Tin Khu Vực 
Đột phá chính sách để thu hút đầu tư
Có nơi ở ổn định là mong mỏi của hàng nghìn gia đình công nhân và người lao động thu nhập thấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo sự an tâm trong lao động sản xuất. Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn về chỗ ở, tỉnh Quảng Ngãi đang tập trung triển khai nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội, từng bước mở rộng nguồn cung, hướng đến mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp.
Nhà ở xã hội là nhu cầu bức thiết khi số lượng người lao động ở Quảng Ngãi đang không ngừng tăng cao. Ảnh: Nguyễn Dương
Hiện toàn tỉnh có 2 khu kinh tế (KKT) và 10 khu công nghiệp (KCN), với 348 dự án đã đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, thu hút khoảng 80 nghìn lao động. Sự phát triển mạnh của công nghiệp giúp tạo việc làm cho người dân, song cũng kéo theo áp lực lớn về nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động (NLĐ).
Một số doanh nghiệp trên địa bàn đã chủ động đầu tư xây dựng ký túc xá, nhà tập thể, nhà lưu trú để bố trí chỗ ở cho NLĐ. Tuy nhiên, phần lớn lao động vẫn phải thuê nhà trọ chật hẹp, giá cao, hoặc di chuyển quãng đường dài giữa nơi ở và nơi làm việc. Bên cạnh đó, một bộ phận người dân thu nhập thấp tại khu vực đô thị vẫn chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở.
Sau khi hợp nhất tỉnh, một số công chức, viên chức, NLĐ từ khu vực phía tây di chuyển về trung tâm hành chính làm việc cũng phát sinh nhu cầu mua nhà giá ưu đãi. Trước thực tế đó, tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo các ngành chức năng triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, hiện nay, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hằng năm, cũng như giai đoạn 2026 – 2030. Đồng thời, xây dựng các cơ chế, chính sách hỗ trợ để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này.
Ngày 19/3/2025, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 12/2025/NQ-HĐND, quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, nhà nước hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không vượt quá 70% chi phí đầu tư hạ tầng theo suất vốn do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt.
Những kết quả bước đầu
Nhờ quyết tâm của các cấp, ngành, công tác phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi đã ghi nhận những kết quả tích cực. Năm 2025, tỉnh hoàn thành và đưa vào khai thác 268 căn nhà ở xã hội, đạt 112% kế hoạch được giao.
Trong đó có 1 block chung cư 48 căn hộ thuộc Khu dân cư Hoàng Thành (phường Đăk Cấm); 96 căn nhà ở tái định cư thuộc Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla (phường Đăk Bla) được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội; và 124 căn tại khu nhà ở công nhân Hòa Phát - Dung Quất.
Với nhiều cơ chế hỗ trợ và chính sách ưu đãi, Quảng Ngãi đang mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, giúp người thu nhập thấp an cư, ổn định cuộc sống
Được biết, trong thời gian tới, Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I, là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hoàng Thành sẽ tiếp tục triển khai thêm 2 block, quy mô 96 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Cùng với đó, dự án do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa chung cư 9 tầng và 1 tòa 12 tầng tại xã Thọ Phong, quy mô 600 căn, đã được chấp thuận chủ trương và sẽ khởi công vào cuối năm 2025.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng đang đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Phú Mỹ (phường Cẩm Thành), với diện tích khoảng 1,55 ha, quy mô 384 căn, dự kiến khởi công trong tháng 12/2025.
Theo các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt, tỉnh đã quy hoạch 19 vị trí, tổng diện tích 271,79 ha. Bên cạnh đó, 7 dự án nhà ở thương mại phải bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội, với diện tích 26,6 ha.
Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi vẫn còn không ít vướng mắc. Trong giai đoạn 2015 – 2020, nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị thương mại, nhất là tại các phường trung tâm vẫn chưa bố trí quỹ đất 20% theo quy định, khiến thiếu quỹ đất sạch để đầu tư.
Các khu đất quy hoạch phát triển nhà ở xã hội hiện chủ yếu chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong khi nguồn lực ngân sách còn hạn chế nên chưa thể thực hiện tốt việc tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư. Ngoài ra, phần lớn nhà đầu tư vẫn ưu tiên phân khúc nhà ở thương mại vì lợi nhuận cao hơn, khiến lĩnh vực nhà ở xã hội chưa được quan tâm đúng mức.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, để xây dựng 8.500 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh, Sở đang khẩn trương rà soát quy hoạch, lựa chọn các khu đất thuận lợi trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng để tham mưu kêu gọi đầu tư. “Đồng thời, ưu tiên bố trí vốn ngân sách hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư. Bên cạnh đó, đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các dự án còn dở dang, nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội”, lãnh đạo này nói.
Năm 2025, tỉnh Quảng Ngãi hoàn thành và đưa vào khai thác 268 căn nhà ở xã hội, đạt 112% kế hoạch được giao.
