Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh theo ngày

Giá đất tại nhiều khu vực của Thái Nguyên tăng chóng mặt, các nhà đầu tư ùn ùn kéo về như trẩy hội. Nhà đầu tư cần lưu ý gì?
Phân khúc bất động sản nào ở Thái Nguyên hút nhà đầu tư nhất? Flamingo khởi công khu nghỉ dưỡng quốc tế Luxury Retreat Thái Nguyên Thái Nguyên: Phát triển sản phẩm thế mạnh vùng dân tộc gắn với du lịch

Giá đất “nóng” từng ngày

Thời gian qua, thị trường bất động sản Thái Nguyên ghi nhận diễn biến hết sức sôi động với sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá và lượng giao dịch. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên như xã Phúc Xuân (TP. Thái Nguyên), phường Đồng Tiến (TP. Phổ Yên)… nhiều nhà đầu tư đổ về “săn đất”. Đặc biệt vào những ngày cuối tuần, có khu vực đông như trẩy hội.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Hàng ngày, lượng lớn các nhà đầu tư từ các tỉnh, thành đổ về TP. Phổ Yên (tỉnh Thái Nguyên) “săn” đất nền.

Tại TP. Phổ Yên, hàng ngày, lượng lớn các nhà đầu tư từ các tỉnh thành đổ về đây “săn” đất nền. Từ năm 2024 đến nay, khu vực này ghi nhận giá trị bất động sản tăng lên đáng kể. Thậm chí, khu vực phường Đồng Tiến - nơi xuất hiện tin đồn một tập đoàn quốc tế lớn rót vốn vào đây khiến giá đất tăng lên từng ngày.

Khảo sát cho thấy, tại khu đô thị Yên Bình Xanh (phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên) cũng có mức tăng trưởng mạnh về giá bán. Cụ thể, trong năm 2024 mức giá chỉ khoảng 16 – 22 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, từ cuối tháng 3 đến nay đất nền tại khu đô thị này đã chứng kiến sự tăng giá đột biến đạt 32 triệu đồng/m2, một số nơi tăng đến 42 triệu đồng/m2.

Gần đó, dự án Khu đô thị Tấn Đức Central Park (TP. Phổ Yên), cuối năm 2024 mức giá ghi nhận chỉ từ 23 triệu đồng/m2 thì tới đầu năm nay giá ghi nhận đang giao dịch trung bình từ 28 - 30 triệu đồng/m2...

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Không khó để thấy cảnh các sàn môi giới tư vấn cho khách ngay tại phường Đồng Tiến, khu vực đang "hot" nhất TP. Phổ Yên ở thời điểm hiện tại.

Chị Dương Thị Bích, sàn bất động sản Yên Bình Xanh (TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) cho biết: “So với năm 2024, giá ở thời điểm này đã tăng tầm 20%. Lượng giao dịch tăng lên nhiều, nhất là trong khoảng 15 ngày nay, đặc biệt là khi có thông tin một nhà đầu tư quốc tế có thể về đầu tư tại khu vực dự án Yên Bình Xanh, khiến khách nườm nượp đổ về xem đất. Nhà đầu tư đổ về Phổ Yên đến từ các tỉnh Bắc Giang, Sóc Sơn, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… nhưng nhiều nhất là 2 tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang”.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Ông Đoàn Đức Duy - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản tỉnh Thái Nguyên trao đổi với phóng viên Báo Công Thương

Ông Đoàn Đức Duy - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản tỉnh Thái Nguyên cho biết, phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Phổ Yên hiện tại là đất nền phân lô nằm trong các khu quy hoạch có đường sá rộng, đẹp, pháp lý rõ ràng với mức tài chính từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đất nền vùng ven xung quanh các khu công nghiệp nơi dự kiến sẽ có các doanh nghiệp lớn về cũng được dự báo có tiềm năng tăng giá. Ngoài ra, các phân khúc nhà ở, mặt bằng thương mại, shophouse kinh doanh đến trụ sở văn phòng gần các khu công nghiệp giao dịch cũng sôi động.

Thận trọng trước tin đồn

Lý giải về nhân tố giúp bất động sản khu vực Phổ Yên tăng trưởng “nóng” thời gian qua, ông Duy cho biết, TP. Phổ Yên sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt và đường thủy, nhất là tiếp giáp với sân bay quốc tế Nội Bài và nhiều khu công nghiệp tập trung. Những năm qua, TP. Phổ Yên là nơi được nhiều nhà đầu tư lựa chọn gắn bó lâu dài, là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trong và ngoài nước với sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn điển hình như Samsung, Seungwoo, Trinasolar, Saigontel…

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp đã đưa Phổ Yên trở thành điểm đến của lực lượng lao động chất lượng cao, điều này kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đã chọn nơi đây để đầu tư các dự án bất động sản.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Giá đất khu vực Phổ Yên "nóng" từng ngày do các nhà đầu tư nhiều tỉnh, thành đổ về đây "săn" đất

Thái Nguyên là vùng đất có nhiều nhà máy, khu công nghiệp, có các tuyến đường kết nối, nhất là các tuyến đường liên kết vùng. Mới đây, dự án khu công nghiệp Yên Bình 3 gần 300 ha cũng đã được phê duyệt. Đây là những yếu tố kích cầu và thu hút nhà đầu tư về Thái Nguyên”, ông Duy nhấn mạnh.

Nhận định về thị trường bất động sản Thái Nguyên trong thời gian tới, ông Duy cho rằng sẽ còn diễn biến “nóng”, đặc biệt là các khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng như TP. Thái Nguyên, TP. Sông Công, TP. Phổ Yên... Tuy nhiên, ông Duy cũng lưu ý các nhà đầu tư cần thận trọng khi đầu tư bất động sản ở thời điểm này.

Các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Thái Nguyên cần tìm hiểu kỹ về định hướng quy hoạch, tính pháp lý của dự án, xem xét nhu cầu đầu tư thực tế hay không, bên cạnh đó tìm những đơn vị môi giới có uy tín để được hỗ trợ, tư vấn, tránh tình trạng đầu tư theo hiệu ứng đám đông và những tin đồn để tránh những rủi ro về sau này”, ông Đoàn Đức Duy khuyến cáo.

Với sự đầu tư có trọng điểm về hạ tầng giao thông, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã hình thành các tuyến giao thông trục dọc phía Bắc: Quốc lộ (QL) 3 Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn; QL 37 Bắc Giang - Thái Nguyên - Tuyên Quang. Trục ngang đường Hồ Chí Minh và trục dọc phía Tây kết nối liên vùng Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc. Đây là các tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối và lan tỏa các giá trị công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ và văn hóa Thái Nguyên đi các vùng, miền trong khu vực phía Bắc.

Ngọc Tiến
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Sáp nhập tỉnh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

Giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý 1/2025 tăng 22,4%, nguồn cung mới thấp kỷ lục giữa lúc sức cầu thực vẫn cao, thị trường bất động sản phía Nam chờ cú hích mới
Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Ngày 16/5, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên ký kết hợp tác chiến lược.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong triển khai những cơ chế đặc biệt, giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong ký kết hợp đồng mẫu mua bán căn hộ.
Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Nhiều khu đô thị có quy mô tổng cộng lên đến hàng nghìn hecta tại tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu thầu trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Một cộng đồng quốc tế đang hình thành tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp Celadon City, nơi đáp ứng tốt tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với “khẩu vị” người nước ngoài.

Tin cùng chuyên mục

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Nhiều yếu tố tạo nên sức hút đô thị vệ tinh vùng Thủ đô, trong đó có 5 tỉnh đang hút mạnh dòng vốn bất động sản.
BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố...
The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng thân thiện, văn minh không chỉ mang đến cảm giác an toàn cho cư dân, mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn, gia tăng giá trị của The Meadow.
Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Ngày 13/5, tại New York, quỹ đầu tư tài chính Global Emerging Markets (GEM) cam kết đầu tư 80 triệu USD vào các dự án thuộc hệ sinh thái của Meey Group.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Mặc dù nhiều quy định bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu mua bán căn hộ, nhưng nhiều đơn vị vẫn trốn tránh trách nhiệm. Vậy, lý do vì sao?
Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ là tài sản đẳng cấp mà còn là giá trị dài lâu, kết hợp tinh hoa vận hành quốc tế và tiềm năng sinh lời bền vững.
Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá

Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá 'trên trời' liệu có người mua?

Nằm trong ngõ nhỏ ở Hà Nội chỉ vừa một người đi nhưng một căn nhà có mặt tiền chỉ 1,3m được 'hét' với giá lên đến 176 triệu đồng/m2.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò 'lách luật' huy động vốn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thay vì chờ đăng ký xong hợp đồng mẫu mua bán căn hộ đã dùng nhiều hình thức giao dịch khác để “lách luật” huy động vốn.
Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động