Tin Khu Vực
Mở rộng không gian phát triển đô thị
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề gồm: Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Viên - Đà Lạt, Cam Ly - Đà Lạt, Xuân Trường - Đà Lạt và Lang Biang - Đà Lạt đến năm 2050.
Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của 5 phường, với quy mô khoảng 68.089 ha. Quy hoạch được xác định theo 2 giai đoạn, ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2050.
Việc lập quy hoạch nhằm định hướng phát triển Đà Lạt trở thành trung tâm của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên.
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời gắn với định hướng phát triển Đà Lạt trở thành trung tâm của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và tỉnh Lâm Đồng.
Một trong những yêu cầu đáng chú ý là tổ chức lại không gian phát triển đô thị theo hướng đồng bộ giữa 5 phường, khai thác lợi thế riêng của từng khu vực, đồng thời giảm áp lực phát triển đô thị nén tại khu vực trung tâm phường Xuân Hương - Đà Lạt.
Quy hoạch cũng đặt yêu cầu giải quyết những vấn đề đang đặt ra đối với đô thị như ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông, ngập úng và tình trạng đầu tư xây dựng chưa bảo đảm mỹ quan đô thị.
Theo định hướng, khu vực lập quy hoạch được xác định có chức năng hỗn hợp, là trung tâm du lịch chất lượng cao tầm quốc tế, du lịch MICE, công nghiệp văn hóa, gắn với thương hiệu “Thành phố sáng tạo âm nhạc” được UNESCO công nhận trước sáp nhập.
Đồng thời, khu vực này được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại cấp vùng, phát triển kinh tế đêm theo hướng hiện đại, đẳng cấp quốc tế; trung tâm khoa học, giáo dục, đào tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và chuyển giao công nghệ, hội nghị, hội thảo và trung tâm giao dịch hoa.
Quảng trường Lâm Viên, phường Xuân Hương - Đà Lạt.
Đây cũng là không gian phát triển các vùng dược liệu, nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao; quản lý, bảo vệ rừng gắn với phát triển kinh tế dưới tán rừng và bảo tồn đa dạng sinh học Vườn quốc gia Bidoup - Núi Bà.
Đặc biệt, nhiệm vụ quy hoạch nhấn mạnh yêu cầu cân bằng giữa bảo tồn và phát triển, giữa phát triển mới với cải tạo đô thị hiện hữu. Các giá trị về di sản, văn hóa, khí hậu, địa hình, kiến trúc cảnh quan và đa dạng sinh học được xác định là những yếu tố cần được khoanh định, bảo vệ và khai thác hợp lý.
Không gian quy hoạch cũng được đặt trong mối liên hệ với Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm và Đankia - Suối Vàng, qua đó hình thành mạng lưới không gian du lịch, đô thị và cảnh quan có tính liên kết.
Quy mô khách du lịch đến năm 2050 được dự báo khoảng 17,47 triệu lượt khách
Theo sơ bộ dự báo, đến năm 2050, khu vực lập quy hoạch có quy mô dân số khoảng 756.800 người. Trong đó, dân số đô thị khoảng 485.343 người, dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 271.457 người.
Những con số này đặt ra yêu cầu lớn đối với việc tổ chức không gian đô thị, đặc biệt là hệ thống giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, bãi đỗ xe, hạ tầng xã hội và các công trình phục vụ du lịch.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt sẽ được tích hợp theo quy hoạch giao thông quốc gia và quy hoạch tỉnh. Định hướng phát triển mới phải đồng thời nâng cấp, cải tạo giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực đô thị hiện hữu.
Quy hoạch cũng yêu cầu nghiên cứu không gian ngầm, bến xe, bãi dừng đỗ xe, hệ thống thoát nước mặt, thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt nhằm giải quyết các điểm nghẽn về ùn tắc giao thông và ngập lụt cục bộ.
Một điểm đáng chú ý trong nhiệm vụ quy hoạch là yêu cầu rà soát, xử lý những bất cập, chồng chéo giữa các quy hoạch đã được phê duyệt, nhất là liên quan đến đất quốc phòng, an ninh, lâm nghiệp, năng lượng, khoáng sản, đất nông nghiệp và các khu vực có nguy cơ sạt trượt, ngập lụt.
Việc quy hoạch các khu dân cư, đơn vị ở mới phải gắn với khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và quản lý sử dụng đất; không phát triển khu dân cư tại những khu vực bảo vệ nghiêm ngặt, hành lang an toàn, khu vực có nguy cơ thiên tai, sạt trượt, ngập lụt hoặc chồng lấn các quy hoạch chuyên ngành.
Hồ Than Thở, phường Lâm Viên - Đà Lạt.
Đáng chú ý, tỉnh cũng đặt yêu cầu chuyển đổi dần các khu vực sản xuất nông nghiệp tập trung nhà kính có tác động bất lợi đến cảnh quan, môi trường sang nông nghiệp xanh, nông nghiệp hữu cơ.
Việc xác định các công trình kiến trúc, công trình điểm nhấn cũng phải tính đến khả năng chịu tải và kết nối của hệ thống hạ tầng, đồng thời phù hợp với bản sắc văn hóa địa phương, không gian cảnh quan và đặc trưng kiến trúc của Đà Lạt.
Với định hướng đến năm 2050, quy hoạch chung 5 phường liền kề được kỳ vọng tạo cơ sở để Đà Lạt mở rộng không gian phát triển, giảm áp lực lên khu vực trung tâm, đồng thời hình thành mô hình đô thị xanh, hiện đại, thông minh nhưng vẫn bảo tồn các giá trị đặc trưng về cảnh quan, khí hậu và di sản.
4 trụ cột trong định hướng quy hoạch Đà Lạt đến năm 2050:
- Mở rộng không gian đô thị: Tổ chức không gian phát triển đồng bộ giữa 5 phường, giảm áp lực đô thị hóa tại khu vực trung tâm Xuân Hương - Đà Lạt, gắn kết với các khu vực Đankia - Suối Vàng và hồ Tuyền Lâm.
- Phát triển du lịch chất lượng cao: Định hướng Đà Lạt trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao tầm quốc tế, phát triển du lịch MICE, kinh tế đêm, dịch vụ, thương mại và công nghiệp văn hóa.
- Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Ưu tiên nâng cấp giao thông, không gian ngầm, bãi đỗ xe, thoát nước, xử lý nước thải và các công trình hạ tầng xã hội, qua đó từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn về giao thông, ngập úng.
- Bảo tồn để phát triển bền vững: Khoanh định các vùng có giá trị về di sản, kiến trúc, cảnh quan, rừng và đa dạng sinh học; đồng thời từng bước chuyển đổi nông nghiệp nhà kính gây tác động bất lợi đến cảnh quan sang nông nghiệp xanh, hữu cơ.