Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng: Sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế để không thể tham nhũng, không dám tham nhũng

Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri thành phố Đà Nẵng sau kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng đã đề cập và thông tin một số vấn đề liên quan đến Luật Đất đai sửa đổi sắp tới.

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng cho biết đến năm 2023, Luật Đất đai sẽ được sửa đổi, hoàn thành.

Theo Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng, hiện nay, trong các vụ khiếu kiện, khiếu nại ở các địa phương có đến 70% liên quan đến đất đai. Cán bộ ở các tỉnh thành trong thời gian qua bị kỷ luật cũng có tỷ lệ đáng kể liên quan đến đất đai. Chính sách đất đai còn thiếu ổn định, thường xuyên thay đổi. Có những luật liên quan đến đất quy định còn chồng chéo, liên quan đến nhau nên sắp tới sửa với quyết tâm cao. “Đáng ra Nghị quyết của Trung ương về đất đai đã ban hành tại Hội nghị Trung ương lần thứ 4, nhưng làm không kịp, do vấn đề rất nhạy cảm, rất khó. Trong quá trình làm rất nhiều ý kiến khác nhau về một vấn đề chứ không phải đạt được sự đồng thuận. Tư tưởng về cơ bản thống nhất với nhau, nhưng triển khai tư tưởng thành nội dung, hoàn thiện thể chế, hoàn thiện pháp luật trong từng nội dung rất khác nhau”, Thường trực Ban Bí thư nói và cho rằng quỹ đất có hạn, vì vậy, phải sử dụng cho hiệu quả, không chỉ tính đến cho hiện tại mà tính đến tính bền vững ở tương lai.

Liên quan đến việc sửa đổi Luật Đất đai, đồng chí Võ Văn Thưởng khẳng định đến năm 2023 sẽ hoàn thành xong sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó, xác định Nhà nước bảo đảm nguồn lực cho quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

Trong thời gian qua có việc doanh nghiệp vào tại trợ các quy hoạch phân khu, quy hoạch vùng, quy hoạch lĩnh vực. “Quy hoạch là công cụ quản lý của nhà nước, là định hướng để hình dung một địa phương trong tương lai. Nhưng lại giao cho doanh nghiệp làm tài trợ, quy hoạch doanh nghiệp vào làm thì có xí phần trong đó rồi làm shophouse nhiều, thương mại nhiều, làm nhà ở để bán nhiều, công trình văn hóa ít, công cộng ít, mất công bằng trong tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp”, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng nói và cho biết trong lần sửa đổi luật này, Nhà nước đảm bảo nguồn lực cho công tác quy hoạch.

Luật Đất đai sửa đổi sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất hiện hành và xác định lại giá đất theo nguyên tắc thị trường (Ảnh minh họa)

Đặc biệt, Luật Đất đai sửa đổi sẽ bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. “Đây là chuyện rất lớn. Thực tế, cho thấy những năm qua khung giá đất không sát với thị trường. Khung giá đất bao giờ cũng thấp hơn giá thị trường. Đôi khi chỉ bằng bằng 1/3, thậm chí có nơi bằng 1/4, 1/5 giá thị trường”, đồng chí Võ Văn Thưởng thông tin. Theo Thường trực Ban Bí thư, giá đất theo khung giá cũ có lợi cho người dân thực hiện nghĩa vụ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho con cái. “Nhưng khó là khi thu hồi đất làm các công trình khác thì thực hiện đền bù phải đẻ ra thêm nhiều thể loại khác mới ra được giá. Hình thành cơ chế 2 giá trong hệ thống. Khi hội đồng định giá giao đất thì có tiêu chí A,B,C,D rồi chọn, rồi cuối cùng không tránh khỏi chủ quan”, đồng chí Võ Văn Thưởng làm rõ.

Trong Luật Đất đai sửa đổi sắp tới cũng sẽ khắc phục triệt để tình trạng giao đất không qua đấu thầu, đấu giá. Theo đồng chí Võ Văn Thưởng, trên thực tế thời gian qua, ở tất cả các tỉnh thành trong cả nước đều có khuyết điểm giao đất không qua đấu thầu, đấu giá; hoặc có nhưng không đúng quy định.

Ngoài ra, sẽ khẳng định lại cơ chế tự thỏa thuận trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện các dự án nhà ở, thương mại; bổ sung điều khoản các dự án thu hồi đất phải tái định cư cho dân.

Vũ Lê
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thành phố Đà Nẵng

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố 'cuối cùng'

Van Phuc City - Khu đô thị bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh đang mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng” với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn
Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và môi trường, sức khỏe được quan tâm, ngành bất động sản Việt Nam đang hòa cùng "làn sóng" chuyển đổi xanh trên toàn cầu.
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển suốt 10 năm qua.
The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

Phân khu The Opusk chính là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện bức tranh kiêu hãnh của đô thị biểu tượng The Metropole Thủ Thiêm.
Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 - quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.

Tin cùng chuyên mục

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê cao
Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Với giá trị sinh lời bền vững, căn hộ chung cư được giới chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản trong năm 2025.
Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Theo chuyên gia Đinh Trọng Thịnh, doanh nghiệp Việt Nam cần nhận diện các cơ hội và thách thức để có thể thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản.
Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land Việt Nam đã xuất sắc giành giải thưởng cao quý "Best Developer of the Decade" – Nhà phát triển bất động sản xuất sắc nhất trong thập kỷ.
Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024

Ngày 15/11, Khu đô thị Van Phuc City của Tập đoàn bất động sản Vạn Phúc đã nhận cú đúp giải thưởng tại giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Danko City công bố chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm

Danko City công bố chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm

Danko City - khu đô thị (KĐT) hiện đại tọa lạc tại TP. Thái Nguyên - đã chính thức công bố chương trình chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm 2024.
Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence tại Cửa Lò mang tới làn gió mới về trải nghiệm sống nghỉ dưỡng cho chủ nhân.
Hà Nội: Hàng loạt tòa cao ốc xây trên

Hà Nội: Hàng loạt tòa cao ốc xây trên 'đất vàng' để cỏ mọc um tùm

Nhiều tòa cao ốc từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng của Hà Nội, giờ đây chỉ mới hoàn thiện phần thô, cỏ hoang mọc phủ đầy, hàng rào bao quanh xuống cấp.
Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Không ít khách hàng thay đổi mục đích ban đầu để sở hữu căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences ngay giữa bối cảnh giá thị trường chung không ngừng gia tăng.
Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng

Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng

Sáng ngày 13/11, tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng".
TTC Land tăng tốc cuối năm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng

TTC Land tăng tốc cuối năm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng

Sau thời gian trầm lắng do khó khăn chung, những tháng cuối năm 2024, TTC Land chủ động triển khai các chiến lược phù hợp nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu

VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu

Chuỗi tọa đàm trực tuyến InnovaTalk do Quỹ VinFuture tổ chức 3 năm qua đã trở thành cầu nối vững chắc cho cộng đồng khoa học Việt Nam vươn tới thế giới.
Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên 'đất vàng' thành điểm xả rác, bãi đỗ xe

Mặc dù khu tái định cư Đền Lừ 3 (Hoàng Mai, TP. Hà Nội) hoàn thiện từ năm 2017, nhưng bị bỏ hoang suốt thời gian dài và biến thành nơi xả rác, bãi đỗ xe.
CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill của CapitaLand Development (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án.
Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đang tăng cường triển khai xây dựng các dự án đưa những sản phẩm chất lượng ra thị trường.
Lộ diện khu đô thị mới nơi

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú - Invest hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng văn minh và môi trường sống cao cấp hơn ở thành phố Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Ngày 2/11, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).
Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Từ ngày 6/11, Long An sẽ áp dụng quy định mới về tách, hợp thửa đất. Quy định này có những điểm mới, chi tiết về diện tích tách thửa trong khu, cụm công nghiệp…
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam đặc biệt là vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh sẽ gia tăng.
Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động