Long An: Nhiều đô thị nghìn tỷ kiểu "nửa phố, nửa quê"

Tại Long An, nhiều khu đô thị với vốn đầu tư nghìn tỷ, được chào bán từ 5 - 7 năm trước, nhưng đến nay, những dự án này rơi vào cảnh đìu hiu, vắng bóng người.
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủngLong An: Được phép chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 200 ha đất trồng lúaLong An: Quý I/2024, kim ngạch xuất nhập khẩu ước đạt gần 3 tỷ USD

Xây 5-7 năm vẫn vắng người ở

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, tại các huyện như Đức Hoà, Cần Giuộc, Bến Lức, TP. Tân An, Thủ Thừa của tỉnh Long An, những năm qua, hàng loạt khu đô thị nghìn tỷ “mọc” như nấm sau mưa, tuy nhiên người dân về ở rất ít.

Thậm chí, nhiều dự án được chào bán từ 5 – 7 năm trước, nhưng số lượng căn nhà hiện diện ở đây chỉ lác đác, thay vào đó là…cỏ dại!

Điển hình, từng là dự án tâm điểm về phân khúc đất nền tại huyện Bến Lức, dự án Khu dân cư Việt Úc (tên thương mại VietUc Varea, tỉnh lộ 830, xã Lương Hoà) được chào bán rầm rộ vào năm 2019 với quy mô hơn 20 ha gồm 1.200 sản phẩm đất nền. Dự án này do Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư.

Theo ghi nhận, sau nhiều năm mở bán, hiện một số hạ tầng, hệ thống cây xanh, điện âm và một vài tiện ích cơ bản đã hoàn thiện. Giá bán tại thời điểm này của dự án khoảng 16 triệu đồng/m2. Dự án này được các trang mạng đặt tên VietUc Varea Ánh Sáng - Khu đô thị, nhưng tối đến, Khu đô thị Ánh Sáng này lại “tắt đèn” vì chưa có cư dân sinh sống.

Ngoài dự án trên, cũng có nhiều dự án quy mô khủng, được chào bán với giá vài tỷ đồng 1 lô đất, nhưng khi bán xong, người dân lại không mặn mà về ở, các dự án này khá heo hút, hạ tầng giao thông thiếu kết nối.

Long An: Quy hoạch ồ ạt, nhiều khu đô thị nghìn tỷ vắng người kiểu “nữa phố, nửa quê”
Dự án Khu dân cư Quốc Linh - Diamond City dù đã mở bán từ năm 2020 nhưng đến nay vẫn vắng người ở.

Ghi nhận tại huyện Đức Hoà, tại Dự án Khu dân cư Quốc Linh - Diamond City (đường ĐT 824, xã Hữu Thạnh) có quy mô hơn 12 ha với 586 nền. Dù được chủ đầu tư, sàn môi giới chào bán từ cuối năm 2020, đến nay đã hoàn thiện cơ bản các hạng mục hạ tầng. Một số căn nhà mẫu được xây dựng, nhưng dự án này vẫn vắng bóng người.

Tương tự, tại dự án Cát Tường Phú Nguyên (đường ĐT 824, ấp Mới, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà), dù đã có cư dân về sống, nhưng hạ tầng một số trục đường trong dự án đã xuống cấp, rác thải sinh hoạt bị vứt lung tung, tạo nên khung cảnh nhếch nhác cho mỹ quan đô thị.

Hay tại Khu đô thị Thương mại dịch vụ du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh (tỉnh lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà) các hạng mục đường xá, cây xanh, công viên cảnh quan, hồ sinh thái… tại dự án đều đã hoàn thiện, nhiều hộ gia đình đã chuyển về đây sinh sống. Tuy nhiên, khi đi sâu vào bên trong dự án, không khó để nhận ra những dãy nhà liền kề vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài, thi thoảng lại bắt gặp những tấm biển rao bán nhà được treo trước cửa, nhiều căn còn để cỏ mọc chắn cả lối vào.

Tại huyện Cần Giuộc, nơi giáp ranh với huyện Bình Chánh (TP. Hồ Chí Minh), nhiều dự án khủng được chào bán 6 – 7 năm trước, nhưng đến nay, chỉ lác đác vài hộ dân sinh sống, cỏ mọc um tùm, rác thải sinh hoạt bị vứt bừa bãi, tạo nên một khu đô thị nhếch nhác.

Hay như dự án Khu thương mại biệt thự và chung cư cao cấp Thái Sơn Long Hậu, diện tích 267 ha tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, do Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An làm chủ đầu tư. Dù được chào bán 7 năm trước, nhưng đến nay, dự án này thưa vắng người dân sinh sống.

Nguyên nhân vì đâu?

Theo một số chuyên gia, việc vắng bóng người ở tại các khu đô thị tại Long An đa phần đến từ việc quy hoạch ồ ạt, thiếu hợp lý. Cùng với đó, các tiện ích của dự án, đặc biệt là phân khúc giá cũng khiếu nhiều khu đô thị vắng bóng người.

“Những năm qua, tôi nhận thấy những người mua chủ yếu để đầu tư, đầu cơ, người mua có nhu cầu ở thực rất ít. Nhà đầu tư đang có nghề nghiệp ổn định và phát triển họ sẽ không dời nơi ở trung tâm để tới nơi còn hoang vắng, ít phát triển, điều này sẽ ảnh hưởng tới mối quan hệ và công việc làm ăn của họ. Cùng với đó, các dự án có hạ tầng giao thông chưa tốt, nếu người dân về ở thì di chuyển đi làm xa quá bất tiện.”, Anh V. Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

Long An: Quy hoạch ồ ạt, nhiều khu đô thị nghìn tỷ vắng người kiểu “nữa phố, nửa quê”
Hạ tầng, tiện ích xung quanh, giá bán chưa phù hợp là những nguyên nhân chính dẫn đến các khu đô thị bỏ hoang nhiều năm nay.

Chung quan điểm trên, ông Nguyễn Nam, Giám đốc một Công ty bất động sản thường xuyên bán ở địa bàn huyện Cần Giuộc, Bến Lức cho rằng, không chỉ Long An, nhiều địa phương khác cũng xuất hiện tình trạng nhiều khu đô thị bỏ hoang, bởi đa phần các dự án khu đô thị, khu dân cư, đặc biệt là dự án đất nền, người mua chủ yếu là để đầu tư, đầu cơ kiếm lời. Đối với những khu đô thị lớn, đối tượng khách hàng mà các doanh nghiệp hướng tới cũng chủ yếu là người có thu nhập cao, chứ không phải lao động phổ thông, từ đó dễ dẫn đến “lệch pha” cung - cầu.

Môi giới Nguyễn Hoàng Khang (31 tuổi, quê Long An) chia sẻ, nhiều khu đô thị mọc lên chỉ nhằm mục đích mua đi bán lại khi thị trường lên “cơn sốt”, lúc thị trường “hạ nhiệt”, những khu đô thị hầu như không có người ở hoặc rất ít. “Khi cơn sốt qua đi, những nhà đầu tư vào sau không thể thoát hàng, mà cũng không thể xây nhà để ở vì thiếu hạ tầng kết nối, nên để đó chờ đợt sóng tiếp theo. Tuy nhiên, khi có đợt sóng mới, lại xuất hiện các dự án mới. Các dự án cũ với hình ảnh hoang vu không được quan tâm nên tiếp tục để hoang như hiện tại”, anh Khang chia sẻ.

Tấn Hiệp
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Tỉnh Long An

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Chính phủ thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đất đai

Chính phủ thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Đất đai

Chính phủ thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng.
The Pathway: “Át chủ bài” lấp khoảng trống du lịch xứ Thanh

The Pathway: “Át chủ bài” lấp khoảng trống du lịch xứ Thanh

Hệ sinh thái du lịch của Sun Group tại xứ Thanh đang không ngừng hoàn thiện, đưa Thanh Hóa tiến vượt bậc trở thành thủ phủ du lịch 4 mùa mới của Việt Nam.
Cận cảnh hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang gây lãng phí giữa thủ đô

Cận cảnh hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang gây lãng phí giữa thủ đô

Giữa thủ đô Hà Nội, hàng nghìn căn hộ tái định cư hàng ngày "trơ gan cùng tuế nguyệt" bị bỏ hoang gây lãng phí khiến ai cũng xót xa.
Chính phủ bổ sung làm rõ đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 được giảm tiền thuê đất

Chính phủ bổ sung làm rõ đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 được giảm tiền thuê đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định bổ sung làm rõ đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Giỏ hàng thuê mới của CityLand Group đón nhận sự quan tâm của các đại lý trong nước và quốc tế

Giỏ hàng thuê mới của CityLand Group đón nhận sự quan tâm của các đại lý trong nước và quốc tế

Mới đây, tại TPHCM, sự kiện 'Kết nối đại lý, ra mắt giỏ hàng thuê và tham quan tòa nhà Park Hills Palace' do CityLand Group tổ chức thu hút nhiều đại lý.

Tin cùng chuyên mục

Tòa văn phòng Office Tower @ Heritage West Lake: Không gian làm việc tràn đầy cảm hứng phía tây Thủ đô

Tòa văn phòng Office Tower @ Heritage West Lake: Không gian làm việc tràn đầy cảm hứng phía tây Thủ đô

Nằm ở phía tây Hà Nội, Tòa văn phòng Office Tower @ Heritage West Lake là mảnh ghép tiếp nối, hoàn thiện bộ ba: Tòa căn hộ cao cấp - Tòa SOHO và Tòa văn phòng.
Đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 53/CĐ-TT về đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở.
Ra mắt Vinhomes Elite Club Hải Phòng, lộ diện thêm “siêu phẩm” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia

Ra mắt Vinhomes Elite Club Hải Phòng, lộ diện thêm “siêu phẩm” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia

Câu lạc bộ Khách hàng tinh hoa Vinhomes - Vinhomes Elite Club chi hội Hải Phòng chính thức ra mắt tại Vinhomes Royal Island
Liên tục bị xử phạt, An Gia Group kinh doanh ra sao?

Liên tục bị xử phạt, An Gia Group kinh doanh ra sao?

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (An Gia Group) ghi nhận mức lãi lớn nhưng tài sản của doanh nghiệp lại giảm mạnh và dòng tiền âm nặng
Phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp với vốn gần 3.000 tỷ đồng

Phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp với vốn gần 3.000 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 445/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp.
Vinhomes xoay trục thị trường BĐS, hướng “dòng chảy” quyền lợi về phía khách hàng

Vinhomes xoay trục thị trường BĐS, hướng “dòng chảy” quyền lợi về phía khách hàng

Bằng những chiến lược đột phá về chăm sóc cư dân và gia tăng lợi ích tài chính cho khách hàng, Vinhomes đã thay đổi cách thị trường BĐS Việt Nam vận hành.
Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản minh bạch và bền vững

Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản minh bạch và bền vững

Hội thảo Quốc gia “Kiến tạo hệ sinh thái bất động sản hiệu quả, minh bạch và bền vững: Từ lý luận địa tô đến công nghệ Proptech” diễn ra sáng 23/5 tại Hà Nội.
Hà Nội giao Sở Giao thông vận tải quản lý dự án trọng điểm 2.500 tỷ đồng bắc qua sông Hồng

Hà Nội giao Sở Giao thông vận tải quản lý dự án trọng điểm 2.500 tỷ đồng bắc qua sông Hồng

Dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 được TP. Hà Nội đầu tư, đưa vào sử dụng tháng 8/2023 với tổng kinh phí hơn 2.500 tỷ đồng, bắc ngang qua sông Hồng.
Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Nhiều dự án nghìn tỷ ở Khánh Hòa do Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa mời được doanh nghiệp này tới làm việc.
Hoà Bình: Liên tục thua lỗ, Công ty Trung Minh lại bị cảnh báo tại dự án Casa Del Rio

Hoà Bình: Liên tục thua lỗ, Công ty Trung Minh lại bị cảnh báo tại dự án Casa Del Rio

Dù kinh doanh bị thua lỗ, dự án Casa Del Rio chưa đủ điều kiện mở bán nhưng nhà đầu tư vẫn cấp vốn 900 tỷ đồng cho Công ty Trung Minh qua kênh trái phiếu.
BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina

BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina

Vừa qua, sự kiện kick off “Đại hải trình: 90 ngày săn kho báu triệu đô”, chiến dịch bán hàng quy mô 4 dự án tại Khu đô thị vịnh biển Halong Marina đã diễn ra.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nước ta vẫn có tiềm năng phát triển nhờ khung pháp lý trở nên ổn định, khơi thông được nhiều điểm nghẽn.
Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Khoảng 500 chuyên gia, doanh nghiệp, chủ đầu tư về bất động sản cùng tìm giải pháp khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024.
HVC Group và Tập đoàn Hồ Gươm trúng dự án gần 800 tỷ đồng ở Hòa Bình

HVC Group và Tập đoàn Hồ Gươm trúng dự án gần 800 tỷ đồng ở Hòa Bình

Đây là thông tin khá tích cực đối với HVC Group, trong bối cảnh hoạt động kinh doanh có sự khởi sắc nhất định nhưng giá cổ phiếu HVH liên tục giảm sút.
Tham vọng đột phá doanh thu và câu chuyện hợp tác chiến lược giữa Nirva – Land và Meey Group

Tham vọng đột phá doanh thu và câu chuyện hợp tác chiến lược giữa Nirva – Land và Meey Group

Ngày 16/05/2024, Meey Group đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Nirva – Land trong việc cung cấp giải pháp công nghệ bất động sản Meey CRM.
Phú Yên: Đấu giá 134 lô biệt thự liền kề tại thành phố Tuy Hòa vào ngày 7/6

Phú Yên: Đấu giá 134 lô biệt thự liền kề tại thành phố Tuy Hòa vào ngày 7/6

Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (đợt 1 - giai đoạn 1), thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên diện tích 1,84 ha, đấu giá khởi điểm 700 tỷ đồng.
Hà Nội: Khu đô thị 1,4 tỷ USD sắp mọc ở huyện chuẩn bị "thăng hạng" lên quận

Hà Nội: Khu đô thị 1,4 tỷ USD sắp mọc ở huyện chuẩn bị "thăng hạng" lên quận

Đông Anh là một trong hai huyện tại Hà Nội sẽ lên quận trong thời gian sắp tới. Huyện phía Bắc Hà Nội có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn.
Chủ đầu tư Louis City Hoàng Mai kiến nghị khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Chủ đầu tư Louis City Hoàng Mai kiến nghị khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Chủ đầu tư dự án Louis City Hoàng Mai vừa có văn bản kiến nghị UBND TP. Hà Nội về cơ chế khấu trừ 143 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Khánh Hòa

Khánh Hòa ''chốt'' nhà đầu tư dự án Khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư VCN vừa được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh (Khánh Hòa) có diện tích khoảng 89 ha.
Đấu giá cho thuê 10 cơ sở “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Đấu giá cho thuê 10 cơ sở “đất vàng” của Công ty Tân Thuận

Ngày 14/5, Công ty Đấu giá hợp danh Thành Trí vừa thông báo tổ chức đấu giá cho thuê 10 cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động