Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách

Năm 2022 đã dần đi qua, nhưng thị trường bất động sản vẫn “đóng băng”, nhà đầu tư thận trọng, còn “cò đất” tung nhiều chiêu trò nhằm dụ khách hàng.
Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Không còn tình trạng sốt đất Nở rộ "bẫy" sốt đất ảo chiêu trò lừa đảo làm nóng thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản chỉ sôi động trong quý 1 năm 2022 và bắt đầu ảm đạm rồi “đóng băng”, khiến những dự báo tươi sáng của thị trường bất động sản trong năm 2023 trở nên khó khăn. Thời điểm này nhiều “ông lớn” trong giới bất động sản ở tỉnh Thanh Hóa đang rất thận trọng lắng nghe thị trường, nhà đầu tư nhỏ thì mong bán cắt lỗ, còn “cò đất” tung nhiều chiêu trò để dụ khách “cắn câu”.

Thị trường sẽ thanh lọc và phát triển lành mạnh hơn trong năm mới

Theo một “anh cả” trong thị trường bất động sản ở tỉnh Thanh Hóa phân tích, thị trường bất động sản năm 2022 đã gần đi qua với nhiều biến động, thăng trầm. Nóng nhất là thời điểm đầu năm 2022 với thị trường sôi động, không chỉ những mặt bằng ở trung tâm TP. Thanh Hóa, mà các mặt bằng khác ở các huyện cũng sôi động không kém. Tuy nhiên, bước sang đầu quý II năm 2022, thị trường bất động sản cả nước nói chung và bất động sản ở tỉnh Thanh Hóa nói riêng bắt đầu ảm đạm và “đóng băng” cho đến nay.

Lý giải về hiện tượng này, một chuyên gia chuyên đầu tư bất động sản cho hay: “Thị trường đã có giai đoạn giá bán tăng cao ở một số phân khúc, khiến người mua thận trọng, dừng lại nghe ngóng. Thị trường bất động sản đóng băng cũng là thời điểm để các nhà đầu tư tĩnh tâm để thông thái và lựa chọn cho mình phân khúc đầu tư an toàn. Đây cũng là thời điểm để thị trường thanh lọc và phát triển lành mạnh hơn trong những năm tới”.

Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách
Những năm qua, nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn Thanh Hóa là điểm đầu tư phân khúc nhà ở cao cấp như Dự án Vincom Shophouse Thanh Hóa.

Việc thị trường bất động sản phát triển quá nóng trong thời gian qua đã gây ra nhiều hệ lụy không tốt cho xã hội. Do đó, để kiểm soát thị trường bất động sản, đưa nó về đúng quỹ đạo cung - cầu thị trường đích thực, Nhà nước đã kịp thời có những chính sách, đặc biệt là động thái kiểm soát tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước.

Khác với dự báo hồi đầu năm về khả năng khởi sắc và sôi động trở lại, đến thời điểm này gần hết năm 2022, sự ảm đạm, trầm lắng đang bao trùm thị trường bất động sản. Giá khó tăng thêm nhưng không giảm, thanh khoản chịu sức ép lớn.

Anh Lê Tại Tuấn, một chuyên gia bất động sản cho rằng, với thị trường bất động sản “đóng băng” như hiện nay, để an toàn nhà đầu tư đang có xu hướng dùng “vốn tự có” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy tài chính. Chính vì vậy, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, dự án hạ tầng tốt mới được lựa chọn đầu tư.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản dù đối mặt với nhiều khó khăn nhưng càng ngày càng có sự sàng lọc mạnh. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này cũng không còn.

Có thể thấy, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh hơn sau những động thái chấn chỉnh của Chính phủ. Đặc biệt, tại Kỳ họp thứ tư, Quốc hội khóa XV vừa bế mạc cũng đã đưa nội dung dự thảo Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi được kỳ vọng giúp thanh lọc các dự án và chủ đầu tư yếu kém, hạn chế tình trạng đầu cơ. Đây cũng là thời cơ vàng cho các nhà đầu tư bất động sản đủ tầm, tạo ra lực đẩy, giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh, bền vững hơn trong năm 2023.

Thời điểm “cò đất” tung chiêu nhằm thu hồi vốn

Theo quan sát, thời điểm hiện tại trên thị trường bất động sản gần như không có giao dịch, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang bán hòa vốn, thậm chí cắt lỗ nhưng vẫn không có khách nào quan tâm.

Anh Lê Tiến Anh, trú tại TP. Thanh Hóa chia sẻ, cuối tháng 2/2022, tôi được một người bạn giới thiệu đầu tư 2 lô đất tại mặt bằng cạnh UBND phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa với giá 21,5 triệu đồng/m2. Đến nay tôi chấp nhận cắt lỗ, nhưng giao bán chẳng có ai mua. Giờ hàng tháng tôi phải trả tiền lãi hơn 10 triệu đồng.

Không chỉ anh Tiến Anh, mà nhiều khách hàng đầu tư nhỏ lẻ, vốn vay cũng đang trong tình trạng dở khóc dở cười.

Trước thực trạng này, để hoàn vốn đầu tư, nhiều “cò đất” đã tung chiêu dụ khách hàng, đưa nhiều thông tin không đúng về dự án, nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ dễ bị nhầm lẫn. Thời gian gần đây, trên mạng xã hội Facebook, Zalo xuất hiện tình trạng một số cá nhân tự ý “đặt tên” Khu đô thị Hoằng Đại Central Park để câu kéo khách hàng.

Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách
Trên mạng xã hội Facebook đang quảng cáo, rao bán đất nền tại Khu đô thị Hoàng Đại Central Park, thực tế ở TP. Thanh Hóa không có dự án nào mang tên Hoàng Đại Central Park

Cụ thể, trên mạng xã hội Facebook đang quảng cáo, rao bán đất nền tại Khu đô thị Hoằng Đại Central Park (Hoằng Đại Central Park), xã Hoằng Đại, TP. Thanh Hóa. Thế nhưng, thực tế ở TP. Thanh Hóa không có dự án nào mang tên Hoằng Đại Central Park.

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, một lãnh đạo TP. Thanh Hóa cho biết: Trên địa bàn thành phố hiện không có Khu đô thị nào tên là Hoằng Đại Central Park. “Hình ảnh mà phóng viên cung cấp đăng trên mạng xã hội Facebook là mặt bằng quy hoạch số 6859/QĐ-UBND, ngày 31/8/2020 được Trung tâm quỹ đất TP. Thanh Hóa và Công ty đấu giá hợp danh Hàm Rồng tổ chức đấu giá 50 lô đất, vào ngày 25/4/2022, tại UBND xã Hoằng Đại, TP. Thanh Hóa, chứ không phải là Khu đô thị Hoằng Đại Central Park như trên mạng xã hội quảng cáo”– vị lãnh đạo này khẳng định.

“Đây là thông tin gây thất thiệt cho khách hàng, ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trật tự; đời sống của người dân trên địa bàn. Chúng tôi sẽ đề nghị cơ quan công an vào cuộc để xử lý đối với những đối tượng đưa thông tin không đúng về dự án để lôi kéo khách hàng nhằm bán đất. Đây là hành vi lừa đảo cần sớm ngăn chặn” - Lãnh đao TP. Thanh Hoá cho biết thêm.

Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách
Một lãnh đạo TP. Thanh Hóa cho biết: Đây là hành vi lừa đảo cần sớm ngăn chặn

Theo một “ông lớn” trên thị trường bất động sản phân tích, trước đây, khi thị trường bất động sản nóng, nhiều nhà đầu tư mua lẻ một vài lô để lướt sóng. Tuy nhiên, do mua đúng thời điểm thị trường bắt đầu ảm đạm nên không kịp bán. Đến nay họ bắt đầu bán cắt lỗ, thậm chí dùng chiêu trò câu khách để bán được hàng cũng là điều dễ hiểu.

Hoàng Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tỉnh Thanh Hóa

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Mê chất sống nghỉ dưỡng tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Mê chất sống nghỉ dưỡng tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đang háo hức dọn về nhà mới trước Tết để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp “tất cả trong một”.
Xu hướng lựa chọn căn hộ của gia đình trẻ

Xu hướng lựa chọn căn hộ của gia đình trẻ

Thay vì sở hữu các căn hộ nhỏ, không gian sinh hoạt chật chội, người mua nhà có xu hướng lựa chọn căn hộ rộng rãi, nhiều phòng chức năng hơn để an cư lâu dài.
Novaland thay đổi Hội đồng quản trị và tái cấu trúc toàn diện

Novaland thay đổi Hội đồng quản trị và tái cấu trúc toàn diện

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đang thực hiện thủ tục xin ý kiến cổ đông về việc thay đổi cơ cấu Hội đồng quản trị.
Dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Nồm của Indochina Kajima sẽ do Mandarin Oriental quản lý vận hành

Dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Nồm của Indochina Kajima sẽ do Mandarin Oriental quản lý vận hành

Tại TP.HCM, Công ty TNHH Indochina Kajima Development đã ký kết hợp đồng quản lý vận hành với Tập đoàn Mandarin Oriental cho dự án Mandarin Oriental, Bãi Nồm.
Home resort - Lựa chọn hàng đầu của khách sang

Home resort - Lựa chọn hàng đầu của khách sang

Biệt lập nhưng vẫn kết nối, lại hội đủ tiện ích cao cấp - home resort - nơi mỗi ngày thức giấc đều như đang sống trong kỳ nghỉ dài bất tận.

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản cuối năm 2022 có phải là “thời điểm vàng” để đầu tư?

Bất động sản cuối năm 2022 có phải là “thời điểm vàng” để đầu tư?

Vào thời điểm thị trường có biến động về giá, nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, đây có phải là "thời điển vàng" để đầu tư vào bất động sản?
Cho thuê căn hộ ngắn hạn: Cần “Luật hóa” để quản lý thay vì cấm như hiện nay

Cho thuê căn hộ ngắn hạn: Cần “Luật hóa” để quản lý thay vì cấm như hiện nay

Việc cho thuê căn hộ ngắn hạn (dịch vụ Airbnb) phổ biến ở các nước. Tuy nhiên tại Việt Nam vẫn đang “loay hoay” trong quản lý hoạt động này.
Góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất miễn thuế cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất miễn thuế cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Đề xuất miễn thuế GTGT và thuế thu nhập cho đầu tư nhà ở xã hội đã được đưa ra tại Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vào ngày 28/11, tại Hà Nội.
Hé lộ về "ông lớn" Hoàng Thịnh Đạt muốn đầu tư 3.350 tỷ làm KCN Bắc Hồng Lĩnh

Hé lộ về "ông lớn" Hoàng Thịnh Đạt muốn đầu tư 3.350 tỷ làm KCN Bắc Hồng Lĩnh

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đề xuất với TX.Hồng Lĩnh về việc tiếp tục khảo sát và lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Bắc Hồng Lĩnh.
Giới trẻ nói gì về khát khao sở hữu bất động sản đầu tiên?

Giới trẻ nói gì về khát khao sở hữu bất động sản đầu tiên?

Sở hữu căn nhà đầu tiên luôn là “kế hoạch lớn” và cũng là niềm trăn trở của nhiều bạn trẻ mang nhiều hoài bão đang sống tại các đô thị khắp cả nước.
Thành phố Sông Công: Sức bật từ “vị thế” và “lực đẩy”

Thành phố Sông Công: Sức bật từ “vị thế” và “lực đẩy”

Với vị thế và lực đẩy, thành phố Sông Công đang tạo một sức bật mới cho sự phát triển của tỉnh Thái Nguyên.
Kiến trúc khác biệt: Đẳng cấp bất động sản mang thương hiệu Sun Property

Kiến trúc khác biệt: Đẳng cấp bất động sản mang thương hiệu Sun Property

Với tinh thần duy mỹ và cầu toàn, Sun Property (thành viên Sun Group) đã kiến tạo những công trình, dự án bất động sản mang kiến trúc đặc trưng.
“Khóc dở mếu dở” với 1001 chiêu trò "lùa gà" đặt cọc, giữ chỗ của môi giới bất động sản

“Khóc dở mếu dở” với 1001 chiêu trò "lùa gà" đặt cọc, giữ chỗ của môi giới bất động sản

Trước những chiêu trò lùa gà của môi giới bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã bị đưa vào những ma trận bủa vây không lối thoát.
Quảng Bình: Xin ý kiến Chính phủ gỡ khó về các dự án nhà ở

Quảng Bình: Xin ý kiến Chính phủ gỡ khó về các dự án nhà ở

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin ý kiến về xử lý vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án có nhà ở trên địa bàn.
Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

Đại đô thị Vinhomes Ocean Park sắp có thêm “điểm hẹn an cư” sôi động khi The Zurich thuộc dự án The Metropolitan chuẩn bị ra mắt.
“Nhận nhà đẹp - Đón xe sang” cùng Eurowindow River Park

“Nhận nhà đẹp - Đón xe sang” cùng Eurowindow River Park

Vào ngày 25/11 sắp tới, chủ đầu tư Eurowindow River Park sẽ tổ chức sự kiện bốc thăm trúng thưởng đặc biệt "Nhận nhà đẹp - Đón xe sang" nhằm tri ân khách hàng.
8% tín dụng bị mắc kẹt ở bất động sản, buộc ngân hàng tăng lãi suất

8% tín dụng bị mắc kẹt ở bất động sản, buộc ngân hàng tăng lãi suất

SSI Research đánh giá thanh khoản bị mắc kẹt ở nhóm bất động sản và đầu tư trái phiếu có thể buộc các ngân hàng tăng lãi suất để huy động tiền gửi khách hàng.
Sun Property tri ân khách hàng: Đi chuyên cơ, nghỉ dưỡng thiên đường và những đặc quyền đỉnh cao

Sun Property tri ân khách hàng: Đi chuyên cơ, nghỉ dưỡng thiên đường và những đặc quyền đỉnh cao

Diễn ra từ ngày 7 - 19/11, Sun Property vừa kết hợp cùng Sun Air tổ chức hành trình tri ân mang tên “Trải nghiệm Dinh thự bay, khám phá thiên đường Maldives”.
Hà Nội: Cơ hội mua căn hộ giá tốt đón Tết

Hà Nội: Cơ hội mua căn hộ giá tốt đón Tết

Thời điểm cuối năm, Eurowindow River Park là dự án đáng lưu tâm nhờ căn hộ giá bán hấp dẫn, nhận nhà ở ngay, tiện ích hiện đại, thỏa mãn nhu cầu người mua nhà.
VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản được giới chuyên môn đánh giá là phương án lý tưởng bổ sung vào danh mục đầu tư hạn chế rủi ro, gia tăng lợị nhuận.
Lời giải cho bài toán đầu tư an toàn bất động sản Quy Nhơn cuối năm 2022

Lời giải cho bài toán đầu tư an toàn bất động sản Quy Nhơn cuối năm 2022

Dự án Altara Residences được đánh giá là “chìa khóa vàng” mở ra cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời dài hạn cho các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Chính phủ thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Chính phủ thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký quyết định thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tại một số tỉnh.
Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng mạnh như nào?

Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng mạnh như nào?

Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng luôn đặt cho mình một sứ mệnh tạo nên một cuộc sống xanh, tốt đẹp hơn, vì môi trường và phát triển bền vững.
Quảng Trị: Hơn 43 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030

Quảng Trị: Hơn 43 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030

Tổng nhu cầu vốn để phát triển nhà ở của tỉnh Quảng Trị đến năm 2030 là hơn 43 nghìn tỷ đồng, trong đó nhà ở xã hội là 13,5 nghìn tỷ đồng.
Quảng Ninh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn

Quảng Ninh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn

Lý do thu hồi quyết định chấp thuận phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn là do quy mô, ranh giới thực hiện dự án không còn phù hợp với quy hoạch.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động