Đua nhau xây dựng thang thoát hiểm ngoài trời: Rủi ro tiềm ẩn

Sau vụ cháy chung cư mini ngõ 29/70 Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội) khiến 56 người tử vong, nhiều nhà dân, đặc biệt là các chung cư mini “đua nhau” lắp thang thoát hiểm ngoài trời.

Anh Nguyễn Mạnh Hùng, chủ một chung cư mini 5 tầng ở quận Cầu Giấy cho biết, sau vụ cháy tại Khương Hạ đã khiến anh lo lắng bất an nên đã tìm hiểu và đầu tư 25 triệu đồng để lắp thang thoát hiểm.

Nhiều nhà dân, đặc biệt là các chung cư mini “đua nhay” lắp thang thoát hiểm ngoài trời.

“Sau khi nghiên cứu và tìm hiểu các loại thang thoát nạn phòng cháy chữa cháy, tôi quyết định lắp thang thoát hiểm cố định bên ngoài tòa nhà” – anh Hùng nói.

Tương tự, ông Phan Anh Dũng, trú Nam Từ Liêm lo lắng hoả hoạn xảy ra nên đã tận dụng vườn rộng bên ngoài chung cư mini 6 tầng, lắp thang thoát hiểm hình ziczac.

Thang có chiều rộng 70cm, làm bằng inox, chịu lực tối đa 3-5 người/lần. Phần dưới thang từ tầng 2 xuống mặt đất được thiết kế gấp gọn, dễ đóng mở.

Cần khẳng định rằng, việc người dân tự trang bị những phương tiện để phòng ngừa rủi ro là hết sức cần thiết. Song, nhiều chuyên gia cho rằng, việc người dân tự ý lắp thang thoát hiểm sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ, nếu không cẩn trọng có thể “tiền mất, tật mang” do không đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Trao đổi với Báo Công Thương về vấn đề này, Luật sư Trần Xuân Tiền, Trưởng Văn phòng Luật sư Đồng Đội, Đoàn luật sư TP. Hà Nội cho biết, theo quy định có 3 loại cầu thang và buồng thang bộ dùng thoát nạn cho người từ nhà và công trình khi có cháy, gồm: Cầu thang bên trong nhà, được đặt trong buồng thang; Cầu thang bên trong nhà, để hở; Cầu thang bên ngoài nhà, để hở.

Các tòa nhà cao tầng, chung cư mini được phép xây dựng cầu thang thoát hiểm ở bên ngoài nhưng phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình.

Theo đó, khi xây dựng cầu thang thoát hiểm, người dân cần đảm bảo chiều rộng của bản thang bộ dùng để thoát người, độ dốc (góc nghiêng), vật liệu xây dựng phải được làm bằng vật không cháy... theo quy định tại Tiểu mục 3.4, Mục 3, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD.

Người dân tự ý lắp thang thoát hiểm sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ, nếu không cẩn trọng có thể “tiền mất, tật mang”.

"Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020), nếu người dân xây dựng thêm cầu thang thoát hiểm bên ngoài tòa nhà phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng", luật sư Tiền cho biết.

Cũng theo luật sư, trong bối cảnh hiện tại, việc gắn thang kim loại bên ngoài tòa nhà cũng là một trong các giải pháp tạo sự yên tâm cho cư dân. Chủ chung cư mini nên thuê các công ty tư vấn có chuyên môn về xây dựng, đặc biệt tiêu chuẩn xây dựng PCCC để có những phương án thiết kế và xây dựng cầu thang thoát hiểm ngoài trời hợp lý.

Chia sẻ về vấn đề này, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cảnh báo người dân không hối hả xây dựng thang thoát hiểm ngoài nhà theo kiểu hình thức. Bởi mọi quy trình phải đúng theo quy chuẩn và hướng dẫn của cơ quan chức năng.

Thực tế, theo quy định với nhà ở nhiều căn hộ thì phải có lối thoát nạn thứ 2. Qua vụ cháy chung cư mini khiến 56 người tử vong, người dân đã chủ động xây dựng các phương án cứu nạn cứu hộ, nhưng chưa được phổ biến và tuyên truyền về các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với thực tế cung - cầu nhà ở hiện nay, các chuyên gia cho rằng, không nên cấm chung cư mini, thay vào đó là tăng cường quản lý. Trong công tác cấp phép xây dựng, ngoài khảo sát vị trí xây còn cần nghiên cứu mối quan hệ của tòa nhà với kết cấu hạ tầng xung quanh để đảm bảo tiếp cận PCCC dễ dàng.

Được biết, về lâu dài, Bộ Xây dựng sẽ siết chặt quy định từ khâu cấp phép, xây dựng đến khi đưa vào sử dụng phải được kiểm soát chặt chẽ đảm bảo hạ tầng kỹ thuật bao gồm cả về PCCC.