Nhiều tỉnh phía Nam đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư

Tiếp tục thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính Phủ, ngay từ đầu năm 2025, nhiều tỉnh, thành phố phía Nam đã ráo riết kêu gọi đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hàng loạt các dự án nhà ở xã hội.

Trong đó, phải kể đến Bình Dương được xem “thủ phủ công nghiệp” của cả nước, khi có khoảng 42.800 người thuộc đối tượng người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang có nhu cầu nhà ở xã hội.

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh, thành phố phía Nam đang được chấp thuận và kêu gọi đầu tư. Ảnh Đình Trọng

Ngày 1/2/2025 (tức mùng 4 Tết Nguyên đán), UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 7 dự án ở nhà xã hội với gần 8.500 tỷ đồng.

Theo ông Võ Văn Minh – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, các dự án dự kiến đem đến 9.240 căn hộ, kỳ vọng sẽ là mái ấm cho nhiều lao động, người dân có thu nhập thấp. Qua đó, góp phần đảm bảo an sinh xã hội như một lời cam kết “không ai bị bỏ lại phía sau trong quá trình phát triển” của tỉnh Bình Dương.

Tương tự, theo kế hoạch trong năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ xây khoảng 9.866 căn nhà ở xã hội. Trong đó, sẽ khởi công xây dựng mới 8.768 căn, bao gồm 3.462 căn từ đất công và 5.306 căn từ quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại.

Ngoài ra, nếu tháo gỡ được điểm nghẽn về công tác đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 7 dự án đã được duyệt chủ trương, Đồng Nai khởi công xây dựng thêm khoảng 8.000 căn.

Còn tỉnh Long An xem được “cửa ngõ” của vùng Tây Nam Bộ nối vùng Đông Nam Bộ cũng đang ráo riết kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Đơn cử, ngày 31/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đến dự án nhà ở xã hội có diện tích 9,5ha tại xã Đức Hoà Đông (huyện Đức Hoà). Dự án sẽ xây dựng 2.895 căn hộ đáp ứng chỗ ở khoảng 7.283 người, với tổng mức đầu tư khoảng hơn 3.700 tỷ đồng.

Tiến độ còn chậm do vướng thủ tục

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, trong thời gian qua tỉnh cũng có nhiều nỗ lực triển khai thực các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên, tiến độ thực hiện xây dựng vẫn còn nhiều hạn chế. Đến nay, toàn Đồng Nai mới hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.660 căn, các dự án đang triển khai xây dựng với tổng số khoảng 1.098 căn.

Lý do khiến tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh chậm so với kế hoạch do công tác lập hồ sơ chủ trương đầu tư của một số địa phương còn chậm, việc lựa chọn nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư ưu tiên đầu tư nhà ở thương mại, dẫn đến việc chậm đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để đầu tư nhà ở xã hội. Thủ tục lựa chọn nhà đầu tư còn phức tạp, chưa có quy trình rút gọn…

Để đảm bảo thực hiện mục tiêu đến năm 2030 phải hoàn thành 78.375 căn nhà ở xã hội, mới đây UBND tỉnh Long An đã văn bản có chỉ đạo yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh cải cách, cắt giảm các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.

Đối với việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, UBND tỉnh Long An yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội (bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân). Khi thẩm định quy hoạch, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

Về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, UBND tỉnh Long An cũng chỉ đạo các cơ quan có liên quan xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án, tổ chức nghiệm thu, sớm đưa vào sử dụng.