Khu vực nào của tỉnh Ninh Bình giá đất tăng chóng mặt?

Thị trường bất động sản tỉnh Ninh Bình đang chứng kiến một đợt tăng giá chóng mặt, nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây tìm kiếm, vậy khu vực nào đang là điểm nóng?
Ninh Bình: Khởi công dự án cụm công nghiệp 700 tỷ đồng Ninh Bình tạo mặt bằng sạch, hút nhà đầu tư thứ cấp Hệ lụy lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để 'thổi giá' đất

Hoa Lư "sốt" đất nền, giá tăng chóng mặt

Thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, những ngày qua đất nền tăng giá chóng mặt. Chỉ trong vòng một tháng, mặt bằng giá đất ở nhiều khu vực trên địa bàn đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động chưa từng thấy.

Theo khảo sát thực tế, giá một lô đất nền có diện tích từ 100m2 đến 120m2 tại thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình hiện dao động từ 3,6 đến 4,5 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí. Trong khi đó, thời điểm trước Tết, các lô đất tương tự chỉ được rao bán với mức giá từ 1,6 đến 2 tỷ đồng. Cá biệt, một lô đất rộng 70m2 tại phố Yết Kiêu, phường Nam Thành, được rao bán cuối năm 2024 với giá 2,3 tỷ đồng thì đến đầu tháng 2/2025 đã tăng lên 3,3 tỷ đồng và những ngày gần đây đã được rao bản với giá hơn 4 tỷ đồng.

tỉnh Ninh Bình, những ngày qua đang chứng kiến một đợt tăng giá đất nền chóng mặt. Ảnh minh họa
Giá đất Ninh Bình những ngày qua đang chứng kiến một đợt tăng giá đất nền chóng mặt. Ảnh minh họa

Không chỉ có giá đất tại khu trung tâm tăng cao, các phường, xã như Ninh Tiến, Ninh Khánh, Tân Thành, Nam Thành, Ninh Mỹ… cũng ghi nhận hiện tượng giá đất thay đổi từng ngày. Người dân mô tả thị trường với những cụm từ như "vừa đăng đã bán được" hay "sáng một giá, chiều một giá", cho thấy mức độ tăng giá nhanh chóng và bất thường.

Cơn sốt ảo hay tiềm năng thực?

Nguyên nhân chính khiến giá đất tăng vọt được cho là do việc thành lập thành phố Hoa Lư trên cơ sở sáp nhập huyện Hoa Lư và thành phố Ninh Bình. Sự kiện này đã khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng về tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực trong tương lai, từ đó đổ xô về mua đất với tâm lý đón đầu cơ hội.

Tuy nhiên, theo đại diện Văn phòng đăng ký đất đai và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình, thực tế hoạt động giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thành phố Hoa Lư không tăng đột biến như đồn đoán. Phần lớn người dân đến văn phòng chủ yếu để thực hiện các thủ tục điều chỉnh thông tin sau khi có quyết định thành lập thành phố, chứ không phải để chuyển nhượng mua bán. Điều này cho thấy nhiều thông tin về giá đất tăng cao có thể là chiêu trò được thổi phồng bởi giới đầu cơ.

Trước tình hình biến động, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình đã ban hành văn bản yêu cầu kiểm tra các hoạt động mua bán, giao dịch bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất nền trên địa bàn thành phố Hoa Lư. Việc kiểm soát nhằm ngăn chặn hiện tượng tăng giá bất thường và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, người dân và nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận thông tin, tránh chạy theo xu hướng tăng giá đột biến mà không có cơ sở pháp lý rõ ràng. Việc đánh giá đúng giá trị thật và tiềm năng thực tế của bất động sản là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn, tránh rơi vào bẫy của các đối tượng đầu cơ trục lợi.

Việc giá đất tăng nhanh có thể mang lại lợi ích ngắn hạn cho một số nhà đầu tư, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro cho thị trường nếu không được kiểm soát chặt chẽ. Ninh Bình đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ, nhưng sự phát triển này cần dựa trên nền tảng bền vững, minh bạch và công bằng, thay vì những cơn sốt đất nhất thời và thiếu kiểm soát.

Theo Nghị quyết số 1318/NQ-UBTVQH15 ngày 10/12/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2023 - 2025, thành phố Hoa Lư được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ huyện Hoa Lư và toàn bộ thành phố Ninh Bình.

Sau khi thành lập, thành phố Hoa Lư có diện tích tự nhiên là 150,24 km2 và quy mô dân số là 238.209 người. Thành phố Hoa Lư có 20 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 12 phường: Bích Đào, Đông Thành, Nam Bình, Nam Thành, Ninh Giang, Ninh Khánh, Ninh Mỹ, Ninh Phong, Ninh Phúc, Ninh Sơn, Tân Thành, Vân Giang và 8 xã: Ninh An, Ninh Hải, Ninh Hòa, Ninh Khang, Ninh Nhất, Ninh Tiến, Ninh Vân, Trường Yên.

Thành phố Hoa Lư chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/1/2025.

Nguyễn Vy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Flamingo Hải Tiến báo lãi 151 tỷ đồng trong năm 2024

Flamingo Hải Tiến báo lãi 151 tỷ đồng trong năm 2024

Nhờ bàn giao các căn biệt thự Ibiza, năm 2024, Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến đã ghi nhận 1.663 tỷ đồng doanh thu, tương ứng lợi nhuận đạt 151 tỷ đồng.
Loạt doanh nghiệp bất động sản phía Nam đua nhau

Loạt doanh nghiệp bất động sản phía Nam đua nhau 'bung hàng'

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực khi doanh nghiệp địa ốc đua nhau ra dự án mới.
Hệ lụy lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để

Hệ lụy lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để 'thổi giá' đất

Thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng "sốt" giá khi có tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, điều này gây ra nhiều hệ lụy đối với nền kinh tế.
Hà Nội: Cận cảnh đường nối hai quận dự kiến thông xe vào tháng 5

Hà Nội: Cận cảnh đường nối hai quận dự kiến thông xe vào tháng 5

Theo ghi nhận, dự án đường nối quận Nam Từ Liêm với Hà Đông đang thi công hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, sẵn sàng thông xe toàn tuyến vào tháng 5.
Giá chung cư có giảm sau nỗi lo động đất?

Giá chung cư có giảm sau nỗi lo động đất?

Sự việc ảnh hưởng của động đất tại Myanmar gây nứt tường hơn 300 căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh đã làm dấy lên lo ngại giá chung cư sẽ giảm.
Những lưu ý khi mua

Những lưu ý khi mua 'đất sốt' vì tin đồn sáp nhập tỉnh

Gần đây, thị trường bất động sản một số địa phương trở nên sôi động do tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, vậy nhà đầu tư cần lưu ý gì khi xuống tiền mua?
Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Hiện nay, sự bùng nổ xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư bất động sản tại các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội mang đến cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.
Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Báo cáo mới nhất cho thấy bất động sản Việt Nam ngày càng chuộng tiêu chí xanh, bền vững, đặc biệt là xu hướng “xanh nguyên bản”.
Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Bất động sản đổi dòng, vì sao giới đầu tư không còn mặn mà với trung tâm và đâu sẽ là điểm đến mới trong làn sóng dịch chuyển này?
Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt này?
Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025 đánh dấu năm thứ 11 liên tiếp vinh danh các chủ đầu tư và dự án tiêu biểu.
Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Sự kiện ‘Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025' là cơ hội kết nối thị trường bất động sản, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của những người có nhu cầu về nhà ở.
Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh đang diễn ra sôi động với mức tăng giá chóng mặt, vậy khu vực nào tại Bắc Ninh đang mang lại lợi nhuận nhất cho nhà đầu tư?
CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

CBD Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh nổi lên như điểm đến mới của dòng tiền, hội tụ lợi thế vượt trội, hứa hẹn trở thành đối trọng CBD hiện hữu.
Bất động sản hưởng lợi từ xu hướng ‘bỏ phố về rừng’

Bất động sản hưởng lợi từ xu hướng ‘bỏ phố về rừng’

Xu hướng ‘bỏ phố về rừng’ ngày càng lan rộng, khiến thị trường bất động sản khu vực gần Hà Nội như Phú Thọ, Hòa Bình, Vĩnh Phúc hưởng lợi.
Quảng Ninh: Khu vực nào đầu tư bất động sản tốt nhất?

Quảng Ninh: Khu vực nào đầu tư bất động sản tốt nhất?

Thị trường bất động sản Quảng Ninh đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và sự phát triển mạnh mẽ của du lịch.
Vì sao vùng ven đô Hà Nội đất tăng giá mạnh?

Vì sao vùng ven đô Hà Nội đất tăng giá mạnh?

Thị trường bất động sản ven đô Hà Nội chứng kiến sự tăng giá đáng kể và hút các nhà đầu tư, vậy đâu là nguyên nhân?

'Sốt đất' Đan Phượng: Cơn lốc đầu cơ đẩy giấc mơ an cư ra xa

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại huyện Đan Phượng (Hà Nội) đã chứng kiến một đợt 'sốt đất' mạnh mẽ, giá đất cao gấp đôi, gấp ba lần so với trước đây.
Shop thương mại dịch vụ The Senique Hanoi – Tâm điểm kinh doanh giữa đại đô thị phía đông sầm uất

Shop thương mại dịch vụ The Senique Hanoi – Tâm điểm kinh doanh giữa đại đô thị phía đông sầm uất

Hạ tầng đồng bộ, đô thị hóa mạnh mẽ giúp Đông Hà Nội thành trung tâm sầm uất. The Senique Hanoi mở ra cơ hội kinh doanh nhờ vị trí đắc địa.
Bí quyết

Bí quyết 'săn' bất động sản sáp nhập tỉnh

Bất động sản khu vực sáp nhập tỉnh: Cơ hội sinh lời hay rủi ro? Hãy xem ngay những mẹo đầu tư thông minh giúp bạn thắng lớn trên thị trường.
Mobile VerionPhiên bản di động