Giá bất động sản vẫn cao, giao dịch chững

6 tháng đầu năm ghi nhận giá bất động sản vẫn ở mức cao, nhất là phân khúc chung cư. Tuy nhiên, giao dịch chững lại so với cùng kỳ.
Giá bất động sản cao cấp sẽ tăng cao Lý do giá bất động sản có xu hướng tăng trong khi giao dịch giảm Giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh xác lập đỉnh mới

Chính sách siết tín dụng bất động sản là một trong những nguyên nhân gây nên tình trạng này.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra con số: Nhu cầu tìm kiếm các bất động sản bán trong tháng 5 trên trang này đã giảm 11% so với cùng kỳ. Giao dịch mua bán loại đất nền có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch.

Ghi nhận 6 tháng đầu năm 2022, thị trường đang tăng trưởng chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng quan tâm bất động sản bán đã giảm nhẹ 9% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lượng tin đăng rao bán tăng trên 22%, đặc biệt đất nền dự án tăng 38%. Ông Nguyễn Quốc Anh cũng đánh giá rằng hiện các nhà đầu tư, sàn giao dịch đang chật vật hơn trong việc bán hàng.

phân khúc chung cư cũng ghi nhận giá tăng cao tại cả hai thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể, trong 5 tháng đầu năm 2022 giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng giá, mức tăng lần lượt 8% và 5%. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê cũng tăng.

Như vậy, thị trường ghi nhận giá bất động sản vẫn tăng cao, tuy nhiên giao dịch trầm lắng. Hiện các nhà đầu tư hay những người đang sở hữu bất động sản đang khó khăn, vất vả hơn để có thể bán sản phẩm của mình.

Giá bất động sản vẫn cao, giao dịch chững
Giao dịch bất động sản trầm lắng nhưng giá vẫn neo ở mức cao

Theo nhiều chuyên gia, sự chậm lại của thị trường bất động sản thời gian gần đây có sự liên quan rất lớn đến các tác động về chính sách, việc siết chặt tín dụng, trái phiếu bất động sản cũng như các quy định về thuế chuyển nhượng trên thị trường.

Ông Quốc Anh cho rằng, hiện nay nhiều ngân hàng đã hết room tín dụng cho vay bất động sản. Cùng với đó, các loại thuế phí chuyển nhượng bất động sản cũng bị siết chặt khiến lợi nhuận của các nhà đầu tư không còn được cao như trước. Vì thế, họ thận trọng hơn khi giao dịch xuống tiền.

Đồng quan điểm này, TS. Lê Xuân Nghĩa - chuyên gia tài chính ngân hàng đánh giá, việc siết chặt tín dụng và trái phiếu bất động sản đang ảnh hưởng rất lớn đến thị trường và tâm lý các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường đang thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng do những vướng mắc về pháp lý, việc siết chặt các nguồn vốn vào thị trường càng khiến cho nguồn cung tiếp tục suy giảm.

Nguồn cung bất động sản giảm sút cũng là một trong những nguyên nhân khiến giao dịch bất động sản chững lại. Khi nguồn cung giảm, những người nắm trong tay tài sản cho rằng nguồn cầu có thể sẽ tăng thêm. Chính vì thế, những nhà đầu tư vẫn không chịu bán ra và vẫn tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng cao. Vì vậy, họ không ngừng đẩy giá bất động sản tăng cao. Khi đó, cung và cầu vẫn không thể gặp nhau, dẫn tới tình trạng giá nhà đất cao nhưng ít giao dịch như hiện nay.

Nguyễn Duyên
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

The Grand Manhattan thỏa tiêu chí chọn nhà của người thành đạt

The Grand Manhattan thỏa tiêu chí chọn nhà của người thành đạt

The Grand Manhattan là dự án vùng lõi ở TP. Hồ Chí Minh đáp ứng được nhu cầu của giới tinh hoa trong và ngoài nước về tiêu chí căn hộ siêu cao cấp hiện nay.
Nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022 - 2023

Nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022 - 2023

Vẫn còn nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022 – 2023 khi các kênh tín dụng, trái phiếu đều gặp khó là thông tin tại Diễn đàn Bất động sản 2022
Hậu Giang sẽ khởi công 4 khu tái định cư dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau trong tháng 10/2022

Hậu Giang sẽ khởi công 4 khu tái định cư dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau trong tháng 10/2022

Dự kiến đầu tháng 9/2022 phê duyệt dự án, phê duyệt thiết kế, đến tháng 10/2022 khởi công khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau.
Eurowindow River Park – Căn hộ 3 phòng ngủ “được lòng” khách hàng tại Hà Nội

Eurowindow River Park – Căn hộ 3 phòng ngủ “được lòng” khách hàng tại Hà Nội

Quỹ căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi nhưng giá “mềm” chỉ từ 1,9 tỷ đồng.
Quảng Ninh: Thu hồi dự án 301 ha của Công ty HDMON Vân Đồn

Quảng Ninh: Thu hồi dự án 301 ha của Công ty HDMON Vân Đồn

Mới đây, UNND tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định thu hồi dự án của Công ty TNHH HDMON Vân Đồn đã chấp dứt hoạt động đầu tư dự án.

Tin cùng chuyên mục

Giải mã sức hút đất nền vùng Đông thị trấn Ái Nghĩa

Giải mã sức hút đất nền vùng Đông thị trấn Ái Nghĩa

Thị trường bất động sản vùng ven Quảng Nam, đặc biệt là phân khúc đất nền tại vùng Đông thị trấn Ái Nghĩa ngày càng trở nên sôi động
Cải tạo chung cư cũ quận Ba Đình: Giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao

Cải tạo chung cư cũ quận Ba Đình: Giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao

Cải tạo chung cư cũ quận Ba Đình sẽ được giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao, ưu tiên bổ sung công trình công cộng, không gian xanh, cải thiện môi trường...
Chủ đầu tư chây ỳ nợ của nhà thầu xây dựng sẽ bị “bêu tên”

Chủ đầu tư chây ỳ nợ của nhà thầu xây dựng sẽ bị “bêu tên”

Đó là đề xuất của ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC) trước tình trạng nợ đọng xây dựng kéo dài.
Khởi động MGi Tour 2022 cho cộng đồng môi giới bất động sản

Khởi động MGi Tour 2022 cho cộng đồng môi giới bất động sản

Đồng hành hỗ trợ cộng đồng môi giới bất động sản trên toàn quốc, Công ty CP công nghệ bất động sản MGI sẽ tổ chức sự kiện kết nối MGi Tour 2022.
Đô thị “all in one” của Novaland định hình phong cách an cư mới

Đô thị “all in one” của Novaland định hình phong cách an cư mới

Thị trường bất động sản đa tiện ích dạng đô thị “all in one” ở Việt Nam đã phát triển nhảy vọt, khi hàng loạt dự án “khủng” của Novaland bắt đầu vận hành.
Gamuda Land vào Top 50 Doanh nghiệp Phát triển bền vững hàng đầu Việt Nam 2022

Gamuda Land vào Top 50 Doanh nghiệp Phát triển bền vững hàng đầu Việt Nam 2022

Gamuda Land à một trong Top 50 Doanh nghiệp Phát triển bền vững hàng đầu Việt Nam tại lễ trao Giải thưởng Doanh nghiệp Phát triển bền vững 2022 vừa diễn ra.
Du lịch Phan Thiết bùng nổ, nhà đầu tư háo hức kinh doanh shophouse, shoptel

Du lịch Phan Thiết bùng nổ, nhà đầu tư háo hức kinh doanh shophouse, shoptel

Dòng sản phẩm bất động sản shophouse, shoptel tại Bình Thuận ngày càng tăng hấp lực với nhà đầu tư, khi làn sóng du lịch Phan Thiết đang bùng nổ.
Doanh nghiệp bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị gì với Thủ tướng?

Doanh nghiệp bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị gì với Thủ tướng?

Hoàn thiện, đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa các luật để xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng, phát triển bền vững.
Môi giới bất động sản và bài toán quản lý dự án, tìm kiếm khách hàng

Môi giới bất động sản và bài toán quản lý dự án, tìm kiếm khách hàng

Một ngày cuối hè đổ lửa, chúng tôi đã theo chân một nhóm môi giới bất động sản của sàn Newstarland đi phát tờ rơi để cảm nhận được những vất vả, nhọc nhằn.
Hòa Bình: 51  dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để huy động vốn

Hòa Bình: 51 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để huy động vốn

Tỉnh Hòa Bình vừa công bố danh sách 51 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để huy động vốn và chuyển nhượng bán hàng
Sunshine Group và Umee Homes ký kết hợp tác với 12 đại lý chiến lược

Sunshine Group và Umee Homes ký kết hợp tác với 12 đại lý chiến lược

Vừa qua, tại Hà Nội, Sunshine Group và Umee Homes đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với các đại lý uy tín trong lĩnh vực phân phối bất động sản.
Nhà đầu tư miền Bắc chớp cơ hội rót vốn vào thị trường Quảng Bình, tại sao?

Nhà đầu tư miền Bắc chớp cơ hội rót vốn vào thị trường Quảng Bình, tại sao?

Sau Đà Nẵng, Nha Trang, thì bất động sản ven biển Quảng Bình là thị trường tiếp theo được các nhà đầu tư phía Bắc “để mắt”, tại sao?
TP. Hồ Chí Minh sẽ đấu giá lại 4 lô đất tại Thủ Thiêm bị bỏ cọc

TP. Hồ Chí Minh sẽ đấu giá lại 4 lô đất tại Thủ Thiêm bị bỏ cọc

Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết các sở, ngành Thành phố đang nghiên cứu để tiếp tục tái đấu giá đất với 4 lô đất tại Thủ Thiêm bị bỏ cọc.
Sky Residences - Chốn “trú đông” ấm áp của những nhà đầu tư sành sỏi

Sky Residences - Chốn “trú đông” ấm áp của những nhà đầu tư sành sỏi

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng vào nửa cuối năm trước và đầu năm nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự suy giảm rõ rệt về thanh khoản.
Từ cảm hứng “Cruise Collection” đến dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu

Từ cảm hứng “Cruise Collection” đến dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu

“Cruise Collection” là thuật ngữ dùng để chỉ những bộ sưu tập giới hạn, thường được giới thiệu vào tháng 5 hàng năm nhưng lên kệ vào tháng 11.
Bất ngờ với quy mô của thương hiệu Regal Homes mà Sơn Tùng M-TP mới đầu tư

Bất ngờ với quy mô của thương hiệu Regal Homes mà Sơn Tùng M-TP mới đầu tư

Thương hiệu Regal Homes mà Sơn Tùng M-TP đầu tư sở hữu loạt dự án nhà ở cao cấp ở nhiều tỉnh thành khu vực miền Trung với phong cách kiến trúc cá tính, xa xỉ.
Hanoi Melody Residences - Không gian sống hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ

Hanoi Melody Residences - Không gian sống hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ

Căn hộ Hanoi Melody Residences với thiết kế khoáng đạt, đa dạng diện tích cùng hệ tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực sẽ là tổ ấm lý tưởng cho gia đình.
Bắc Ninh: Toàn cảnh dự án trung tâm thương mại tại TP. Từ Sơn ngổn ngang 20 năm

Bắc Ninh: Toàn cảnh dự án trung tâm thương mại tại TP. Từ Sơn ngổn ngang 20 năm

Nằm tại vị trí giáp 3 mặt đường nhưng dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông – Hanaka tại TP. Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh) vẫn ngổn ngang sau gần 20 năm xây dựng.
Những gam màu sáng quay trở lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Những gam màu sáng quay trở lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Kỳ nghỉ hè năm nay được xem là bước tái khởi động đầy lạc quan cho bất động sản nghỉ dưỡng sau 2 năm đóng băng.
Diễn viên Minh Trang: “Novaworld Ho Tram - Một trải nghiệm xứng tầm đẳng cấp”

Diễn viên Minh Trang: “Novaworld Ho Tram - Một trải nghiệm xứng tầm đẳng cấp”

Với Minh Trang, sự hòa quyện giữa các sắc màu văn hóa đặc sắc trong kiến trúc và một tổ hợp dịch vụ, tiện ích đỉnh cao chính là sức hút của NovaWorld Ho Tram.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động