Tin Khu Vực 
Alma Resort (Khánh Hòa) đã thuộc về nhà đầu tư Israel
CôngThương - Các thương vụ M&A gia tăng
Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước thu hút 5,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào nửa đầu năm nay tăng 1% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI rót vào lĩnh vực bất động sản chiếm 10%, chủ yếu thông qua hoạt động M&A. Đơn cử trong tháng 1/2014, Tập đoàn Tung Shing ở Hong Kong đã mua 53% cổ phần của khách sạn Movenpick Sài Gòn. Sau đó, Lotte Mart – tập đoàn bán lẻ hàng đầu Hàn Quốc- đã mua lại Pico Plaza để mở rộng hoạt động. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh, Tập đoàn bất động sản Sun Wah Việt Nam cũng đã cam kết đầu tư vào Bay Water- một dự án do các nhà đầu tư trong nước sở hữu. Tại Khánh Hòa, một nhà đầu tư Israel đã cam kết đầu tư 300 triệu USD vào dự án Khu du lịch Bãi Rồng Resort và đổi tên thành Alma Resort.
Các giao dịch M&A trong nước cũng tạo được sự chú ý nhất định. Tháng 5 vừa qua, Hoàng Anh Gia Lai công bố rút vốn khỏi dự án Đông Nam tại TP. Hồ Chí Minh và chuyển giao cho Công ty Him Lam. Các giao dịch đáng chú ý khác trong phân khúc nhà ở bao gồm việc bán dự án Water Garden của PPI cho Tập đoàn Đất Xanh và việc mua lại 95% cổ phần của Công ty xây dựng Thanh Hóa ở dự án Sky Park Residence.
Ông Sử Ngọc Khương-Giám đốc đầu tư, Công ty Savills Việt Nam: Sự quan tâm của các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc- vốn chiếm phần lớn các hoạt động M&A trong 2 năm qua- dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Bên cạnh đó, nhu cầu ngày càng tăng từ các nhà đầu tư Singapore, Đài Loan ở phân khúc nhà ở và văn phòng. Dự kiến sẽ tiếp tục có nhiều hoạt động ở hai phân khúc này trong những tháng cuối năm 2014 và trong năm 2015. |
Sự hồi phục và cải thiện tính thanh khoản của thị trường bất động sản là kết quả những nỗ lực của chính phủ để kích thích thị trường. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư bất động sản rất quyết liệt trong việc bán các dự án để giảm bớt gánh nặng tài chính. Kết quả là một số thương vụ M&A diễn ra thành công. Cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện, giao thông kết nối giữa khu vực đô thị và các thành phố trọng điểm cũng góp phần giúp thị trường bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.
Triển vọng sáng
Các hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng mạnh với nhận định: Việt Nam vẫn là một trong những thị trường tăng trưởng hứa hẹn nhất. Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) khi được ký kết sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng của nền kinh tế cả nước cũng như gia tăng dòng vốn FDI vào Việt Nam. Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất cho việc đầu tư vào các dự án nhà ở để bán.
Ông Sử Ngọc Khương- Giám đốc đầu tư, Công ty Savills Việt Nam- chia sẻ, thị trường sẽ tiếp tục có nhiều thương vụ chuyển nhượng các dự án phát triển nhà ở bao gồm phân khúc căn hộ, bất động sản gắn liền với đất và khu dân cư. Các nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến các tài sản đang hoạt động với tỷ suất sinh lợi ổn định và rủi ro thấp. Trong phân khúc khách sạn, lượng khách du lịch ngày càng tăng nhanh cả trong và ngoài nước là lý do để đầu tư vào các khách sạn ở trung tâm thành phố cũng như các khu nghỉ dưỡng gần biển. Điều này được hỗ trợ thêm bởi sự gia tăng số lượng các chuyến bay quốc tế trực tiếp đến nhiều sân bay tại các tỉnh, thành phố trên toàn quốc.