Như Báo Công Thương đã đưa tin, năm 2020, Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 của dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP. Vũng Tàu tại Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 15/9/2020.
Theo đó, dự án (giai đoạn 1) có quy mô diện tích khoảng 2,5 ha với 105 căn nhà ở (gồm 7 căn biệt thự và 98 căn liền kề), tổng mức đầu tư 133,5 tỷ đồng.
Ngày 2/3/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 451/QĐ-UBND cho phép Công ty Hoàng Gia được chuyển mục đích sử dụng 14.053,8 m2 đất nông nghiệp trồng cây hàng năm sang sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị, đất giao thông, đất khu vui chơi giải trí công cộng và đất thủy lợi để đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại thấp tầng, tại phường 12, TP. Vũng Tàu.
Sau hơn 3 năm triển khai thực hiện, Công ty Hoàng Gia đã bất ngờ ra thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư dự án. Theo đó, lý do công ty này xin chấm dứt hoạt động đầu tư là do thời gian kéo dài (2 năm 6 tháng) mà nhà đầu tư vẫn chưa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền mục đích sử dụng đất cho dự án, gây khó khăn cho nhà đầu tư và hiện tại nhà đầu tư không cân đối được tài chính để thực hiện dự án.
Còn về vấn đề đấu nối điện, nước và viễn thông cho dự án, Công ty Hoàng Gia cho rằng, đã làm việc với UBND TP. Vũng Tàu nhiều lần để được đấu nối điện, nước và cáp viễn thông. Tuy nhiên, việc đấu nối không thực hiện được. Do đó, không có nguồn điện để triển khai dự án.
Ngoài ra, do những tác động của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nói chung và công ty nói riêng chịu ảnh hưởng nặng nề. Môi trường khu vực rạch Cây Khế quanh dự án bị ô nhiễm, ảnh hưởng tới khả năng kinh doanh của dự án.
Dưới đây là một số hình ảnh phóng viên Báo Công Thương ghi nhận tại dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng, tại phường 12, TP. Vũng Tàu:
|
| Chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Gia đã thi công đoạn đường nối từ cuối hẻm 7 Phước Thắng (phường 12, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vào dự án khi chưa được cơ quan chức năng cho phép - - (Ảnh Nguyễn Ngọc). |
|
| Bên trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư đã thi công 5 nhà liền kề 4 tầng hợp khối, hoàn thiện thô, diện tích đất 100 m2/ lô, diện tích xây dựng 70 m2/ lô, diện tích sàn khoảng 268 m2/ lô (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Theo UBND TP. Vũng Tàu, thời điểm thi công, Công ty Hoàng Gia chưa chuyển mục đích sử dụng đất, diện tích đất này vẫn là đất trồng cây hàng năm (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Trong khuôn viên dự án, đường nội khu đã được chủ đầu tư xây dựng (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Hệ thống cống thoát nước không có nắp đậy (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Máy biến áp được để chỏng chơ, không có vật che chắn (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Theo Công ty Hoàng Gia, khu vực rạch Cây Khế quanh dự án bị ô nhiêm ảnh hưởng tới khả năng kinh doanh của dự án. Đây là một trong những lý do khiến công ty này xin chấm dứt hoạt động dự án (Ảnh: Nguyễn Ngọc) |
|
| Theo tài liệu phóng viên Báo Công Thương có, ngày 22/8/2022, UBND Phường 12, TP. Vũng Tàu đã có Báo cáo số 1713/BC-UBND về việc lập hồ sơ và đề xuất xử lý vi phạm hành chính tại dự án này. Tuy nhiên, tại báo cáo mới nhất của UBND TP. Vũng Tàu, hiện đơn vị này vẫn đang trong quá trình củng cố hồ sơ. |