Lâm Đồng: Gỡ khó trong việc chấm dứt hoạt động dự án King Palace

Ngày 8/4, ông Bùi Thắng, Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ Lâm Đồng cho biết, Thường trực Tỉnh uỷ vừa chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Uỷ ban nhân dân TP. Đà Lạt và các đơn vị liên quan mời Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt làm việc để xác định thời gian chấm dứt của dự án King Palace, yêu cầu chủ đầu tư ngừng khai thác kinh doanh tại dự án sau khi có quyết định thu hồi. Đồng thời, xác định giá trị đầu tư thực tế của dự án để thực hiện bồi thường sau khi chấm dứt và thu hồi dự án.

Cho thuê đất không qua đấu giá

Dinh 1 hay còn gọi là Dinh Bảo Đại được xây dựng năm 1940, toạ lạc trên đồi thông rộng khoảng 18ha tại đường Trần Quang Diệu, phường 10, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Sau năm 1975, Dinh 1 được đưa vào bảo tồn và sử dụng khai thác phục vụ du lịch từ đó đến nay.

Năm 2014, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt cho thuê đất, thuê rừng để thực hiện Dự án khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace trong thời hạn 50 năm. Tháng 6/2015, Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt được Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án này với tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ 2014 – 2016.

Lối vào Dự án King Palace Dinh 1. Ảnh: Lê Sơn

Sau khi được thuê, Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án như tiền thuê đất, thuê nhà, thuê rừng trong cả thời gian thuê.

Sau đó, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt đã triển khai cải tạo toà nhà Dinh 1, nhà đón tiếp khách, các biệt thự, khu bán hàng lưu niệm, cảnh quan,… Đến tháng 9/2015, việc sửa chữa, nâng cấp dự án King Palace Dinh 1 được hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, theo Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ nêu rõ: Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt thuê lại dự án Dinh 1 để thực hiện dự án King Palace trong khi không có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn năm 2011 – 2015 là vi phạm quy định tại Khoản 1, Điều 52 Luật đất đai năm 2013.

Việc cho thuê nhà, đất Dinh 1 và các biệt thự trên khuôn viên đất diện tích 1,86 ha không thông qua đấu giá là vi phạm Điều 43, Nghị định số 52/2009/NĐ-CP. Do đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị chấm dứt hoạt động của dự án King Palace. Trong trường hợp Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt có nhu cầu thuê lại dự án này thì xác định lại giá cho thuê tài sản theo đúng quy định.

Thực hiện Kết luận số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, ngày 26/8/2021, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng có văn bản chấm dứt hoạt động dự án King Palace. Tiếp đó, ngày 17/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đông ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án này theo Giấy phép đã cấp cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt vào năm 2015.

Không đồng tình, doanh nghiệp này đã lần lượt gửi đơn đến Thanh tra Chính phủ, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đề nghị xem xét lại việc thu hồi dự án. Tuy nhiên, sau khi rà soát các quy định của pháp luật, có sự đóng góp ý kiến của các sở, ngành liên quan và Uỷ ban nhân dân TP. Đà Lạt, đến ngày 7/4/2023, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản không chấp nhận đề nghị của doanh nghiệp bởi dự án này thuộc trường hợp phải chấm dứt hoạt động và thu hồi đất.

Lấy ngân sách để hoàn trả tiền đầu tư cho doanh nghiệp

Tháng 5/2023, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng có văn bản đề xuất Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt và tạm ứng số tiền 58,6 tỷ đồng từ ngân sách để hoàn trả cho chủ đầu tư Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt do chấm dứt hoạt động dự án King Palace Dinh 1.

Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt lại cho rằng cách tính của Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng là chưa đúng, chưa phù hợp và chưa đầy đủ. Doanh nghiệp này cho biết đã đầu tư chi phí sửa chữa, tôn tạo vào dự án King Palace Dinh 1 tổng số tiền hơn 141 tỷ đồng, chứ không phải số tiền 58,6 tỷ đồng như Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đề xuất.

Trường hợp phải chấm dứt hoạt động dự án, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt yêu cầu tỉnh Lâm Đồng phải đền bù, trả lại số tiền thuê đất trong thời gian còn lại (41 năm) theo giá hiện hành. Lý do, Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt đã đóng tiền thuê đất (50 năm) ngay từ khi nhận mặt bằng để thực hiện dự án King Palace Dinh 1.

Liên quan đến vấn đề này, mới đây Tỉnh uỷ Lâm Đồng đã chỉ đạo và yêu cầu các sở, ngành liên quan tiến hành xác định giá trị đầu tư thực tế để thực hiện bồi thường cho chủ đầu tư dự án King Palace là Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt sau khi chấm dứt, thu hồi dự án.

Trong trường hợp không thống nhất được giá trị đầu tư dự án thì mời cơ quan kiểm toán độc lập để xác định giá trị đầu tư theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thường trực Tỉnh uỷ kết quả thực hiện trước ngày 20/4/2024.

Đồng Thời, Tỉnh uỷ Lâm Đồng cho biết, sau khi có kết quả kiểm toán và thực hiện xong bồi thường, thu hồi dự án King Palace của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt sẽ tiến hành đấu giá lại dự án Dinh 1 theo đúng quy định và theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.