Tin Khu Vực 
Trong những ngày qua, tại địa bàn xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh xuất hiện tình trạng “cò đất” kéo về mua bán, thậm chị dựng rạp, đặt bàn ghế để làm thủ tục ngay giữa những lô đất được cho là có tiềm năng; tạo nên những cơn sốt ảo, nhằm 'thổi giá' đất lên cao.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Công Thương, sau khi có thông tin quy hoạch phân khu Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh cũ (nay thuộc xã Toàn Lưu) được công bố, cơn "sốt đất" nhanh chóng bùng phát. Dọc tuyến tỉnh lộ 550 và nhiều ngõ nhỏ, ô tô đỗ kín, người dân và nhà đầu tư nườm nượp kéo về.
Nhiều đất vườn của người dân được mua rồi phân lô tràn lan tại xã Toàn Lưu. Ảnh: Trọng Tùng.
Với cách làm bài bản, những chủ đầu tư mua lại đất của người dân rồi phân ra các lô nhỏ; sau đó xây dựng hệ thống giao thông, đèn chiếu sáng như những dự án bất động sản.
Ông S. (người dân thôn Nam Sơn, xã Toàn Lưu) tỏ ra bất ngờ khi những ngày gần đây, hàng loạt ô tô mang biển kiểm soát ngoại tỉnh đổ về thôn rất nhiều.
“Đất của chúng tôi chủ yếu là đất vườn, giá trị thấp. Khoảng một vài năm trở lại đây thì nhiều người đến hỏi mua theo thửa lớn, nhiều bà con cũng bán cho họ. Việc phân lô, tách thửa được diễn ra khoảng 6 tháng trở lại đây, lô đất 160 m2 cạnh nhà được bán đầu năm với giá 700 triệu đồng, chỉ sau vài lần sang nhượng, lô đất này đã vọt lên giá 1 tỷ đồng, rồi 1,2 tỷ đồng và hiện tiếp tục được rao bán hơn 1,6 tỷ đồng khiến chúng tôi choáng váng”, ông S. nói.
Không chỉ đất ở, nhiều diện tích đất trồng cây lâu năm, vốn bỏ hoang nay lại được san lấp, làm đường nhựa để phân lô bán nền. Thậm chí, những khu vực xa xôi, dân cư thưa thớt, đường nhỏ hẹp, ngõ cụt… cũng được rao bán rầm rộ.
Môi giới ùn ùn kéo về mua bán đất tại các vùng quê ven đô Hà Tĩnh. Ảnh: Trọng Tùng.
Nói về hiện tượng “sốt đất” đang diễn ra tại địa phương, đại diện UBND xã Toàn Lưu khẳng định, đây là cơn sốt ảo, do giới đầu cơ và "cò đất" tạo ra, thực tế nhu cầu đất ở không lớn.
"Dù giá đất tại một số thôn của xã Toàn Lưu như Trung Tâm, Nam Sơn bị đẩy lên cao khoảng 30%, nhưng chính quyền địa phương cho biết đây là hiện tượng thiếu thực tế, không có giao dịch thật. UBND xã chưa ghi nhận trường hợp nào đến làm hồ sơ giao dịch mua bán”, đại diện UBND xã Toàn Lưu thông tin
Việc mua đất của người dân rồi chia lô, rầm rộ quảng cáo mua bán đất nhằm thổi giá lên cao, gây nhiễu loạn thị trường. Hậu quả là giá đất bị đẩy vượt xa giá trị thật, người mua chịu nhiều rủi ro, trong khi ngân sách và quy hoạch địa phương bị ảnh hưởng.
Những khu đất được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông, đèn chiếu sáng để phục vụ việc phân lô. Ảnh: Trọng Tùng.
Chia sẻ với phóng viên Báo Công Thương, thiếu tá, Nguyễn Hoàng Anh - Trưởng Công an xã Toàn Lưu cho biết, nhận thấy việc tụ tập mua bán đất diễn ra trong những ngày qua có dấu hiệu liên quan đến việc gây rối an ninh trật tự, lực lượng công an xã đã cử các mũi trinh sát để thu thập chứng cứ và mời một số cá nhân lên làm việc.
Công an xã đã chủ động tham mưu cho UBND xã Toàn Lưu tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân nắm được các quy định của pháp luật; rà soát các môi giới có dấu hiệu lợi dụng việc sốt đất để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân.
Thiếu tá Nguyễn Hoàng Anh - Trưởng Công an xã Toàn Lưu khuyến cáo, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý và đặc biệt phải ký hợp đồng công chứng hợp pháp khi giao dịch để tránh rủi ro; đồng thời báo ngay cho chính quyền nếu phát hiện tổ chức, cá nhân lợi dụng danh nghĩa môi giới để đẩy giá, lừa đảo”
Trước tình trạng trên, Sở Xây dựng Hà Tĩnh đã ban hành văn bản gửi đến các sở, ngành, đơn vị liên quan về việc tăng cường quản lý Nhà nước thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh; tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch, chủ đầu tư, doanh nghiệp môi giới và các phiên đấu giá đất. Kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm, đặc biệt là hiện tượng đẩy giá bất thường.
