Đề xuất ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu vay tái cấu trúc nợ

PV

PV

HoREA đề xuất cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ.
Gỡ rối cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu Hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp phát hành thành công sau Nghị định 08

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo HoREA, Nghị định 08/2023/NĐ-CP (Nghị định 08) là cơ sở pháp lý mở đường cho việc thực hiện thỏa thuận đàm phán giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và nhà đầu tư trái phiếu (trái chủ). Tuy nhiên, phạm vi điều chỉnh của nghị định chỉ quy định cơ chế thỏa thuận giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và trái chủ, đặc biệt là cơ chế hoán đổi trái phiếu để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác.

Do đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn. Khoản vay có thể xem xét không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành.

Ngân hàng thương mại được phép nhận thế chấp bằng chính gói trái phiếu này và các tài sản bảo đảm để phát hành gói trái phiếu đó theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.

Đề xuất ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu vay tái cấu trúc nợ
Đề xuất cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu vay tái cấu trúc nợ (ảnh minh họa)

Với phần 30% giá trị gói trái phiếu đã phát hành còn lại thì doanh nghiệp và trái chủ có thể thỏa thuận đàm phán với nhau theo quy định tại Nghị định 08.

Theo HoREA, nếu phương án trên được chấp thuận có thể tác động tích cực ngay lập tức và cùng với cơ chế, chính sách của Nghị định 08 sẽ tháo gỡ được khó khăn cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn và hỗ trợ các trái chủ.

HoREA cũng cho rằng, việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành kéo theo xu thế các ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động tiết kiệm và giảm lãi suất cho vay một chút, nhưng nhìn chung mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao.

Do đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay thực chất hơn và tạo điều kiện cho doanh nghiệp (trong đó có doanh nghiệp bất động sản) và người mua nhà được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét cho các doanh nghiệp được giãn tiến độ trả nợ theo chủ trương của nghị quyết số 33 của Chính phủ. Đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản được vay tín dụng đối với dự án đầy đủ pháp lý, có tính khả thi và có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Bên cạnh đó, HoREA này cũng kiến nghị cho phép áp dụng tương tự cơ chế thí điểm chuyển nhượng dự án bất động sản theo nghị quyết 42/2017 của Quốc hội "về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng". Theo đó các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản (M&A) theo nhu cầu.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tài chính ngân hàng

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Chứng khoán ngày 31/5: Cách thức giao dịch khi dòng tiền tăng mạnh?

Chứng khoán ngày 31/5: Cách thức giao dịch khi dòng tiền tăng mạnh?

Thị trường chứng khoán đã thu hút được dòng tiền quay lại mạnh mẽ. Tuy nhiên, để hiện thực hóa thành quả, nhà đầu tư cần có chiến thuật giao dịch phù hợp.
Chứng khoán ngày 30/5: Thị trường đã bứt phá khỏi vùng tích lũy, kỳ vọng tiếp tục tăng điểm

Chứng khoán ngày 30/5: Thị trường đã bứt phá khỏi vùng tích lũy, kỳ vọng tiếp tục tăng điểm

Thị trường chứng khoán đã bứt phá khỏi vùng tích lũy, kỳ vọng nhịp tăng giá trong trung hạn. Nhà đầu tư có thể tiếp tục giải ngân với tỷ lệ vừa phải.
VN-Index tăng 11,22 điểm, màu xanh tím chiếm ưu thế

VN-Index tăng 11,22 điểm, màu xanh tím chiếm ưu thế

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/5, chỉ số VN-Index đã tăng 11,22 điểm với số lượng cổ phiếu tăng điểm áp đảo mã giảm điểm, bảng điện phủ đầy màu xanh tím.
Chứng khoán ngày 29/5: Làm gì khi chỉ số gần điểm cuối cùng của mô hình tam giác?

Chứng khoán ngày 29/5: Làm gì khi chỉ số gần điểm cuối cùng của mô hình tam giác?

Trong phiên giao dịch dịch ngày 29/5, VN-Index tiếp tục vận động đến gần điểm cuối cùng của mô hình tam giác nhưng chưa có dấu hiệu sự phá vỡ mô hình này.
Sau thời gian tích lũy chặt chẽ, chứng khoán kỳ vọng có đà tăng trưởng

Sau thời gian tích lũy chặt chẽ, chứng khoán kỳ vọng có đà tăng trưởng

Với nền tảng tích lũy chặt chẽ, các nhà phân tích cho rằng điều này đang tạo ra cơ sở đủ tốt để thị trường hình thành sóng tăng trưởng mới trong trung hạn.

Tin cùng chuyên mục

Hàng loạt doanh nghiệp bị phạt nặng vì "ém" thông tin

Hàng loạt doanh nghiệp bị phạt nặng vì "ém" thông tin

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định xử phạt nhiều doanh nghiệp có vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.
Chứng khoán ngày 26/5: Nhà đầu tư có thể canh mua cổ phiếu hút dòng tiền

Chứng khoán ngày 26/5: Nhà đầu tư có thể canh mua cổ phiếu hút dòng tiền

Thị trường chứng khoán đã có tín hiệu tích cực hơn, nhà đầu tư có thể canh mua nhóm cổ phiếu đang thu hút dòng tiền thời điểm hiện tại.
Thêm một quỹ ETF dựa trên chỉ số VNX50 niêm yết trên HOSE

Thêm một quỹ ETF dựa trên chỉ số VNX50 niêm yết trên HOSE

Đây là quỹ ETF thứ 2 mô phỏng theo chỉ số VNX50 do Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư FPT (FPT Capital) quản lý được niêm yết trên HOSE.
Chứng khoán ngày 25/5: Mua tại hỗ trợ và bán tại kháng cự

Chứng khoán ngày 25/5: Mua tại hỗ trợ và bán tại kháng cự

Khi thị trường chứng khoán đi ngang, nhà đầu tư có mua tại hỗ trợ và bán tại kháng cự. Nhóm ngành ưu tiên nhiệt điện, công nghệ, chăn nuôi và dầu khí.
Chứng khoán ngày 24/5: Ưu tiên "phòng thủ" khi thị trường gặp biến động điều chỉnh

Chứng khoán ngày 24/5: Ưu tiên "phòng thủ" khi thị trường gặp biến động điều chỉnh

Thị trường chứng khoán có thể tiếp tục điều chỉnh khi rủi ro ngắn hạn đang gia tăng. Do đó, nhà đầu tư cần có chiến lược ưu tiên "phòng thủ".
Cảnh báo thủ đoạn mới để lừa đảo, kêu gọi đầu tư chứng khoán

Cảnh báo thủ đoạn mới để lừa đảo, kêu gọi đầu tư chứng khoán

Sở Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) vừa đưa ra cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo mời gọi các nhà đầu tư trong các hội nhóm trên mạng xã hội.
Chứng khoán ngày 23/5: Lựa chọn cổ phiếu nào khi thị trường tăng điểm?

Chứng khoán ngày 23/5: Lựa chọn cổ phiếu nào khi thị trường tăng điểm?

Với nhiều thông tin tích cực về chính sách nên thị trường đã trở nên lạc quan hơn. Do đó, nhà đầu tư cần quan tâm cổ phiếu thuộc nhóm ngành đang hút dòng tiền.
Thị trường chứng khoán giằng co, nhà đầu tư có nên mua đuổi?

Thị trường chứng khoán giằng co, nhà đầu tư có nên mua đuổi?

Chuyên gia kinh tế cho rằng thị trường chứng khoán tuần này tiếp tục giằng co. Do đó, nhà đầu tư thận trọng không mua đuổi để tránh rủi ro.
Chứng khoán ngày 22/5: Thị trường chứa đựng rủi ro đối với những giao dịch ngắn hạn

Chứng khoán ngày 22/5: Thị trường chứa đựng rủi ro đối với những giao dịch ngắn hạn

Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày 22/5, VN-Index đang trong trạng thái lưỡng lự quanh vùng 1.060 - 1.070 điểm và chứa đựng rủi ro với giao dịch ngắn hạn.
Hướng đi chiến lược của EVNFinance trong giai đoạn mới

Hướng đi chiến lược của EVNFinance trong giai đoạn mới

Bộ máy nhân sự Công ty Tài chính cổ phần Điện lực (EVNFinance) có những biến động thượng tầng, EVNFinance sẽ có chiến lược phù hợp đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
Vì sao Công ty Thái Sơn bị phạt gần 900 triệu đồng, cấm giao dịch chứng khoán 3 tháng?

Vì sao Công ty Thái Sơn bị phạt gần 900 triệu đồng, cấm giao dịch chứng khoán 3 tháng?

Ngoài bị phạt tiền gần 900 triệu đồng, Công ty Thái Sơn cũng bị Ủy ban chứng khoán Nhà nước đình chỉ hoạt động giao dịch chứng khoán 3 tháng.
Chứng khoán ngày 19/5: Cơ cấu danh mục đầu tư thế nào khi thị trường có nhịp hồi phục?

Chứng khoán ngày 19/5: Cơ cấu danh mục đầu tư thế nào khi thị trường có nhịp hồi phục?

Trong phiên giao dịch ngày 19/5, thị trường có thể sẽ tiếp tục nhịp hồi phục, công ty chứng khoán chỉ ra cách cơ cấu danh mục đầu tư hiệu quả nhất.
Nhà đầu tư chứng khoán cần cảnh giác chiêu lợi nhuận “khủng”

Nhà đầu tư chứng khoán cần cảnh giác chiêu lợi nhuận “khủng”

Lợi dụng tâm lý ham lợi nhuận “khủng”, kẻ lừa đảo tung “hỏa mù” thông tin đầu tư chứng khoán rồi dụ dỗ "con mồi" rót tiền và chiếm đoạt.
Chứng khoán ngày 18/5: Thị trường biến động mạnh trong ngày đáo hạn phái sinh?

Chứng khoán ngày 18/5: Thị trường biến động mạnh trong ngày đáo hạn phái sinh?

Trong phiên giao dịch hôm nay, chỉ số VN-Index có thể sẽ biến động mạnh trong ngày đáo hạn phái sinh, nhà đầu tư cần rất thận trọng.
Chứng khoán ngày 17/5: Có thể chốt lời cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ

Chứng khoán ngày 17/5: Có thể chốt lời cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ

Công ty chứng khoán khuyến nghị, nhà đầu tư ngắn hạn có thể chốt lời một phần tỷ trọng nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ để mua vào nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.
Quy hoạch điện VIII được phê duyệt, cổ phiếu ngành điện ra sao?

Quy hoạch điện VIII được phê duyệt, cổ phiếu ngành điện ra sao?

Thông tin Quy hoạch điện VIII chính thức được phê duyệt đã là "chất xúc tác" thúc đẩy nhóm cổ phiếu điện bật tăng trở lại.
Chứng khoán ngày 16/5: Thị trường điều chỉnh nên ưu tiên nhóm cổ phiếu nào?

Chứng khoán ngày 16/5: Thị trường điều chỉnh nên ưu tiên nhóm cổ phiếu nào?

Trong những nhịp điều chỉnh của thị trường, các công ty chứng khoán đã gợi ý những nhóm ngành có triển vọng trong thời gian tới để nhà đầu tư tham khảo.
Chứng khoán ngày 15/5: VN-Index thoát khỏi nền tích lũy hẹp, tạo đà cho xu hướng tăng điểm

Chứng khoán ngày 15/5: VN-Index thoát khỏi nền tích lũy hẹp, tạo đà cho xu hướng tăng điểm

Trong phiên giao dịch ngày 15/5, VN-Index đã thoát khỏi nền tích lũy hẹp, chuyển sang giai đoạn tạo đà trong sóng tăng mới trên thị trường chứng khoán.
Uỷ ban Chứng khoán phạt 2 doanh nghiệp vì vi phạm công bố thông tin

Uỷ ban Chứng khoán phạt 2 doanh nghiệp vì vi phạm công bố thông tin

Ngày 13/5, phía Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, đã xử phạt các doanh nghiệp vì các vi phạm không báo cáo thông tin và công bố thông tin sai lệch.
Nữ sinh viên chi “đậm” hơn 150 tỷ đồng mua hàng triệu cổ phiếu Cienco4 là ai?

Nữ sinh viên chi “đậm” hơn 150 tỷ đồng mua hàng triệu cổ phiếu Cienco4 là ai?

Mới đây, một nữ sinh đại học đã bỏ ra hơn 157 tỷ đồng mua 15,7 triệu cổ phiếu để trở thành tân cổ đông của Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 .
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động