Bắc Giang: Dấu hiệu 'bán lúa non' tại dự án ngổn ngang bùn đất

Cò đất khẳng định có suất ngoại giao

Báo Công Thương nhận được đơn của ông N.M.L, phản ánh việc Dự án Khu dân cư số 3 xã Phương Sơn (nay là thị trấn Phương Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) mở bán một số lô đất khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Cụ thể, Dự án Khu dân cư số 3 xã Phương Sơn được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 801/QĐ-UBND; tổng mức đầu tư là 143.179.870.000 đồng, quy mô khoảng 9,67ha; do Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

"Dự án đang được triển khai làm cơ sở hạ tầng nhưng đã có việc mua bán, mở bán cho người dân và nhà đầu tư. Sự việc trên diễn ra trong thời gian dài và vẫn đang tiếp diễn, gây bức xúc trong dư luận địa phương", ông N.M.L phản ánh trong đơn.

Theo ông L, trong dự án có một số suất ngoại giao. Nếu muốn mua, người dân phải đóng tiền 90% giá trị lô đất đó, giá đất khoảng 25-28 triệu đồng/m2. Các tài liệu là bản ảnh, bản photo ông L. gửi kèm đơn cho thấy, có giao dịch đặt cọc mua suất ngoại giao tại dự án này, dưới hình thức viết giấy tay cam kết.

Bảng thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư số 3 xã Phương Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.

Để làm rõ phản ánh của bạn đọc, sáng 28/2, nhóm phóng viên Báo Công Thương đã có mặt tại dự án. Ngay đầu lối vào dự án là biển thông tin chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh.

Bên trong dự án có nhiều máy xúc, máy ủi, ô tô cùng các công nhân đang thi công san lấp mặt bằng. Theo ghi nhận, dự án hiện vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng. Nhiều hạng mục như cống thoát nước, hố ga, đường giao thông... còn ngổn ngang bùn đất.

Trong vai người có nhu cầu mua đất tại dự án, phóng viên được một người dân địa phương giới thiệu người bán đất có tên V.A. Liên hệ qua điện thoại, V.A cho biết đang có 2 suất ngoại giao khách gửi bán.

“Em làm môi giới bất động sản. Hiện em còn lô 20, 21 LK5 với diện tích khoảng 90m2/lô. Đây là suất ngoại giao khách gửi em bán, mức giá 2 tỷ đồng/lô. Nếu anh đồng ý mua, chủ đất sẽ giới thiệu anh ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư”, chị V.A giới thiệu. Tuy nhiên, chỉ khoảng 15 phút sau, người phụ nữ này gọi điện lại thông báo cả hai lô đất đều có người đặt cọc mua.

Chủ tịch thị trấn khuyên chưa nên xuống tiền

Để làm rõ hơn về pháp lý và hoạt động giao dịch mua bán đất tại dự án, phóng viên Báo Công Thương đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND thị trấn Phương Sơn.

Tại buổi làm việc, ông Đỗ Văn Cường, Chủ tịch UBND thị trấn Phương Sơn khẳng định: Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng và chưa đủ điều kiện rao bán.

Về hoạt động giao dịch mua bán, ông Đỗ Văn Cường cho biết chưa nắm được thông tin. "Hiện tại, tôi chưa nắm được thông tin mua bán đất tại dự án", ông Cường nói.

Đồng thời, ông Đỗ Văn Cường cũng khuyến cáo, để tránh rủi ro, lừa đảo, người dân không nên giao dịch mua bán đất vào thời điểm này, bởi dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khi dự án đủ điều kiện để giao dịch mua bán, chính quyền địa phương sẽ có thông tin chính thức đến người dân.

Về phía chủ đầu tư, sau khi tiếp nhận phản ánh từ phóng viên, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh cho biết, sẽ sắp xếp buổi làm việc để cung cấp thông tin sau.

Từ thực tế trên, để tránh những giao dịch mua bán không đúng quy định của pháp luật, tiềm ẩn rủi ro cho người dân, dẫn tới khiếu nại, khiếu kiện ảnh hưởng tới tình hình an ninh chính trị địa phương, UBND huyện Lục Nam và UBND thị trấn Phương Sơn cần khuyến cáo trên hệ thống truyền thanh của địa phương, đồng thời thông báo khuyến cáo tại dự án để người dân nắm rõ.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng huyện Lục Nam và thị trấn Phương Sơn cũng cần xác minh, làm rõ có hay không việc bán suất ngoại giao tại dự án; ai là người đứng ra nhận tiền đặt cọc, cam kết và xử lý nghiêm nếu phát hiện có vi phạm.

Dưới đây là một số hình ảnh công trường đang thi công tại dự án Khu dân cư số 3 Phương Sơn nhóm phóng viên Báo Công Thương ghi nhận vào sáng 28/2:

Nườm nượp xe chở vật liệu xây dựng, đất đá ra vào công trường Dự án Khu dân cư số 3 xã Phương Sơn.

Phía bên trong công trường, các phương tiện máy móc đang hoạt động hết công suất.

Nhiều mạng mục công trình gồm hệ thống thoát nước, giao thông, điện... vẫn chưa hoàn thiện.

Những ống cống, vật liệu xây dựng còn ngổn ngang bên trong dự án