 |
| Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh đang tiềm ẩn nhiều bất ổn |
Theo ông Lê Hoàng Châu, trên thị trường cũng đã xuất hiện một số trường hợp chủ đầu tư dự án đã không chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà chung cư vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; chưa thực hiện đúng các quy định về thế chấp, giải chấp và bán nhà cho khách hàng đã gây thiệt hại cho người tiêu dùng; tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp.
Bên cạnh những yếu tố bất ổn của thị trường, theo phản ánh của nhiều DN, trong hệ thống pháp luật liên quan đến thị trường BĐS vẫn còn nhiều bất cập. Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, DN này đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê tuy nhiên đã qua 18 tháng vẫn chưa duyệt do vướng quy định về tiền tăng dân số mà theo đó DN phải nộp khoảng 12 tỷ đồng cho trên 913 người. Điều đáng nói là số tiền trên DN phải đóng góp theo hình thức tự nguyện nên không thể kê khai, khấu trừ vào chi phí.
Theo đại diện Công ty Hoàng Quân, thủ tục hành chính còn gây nhiều khó khăn cho các DN vì việc triển khai tại các quận huyện còn rất chậm, bên cạnh đó, việc chậm nhận được tiền tái định cư và tiền hoàn thuế cũng gây nhiều khó khăn cho DN…
Ngoài những bất cập trên, nhiều ý kiến cũng cho rằng, nguồn cung của thị trường BĐS đang lớn hơn cầu do vậy cần phải xem xét, đánh giá lại để cảnh báo cho người dân các nguy cơ không lành mạnh của thị trường.
Chủ trì buổi làm việc, Bí thư thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng ghi nhận những đóng góp của các DN BĐS trong phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, đồng thời chia sẻ các khó khăn mà các DN gặp phải trong quá trình đầu tư kinh doanh. Ông Thăng cam kết, lãnh đạo thành phố sẽ luôn luôn đồng hành, chia sẻ, tháo gỡ trực tiếp mọi khó khăn, vướng mắc cho DN, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi để thị trường BĐS phát triển lành mạnh.
Theo đó để hỗ trợ các DN, ông Đinh La Thăng đề nghị, ít nhất một quý một lần lãnh đạo thành phố sẽ họp với hiệp hội và các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn cho DN. Bên cạnh đó, đề nghị các sở ngành phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch cũng như các dự án trên địa bàn để có điều chỉnh bổ sung cho phù hợp. Về cơ chế chính sách, yêu cầu lãnh đạo thành phố chỉ đạo các sở, ngành rà soát lại các vấn đề cần sửa đổi về cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính để chủ động tháo gỡ các vướng mắc thuộc thẩm quyền, và có kiến nghị tháo gỡ đối với các vướng mắc ngoài thẩm quyền.
