TP. Hồ Chí Minh: Lượt tìm kiếm nhu cầu mua căn hộ tăng cao

Ghi nhận của đơn vị thành viên PropertyGuru Việt Nam, trong tháng 3/2024 tại TP. Hồ Chí Minh nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng 68%, lượng tin đăng bán tăng 76%.
TP. Hồ Chí Minh: Nhiều tín hiệu vui từ các doanh nghiệp bất động sản Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận sẽ tăng nguồn cung đất nền Sự thật chứng minh không có cơn sốt đất nào cả!

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ đã trở lại

Dữ liệu của trang Batdongsan.com.vn (thành viên PropertyGuru Việt Nam) trong tháng 3/2024 cho thấy, thị trường căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh đã bắt đầu tăng trưởng trở lại nhu cầu mua và lượng tin đăng bán. Mức tăng khá ấn tượng, nhất là ở các dự án có khoảng giá dưới 50 triệu đồng/m2.

Cụ thể, trong tháng 3, ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, loại hình căn hộ tăng đến 68% và lượng tin đăng bán cũng tăng 76% so với tháng trước đó.

Nhu cầu tìm mua căn hộ tập trung chủ yếu về khu Tây, Nam và khu Đông. Các địa điểm ghi nhận lượng tìm kiếm chung cư nhiều nhất tháng 3 là Bình Thạnh (tăng 63%), quận 9 cũ (tăng 71%), Bình Chánh (tăng 71%), Bình Tân (tăng 69%), các quận khác cũng có nhu cầu tìm mua chung cư tăng 55-60% trong tháng qua.

Tuy đã có một tháng tăng trưởng ấn tượng nhưng xét trên lượng tin đăng, chung cư TP. Hồ Chí Minh vẫn đang là loại hình có lượng tin đăng bán ít nhất tại thành phố, xếp sau nhà riêng (tăng 114%), đất nền (tăng 114%) và nhà mặt phố (tăng 93%).

TP. Hồ Chí Minh: Lượt tìm kiếm nhu cầu mua căn hộ tăng cao
Lượt tìm kiếm nhu cầu mua căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tăng trở lại.

Theo các chuyên gia, lượng tìm kiếm mua căn hộ tăng cao do khi trong cả tháng 3 và I/2024 vừa qua, chung cư TP. Hồ Chí Minh tiếp tục thiếu hụt nghiêm trọng dự án mới. Chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý I và phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án thuộc phân khúc hạng A ở khu Tây và khu Nam.

Thanh khoản thị trường có sự cải thiện rõ nét, chủ yếu ở những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Giá bán sơ cấp căn hộ ở một số dự án tăng nhẹ 2% – 5% so với cuối năm 2023. Tuy nhiên đi kèm với đó, chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay…

Sẽ sôi động trong quý 2

Theo dữ liệu của DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới dự báo tăng so với quý I/2024, dao động ở mức khoảng 2.000 - 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương.

Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo phía Tây và Đông tại TP. Hồ Chí Minh. Phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào triển khai mới. Trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh.

Đơn cử ở khu vực Nam của TP. Hồ Chí Minh, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đang chào bán một dự án cao cấp là ở quận 7 với mức giá bán từ 95 triệu đồng/m2. Ở phía Đông, cũng một dự án căn hộ cao mới triển khai đang chào với mức giá gần 120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên lượng giao dịch dự án này khá khiêm tốn.

Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường thứ cấp, cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực.

Theo các chuyên gia, hầu hết các dự án chung cư đang bán, được các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi như: Chính sách bán hàng thanh toán 40% chia nhỏ thành 5 đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị sản phẩm không trả gốc trong 2 năm, duy trì số tiền lãi suất cố định 1%/năm, tương đương 2,5 triệu đồng/tháng trong 2 năm tới.

Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Dự báo, đà cắt lỗ cũng sẽ dần biến mất khi sức mua cải thiện.

Sỹ Đồng
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: TP. Hồ Chí Minh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Liên tục bị xử phạt, An Gia Group kinh doanh ra sao?

Liên tục bị xử phạt, An Gia Group kinh doanh ra sao?

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (An Gia Group) ghi nhận mức lãi lớn nhưng tài sản của doanh nghiệp lại giảm mạnh và dòng tiền âm nặng
Phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp với vốn gần 3.000 tỷ đồng

Phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp với vốn gần 3.000 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 445/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp.
Vinhomes xoay trục thị trường BĐS, hướng “dòng chảy” quyền lợi về phía khách hàng

Vinhomes xoay trục thị trường BĐS, hướng “dòng chảy” quyền lợi về phía khách hàng

Bằng những chiến lược đột phá về chăm sóc cư dân và gia tăng lợi ích tài chính cho khách hàng, Vinhomes đã thay đổi cách thị trường BĐS Việt Nam vận hành.
Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản minh bạch và bền vững

Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản minh bạch và bền vững

Hội thảo Quốc gia “Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản hiệu quả, minh bạch và bền vững: Từ lý luận địa tô đến công nghệ Proptech” diễn ra sáng 23/5 tại Hà Nội.
Hà Nội giao Sở Giao thông vận tải quản lý dự án trọng điểm 2.500 tỷ đồng bắc qua sông Hồng

Hà Nội giao Sở Giao thông vận tải quản lý dự án trọng điểm 2.500 tỷ đồng bắc qua sông Hồng

Dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 được TP. Hà Nội đầu tư, đưa vào sử dụng tháng 8/2023 với tổng kinh phí hơn 2.500 tỷ đồng, bắc ngang qua sông Hồng.

Tin cùng chuyên mục

Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Nhiều dự án nghìn tỷ ở Khánh Hòa do Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa mời được doanh nghiệp này tới làm việc.
Hoà Bình: Liên tục thua lỗ, Công ty Trung Minh lại bị cảnh báo tại dự án Casa Del Rio

Hoà Bình: Liên tục thua lỗ, Công ty Trung Minh lại bị cảnh báo tại dự án Casa Del Rio

Dù kinh doanh bị thua lỗ, dự án Casa Del Rio chưa đủ điều kiện mở bán nhưng nhà đầu tư vẫn cấp vốn 900 tỷ đồng cho Công ty Trung Minh qua kênh trái phiếu.
BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina

BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina

Vừa qua, sự kiện kick off “Đại hải trình: 90 ngày săn kho báu triệu đô”, chiến dịch bán hàng quy mô 4 dự án tại Khu đô thị vịnh biển Halong Marina đã diễn ra.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Khoảng 500 chuyên gia, doanh nghiệp, chủ đầu tư về bất động sản cùng tìm giải pháp khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024.
HVC Group và Tập đoàn Hồ Gươm trúng dự án gần 800 tỷ đồng ở Hòa Bình

HVC Group và Tập đoàn Hồ Gươm trúng dự án gần 800 tỷ đồng ở Hòa Bình

Đây là thông tin khá tích cực đối với HVC Group, trong bối cảnh hoạt động kinh doanh có sự khởi sắc nhất định nhưng giá cổ phiếu HVH liên tục giảm sút.
Tham vọng đột phá doanh thu và câu chuyện hợp tác chiến lược giữa Nirva – Land và Meey Group

Tham vọng đột phá doanh thu và câu chuyện hợp tác chiến lược giữa Nirva – Land và Meey Group

Ngày 16/05/2024, Meey Group đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Nirva – Land trong việc cung cấp giải pháp công nghệ bất động sản Meey CRM.
Phú Yên: Đấu giá 134 lô biệt thự liền kề tại thành phố Tuy Hòa vào ngày 7/6

Phú Yên: Đấu giá 134 lô biệt thự liền kề tại thành phố Tuy Hòa vào ngày 7/6

Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (đợt 1 - giai đoạn 1), thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên diện tích 1,84 ha, đấu giá khởi điểm 700 tỷ đồng.
Hà Nội: Khu đô thị 1,4 tỷ USD sắp mọc ở huyện chuẩn bị "thăng hạng" lên quận

Hà Nội: Khu đô thị 1,4 tỷ USD sắp mọc ở huyện chuẩn bị "thăng hạng" lên quận

Đông Anh là một trong hai huyện tại Hà Nội sẽ lên quận trong thời gian sắp tới. Huyện phía Bắc Hà Nội có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn.
Chủ đầu tư Louis City Hoàng Mai kiến nghị khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Chủ đầu tư Louis City Hoàng Mai kiến nghị khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Chủ đầu tư dự án Louis City Hoàng Mai vừa có văn bản kiến nghị UBND TP. Hà Nội về cơ chế khấu trừ 143 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Khánh Hòa

Khánh Hòa ''chốt'' nhà đầu tư dự án Khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư VCN vừa được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh (Khánh Hòa) có diện tích khoảng 89 ha.
Đấu giá cho thuê 10 cơ sở “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Đấu giá cho thuê 10 cơ sở “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Ngày 14/5, Công ty Đấu giá hợp danh Thành Trí vừa thông báo tổ chức đấu giá cho thuê 10 cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Cận cảnh dự án nhà ở vừa chấm dứt hoạt động của Công ty Hoàng Gia

Bà Rịa – Vũng Tàu: Cận cảnh dự án nhà ở vừa chấm dứt hoạt động của Công ty Hoàng Gia

Dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức dừng hoạt động đầu tư từ ngày 1/3/2024.
Tổ hợp căn hộ ‘chuẩn khách sạn ven sông Sài Gòn’ - Sunshine Sky City cất nóc toà S4

Tổ hợp căn hộ ‘chuẩn khách sạn ven sông Sài Gòn’ - Sunshine Sky City cất nóc toà S4

Ngày 11/5/2024, Sunshine Group và Tổng thầu xây dựng SCG đã tổ chức thành công Lễ cất nóc toà S4 dự án tổ hợp căn hộ chuẩn khách sạn - Sunshine Sky City.
Lâm Đồng: Chậm cấp sổ đỏ nhưng không xin lỗi dân, Chủ tịch TP. Đà Lạt phải rút kinh nghiệm

Lâm Đồng: Chậm cấp sổ đỏ nhưng không xin lỗi dân, Chủ tịch TP. Đà Lạt phải rút kinh nghiệm

Thanh tra Lâm Đồng kiến nghị lãnh đạo UBND thành phố Đà Lạt tổ chức rút kinh nghiệm trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Chậm phê duyệt giá đất, nhà đầu tư

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chậm phê duyệt giá đất, nhà đầu tư ''tháo chạy''

Sau hơn 2 năm chưa được phê duyệt giá đất, Công ty Nhà Hoàng Gia quyết định “tháo chạy” khởi dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại TP. Vũng Tàu.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa giờ ra sao?

Thị trường bất động sản Thanh Hóa giờ ra sao?

Sau thời gian dài ảm đạm, đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản Thanh Hóa có dấu hiệu “ấm” lên ở một số phân khúc.
Sun Property ra mắt “siêu phẩm” căn hộ mặt biển Sầm Sơn

Sun Property ra mắt “siêu phẩm” căn hộ mặt biển Sầm Sơn

Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway thuộc quần thể Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn, Thanh Hóa
Bình Định sắp đưa khu đô thị 635 lô đất ở ra đấu giá, khởi điểm hơn 630 tỷ đồng

Bình Định sắp đưa khu đô thị 635 lô đất ở ra đấu giá, khởi điểm hơn 630 tỷ đồng

Ngày 1/6 tới đây, quyền sử dụng 21,31ha đất dự án Khu đô thị Tây Nam (thuộc Khu đô thị du lịch Nhơn Hội) sẽ được đấu giá, với giá khởi điểm 639,608 tỷ đồng.
Đấu giá lại 6 bất động sản thuộc dự án Thiên Park tại Đà Nẵng

Đấu giá lại 6 bất động sản thuộc dự án Thiên Park tại Đà Nẵng

Ngày 10/5/2024 tới đây sẽ tổ chức đấu giá lại 6 bất động sản thuộc dự án Thiên Park của Công ty Dây cáp điện Tân Cường Thành với giá khởi điểm 1.028 tỷ đồng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động