Thị trường M&A bước vào mùa sôi động

Sau những tháng đầu năm diễn biến ảm đạm, thị trường M&A Việt Nam những tháng cuối năm đang có tín hiệu khởi sắc, với nhiều thương vụ đình đám.
M&A bất động sản: "Cuộc chơi" của khối ngoại Thị trường M&A 2023: Điểm mặt các thương vụ lớn Mùa đại hội cổ đông ngân hàng: Vắng bóng kế hoạch M&A

Nhiều thương vụ “hot”

Sau những tháng đầu năm diễn biến khá ảm đảm, thì từ tháng 8 đến nay, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) Việt Nam đã có nhiều tín hiệu khởi sắc, khi các doanh nghiệp đồng loạt công bố chốt thương vụ thành công.

Mới đây nhất, thương vụ của Mitsui và Tasco Auto được dự đoán sẽ là một trong những “bom tấn” M&A của năm nay. Nhiều nhà quan sát, giới đầu tư đang quan tâm đến việc Mitsui & Co đầu tư chính thức trở thành cổ đông chiến lược của Tasco Auto - một đơn vị thành viên của Tasco. Tuy giá trị thương vụ này chưa được tiết lộ nhưng được kỳ vọng tạo cú hích lớn trong lĩnh vực công nghệ thông tin và vận chuyển.

Ngoài thương vụ trên, hàng loạt thương vụ M&A bất động sản “chốt deal” thành công đã làm thị trường M&A của Việt Nam thêm sôi động. Như: Công ty Cổ phần Tập đoàn KIDO thông báo hoàn tất giao dịch nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Hùng Vương lên 58,05% vốn điều lệ và đưa Công ty Cổ phần Hùng Vương trở thành công ty con của tập đoàn.

Cụ thể, trong tháng 8 KIDO đã có 2 lần mua hơn 9,5 triệu cổ phần và 4,5 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Hùng Vương để hoàn tất sở hữu 58,05% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này.

Đầu tháng 8/2024, Tập đoàn Mường Thanh thông báo về việc tiếp quản khách sạn Hoàng Anh Gia Lai tại số 1 Phù Đổng, thành phố Pleiku từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai. Giá chuyển nhượng không được công bố.

Thị trường M&A bước vào mùa sôi động
Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai đã được Tập đoàn Mường Thanh mua lại. Ảnh: Tuấn Nguyễn

Những cái tên ngoại cũng đang dần mạnh mẽ hơn trong việc M&A bất động sản. TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm tới bất động sản Việt Nam, nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… với những kế hoạch dài hơi và số vốn khổng lồ.

Báo cáo mới đây của Savills đã ghi nhận một số thương vụ M&A lớn đáng chú ý, chủ yếu tập trung vào phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở với sự nổi bật của dòng vốn đến từ Nhật Bản đổ vào Đồng Nai và Bình Dương. Qua đây cũng có thể thấy, thay vì dòng vốn FDI chỉ tập trung vào nhà ở cao cấp với những tên tuổi quen thuộc như Keppel Land, Capitaland... trong vài thập niên trước, hiện nay, thị trường bất động sản đã có thêm nhiều đại gia mới tham gia cuộc chơi như Lotte Group, GS, Sumitomo, Hong Kong Land...

Cụ thể, thương vụ M&A có giá trị “khủng” nhất là Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD bao gồm shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound và căn hộ… cùng với hàng loạt tiện ích đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu học tập, vui chơi giải trí, mua sắm cho đến không gian làm việc, hội nghị - triển lãm, chăm sóc sức khỏe và thể dục thể thao.

Kế tiếp đó là thương vụ M&A giữa Công ty TNHH Electronic Tripod Việt Nam thuộc Tập đoàn Công nghệ Tripod (Đài Loan) sẽ triển khai xây dựng Nhà máy Electronic Tripod Việt Nam (Châu Đức), diện tích khoảng 18ha tại Khu công nghiệp Châu Đức. Với vốn đầu tư 250 triệu USD, Nhà máy Electronic Tripod Việt Nam (Châu Đức) góp phần hiện thực hóa kế hoạch mở rộng và phát triển ngành công nghiệp điện tử công nghệ cao của Tập đoàn Công nghệ Tripod. Đây cũng là dự án công nghệ cao có quy mô lớn nhất tại Khu công nghiệp Châu Đức tính đến thời điểm hiện nay.

Thương vụ M&A được quan tâm không kém là Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5ha từ Tập đoàn Nam Long với giá khoảng 26 triệu USD. Sau khi hoàn tất thương vụ chuyển nhượng có giá trị khoảng 662 tỉ đồng này, ước tính Nam Long có thể thu về khoản lợi nhuận sau thuế khoảng 200 tỷ đồng, đóng góp vào lợi nhuận quý II của tập đoàn này…

Theo thống kê của Cushman & Wakefield Việt Nam, từ cuối năm 2023 đến nửa đầu năm 2024 đã ghi nhận khoảng 16 thương vụ M&A bất động sản. Mục tiêu đầu tư của khối ngoại vẫn nằm ở việc tìm kiếm quỹ đất sạch, có chất lượng tốt, giá trị thật cũng như có pháp lý hoàn chỉnh, nhiều tiềm năng phát triển. Đặc biệt, bất động sản công nghiệp ngày càng hấp dẫn. Điển hình, một quỹ đầu tư của Singapore là Mapletree Logistics Trust đã chi 68,4 triệu SGD (hơn 50 triệu USD) mua lại 02 nhà kho hạng A tại Bình Dương và Hưng Yên; CapitaLand Investment cũng dự kiến đầu tư thêm khoảng 70 - 110 triệu USD vào Việt Nam trong 2 năm tới, nhằm xây dựng hoặc mua lại các khu công nghiệp…

Thị trường M&A bước vào mùa sôi động
Thị trường M&A bước vào mùa sôi động. Ảnh minh hoạ

Trợ lực từ hành lang pháp lý

Mặc dù các thương vụ lớn vẫn diễn ra đều, nhưng các chuyên gia nhận định, số lượng các siêu thương vụ, có trị giá hơn 25 tỷ USD, đã chậm lại so với các chu kỳ M&A trước đó, do giới quản lý thắt chặt giám sát chống độc quyền. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn dự báo triển vọng tích cực của thị trường M&A Việt Nam khi bước sang nửa cuối năm 2024.

Trong báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Hiệp hội Môi giới bất động sản (VARS) cũng nhận định, các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục được thúc đẩy với tần suất và quy mô ngày càng lớn, với sự tham gia của các doanh nghiệp mạnh về tài chính trong và ngoài ngành, nội địa và quốc tế. VARS dự báo, hoạt động M&A trong nửa cuối năm 2024 tiếp tục sôi động với “trợ lực” từ hành lang pháp lý khi các đạo luật liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống.

Đồng quan điểm, ông Khương dự báo, từ nay đến cuối năm, các luật mới về đất đai có hiệu lực sẽ là đòn bẩy quan trọng để hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản sôi động hơn. “Từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sôi động với những thương vụ M&A “khủng” từ phía các nhà đầu tư ngoại. Nhất là trong bối cảnh các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính sẽ rút ngắn thời gian tham gia thị trường với từng dự án cụ thể trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế và không ít doanh nghiệp ngành này vẫn đang chật vật tài chính, loay hoay trong nợ xấu, khó có thể hồi sinh nên sẽ phải bán dự án” - ông Khương nhấn mạnh.

Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam - Trang Bùi - cũng nhận định, nửa cuối năm 2024 này sẽ là thời điểm để nhà đầu tư nước ngoài tăng tốc rót vốn đầu tư, thông qua hoạt động liên doanh, liên kết đầu tư hoặc M&A. Trong đó, xu hướng sẽ gia tăng ở phân khúc bất động sản công nghiệp, khách sạn, văn phòng và bán lẻ. “Hiện tại ưu thế đang nghiêng về nhà đầu tư vốn ngoại, vì vậy những doanh nghiệp trong nước có tiềm lực tài chính cần phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội đón đầu sự tăng trưởng thời gian tới” - bà Trang nhận định.

Đảm bảo môi trường cạnh tranh lành mạnh, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia (Bộ Công Thương) luôn nỗ lực thực hiện kiểm soát hồ sơ thông báo tập trung kinh tế trong các giao dịch M&A. Số liệu thống kê của Uỷ ban Cạnh tranh Quốc gia cho thấy, số lượng hồ sơ thông báo tập trung kinh tế theo quy định của Luật Cạnh tranh biến động nhiều trong các năm qua. Từ 62 hồ sơ năm 2020, lên 130 hồ sơ vào năm 2021, 154 hồ sơ vào năm 2022 và gần 160 hồ sơ vào năm 2023.

Đáng nói, số lượng hồ sơ thông báo tập trung kinh tế từ khu vực đầu tư nước ngoài đã tăng từ 29,92% vào năm 2020 lên 37,1% vào năm 2021 và đạt 55,27% trong năm 2023. Thực tế cho thấy, gần 70% các hồ sơ thông báo tập trung kinh tế thuộc hình thức mua lại. Số lượng hồ sơ thông báo tập trung kinh tếnhiều nhất từ năm 2020 đến nay thuộc lĩnh vực bất động sản.

Ngân Thương
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: M&A

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Uống sữa vào bữa ăn sáng giúp tăng khả năng hấp thu canxi và vitamin D ở trẻ em

Uống sữa vào bữa ăn sáng giúp tăng khả năng hấp thu canxi và vitamin D ở trẻ em

SEANUTS II đã công bố kết quả nghiên cứu khoa học cho thấy mối quan hệ mật thiết của việc uống sữa trong bữa ăn sáng và sự hấp thu canxi & vitamin D ở trẻ em.
Ông Trần Ngọc Năm: Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu đã thể hiện tinh thần theo cơ chế thị trường

Ông Trần Ngọc Năm: Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu đã thể hiện tinh thần theo cơ chế thị trường

Petrolimex cơ bản đồng tình với các nội dung cơ bản cốt lõi trong dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu được Bộ Công Thương báo cáo lên Chính phủ lần 4.
J&T Express thương hiệu tiêu biểu trong lĩnh vực vận chuyển

J&T Express thương hiệu tiêu biểu trong lĩnh vực vận chuyển

J&T Express một trong những thương hiệu tiêu biểu trong lĩnh vực vận chuyển được người tiêu dùng bình chọn tại Better Choice Awards 2024.
Chủ tịch HĐTV EVNCPC Nguyễn Thanh làm việc với Điện lực Quảng Ngãi

Chủ tịch HĐTV EVNCPC Nguyễn Thanh làm việc với Điện lực Quảng Ngãi

Chủ tịch HĐTV EVNCPC Nguyễn Thanh làm việc với Điện lực Quảng Ngãi về thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển giai đoạn 2021-2025.
Lập pháp nhân mới từ vốn góp Long Châu, FPT Retail chuẩn bị cho kế hoạch bán vốn

Lập pháp nhân mới từ vốn góp Long Châu, FPT Retail chuẩn bị cho kế hoạch bán vốn

Việc thành lập Công ty TNHH Đầu tư FPT Long Châu là một phần trong kế hoạch tái cấu trúc, giúp FPT Retail dễ dàng hơn trong việc huy động vốn trong tương lai.

Tin cùng chuyên mục

EVNCPC và hành trình 49 năm thực hiện sứ mệnh cấp điện phục vụ người dân miền Trung – Tây Nguyên

EVNCPC và hành trình 49 năm thực hiện sứ mệnh cấp điện phục vụ người dân miền Trung – Tây Nguyên

49 năm qua, Tổng Công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) luôn tự hào thực hiện tốt sứ mệnh cấp điện phục vụ người dân khu vực miền Trung – Tây Nguyên.
TKV trao kinh phí hỗ trợ cho người lao động bị ảnh hưởng do cơn bão số 3 gây ra

TKV trao kinh phí hỗ trợ cho người lao động bị ảnh hưởng do cơn bão số 3 gây ra

Chiều ngày 1/10, TKV đã tổ chức trao kinh phí hỗ trợ cho người lao động của Công ty Cổ phần Than Núi Béo và Công ty Than Nam Mẫu bị ảnh hưởng do bão số 3.
HDBank được vinh danh

HDBank được vinh danh 'Ngân hàng Xanh của năm' tại Better Choice Awards 2024

Better Choice Awards 2024 diễn ra từ 01-02/10 tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc vinh danh những tổ chức tiên phong trong đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững.
Thủy điện Sông Bung 4 và hành trình 10 năm

Thủy điện Sông Bung 4 và hành trình 10 năm 'góp nguồn sáng'

10 năm từ ngày chính thức phát điện thương mại, nhà máy Thủy điện Sông Bung 4 đã cung cấp khoảng 4.456 triệu kWh điện, giúp giảm tải cho lưới điện quốc gia.
“Chuyển đổi kép” trong sản xuất kinh doanh

“Chuyển đổi kép” trong sản xuất kinh doanh

Cùng với quá trình phát triển của doanh nghiệp, Rạng Đông đã và đang nỗ lực chuyển đổi số và chuyển đổi xanh để nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh.
PC Thừa Thiên Huế: Bàn giao 5 nhà tình nghĩa cho các gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn

PC Thừa Thiên Huế: Bàn giao 5 nhà tình nghĩa cho các gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn

PC Thừa Thiên Huế phối hợp với chính quyền địa phương, các đơn vị đã bàn giao 5 nhà tình nghĩa cho các gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn.

'Chuyến bay màu hồng' của Vietnam Airlines chung tay vì bình đẳng giới

Ngày 1/10, chuyến bay mang số hiệu VN1203 của Vietnam Airlines khởi hành từ Hà Nội đi Cần Thơ đã cất cánh cùng thông điệp “vì những người phụ nữ quanh ta”.
Hameco: Vượt khó vì một hành trình đổi mới

Hameco: Vượt khó vì một hành trình đổi mới

Hameco là nhà máy chung quy mô đầu tiên tại Việt Nam thực hiện nhiệm vụ sản xuất máy công cụ cung cấp cho nền công nghiệp non trẻ nước nhà.
Than Mạo Khê: Làm sạch môi trường, đảm bảo sản xuất ổn định sau bão

Than Mạo Khê: Làm sạch môi trường, đảm bảo sản xuất ổn định sau bão

Ngay sau cơn bão số 3, Công ty Than Mạo Khê-TKV đã tập trung lực lượng khẩn trương dọn dẹp vệ sinh môi trường, tổ chức sản xuất đảm bảo an toàn.
Bà Nguyễn Thị Ngọc Lan được bầu giữ vị trí Thành viên độc lập HĐQT EVNGENCO2

Bà Nguyễn Thị Ngọc Lan được bầu giữ vị trí Thành viên độc lập HĐQT EVNGENCO2

Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 của EVNGENCO2 đã bầu bổ sung bà Nguyễn Thị Ngọc Lan tham gia Hội đồng quản trị EVNGENCO2.
Ứng dụng AI,

Ứng dụng AI, 'siêu cảng' logistics của T&T - YCH giảm 95% thời gian vận chuyển trong kho

“Siêu cảng” ICD Vĩnh Phúc sẽ được tích hợp công nghệ AI hiện đại bậc nhất trên thế giới đột phá để nâng cao hiệu quả của hệ thống logistics tại Việt Nam

Nestlé Việt Nam công bố chương trình hợp tác năm 2024: Khai phá nguyên liệu vàng, vang danh ẩm thực Việt

Nestlé Việt Nam công bố chương trình hợp tác năm 2024: Khai phá nguyên liệu vàng, vang danh ẩm thực Việt nhằm thúc đẩy du lịch và văn hóa ẩm thực Việt
Thaco Auto bàn giao lô 237 xe tải Foton Ollin cho J&T Express Việt Nam

Thaco Auto bàn giao lô 237 xe tải Foton Ollin cho J&T Express Việt Nam

Thaco Auto bàn giao lô 237 xe tải Foton Ollin cho J&T Express Việt Nam tại chi nhánh Thaco Truck & Bus Bình Triệu, TP. Hồ Chí Minh.
Đổi mới sáng tạo, doanh nghiệp cần ‘bắt tay’ làm để chạm cơ hội thị trường

Đổi mới sáng tạo, doanh nghiệp cần ‘bắt tay’ làm để chạm cơ hội thị trường

Đổi mới sáng tạo, doanh nghiệp sẽ đối mặt với bài toán về vốn, hạ tầng,... nhưng không ‘bắt tay’ vào làm thì doanh nghiệp sẽ khó để chạm được cơ hội thị trường.
Nâng cao năng lực cạnh tranh cho hợp tác xã, doanh nghiệp tại Cần Thơ và Tiền Giang

Nâng cao năng lực cạnh tranh cho hợp tác xã, doanh nghiệp tại Cần Thơ và Tiền Giang

Trong 2 ngày (30/9 và 1/10), tại thành phố Cần Thơ và tỉnh Tiền Giang đã diễn ra chuỗi sự kiện nâng cao năng lực cạnh tranh cho hợp tác xã, doanh nghiệp…
Công ty CP phân bón Bình Điền đồng hành cùng hội đua bò Bảy Núi  tỉnh An Giang

Công ty CP phân bón Bình Điền đồng hành cùng hội đua bò Bảy Núi tỉnh An Giang

Với tinh thần phát huy và bảo tồn giá trị văn hóa của dân tộc, Công ty CP Phân bón Bình Điền hân hạnh trở thành nhà tài trợ chính cho “Hội đua bò Bảy Núi".
Hoà Phát Logistics thực hiện chiến lược chuyển đổi số 2024-2026 trong lĩnh vực logistics

Hoà Phát Logistics thực hiện chiến lược chuyển đổi số 2024-2026 trong lĩnh vực logistics

Chuyển đổi số là chất xúc tác góp phần chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp logistics. ‘Nhanh chân’ chuyển đổi số là cách để doanh nghiệp khẳng định mình.
Growatt ra mắt biến tần hybrid mới cho thị trường Việt Nam

Growatt ra mắt biến tần hybrid mới cho thị trường Việt Nam

Nhằm đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng theo xu hướng mới, mới đây, Công ty Growatt đã cho ra mắt biến tần hybrid mới cho thị trường Việt Nam.
Nhà thuốc An Khang cần làm gì để vượt qua các đối thủ mạnh?

Nhà thuốc An Khang cần làm gì để vượt qua các đối thủ mạnh?

Tinh gọn hệ thống nhà thuốc, mạnh tay "khai tử" những điểm bán kém hiệu quả, tuy nhiên MWG cần làm thêm những gì để đưa An Khang vượt qua các đối thủ mạnh?
Bà Vũ Đặng Hải Yến từ nhiệm, HĐQT FLC còn lại 2

Bà Vũ Đặng Hải Yến từ nhiệm, HĐQT FLC còn lại 2 'công thần' nào?

Trước bà Vũ Đặng Hải Yến, hàng loạt lãnh đạo cấp cao của FLC đã lần lượt nộp đơn từ nhiệm, gây ra xáo trộn mạnh mẽ trong bộ máy điều hành.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động