Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh theo ngày

Giá đất tại nhiều khu vực của Thái Nguyên tăng chóng mặt, các nhà đầu tư ùn ùn kéo về như trẩy hội. Nhà đầu tư cần lưu ý gì?
Phân khúc bất động sản nào ở Thái Nguyên hút nhà đầu tư nhất? Flamingo khởi công khu nghỉ dưỡng quốc tế Luxury Retreat Thái Nguyên Thái Nguyên: Phát triển sản phẩm thế mạnh vùng dân tộc gắn với du lịch

Giá đất “nóng” từng ngày

Thời gian qua, thị trường bất động sản Thái Nguyên ghi nhận diễn biến hết sức sôi động với sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá và lượng giao dịch. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên như xã Phúc Xuân (TP. Thái Nguyên), phường Đồng Tiến (TP. Phổ Yên)… nhiều nhà đầu tư đổ về “săn đất”. Đặc biệt vào những ngày cuối tuần, có khu vực đông như trẩy hội.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Hàng ngày, lượng lớn các nhà đầu tư từ các tỉnh, thành đổ về TP. Phổ Yên (tỉnh Thái Nguyên) “săn” đất nền.

Tại TP. Phổ Yên, hàng ngày, lượng lớn các nhà đầu tư từ các tỉnh thành đổ về đây “săn” đất nền. Từ năm 2024 đến nay, khu vực này ghi nhận giá trị bất động sản tăng lên đáng kể. Thậm chí, khu vực phường Đồng Tiến - nơi xuất hiện tin đồn một tập đoàn quốc tế lớn rót vốn vào đây khiến giá đất tăng lên từng ngày.

Khảo sát cho thấy, tại khu đô thị Yên Bình Xanh (phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên) cũng có mức tăng trưởng mạnh về giá bán. Cụ thể, trong năm 2024 mức giá chỉ khoảng 16 – 22 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, từ cuối tháng 3 đến nay đất nền tại khu đô thị này đã chứng kiến sự tăng giá đột biến đạt 32 triệu đồng/m2, một số nơi tăng đến 42 triệu đồng/m2.

Gần đó, dự án Khu đô thị Tấn Đức Central Park (TP. Phổ Yên), cuối năm 2024 mức giá ghi nhận chỉ từ 23 triệu đồng/m2 thì tới đầu năm nay giá ghi nhận đang giao dịch trung bình từ 28 - 30 triệu đồng/m2...

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Không khó để thấy cảnh các sàn môi giới tư vấn cho khách ngay tại phường Đồng Tiến, khu vực đang "hot" nhất TP. Phổ Yên ở thời điểm hiện tại.

Chị Dương Thị Bích, sàn bất động sản Yên Bình Xanh (TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) cho biết: “So với năm 2024, giá ở thời điểm này đã tăng tầm 20%. Lượng giao dịch tăng lên nhiều, nhất là trong khoảng 15 ngày nay, đặc biệt là khi có thông tin một nhà đầu tư quốc tế có thể về đầu tư tại khu vực dự án Yên Bình Xanh, khiến khách nườm nượp đổ về xem đất. Nhà đầu tư đổ về Phổ Yên đến từ các tỉnh Bắc Giang, Sóc Sơn, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… nhưng nhiều nhất là 2 tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang”.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Ông Đoàn Đức Duy - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản tỉnh Thái Nguyên trao đổi với phóng viên Báo Công Thương

Ông Đoàn Đức Duy - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản tỉnh Thái Nguyên cho biết, phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Phổ Yên hiện tại là đất nền phân lô nằm trong các khu quy hoạch có đường sá rộng, đẹp, pháp lý rõ ràng với mức tài chính từ khoảng 2 - 4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đất nền vùng ven xung quanh các khu công nghiệp nơi dự kiến sẽ có các doanh nghiệp lớn về cũng được dự báo có tiềm năng tăng giá. Ngoài ra, các phân khúc nhà ở, mặt bằng thương mại, shophouse kinh doanh đến trụ sở văn phòng gần các khu công nghiệp giao dịch cũng sôi động.

Thận trọng trước tin đồn

Lý giải về nhân tố giúp bất động sản khu vực Phổ Yên tăng trưởng “nóng” thời gian qua, ông Duy cho biết, TP. Phổ Yên sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt và đường thủy, nhất là tiếp giáp với sân bay quốc tế Nội Bài và nhiều khu công nghiệp tập trung. Những năm qua, TP. Phổ Yên là nơi được nhiều nhà đầu tư lựa chọn gắn bó lâu dài, là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trong và ngoài nước với sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn điển hình như Samsung, Seungwoo, Trinasolar, Saigontel…

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp đã đưa Phổ Yên trở thành điểm đến của lực lượng lao động chất lượng cao, điều này kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đã chọn nơi đây để đầu tư các dự án bất động sản.

Sốt đất Thái Nguyên: ‘Nóng’ như hội, giá bật đỉnh mỗi ngày
Giá đất khu vực Phổ Yên "nóng" từng ngày do các nhà đầu tư nhiều tỉnh, thành đổ về đây "săn" đất

Thái Nguyên là vùng đất có nhiều nhà máy, khu công nghiệp, có các tuyến đường kết nối, nhất là các tuyến đường liên kết vùng. Mới đây, dự án khu công nghiệp Yên Bình 3 gần 300 ha cũng đã được phê duyệt. Đây là những yếu tố kích cầu và thu hút nhà đầu tư về Thái Nguyên”, ông Duy nhấn mạnh.

Nhận định về thị trường bất động sản Thái Nguyên trong thời gian tới, ông Duy cho rằng sẽ còn diễn biến “nóng”, đặc biệt là các khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng như TP. Thái Nguyên, TP. Sông Công, TP. Phổ Yên... Tuy nhiên, ông Duy cũng lưu ý các nhà đầu tư cần thận trọng khi đầu tư bất động sản ở thời điểm này.

Các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Thái Nguyên cần tìm hiểu kỹ về định hướng quy hoạch, tính pháp lý của dự án, xem xét nhu cầu đầu tư thực tế hay không, bên cạnh đó tìm những đơn vị môi giới có uy tín để được hỗ trợ, tư vấn, tránh tình trạng đầu tư theo hiệu ứng đám đông và những tin đồn để tránh những rủi ro về sau này”, ông Đoàn Đức Duy khuyến cáo.

Với sự đầu tư có trọng điểm về hạ tầng giao thông, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã hình thành các tuyến giao thông trục dọc phía Bắc: Quốc lộ (QL) 3 Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn; QL 37 Bắc Giang - Thái Nguyên - Tuyên Quang. Trục ngang đường Hồ Chí Minh và trục dọc phía Tây kết nối liên vùng Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc. Đây là các tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối và lan tỏa các giá trị công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ và văn hóa Thái Nguyên đi các vùng, miền trong khu vực phía Bắc.

Ngọc Tiến
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Sáp nhập tỉnh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Minh bạch hợp đồng mẫu mua bán căn hộ - Bài 1: Doanh nghiệp

Minh bạch hợp đồng mẫu mua bán căn hộ - Bài 1: Doanh nghiệp 'cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.

Tin cùng chuyên mục

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Gia Lâm: Từ

Gia Lâm: Từ 'cửa ngõ' thành 'tâm điểm' đầu tư mới

Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và dòng vốn mạnh đổ về, bất động sản Gia Lâm đang nổi lên như điểm sáng đầu tư.
Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Giá bất động sản Hà Nội tăng như vũ bão khiến ai cũng nghĩ giá căn hộ phải vài tỷ đồng. Nhưng trên thực tế, việc tìm căn 2 tỷ tưởng không dễ mà dễ không tưởng.
Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường căn hộ chung cư thứ cấp Hà Nội ghi nhận đà giảm giá diện rộng, trong khi giá sơ cấp chững lại, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu thực.
Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Phiên đấu giá khu đất gần 600.000m2 tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo kế hoạch đã công bố.
Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt, hứa hẹn giải tỏa ùn tắc và kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản phía Tây Thủ đô.
Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Ngành môi giới bất động sản hấp dẫn sinh viên nhờ thu nhập cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, thách thức đòi hỏi bản lĩnh và kỹ năng thực chiến.
BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

SkyM - tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Halong Marina, 100% hướng vịnh, thiết kế phong cách khách sạn, tiện ích vượt trội, tối ưu khai thác kinh doanh.
Mobile VerionPhiên bản di động