Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Chính phủ thông qua Đề nghị Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Chiều 18/5, Báo Xây dựng, Hiệp Hội bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng”.

Lý do bất động sản nghĩ dưỡng "ngủ đông"

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau sự phát triển rất nhanh, thời gian gần đây, nhất là sau năm 2020, lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại, nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch giảm sút, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung và gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian qua.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu. Ảnh: Đức Thảo
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu. Ảnh: Đức Thảo

Theo Thứ trưởng, có 3 khó khăn chính, thứ nhất là về thủ tục pháp lý, việc triển khai đầu tư dự án bất động sản nói chung chưa đồng bộ, còn chống chéo khiến nhà đầu tư còn ngần ngại. Thứ hai là trình tự thủ tục đầu tư có nhiều thủ tục phải qua nhiều bước, gây ảnh hưởng đến tạo nguồn cung. Cuối cùng là việc xác định giá đất, quyền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng,...

Ngoài ra, còn có những vướng mắc khác như công tác lập điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch, hay khó khăn liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản; nguồn lực để phát triển dự án;... Các hoạt động đầu tư trong thời gian vừa qua gặp nhiều khó khăn, một số chủ đầu tư triển khai dự án chậm đã ảnh hưởng tới niềm tin của khách hàng, người dân.

"Khơi thông" nhiều điểm nghẽn

Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được thông qua là một trong những khung pháp lý quan trọng tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đã "khơi thông" nhiều điểm nghẽn.

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng. Ảnh: Đức Thảo

Nói rõ hơn về Luật Kinh doanh bất động sản 2023, ông Hoàng Hải thông tin, Luật đã bổ sung quy định mới về điều tiết thị trường bất động sản liên quan tới nguồn vốn, thẩm định giấy phép... Các công năng của nhà ở sẽ được phân định rõ: Condotel, officetel... Cùng với đó, quy định chặt chẽ về điều kiện kinh doanh bất động sản, quy định năng lực của chủ đầu tư...

"Quy định vấn đề đầu tư đối với người Việt Nam ở nước ngoài cũng được thể hiện rõ, hạn chế phát sinh đối với dự án khi đưa vào kinh doanh. Vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản cũng bỏ bớt những phần không cần thiết khi dự án đã được triển khai... Đây là bước tiến lớn để hoàn thiện, phát triển thị trường bất động sản", ông Hoàng Hải cho hay, thời gian tới bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều tiềm năng bởi thị trường đang quay trở lại dưới những tác động của các Bộ Luật mới.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong bối cảnh mới

Các đại biểu trao đổi, thảo luận tại diễn đàn. Ảnh: Đức Thảo
Các đại biểu trao đổi, thảo luận tại diễn đàn. Ảnh: Đức Thảo

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai với sự hỗ trợ từ nhu cầu du lịch tăng cao, sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Để phát triển bền vững, ông Đính cho rằng chủ đầu tư cần quan tâm đến việc quy hoạch, phát triển dự án với mục tiêu "bảo vệ, tôn trọng cảnh quan tự nhiên" là xu hướng, đồng thời cung cấp môi trường du lịch, nghỉ dưỡng thuận lợi. Cùng với đó, đa dạng hóa sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của các loại khách hàng khác nhau, từ biệt thự biển sang trọng đến căn hộ nghỉ dưỡng tiện ích.

PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam góp ý chính quyền địa phương cần chia sẻ với doanh nghiệp, do liên quan trực tiếp đến thu nhập, việc làm của người dân, thu ngân sách của địa phương… Cần chủ động sáng tạo nhưng đảm bảo quy định để gỡ khó cho doanh nghiệp. Cùng với đó, địa phương cần quan tâm đến phát triển kinh tế đêm.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển. Ảnh: M.T

Ông Thiên nêu Nha Trang - Khánh Hòa là một ví dụ điển hình về phát triển kinh tế đêm, khi diện mạo "thay đổi rõ rệt". Khi du lịch ấm lên thì bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những triển vọng khởi sắc.

Về phía doanh nghiệp, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH KN Cam Ranh cho hay, cộng đồng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phân khúc du lịch nghỉ dưỡng đã sẵn sàng quay trở lại thị trường.

Theo ông Thanh, khung pháp lý hoàn thiện, cùng lực đẩy từ ngành Du lịch, sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt kịp đà phục hồi chung, Dự kiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ có cơ hội cải thiện khoảng 20% so với năm ngoái, trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn.

Cũng tại diễn đàn, các chuyên gia, doanh nghiệp đã tham gia đóng góp ý kiến, làm rõ những điểm mới trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, những tác động tích cực đến thị trường. Cùng với đó, xem xét tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường, dự báo diễn biến, xu hướng, thách thức, cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024.

Đức Thảo
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Nhà đầu tư đổ về phía Đông Thủ đô “săn tìm” bất động sản giàu tiềm năng

Nhà đầu tư đổ về phía Đông Thủ đô “săn tìm” bất động sản giàu tiềm năng

Trong thời gian qua, Ocean City liên tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung và trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều cá nhân, doanh nghiệp tại Hà Nội
Tỉnh mệnh danh là thủ phủ du lịch miền Nam sắp có thêm thành phố thứ hai

Tỉnh mệnh danh là thủ phủ du lịch miền Nam sắp có thêm thành phố thứ hai

Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu địa thế "thiên thời - địa lợi - nhân hòa", rất phù hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, với đường bờ biển nối dài cùng miền cát trắng.
Khám phá Grand Bay Halong Clubhouse: “Điểm hẹn” mới của giới tinh hoa Quảng Ninh

Khám phá Grand Bay Halong Clubhouse: “Điểm hẹn” mới của giới tinh hoa Quảng Ninh

Grand Bay Halong Clubhouse cùng khối tiện ích đặc quyền không chỉ phục vụ chủ nhân của cộng đồng cư dân ưu tú, mà còn là nơi kết nối của giới tinh hoa đất mỏ
Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tăng trưởng mạnh

Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tăng trưởng mạnh

Giá thuê bất động sản công nghiệp trên cả nước được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, dù nguồn cung giữa các trung tâm công nghiệp có sự khác biệt.
Cát Linh Group: Dự án trọng điểm 800 tỷ bị "xóa sổ", vì đâu nên nỗi?

Cát Linh Group: Dự án trọng điểm 800 tỷ bị "xóa sổ", vì đâu nên nỗi?

Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại là dự án trọng điểm của Cát Linh Group. Việc dự án bị "xóa sổ" ảnh hưởng xấu đến uy tín của họ giữa lúc đẩy mạnh "Bắc tiến".

Tin cùng chuyên mục

“Của để dành” tại trung tâm mới phía Đông Hà Nội hút khách nhờ vị trí “kế hồ cận lộ”

“Của để dành” tại trung tâm mới phía Đông Hà Nội hút khách nhờ vị trí “kế hồ cận lộ”

Phân khu Ánh Dương (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City) nhanh chóng đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp và đầu tư bền vững của các “thượng đế” tại phía Đông Hà Nội.
Khánh Hòa sắp đấu giá nhiều lô đất trung tâm TP. Nha Trang

Khánh Hòa sắp đấu giá nhiều lô đất trung tâm TP. Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa giới thiệu 5 khu đất có tổng diện tích hơn 10 ha và 12 cơ sở nhà, đất đến các nhà đầu tư tại hội nghị ngày 18/6.

''Chuyện buồn'' của chủ đầu tư khu dân cư gần 1.500 tỷ đồng ở Long An

Thắng Lợi Group và HACC1 những năm qua đều chứng kiến sự sụt giảm trong hoạt động kinh doanh. Đặc biệt HACC1 mới đây còn bị Bộ NN&PTNN cấm đấu thầu trong 2 năm.
Hà Nội: Thêm nguồn cung, giá chung cư liệu có hạ nhiệt?

Hà Nội: Thêm nguồn cung, giá chung cư liệu có hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản căn hộ chung cư Hà Nội đã có sự cải thiện trong quý 2/2024, với nguồn cung được tăng thêm đáng kể từ các dự án chuẩn bị được mở bán.
CBRE chính thức là đơn vị quản lý vận hành Khu đô thị Eurowindow Twin Parks

CBRE chính thức là đơn vị quản lý vận hành Khu đô thị Eurowindow Twin Parks

Ngày 14/6, T&M Invest đã chính thức “bắt tay” hợp tác với CBRE để quản lý vận hành Khu đô thị Eurowindow Twin Parks.
Lần đầu tiên thị trường Việt Nam xuất hiện dự án bất động sản có 7 tầng thiên nhiên

Lần đầu tiên thị trường Việt Nam xuất hiện dự án bất động sản có 7 tầng thiên nhiên

Cư dân Blue Forest, Ecovillage Saigon River được sống dưới “bản thiết kế của rừng” với 7 tầng thiên nhiên, mật độ 170 cây xanh/người lần đầu tiên tại Việt Nam.
Bất động sản hàng hiệu: Xu hướng nắm giữ tài sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt của giới thượng lưu

Bất động sản hàng hiệu: Xu hướng nắm giữ tài sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt của giới thượng lưu

Bất động sản hàng hiệu đang có tiềm năng phát triển rất lớn, nhờ “cú bắt tay” giữa chủ đầu tư Việt Nam với các thương hiệu danh tiếng hàng đầu thế giới.
Tận hưởng phong cách sống fine-living tại biệt thự tứ lập đắt giá bậc nhất phía Đông Hà Nội

Tận hưởng phong cách sống fine-living tại biệt thự tứ lập đắt giá bậc nhất phía Đông Hà Nội

Những căn biệt thự tứ lập phiên bản giới hạn tại “Quận Nghỉ dưỡng” Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City) được ví như “bảo bối” đưa gia chủ thăng hoa
Chuẩn bị đấu giá cho thuê 3 khu “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Chuẩn bị đấu giá cho thuê 3 khu “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Ngày 04/7 tới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽ đấu giá cho thuê 3 khu “đất vàng” tại Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Tân Thuận.
Treo thưởng 2 tỷ đồng cho ý tưởng quy hoạch đô thị sân bay Long Thành xuất sắc

Treo thưởng 2 tỷ đồng cho ý tưởng quy hoạch đô thị sân bay Long Thành xuất sắc

UBND tỉnh Đồng Nai treo thưởng 2 tỷ đồng cho ý tưởng quy hoạch đô thị sân bay Long Thành xuất sắc.
Nắm bắt cơ hội vàng an cư thảnh thơi, kinh doanh tấp nập tại Quảng Trị

Nắm bắt cơ hội vàng an cư thảnh thơi, kinh doanh tấp nập tại Quảng Trị

Với chính sách bán hàng ưu việt, Vincom Shophouse Royal Park thu hút đông đảo khách hàng nhờ giá trị kép an cư như nghỉ dưỡng và đầu tư giàu tiềm năng
Tổng công ty Đường sắt Việt Nam và Vinpearl ký kết hợp tác thúc đẩy phát triển du lịch

Tổng công ty Đường sắt Việt Nam và Vinpearl ký kết hợp tác thúc đẩy phát triển du lịch

Tổng công ty Đường sắt Việt Nam và Công ty Cổ phần Vinpearl tổ chức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển du lịch tại Việt Nam
Toàn cảnh thị trường bất động sản 2024: Le lói những tia nắng mới

Toàn cảnh thị trường bất động sản 2024: Le lói những tia nắng mới

Các yếu tố vĩ mô thuận lợi đang không ngừng hỗ trợ tạo sức phục hồi cho ngành bất động sản. Thanh khoản của chủ đầu tư được khơi thông nhờ những chính sách mới.
Long An: Hoàng Quân Group huy động 1.000 tỷ đồng “hồi sinh” dự án An Phú Sinh

Long An: Hoàng Quân Group huy động 1.000 tỷ đồng “hồi sinh” dự án An Phú Sinh

Hoàng Quân Group sẽ huy đồng 1.000 tỷ để nhận thực hiện Khu dân cư An Phú Sinh (huyện Cần Giuộc). Liệu dự án có thể “hồi sinh” sau nhiều năm bị bỏ hoang?
Vừa

Vừa ''lọt lòng'' 2 tháng, doanh nghiệp trẻ ''đặt chỗ'' dự án 3.400 tỷ đồng ở Đồng Tháp

Không ngần ngại trước những tiêu chí khắt khe của chính quyền Đồng Tháp, thực chất, đằng sau Công ty TNHH Phát triển bất động sản Đồng Tháp là một thế lực lớn.
“Bệ phóng” đưa Vinhomes Ocean Park 3 lên bục vinh quang tại Giải thưởng APPA 2024

“Bệ phóng” đưa Vinhomes Ocean Park 3 lên bục vinh quang tại Giải thưởng APPA 2024

Ocean Park 3 vừa được xướng tên ở các hạng mục danh giá trong khuôn khổ Lễ trao Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương (APPA) 2024
Đồng Nai: Quy hoạch ồ ạt, hàng loạt đại đô thị “ma” hiện hình

Đồng Nai: Quy hoạch ồ ạt, hàng loạt đại đô thị “ma” hiện hình

Tại Đồng Nai, hiện có nhiều khu đô thị quy mô hàng chục, hàng trăm ha, nhưng sau nhiều năm xây dựng lại bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn nguồn tài nguyên đất.
Giá thuê “chạm đáy”, nhiều mặt bằng trên “đất vàng” Hà Nội vẫn bỏ trống

Giá thuê “chạm đáy”, nhiều mặt bằng trên “đất vàng” Hà Nội vẫn bỏ trống

Nằm trên những tuyến phố lớn, vị trí đẹp như mơ của Hà Nội, song hàng loạt mặt bằng vẫn đang phải bỏ trống dù luôn treo biển tìm khách, giảm mạnh giá thuê.
Nhiều cá nhân, sàn môi giới bất động sản sẽ được vinh danh tại Vars Awards 2024

Nhiều cá nhân, sàn môi giới bất động sản sẽ được vinh danh tại Vars Awards 2024

Chiều ngày 3/6, tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Lễ công bố hoạt động Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và ra mắt VARS Awards 2024.
Công ty in SGK Hòa Phát không còn sở hữu Hưng Vượng Developer

Công ty in SGK Hòa Phát không còn sở hữu Hưng Vượng Developer

Theo Công ty Cổ phần in Sách giáo khoa Hòa Phát (HTP), doanh nghiệp này không còn sở hữu và liên quan đến hoạt động điều hành của Công ty Hưng Vượng Developer.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động