Nghịch lý tỉnh công nghiệp lại khát đất khu công nghiệp

Đồng Nai là một trong những tỉnh đi đầu cả nước về phát triển công nghiệp và đã thành lập được 33 khu công nghiệp nhưng tới nay lại đang khát quỹ đất công nghiệp để thu hút các tập đoàn lớn có công nghệ cao, tiên tiến vào đầu tư với các dự án tỉ USD.
Thanh Hóa: Quy hoạch thêm 9 khu công nghiệp, ưu tiên phát triển công nghiệp công nghệ cao Khơi thông nguồn lực cho phát triển khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp Đồng Nai ban hành chính sách ưu đãi cho các dự án công nghiệp, công nghệ cao
Nghịch lý tỉnh công nghiệp lại khát đất khu công nghiệp
Khu công nghiệp Giang Điền tại huyện Trảng Bom và TP. Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai thu hút nhiều nhà đầu tư. Ảnh: Hà Anh Chiến

Cạn kiệt quỹ đất công nghiệp cho nhà đầu tư thuê

Nguyên nhân được UBND tỉnh Đồng Nai chỉ ra là quỹ đất công nghiệp cho nhà đầu tư thuê lại đang cạn kiệt do vướng bồi thường giải tỏa hoặc chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Hiện nay tại tỉnh Đồng Nai, quỹ đất trong các khu công nghiệp đã đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh không còn nhiều, nhất là những khu công nghiệp địa bàn trọng điểm như huyện Long Thành, TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch.

Cụ thể, diện tích đất công nghiệp chưa cho thuê còn khoảng 1.050ha. Tuy nhiên, trong số này, chỉ có khoảng 237ha đất đã sẵn sàng hạ tầng cho nhà đầu tư thuê (dù không liền khoảnh, không có diện tích lớn đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư). Phần diện tích còn lại khoảng 813ha đất thì còn vướng bồi thường giải tỏa và chưa hoàn chỉnh hạ tầng.

Riêng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành được thành lập để kêu gọi các dự án theo đúng tiêu chí công nghệ cao nhưng chỉ mới đang trong giai đoạn giao đất. Do đó, hiện nay tỉnh Đồng Nai chỉ có thể kêu gọi được các dự án quy mô nhỏ.

Một lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết: “Trong thời gian qua, tỉnh có tiếp cận làm việc với một số tập đoàn lớn sử dụng công nghệ cao, tiên tiến, hiện đại và có nhu cầu đầu tư vào tỉnh, nhưng không còn quỹ đất để bố trí giới thiệu cho các nhà đầu tư”.

Theo tìm hiểu, mới đây một tập đoàn lớn của nước ngoài đã bỏ qua tỉnh Đồng Nai đến địa phương khác để xây dựng nhà máy có tổng mức đầu tư cả tỉ USD cùng hàng nghìn việc làm mới cho người lao động. Một trong những lý do là tỉnh Đồng Nai khan hiếm diện tích đất công nghiệp diện tích lớn cho thuê, các khu đất “đầu thừa, đuôi thẹo” không đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư.

Ngoài ra, nhà đầu tư khi triển khai dự án tại Đồng Nai lại gặp khó khăn thủ tục. Như tại khu công nghiệp Ông Kèo ở huyện Nhơn Trạch, Công ty TNHH Maxihub - Đài Loan (Trung Quốc) đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đã đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dầu nhờn và kho chứa từ năm 2014, nhưng lại gặp vướng mắc tại dự án cầu cảng chuyên dùng phục vụ cho nhà máy do thủ tục đất đai và phần mặt nước chưa phù hợp quy hoạch nên dự án vẫn chưa đi vào hoạt động.

Hiệu quả đầu tư công nghiệp của tỉnh Đồng Nai đang thấp

Là địa phương có định hướng quy hoạch phát triển khu công nghiệp đúng và sớm nên đến nay Đồng Nai đứng đầu cả nước về số khu công nghiệp (quy hoạch 39 khu công nghiệp diện tích hơn 18.500ha) và kết quả thu hút đầu tư FDI vào khu công nghiệp 29,25 tỉ USD.

Mặc dù là tỉnh đầu tiên cả nước phát triển công nghiệp nhưng hiệu quả đầu tư công nghiệp của tỉnh Đồng Nai hiện đang thấp hơn các địa phương phát triển công nghiệp khác.

Giá trị tăng thêm ngành công nghiệp trên diện tích đất công nghiệp của Đồng Nai ở mức thấp chỉ 18 tỉ đồng/ha. Trong khi đó, ở TP.HCM là 43 tỉ đồng/ha, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh từ 22 tỉ - 31 tỉ đồng/ha, Bình Dương 19 tỉ đồng/ha.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, nguyên nhân do chủ yếu Đồng Nai phát triển công nghiệp hỗn hợp, thâm dụng lao động, chưa thu hút được các dự án có quy mô vốn lớn từ 1 tỉ USD trở lên, chưa thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao như Applem Inter, Samsung, Sanofi, Foxcom, Boeing, Lego…

Theo bà Nguyễn Thị Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chính phủ và Bộ Kế hoạch Đầu tư sớm xem xét các hồ sơ xin chấp thuận chủ trương thành lập các khu công nghiệp đã nộp gồm Phước Bình 2, Bàu Cạn - Tân Hiệp, Xuân Quế - Sông Nhạn, Amata giai đoạn IIIB để tỉnh triển khai thực hiện các công tác tiếp theo nhằm tạo tiền đề thu hút đầu tư dự án vào các khu công nghiệp.

Được biết, hiện nay UBND tỉnh Đồng Nai đang tiếp tục rà soát phấn đấu trong năm 2023 thành lập ít nhất 2 khu công nghiệp để bổ sung kịp thời quỹ đất công nghiệp cho thuê.

Đồng Nai quy hoạch 39 khu công nghiệp và đã có 33 khu công nghiệp được thành lập với diện tích hơn 10.500ha, đến nay đã cho thuê đất đạt trên 85% diện tích. Tỉnh Đồng Nai cũng có 7 khu công nghiệp chưa thành lập là Cẩm Mỹ (300ha), Phước Bình (190ha), Gia Kiệm (330ha), Phước Bình 2 (299ha), Phước An (330ha), Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627ha), Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595ha).
laodong.vn
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: khu công nghiệp

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Thị trường bất động sản đang ấm lại sau Tết?

Thị trường bất động sản đang ấm lại sau Tết?

Theo dữ liệu của PropertyGuru, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại, dự báo thị trường đang ấm dần lên.
Doanh nghiệp “hiến kế” gỡ khó cho phát triển nhà ở xã hội

Doanh nghiệp “hiến kế” gỡ khó cho phát triển nhà ở xã hội

Là một cấu phần quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội, cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư mong muốn được tháo gỡ về thủ tục hành chính, bổ sung vốn vay.
Nhu cầu lớn - vì sao phát triển nhà ở xã hội gặp khó?

Nhu cầu lớn - vì sao phát triển nhà ở xã hội gặp khó?

Nhà ở xã hội mặc dù có nhu cầu lớn nhưng phát triển phân khúc bất động sản này gặp nhiều vướng mắc, nguyên do từ cả chính sách tới nhà đầu tư.
Bàn giải pháp gỡ khó, triển khai hiệu quả đề án 1 triệu nhà ở xã hội

Bàn giải pháp gỡ khó, triển khai hiệu quả đề án 1 triệu nhà ở xã hội

Ngày 22/2, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”.
Bất động sản nhà ở Hà Nội vẫn “khát” nguồn cung

Bất động sản nhà ở Hà Nội vẫn “khát” nguồn cung

Quý 4/2023 là thời điểm thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, theo đó, giá nhà vẫn cao "ngất ngưởng".

Tin cùng chuyên mục

Mục tiêu hoàn thành 130.000 nhà ở xã hội trong năm 2024 có khả thi?

Mục tiêu hoàn thành 130.000 nhà ở xã hội trong năm 2024 có khả thi?

Năm 2024, cả nước phấn đấu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội theo mục tiêu Chính phủ đề ra tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 5/1/2024.
Bộ Xây dựng "thúc" các địa phương phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024

Bộ Xây dựng "thúc" các địa phương phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây dựng, điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 2021-2025.
Đâu là động lực phát triển bất động sản công nghiệp năm 2024?

Đâu là động lực phát triển bất động sản công nghiệp năm 2024?

Bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ là phân khúc đáng được chú ý nhất trong năm 2024 khi thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài rót tiền đầu tư.
Công dân được tiếp cận thông tin các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Công dân được tiếp cận thông tin các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Công dân được tiếp cận thông tin các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch có liên quan đến sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước quyết định, phê duyệt.
Chi tiết lộ trình mở rộng các loại hình nhà ở

Chi tiết lộ trình mở rộng các loại hình nhà ở

Tại Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045, Bộ Xây dựng đặt ra mục tiêu cũng là lộ trình cụ thể mở rộng các loại hình nhà ở.
Giải pháp nào đảm bảo thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định?

Giải pháp nào đảm bảo thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định?

Tại Chiến lược phát triển ngành Xây dựng mới được ban hành, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp nhằm giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định.
Kết nối thông tin thị trường bất động sản với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư

Kết nối thông tin thị trường bất động sản với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư

Bộ Xây dựng giao đơn vị trực thuộc hoàn thành kết nối Hệ thống thông tin nhà và thị trường bất động sản với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong năm 2024.
Sẽ nghiên cứu, ban hành cơ chế riêng về đầu tư, xây dựng nhà ở công nhân trong khu công nghiệp

Sẽ nghiên cứu, ban hành cơ chế riêng về đầu tư, xây dựng nhà ở công nhân trong khu công nghiệp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 179/QĐ-TTg ngày 16/2/2024 phê duyệt Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045.
5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

Theo công bố từ Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn, Tập đoàn Sunshine trong năm 2024 sẽ ra mắt 5 dự án với tổng mức đầu tư gần 86.000 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản năm 2024 sẽ phục hồi vào thời điểm cuối năm

Thị trường bất động sản năm 2024 sẽ phục hồi vào thời điểm cuối năm

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2024 sẽ bước vào một chu kỳ mới, với sự phục hồi rõ nét vào thời điểm cuối năm.
Bất động sản công nghiệp năm 2024 sẽ tăng trưởng

Bất động sản công nghiệp năm 2024 sẽ tăng trưởng

Tiếp nối vị trí “sao mở đường” của năm 2023, năm 2024, bất động sản khu công nghiệp vẫn được dự đoán là phân khúc sôi động được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
4 phương pháp định giá đất theo quy định mới của Chính phủ

4 phương pháp định giá đất theo quy định mới của Chính phủ

Theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 5/2/204 có nhiều nội dung mới trong lĩnh vực đất đai, trong đó có 4 phương pháp định giá đất.
Bất động sản "vượt mặt" công nghiệp chế biến chế tạo, dẫn đầu thu hút FDI

Bất động sản "vượt mặt" công nghiệp chế biến chế tạo, dẫn đầu thu hút FDI

Tháng 1/2024, lĩnh vực bất động sản thu hút hơn 1,27 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, chiếm 53,9% tổng vốn FDI vào Việt Nam.
Bộ Xây dựng: Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đủ điều kiện trình phê duyệt

Bộ Xây dựng: Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đủ điều kiện trình phê duyệt

Theo Bộ Xây dựng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đủ điều kiện trình Thủ tướng phê duyệt.
Việt Nam ở đâu trong bức tranh đầu tư bất động sản khu vực châu Á-Thái Bình Dương?

Việt Nam ở đâu trong bức tranh đầu tư bất động sản khu vực châu Á-Thái Bình Dương?

Thị trường đầu tư bất động sản khu vực châu Á-Thái Bình Dương đang đối diện với nhiều thách thức, nhưng dự báo sẽ trở nên sôi động hơn vào nửa sau của năm 2024.
Khẩn trương hướng dẫn triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội

Khẩn trương hướng dẫn triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội

Văn Phòng Chính Phủ ban hành Công văn về việc triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
TTC Land và AeonMall Việt Nam ký kết biên bản ghi nhớ

TTC Land và AeonMall Việt Nam ký kết biên bản ghi nhớ

Ngày 29/01, tại trụ sở Tập đoàn TTC đã diễn ra lễ ký kết Biên bản ghi nhớ giữa CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty TNHH AeonMall Việt Nam.
Quý I/2024, Bộ Xây dựng bổ sung 318 mã định mức

Quý I/2024, Bộ Xây dựng bổ sung 318 mã định mức

Bộ Xây dựng dự kiến ban hành bổ sung 318 mã định mức nhằm đáp ứng yêu cầu trong hoạt động đầu tư xây dựng, đặc biệt là dự án giao thông.
Năm 2024, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp sẽ “hot”?

Năm 2024, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp sẽ “hot”?

Năm 2024, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp được đánh giá tiếp tục duy trì được đà tăng của năm 2023, thu hút đáng kể nhà đầu tư.
Nhà ở xã hội tại Lâm Đồng có giá bao nhiêu?

Nhà ở xã hội tại Lâm Đồng có giá bao nhiêu?

Giá bán bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội là 11.248.151 đồng/m2.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động