấu giá ở Hưng Yên không chỉ thu hút nhà đầu tư mà những người có nhu cầu ở thực cũng quan tâm. Khu đất Hải Triều 3 (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) không ngoại lệ và rất sôi động trong sáng ngày 30/3/2025.

Không chỉ riêng khu đất đấu giá trên ở huyện Tiên Lữ sốt “nóng”, kể từ đầu năm 2025 đến nay, những phiên đấu giá đất tại Hưng Yên đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư. Trước đó, ngày 15/3 tại huyện Ân Thi, mức giá trúng đấu giá đất cao nhất lên tới 56,2 triệu đồng/m2. Còn tại xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu), cuộc đấu giá vào ngày 5/3 đã ghi nhận mức giá trúng cao nhất lên đến 158 triệu đồng/m2, mức trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m2. Trước đó, vào tháng 2/2025 tại huyện Yên Mỹ, các lô đất có giá khởi điểm chỉ từ 3,6 - 5,76 triệu đồng/m2, nhưng giá trúng đấu giá đã lên tới 45 - 110 triệu đồng/m2.

Đây là những con số cao hơn nhiều khu vực tại Hà Nội và điều này cho sức hút mạnh mẽ của đất nền đấu giá ở Hưng Yên. Ông Phạm Tiến - sàn môi giới bất động sản 89 Land (TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên) cho biết, thời gian vừa qua, phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Hưng Yên là đất đấu giá. Đất đấu giá không chỉ thu hút nhà đầu tư mà những người có nhu cầu ở thực cũng quan tâm.

“Phân khúc này đang được các nhà đầu tư quan tâm và giao dịch nhiều nhất hiện nay. Điều này cũng dễ hiểu vì đất đấu giá có hạ tầng hoàn thiện, hơn nữa pháp lý minh bạch và rất an toàn cho nhà đầu tư”, ông Tiến nói.

Cảnh giác với tin giả, thổi giá nhà đất

Có thể nói, thị trường bất động sản Hưng Yên đang là một trong những khu vực có mức tăng giá ấn tượng ở thời điểm này. Trong đó, Văn Giang và TP. Hưng Yên tiếp tục dẫn đầu với mức giá cũng như lượng giao dịch tăng lên đáng kể. Các sàn môi giới cho biết, so với thời điểm năm 2024, lượng giao dịch bất động sản tăng khoảng 40% và giá nhiều khu vực cũng tăng khoảng 50%.

Theo khảo sát của phóng viên Báo Công Thương, tại TP. Hưng Yên, các tuyến đường Tạ Quang Bửu, Lương Định Của, Tôn Thất Tùng mức giá dao động khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2. Những vị trí khác như: Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh, Điện Biên 1 có giá khoảng 90 - 160 triệu đồng/m2. Khu đấu giá LU 9 có giá giao động khoảng 70 triệu đồng/m2…

Tại huyện Văn Giang, những lô đất nằm gần khu vực vòng xuyến trung tâm có giá dao động từ 125 - 150 triệu đồng/m2. Những vị trí gần tuyến đường chính dao động khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2. Các khu vực lân cận dự án Ecopark như: Phụng Công, Cửu Cao, Xuân Quan ghi nhận mức giá khoảng 40 - 55 triệu đồng/m2...

Ông Phạm Tiến - sàn môi giới bất động sản 89 Land (TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên) cho biết, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đã đổ về Hưng Yên để mua đất.

Ông Phạm Tiến - sàn môi giới bất động sản 89 Land cũng cho biết thêm, trong những tháng đầu năm 2025, nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Hưng Yên nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đã đổ về đây để mua đất. Tại TP. Hưng Yên một số dự án nhà ở cao tầng cũng chuẩn bị được triển khai, chắc chắn thời gian tới nguồn cung phân khúc này sẽ gia tăng và hút các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia bất động sản, Hưng Yên đang được hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư. Cụ thể, Hưng Yên có vị trí chiến lược khi gần Hà Nội, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như: Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà...Cùng với đó, thị trường chứng kiến cuộc đổ bộ của các “ông lớn” về đầu tư như: Vingroup, Hòa Phát, Masterise Homes, Ecopark… liên tục triển khai dự án, thúc đẩy tăng giá trị bất động sản khu vực.

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Hưng Yên trong thời gian tới còn rất nhiều tiềm năng và là một điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư.

Khu đấu giá LU 9 thuộc TP. Hưng Yên có giá giao động khoảng 70 triệu đồng/m2 đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm

“Khi đầu tư vào Hưng Yên, các nhà đầu tư nên chọn những sàn bất động sản có uy tín và các kênh thông tin chính thống. Mọi người cần nắm bắt đầy đủ thông tin để đầu tư, tránh việc lấy thông tin từ những nguồn không chính thống, từ những cá nhân hoặc tổ chức có thể thổi giá và mua bất động sản không đúng với giá trị không thực tế hiện nay”, anh Tiến nhận định.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dòng vốn đầu tư lớn từ các doanh nghiệp lớn, thị trường bất động sản Hưng Yên hứa hẹn sẽ tiếp tục là "điểm nóng" trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có chiến lược hợp lý để tránh rủi ro và đảm bảo lợi nhuận bền vững.