CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

PV

PV

CBD Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh nổi lên như điểm đến mới của dòng tiền, hội tụ lợi thế vượt trội, hứa hẹn trở thành đối trọng CBD hiện hữu.
16 cơ quan của UBND TP. Hồ Chí Minh sau sắp xếp TP.Hồ Chí Minh: Thời cơ ‘vàng’ xuống tiền mua bất động sản Thủ Đức dẫn đầu thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Sức hút bất động sản khu CBD

CBD (Central Business District) là khu vực tập trung cao độ các hoạt động kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ và hành chính của một đô thị, là nơi hiện diện các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, khu mua sắm, giải trí và dịch vụ hiện đại... Hơn cả một trung tâm tài chính, CBD là điểm giao thương chiến lược, dẫn dắt quá trình đổi mới, sáng tạo và hội nhập quốc tế của một thành phố.

Các CBD hiện hữu như CBD lõi trung tâm Quận 1, CBD phía Đông (Thủ Thiêm-TP.Thủ Đức), CBD phía Nam (Phú Mỹ Hưng - Quận 7) góp phần quan trọng kiến tạo nên diện mạo hiện đại của TP.Hồ Chí Minh - đầu tàu kinh tế của cả nước. Do đó, không khó hiểu khi các CBD đều là những khu vực bất động sản đắt đỏ bậc nhất thành phố với mức tăng trưởng ngoạn mục về giá qua các năm.

CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư
Các CBD đều chứng kiến tốc độ tăng trưởng ngoạn mục của bất động sản

Giá bất động sản tại các khu CBD TP.Hồ Chí Minh liên tục lập đỉnh trong những năm qua. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, tại Quận 1, giai đoạn 2018-2022, giá biệt thự tăng hơn gấp đôi, từ 341 lên 698 triệu đồng/m²; chung cư tăng từ 87 lên 150 triệu đồng/m². Năm 2024, giá đất trên trục Lê Lợi - Nguyễn Huệ đạt kỷ lục 687,2 triệu đồng/m².

Ở khu Đông, giá nhà cao tầng tại Thủ Thiêm tăng 30-118% mỗi năm từ 2015-2021; đến cuối 2024, một dự án mở bán với mức giá 255-450 triệu đồng/m², cao gấp hơn 2 lần so với đỉnh năm 2022.

Tại CBD phía Nam, từ một vùng đất hoang sơ, trong hơn 30 năm qua, bất động sản nơi đây đã tăng giá hàng chục lần. Đặc biệt ở Quận 7, giá căn hộ tăng gần 90% trong 5 năm, từ 2019 - 2024. Năm 2024, mức tăng trung bình đạt 14,3% - cao nhất TP.Hồ Chí Minh. Một số dự án cao cấp ghi nhận giá bán 120-150 triệu đồng/m² vào năm 2023, tăng 30-40% so với năm 2020.

CBD mới phía Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh - Đối trọng của các CBD khu vực trung tâm

Một thực tế không thể phủ nhận là các khu CBD trung tâm với lịch sử phát triển lâu đời, đi qua những thăng trầm của thị trường, gần như đã đạt đỉnh về giá và nguồn cung đã cạn dần, khiến dư địa tăng trưởng không còn lớn. Trong bối cảnh đó, khu vực Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh đang vươn mình mạnh mẽ trở thành một cực tăng trưởng mới, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ hội tụ loạt lợi thế chiến lược “không đối thủ”.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, các CBD với vai trò là nơi tập trung cao độ các hoạt động kinh tế và thương mại của một thành phố nên có đóng góp lớn vào việc thu hút đầu tư, tạo ra công ăn việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Sự xuất hiện của các CBD tạo ra những tác động lớn khiến thị trường bất động sản nơi đó có những chuyển biến mạnh mẽ, sâu sắc cả về chất và lượng để đáp ứng những chuyển dịch của nền kinh tế.

Là một “ngôi sao” mới, CBD phía Tây Bắc hội tụ rất nhiều động lực tăng trưởng. Về quy hoạch, TP.Hồ Chí Minh đang thúc đẩy phát triển phía Tây Bắc thành trung tâm kinh tế mới, với hạ tầng chiến lược, chính sách ưu đãi đầu tư, thủ tục hành chính thông thoáng và môi trường kinh doanh minh bạch. Trong tương lai, khu vực Tây Bắc sẽ trở thành đô thị sinh thái, công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Hạ tầng giao thông bứt tốc ngoạn mục cũng đang tạo đường băng vững chắc để khu vực Tây Bắc cất cánh, khẳng định vị thế của một cực tăng trưởng kinh tế mới. Hàng loạt công trình trọng điểm đang được triển khai, xúc tiến, bao gồm: Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Mộc Bài, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi .... Khi hoàn thành, các dự án này sẽ giúp kết nối nhanh chóng giữa Tây Bắc với trung tâm TP.Hồ Chí Minh, sân bay Tân Sơn Nhất, cảng biển, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long...

Với bệ phóng mạnh mẽ từ hạ tầng, Long An đang trở thành điểm sáng phía Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh, thu hút các “ông lớn” bất động sản với loạt siêu dự án quy mô. Trong đó, Tập đoàn Vingroup tiên phong đón sóng thị trường với đại đô thị Vinhomes Green City, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình hình thành trung tâm đô thị mới tại Long An nói riêng và khu vực Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh nói chung.

CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư
Khởi công ngày 26/3, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân của CBD mới phía Tây Bắc TP.HCM

Triển khai trên diện tích 197,2 ha tại vùng đất giàu tiềm năng Hậu Nghĩa (Đức Hòa, Long An), Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với TP.Hồ Chí Minh qua các tuyến huyết mạch. Dự án được quy hoạch hiện đại với hạ tầng đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích vượt trội, như khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khu thể thao cùng nhiều mảng xanh rộng lớn, kiến tạo không gian sống sinh thái đẳng cấp.

Với vai trò đón đầu cùng định hướng phát triển bài bản và vận hành chuyên nghiệp, Vinhomes Green City hứa hẹn trở thành thỏi nam châm thu hút cả dòng người lẫn dòng tiền.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự hiện diện của các “ông lớn” bất động sản sẽ đưa khu vực Tây Bắc trở thành điểm đến của xu hướng giãn dân từ trung tâm TP.Hồ Chí Minh đến các đô thị vệ tinh giàu tiềm năng phát triển. Đây sẽ là những đòn bẩy quan trọng để thị trường bất động sản CBD mới phía Tây Bắc tăng tốc trong thời gian tới, trở thành điểm đến của làn sóng đầu tư.

Về quy hoạch, TP.Hồ Chí Minh đang thúc đẩy phát triển phía Tây Bắc thành trung tâm kinh tế mới, với hạ tầng chiến lược, chính sách ưu đãi đầu tư, thủ tục hành chính thông thoáng và môi trường kinh doanh minh bạch. Trong tương lai, khu vực Tây Bắc sẽ trở thành đô thị sinh thái, công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tập đoàn Vingroup

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Hiện nay, sự bùng nổ xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư bất động sản tại các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội mang đến cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.
Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Báo cáo mới nhất cho thấy bất động sản Việt Nam ngày càng chuộng tiêu chí xanh, bền vững, đặc biệt là xu hướng “xanh nguyên bản”.
Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Bất động sản đổi dòng, vì sao giới đầu tư không còn mặn mà với trung tâm và đâu sẽ là điểm đến mới trong làn sóng dịch chuyển này?
Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt này?
Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025 đánh dấu năm thứ 11 liên tiếp vinh danh các chủ đầu tư và dự án tiêu biểu.

Tin cùng chuyên mục

Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Sự kiện ‘Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025' là cơ hội kết nối thị trường bất động sản, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của những người có nhu cầu về nhà ở.
Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh đang diễn ra sôi động với mức tăng giá chóng mặt, vậy khu vực nào tại Bắc Ninh đang mang lại lợi nhuận nhất cho nhà đầu tư?
Bất động sản hưởng lợi từ xu hướng ‘bỏ phố về rừng’

Bất động sản hưởng lợi từ xu hướng ‘bỏ phố về rừng’

Xu hướng ‘bỏ phố về rừng’ ngày càng lan rộng, khiến thị trường bất động sản khu vực gần Hà Nội như Phú Thọ, Hòa Bình, Vĩnh Phúc hưởng lợi.
Quảng Ninh: Khu vực nào đầu tư bất động sản tốt nhất?

Quảng Ninh: Khu vực nào đầu tư bất động sản tốt nhất?

Thị trường bất động sản Quảng Ninh đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và sự phát triển mạnh mẽ của du lịch.
Vì sao vùng ven đô Hà Nội đất tăng giá mạnh?

Vì sao vùng ven đô Hà Nội đất tăng giá mạnh?

Thị trường bất động sản ven đô Hà Nội chứng kiến sự tăng giá đáng kể và hút các nhà đầu tư, vậy đâu là nguyên nhân?

'Sốt đất' Đan Phượng: Cơn lốc đầu cơ đẩy giấc mơ an cư ra xa

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại huyện Đan Phượng (Hà Nội) đã chứng kiến một đợt 'sốt đất' mạnh mẽ, giá đất cao gấp đôi, gấp ba lần so với trước đây.
Shop thương mại dịch vụ The Senique Hanoi – Tâm điểm kinh doanh giữa đại đô thị phía đông sầm uất

Shop thương mại dịch vụ The Senique Hanoi – Tâm điểm kinh doanh giữa đại đô thị phía đông sầm uất

Hạ tầng đồng bộ, đô thị hóa mạnh mẽ giúp Đông Hà Nội thành trung tâm sầm uất. The Senique Hanoi mở ra cơ hội kinh doanh nhờ vị trí đắc địa.
Bí quyết

Bí quyết 'săn' bất động sản sáp nhập tỉnh

Bất động sản khu vực sáp nhập tỉnh: Cơ hội sinh lời hay rủi ro? Hãy xem ngay những mẹo đầu tư thông minh giúp bạn thắng lớn trên thị trường.
Vì sao đất đấu giá được nhà đầu tư ‘săn lùng’?

Vì sao đất đấu giá được nhà đầu tư ‘săn lùng’?

Đất đấu giá đang trở thành đích ngắm của giới đầu tư bất động sản, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và các tỉnh vùng ven khiến giá đất tăng chóng mặt.
Đất đấu giá Hưng Yên lại

Đất đấu giá Hưng Yên lại 'nóng'

Trước những tín hiệu tích cực từ thị trường, đất đấu giá Hưng Yên lại sôi động trở lại và phiên đấu giá ghi nhận mức trúng đấu giá tăng gấp đôi giá khởi điểm.
Giá đất tăng

Giá đất tăng 'nóng', lo 'bong bóng' bất động sản

Giá đất các tỉnh thành hiện tăng mạnh trong thời gian ngắn khiến các nhà đầu tư dấy lên lo ngại về nguy cơ xuất hiện "bong bóng" bất động sản.
Phân khúc bất động sản nào ở Thái Nguyên hút nhà đầu tư nhất?

Phân khúc bất động sản nào ở Thái Nguyên hút nhà đầu tư nhất?

Thái Nguyên đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp. Trong đó, phân khúc đất nền là lựa chọn hấp dẫn nhất
Dự án nhà ở xã hội trên đường đẹp nhất quận Long Biên

Dự án nhà ở xã hội trên đường đẹp nhất quận Long Biên

Khu đất chuẩn bị xây dựng nhà ở xã hội nằm trên mặt tiền đường Hồng Tiến kéo dài, là một trong những con đường đẹp nhất quận Long Biên, Hà Nội.
Giá đất Đông Anh tăng ‘phi mã’, dân chen chân giao dịch chuyển nhượng

Giá đất Đông Anh tăng ‘phi mã’, dân chen chân giao dịch chuyển nhượng

Thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) chứng kiến giá đất tăng 'phi mã', người dân và nhà đầu tư chen chân nhau làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất.
Khu vực nào tại Hải Phòng đang hút đầu tư bất động sản?

Khu vực nào tại Hải Phòng đang hút đầu tư bất động sản?

Hải Phòng với vai trò là thành phố cảng quan trọng nhất khu vực phía Bắc, đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.
Tập đoàn xây dựng SCG tham vọng lọt Top ngành xây dựng Việt Nam

Tập đoàn xây dựng SCG tham vọng lọt Top ngành xây dựng Việt Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) hướng tới mục tiêu thuộc Top doanh nghiệp dẫn đầu ngành xây dựng Việt Nam.
Thủ Đức dẫn đầu thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Thủ Đức dẫn đầu thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Xu hướng chuyển dịch dòng tiền đầu tư vào hạ tầng, vị thế trung tâm tài chính quốc tế, cùng dư địa tăng giá mở ra bức tranh tích cực cho bất động sản Thủ Đức.
Tỉnh nào có lượng người tìm kiếm đất nền nhiều nhất?

Tỉnh nào có lượng người tìm kiếm đất nền nhiều nhất?

Thị trường đất nền Hưng Yên đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, với những diễn biến tích cực về giá cả và thanh khoản.

'Tuyến đường đắt nhất hành tinh' ngổn ngang giải phóng mặt bằng

Sau nhiều lần chậm tiến độ, đến nay dự án được mệnh danh "đắt nhất hành tinh" ở Hà Nội đã rục rịch đi vào thi thông giải phóng mặt bằng.
Ba yếu tố làm nên giá trị vượt trội của phân khu Limassol tại Gold Coast Vũng Tàu

Ba yếu tố làm nên giá trị vượt trội của phân khu Limassol tại Gold Coast Vũng Tàu

Đô thị du lịch quốc tế Gold Coast Vũng Tàu với phân khu đầu tiên ra mắt mang tên Limassol. Hãy cùng khám phá những lý do làm nên thương vụ đầu tư chắc thắng này
Mobile VerionPhiên bản di động